Ceny działek Stramnica – czerwiec 2026

Kołobrzeg, kołobrzeski

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Stramnica (Kołobrzeg) wynosi 108 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Stramnica?

Zobacz 33 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	108 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	108 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	-34%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Stramnica

Ostatnie transakcje w obrębie Stramnica
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
12 grudnia 2024	141 720 zł	1181 m²	120 zł/m²
15 listopada 2024	149 880 zł	1249 m²	120 zł/m²
15 listopada 2024	145 680 zł	1214 m²	120 zł/m²
17 października 2024	15 000 zł	1463 m²	10 zł/m²
17 października 2024	137 520 zł	1146 m²	120 zł/m²
17 października 2024	139 800 zł	1165 m²	120 zł/m²
20 października 2023	98 000 zł	743 m²	132 zł/m²
20 października 2023	61 000 zł	464 m²	131 zł/m²
11 lipca 2023	45 000 zł	600 m²	75 zł/m²
29 marca 2023	31 800 zł	600 m²	53 zł/m²
7 grudnia 2022	3000 zł	18 m²	167 zł/m²
26 października 2021	60 000 zł	10 600 m²	6 zł/m²
2 lipca 2021	124 375 zł	995 m²	125 zł/m²
4 czerwca 2021	124 000 zł	957 m²	130 zł/m²
30 listopada 2020	158 000 zł	4971 m²	32 zł/m²
15 października 2020	102 000 zł	871 m²	117 zł/m²
5 czerwca 2020	99 500 zł	12 005 m²	8 zł/m²
4 lutego 2020	79 500 zł	12 491 m²	6 zł/m²
8 listopada 2019	59 500 zł	3034 m²	20 zł/m²
8 listopada 2019	59 500 zł	3026 m²	20 zł/m²
13 września 2019	47 000 zł	3041 m²	15 zł/m²
7 września 2019	47 000 zł	3019 m²	16 zł/m²
7 września 2019	47 000 zł	3076 m²	15 zł/m²
7 września 2019	47 000 zł	3026 m²	16 zł/m²
31 sierpnia 2018	70 000 zł	801 m²	87 zł/m²
31 sierpnia 2018	91 500 zł	865 m²	106 zł/m²
29 sierpnia 2018	25 000 zł	4041 m²	6 zł/m²
18 maja 2018	70 000 zł	1700 m²	41 zł/m²
19 kwietnia 2018	77 220 zł	858 m²	90 zł/m²
13 kwietnia 2018	85 000 zł	960 m²	89 zł/m²
15 marca 2018	17 780 zł	254 m²	70 zł/m²
15 marca 2018	72 990 zł	811 m²	90 zł/m²
9 marca 2018	4300 zł	57 m²	75 zł/m²
27 marca 2017	4300 zł	57 m²	75 zł/m²
27 marca 2017	4300 zł	57 m²	75 zł/m²
5 listopada 2015	77 000 zł	1159 m²	66 zł/m²
14 listopada 2011	149 000 zł	3257 m²	46 zł/m²
21 października 2011	20 000 zł	3000 m²	7 zł/m²
26 maja 2011	80 000 zł	1170 m²	68 zł/m²
4 stycznia 2011	180 000 zł	3070 m²	59 zł/m²
24 sierpnia 2010	69 000 zł	8250 m²	8 zł/m²
2 czerwca 2010	8200 zł	56 m²	146 zł/m²
24 lutego 2010	107 000 zł	713 m²	150 zł/m²
11 września 2009	85 000 zł	12 213 m²	7 zł/m²
7 stycznia 2009	140 000 zł	3029 m²	46 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Stramnica

Sprzedający w obrębie Stramnica żądają o 272,9% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	27 zł/m²	99 zł/m²	+272,9%	56 zł/m²	24

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kołobrzeg

Średnia cena działek w obrębie Stramnica wynosi 108 zł/m², czyli -34% względem średniej gminy Kołobrzeg (164 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Stramnica jest znaczna: od 77 zł/m² w Rościęcino do 217 zł/m² w Dźwirzyno.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kołobrzeg
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Grzybowo	215 zł/m²	288	—
Zieleniewo	179 zł/m²	185	—
Stary Borek	123 zł/m²	78	—
Korzystno	179 zł/m²	77	—
Niekanin	246 zł/m²	70	+1119.8%
Budzistowo	184 zł/m²	40	—
Dźwirzyno	193 zł/m²	32	—
Obroty	77 zł/m²	26	—
Rościęcino	77 zł/m²	22	—
StramnicaTen obręb	108 zł/m²	21	—
Sarbia	brak danych	11	—
Karcino	brak danych	6	—

Sprawdź inne obręby w Kołobrzeg

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołobrzeg

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Stramnica

Mapa dla obrębu Stramnica obejmuje 21 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2024-12-12; lat=54.15481709681426; lng=15.644480402872075; price_m2=120; area_m2=1181
transaction_date=2024-11-15; lat=54.15523621278456; lng=15.645157622117221; price_m2=120; area_m2=1249
transaction_date=2024-11-15; lat=54.15571049580482; lng=15.645295527783746; price_m2=120; area_m2=1214
transaction_date=2024-10-17; lat=54.15519600753024; lng=15.644837046883607; price_m2=10.25; area_m2=1463
transaction_date=2024-10-17; lat=54.15561080202713; lng=15.644711869691475; price_m2=120; area_m2=1146
transaction_date=2024-10-17; lat=54.15519870938924; lng=15.644577133295448; price_m2=120; area_m2=1165
transaction_date=2023-10-20; lat=54.15183364800648; lng=15.636210083196982; price_m2=131.9; area_m2=743
transaction_date=2023-10-20; lat=54.15177779727718; lng=15.636454961141755; price_m2=131.47; area_m2=464
transaction_date=2023-07-11; lat=54.153329521209265; lng=15.637101058633535; price_m2=75; area_m2=600
transaction_date=2023-03-29; lat=54.15357234565027; lng=15.637127666992285; price_m2=53; area_m2=600
transaction_date=2022-12-07; lat=54.15152467525056; lng=15.636094050855913; price_m2=166.67; area_m2=18
transaction_date=2021-10-26; lat=54.14816850317082; lng=15.64409506031343; price_m2=5.66; area_m2=10600
transaction_date=2021-07-02; lat=54.1539095513004; lng=15.635111867578354; price_m2=125; area_m2=995
transaction_date=2021-06-04; lat=54.151550059497964; lng=15.636498969348047; price_m2=129.57; area_m2=957
transaction_date=2020-11-30; lat=54.154224792856134; lng=15.630891310989364; price_m2=31.78; area_m2=4971
transaction_date=2020-10-15; lat=54.151973055117985; lng=15.63584769578071; price_m2=117.11; area_m2=871
transaction_date=2020-06-05; lat=54.158281286168894; lng=15.628613819386691; price_m2=8.29; area_m2=12005
transaction_date=2020-02-04; lat=54.15189738448532; lng=15.642118192964453; price_m2=6.36; area_m2=12491
transaction_date=2019-11-08; lat=54.15835820406696; lng=15.630485917320271; price_m2=19.61; area_m2=3034
transaction_date=2019-11-08; lat=54.157577983216974; lng=15.63046265338648; price_m2=19.66; area_m2=3026
transaction_date=2019-09-13; lat=54.15845314887604; lng=15.629928613119587; price_m2=15.46; area_m2=3041
transaction_date=2019-09-07; lat=54.15777240597389; lng=15.629141997155184; price_m2=15.57; area_m2=3019
transaction_date=2019-09-07; lat=54.1584389300968; lng=15.629309969748201; price_m2=15.28; area_m2=3076
transaction_date=2019-09-07; lat=54.157675243322736; lng=15.62980194481986; price_m2=15.53; area_m2=3026
transaction_date=2018-08-31; lat=54.153281235714886; lng=15.636185686031368; price_m2=87.39; area_m2=801
transaction_date=2018-08-31; lat=54.15305163439187; lng=15.635822721480777; price_m2=105.78; area_m2=865
transaction_date=2018-08-29; lat=54.15717198522399; lng=15.632736564039101; price_m2=6.19; area_m2=4041
transaction_date=2018-05-18; lat=54.15493179522142; lng=15.648151133602756; price_m2=41.18; area_m2=1700
transaction_date=2018-04-19; lat=54.1527976367145; lng=15.635793021122522; price_m2=90; area_m2=858
transaction_date=2018-04-13; lat=54.152156081513205; lng=15.636182528744595; price_m2=88.54; area_m2=960
transaction_date=2018-03-15; lat=54.15562824535934; lng=15.63671353260222; price_m2=70; area_m2=254
transaction_date=2018-03-15; lat=54.15270447076853; lng=15.636634982851906; price_m2=90; area_m2=811
transaction_date=2018-03-09; lat=54.15642813760903; lng=15.643761113880188; price_m2=75.44; area_m2=57
transaction_date=2017-03-27; lat=54.15642813760903; lng=15.643761113880188; price_m2=75.44; area_m2=57
transaction_date=2017-03-27; lat=54.15628524278731; lng=15.644131242759814; price_m2=75.44; area_m2=57
transaction_date=2015-11-05; lat=54.15395701360681; lng=15.645986367102623; price_m2=66.44; area_m2=1159
transaction_date=2011-11-14; lat=54.15504823815345; lng=15.631531966675366; price_m2=45.75; area_m2=3257
transaction_date=2011-10-21; lat=54.153344751967694; lng=15.644102306346376; price_m2=6.67; area_m2=3000
transaction_date=2011-05-26; lat=54.15566105001371; lng=15.634967544075028; price_m2=68.38; area_m2=1170
transaction_date=2011-01-04; lat=54.15357584489462; lng=15.631229045410363; price_m2=58.63; area_m2=3070
transaction_date=2010-08-24; lat=54.14888449693502; lng=15.642674774217733; price_m2=8.36; area_m2=8250
transaction_date=2010-06-02; lat=54.153163106617455; lng=15.637037031769742; price_m2=146.43; area_m2=56
transaction_date=2010-02-24; lat=54.153031708042796; lng=15.636237068995042; price_m2=150.07; area_m2=713
transaction_date=2009-09-11; lat=54.14903112216667; lng=15.642053374689157; price_m2=6.96; area_m2=12213
transaction_date=2009-01-07; lat=54.1536563640712; lng=15.630540390345407; price_m2=46.22; area_m2=3029

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

45 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Stramnica?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Stramnica jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (71,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Stramnica? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Stramnica i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Stramnica?

Działka w obrębie Stramnica kosztuje przeciętnie 108 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 164 zł/m² różni się o -34%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Stramnica?

Łącznie odnotowano 21 transakcji działkami w obrębie Stramnica (dane RCN, Kołobrzeg). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 108 zł/m².

Jak obręb Stramnica wypada cenowo na tle gminy Kołobrzeg?

Obręb Stramnica (108 zł/m²) różni się o -34% od średniej dla gminy Kołobrzeg (164 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 10. W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Stramnica?

Typowa działka w obrębie Stramnica (Kołobrzeg) ma ok. 1159 m² przy cenie 108 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Stramnica?

Sprawdzenie działki w obrębie Stramnica powinno objąć średnią cenę z 21 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Kołobrzeg warto sprawdzić?

Wśród 20 obrębów gminy Kołobrzeg najtańszy jest Rościęcino (77 zł/m²), a obręb Stramnica ma średnią 108 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Stramnica?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Stramnica wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 108 zł/m² z 21 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Stramnica?

Cena ziemi rolnej w obrębie Stramnica zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 108 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

108 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

108 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Stramnica – czerwiec 2026

Kołobrzeg, kołobrzeski

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Stramnica?

Zobacz 33 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	108 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	108 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	-34%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Stramnica

Ostatnie transakcje w obrębie Stramnica
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
12 grudnia 2024	141 720 zł	1181 m²	120 zł/m²
15 listopada 2024	149 880 zł	1249 m²	120 zł/m²
15 listopada 2024	145 680 zł	1214 m²	120 zł/m²
17 października 2024	15 000 zł	1463 m²	10 zł/m²
17 października 2024	137 520 zł	1146 m²	120 zł/m²
17 października 2024	139 800 zł	1165 m²	120 zł/m²
20 października 2023	98 000 zł	743 m²	132 zł/m²
20 października 2023	61 000 zł	464 m²	131 zł/m²
11 lipca 2023	45 000 zł	600 m²	75 zł/m²
29 marca 2023	31 800 zł	600 m²	53 zł/m²
7 grudnia 2022	3000 zł	18 m²	167 zł/m²
26 października 2021	60 000 zł	10 600 m²	6 zł/m²
2 lipca 2021	124 375 zł	995 m²	125 zł/m²
4 czerwca 2021	124 000 zł	957 m²	130 zł/m²
30 listopada 2020	158 000 zł	4971 m²	32 zł/m²
15 października 2020	102 000 zł	871 m²	117 zł/m²
5 czerwca 2020	99 500 zł	12 005 m²	8 zł/m²
4 lutego 2020	79 500 zł	12 491 m²	6 zł/m²
8 listopada 2019	59 500 zł	3034 m²	20 zł/m²
8 listopada 2019	59 500 zł	3026 m²	20 zł/m²
13 września 2019	47 000 zł	3041 m²	15 zł/m²
7 września 2019	47 000 zł	3019 m²	16 zł/m²
7 września 2019	47 000 zł	3076 m²	15 zł/m²
7 września 2019	47 000 zł	3026 m²	16 zł/m²
31 sierpnia 2018	70 000 zł	801 m²	87 zł/m²
31 sierpnia 2018	91 500 zł	865 m²	106 zł/m²
29 sierpnia 2018	25 000 zł	4041 m²	6 zł/m²
18 maja 2018	70 000 zł	1700 m²	41 zł/m²
19 kwietnia 2018	77 220 zł	858 m²	90 zł/m²
13 kwietnia 2018	85 000 zł	960 m²	89 zł/m²
15 marca 2018	17 780 zł	254 m²	70 zł/m²
15 marca 2018	72 990 zł	811 m²	90 zł/m²
9 marca 2018	4300 zł	57 m²	75 zł/m²
27 marca 2017	4300 zł	57 m²	75 zł/m²
27 marca 2017	4300 zł	57 m²	75 zł/m²
5 listopada 2015	77 000 zł	1159 m²	66 zł/m²
14 listopada 2011	149 000 zł	3257 m²	46 zł/m²
21 października 2011	20 000 zł	3000 m²	7 zł/m²
26 maja 2011	80 000 zł	1170 m²	68 zł/m²
4 stycznia 2011	180 000 zł	3070 m²	59 zł/m²
24 sierpnia 2010	69 000 zł	8250 m²	8 zł/m²
2 czerwca 2010	8200 zł	56 m²	146 zł/m²
24 lutego 2010	107 000 zł	713 m²	150 zł/m²
11 września 2009	85 000 zł	12 213 m²	7 zł/m²
7 stycznia 2009	140 000 zł	3029 m²	46 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Stramnica

Sprzedający w obrębie Stramnica żądają o 272,9% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	27 zł/m²	99 zł/m²	+272,9%	56 zł/m²	24

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kołobrzeg

Średnia cena działek w obrębie Stramnica wynosi 108 zł/m², czyli -34% względem średniej gminy Kołobrzeg (164 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Stramnica jest znaczna: od 77 zł/m² w Rościęcino do 217 zł/m² w Dźwirzyno.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kołobrzeg
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Grzybowo	215 zł/m²	288	—
Zieleniewo	179 zł/m²	185	—
Stary Borek	123 zł/m²	78	—
Korzystno	179 zł/m²	77	—
Niekanin	246 zł/m²	70	+1119.8%
Budzistowo	184 zł/m²	40	—
Dźwirzyno	193 zł/m²	32	—
Obroty	77 zł/m²	26	—
Rościęcino	77 zł/m²	22	—
StramnicaTen obręb	108 zł/m²	21	—
Sarbia	brak danych	11	—
Karcino	brak danych	6	—

Sprawdź inne obręby w Kołobrzeg

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołobrzeg

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Stramnica

Mapa dla obrębu Stramnica obejmuje 21 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2024-12-12; lat=54.15481709681426; lng=15.644480402872075; price_m2=120; area_m2=1181
transaction_date=2024-11-15; lat=54.15523621278456; lng=15.645157622117221; price_m2=120; area_m2=1249
transaction_date=2024-11-15; lat=54.15571049580482; lng=15.645295527783746; price_m2=120; area_m2=1214
transaction_date=2024-10-17; lat=54.15519600753024; lng=15.644837046883607; price_m2=10.25; area_m2=1463
transaction_date=2024-10-17; lat=54.15561080202713; lng=15.644711869691475; price_m2=120; area_m2=1146
transaction_date=2024-10-17; lat=54.15519870938924; lng=15.644577133295448; price_m2=120; area_m2=1165
transaction_date=2023-10-20; lat=54.15183364800648; lng=15.636210083196982; price_m2=131.9; area_m2=743
transaction_date=2023-10-20; lat=54.15177779727718; lng=15.636454961141755; price_m2=131.47; area_m2=464
transaction_date=2023-07-11; lat=54.153329521209265; lng=15.637101058633535; price_m2=75; area_m2=600
transaction_date=2023-03-29; lat=54.15357234565027; lng=15.637127666992285; price_m2=53; area_m2=600
transaction_date=2022-12-07; lat=54.15152467525056; lng=15.636094050855913; price_m2=166.67; area_m2=18
transaction_date=2021-10-26; lat=54.14816850317082; lng=15.64409506031343; price_m2=5.66; area_m2=10600
transaction_date=2021-07-02; lat=54.1539095513004; lng=15.635111867578354; price_m2=125; area_m2=995
transaction_date=2021-06-04; lat=54.151550059497964; lng=15.636498969348047; price_m2=129.57; area_m2=957
transaction_date=2020-11-30; lat=54.154224792856134; lng=15.630891310989364; price_m2=31.78; area_m2=4971
transaction_date=2020-10-15; lat=54.151973055117985; lng=15.63584769578071; price_m2=117.11; area_m2=871
transaction_date=2020-06-05; lat=54.158281286168894; lng=15.628613819386691; price_m2=8.29; area_m2=12005
transaction_date=2020-02-04; lat=54.15189738448532; lng=15.642118192964453; price_m2=6.36; area_m2=12491
transaction_date=2019-11-08; lat=54.15835820406696; lng=15.630485917320271; price_m2=19.61; area_m2=3034
transaction_date=2019-11-08; lat=54.157577983216974; lng=15.63046265338648; price_m2=19.66; area_m2=3026
transaction_date=2019-09-13; lat=54.15845314887604; lng=15.629928613119587; price_m2=15.46; area_m2=3041
transaction_date=2019-09-07; lat=54.15777240597389; lng=15.629141997155184; price_m2=15.57; area_m2=3019
transaction_date=2019-09-07; lat=54.1584389300968; lng=15.629309969748201; price_m2=15.28; area_m2=3076
transaction_date=2019-09-07; lat=54.157675243322736; lng=15.62980194481986; price_m2=15.53; area_m2=3026
transaction_date=2018-08-31; lat=54.153281235714886; lng=15.636185686031368; price_m2=87.39; area_m2=801
transaction_date=2018-08-31; lat=54.15305163439187; lng=15.635822721480777; price_m2=105.78; area_m2=865
transaction_date=2018-08-29; lat=54.15717198522399; lng=15.632736564039101; price_m2=6.19; area_m2=4041
transaction_date=2018-05-18; lat=54.15493179522142; lng=15.648151133602756; price_m2=41.18; area_m2=1700
transaction_date=2018-04-19; lat=54.1527976367145; lng=15.635793021122522; price_m2=90; area_m2=858
transaction_date=2018-04-13; lat=54.152156081513205; lng=15.636182528744595; price_m2=88.54; area_m2=960
transaction_date=2018-03-15; lat=54.15562824535934; lng=15.63671353260222; price_m2=70; area_m2=254
transaction_date=2018-03-15; lat=54.15270447076853; lng=15.636634982851906; price_m2=90; area_m2=811
transaction_date=2018-03-09; lat=54.15642813760903; lng=15.643761113880188; price_m2=75.44; area_m2=57
transaction_date=2017-03-27; lat=54.15642813760903; lng=15.643761113880188; price_m2=75.44; area_m2=57
transaction_date=2017-03-27; lat=54.15628524278731; lng=15.644131242759814; price_m2=75.44; area_m2=57
transaction_date=2015-11-05; lat=54.15395701360681; lng=15.645986367102623; price_m2=66.44; area_m2=1159
transaction_date=2011-11-14; lat=54.15504823815345; lng=15.631531966675366; price_m2=45.75; area_m2=3257
transaction_date=2011-10-21; lat=54.153344751967694; lng=15.644102306346376; price_m2=6.67; area_m2=3000
transaction_date=2011-05-26; lat=54.15566105001371; lng=15.634967544075028; price_m2=68.38; area_m2=1170
transaction_date=2011-01-04; lat=54.15357584489462; lng=15.631229045410363; price_m2=58.63; area_m2=3070
transaction_date=2010-08-24; lat=54.14888449693502; lng=15.642674774217733; price_m2=8.36; area_m2=8250
transaction_date=2010-06-02; lat=54.153163106617455; lng=15.637037031769742; price_m2=146.43; area_m2=56
transaction_date=2010-02-24; lat=54.153031708042796; lng=15.636237068995042; price_m2=150.07; area_m2=713
transaction_date=2009-09-11; lat=54.14903112216667; lng=15.642053374689157; price_m2=6.96; area_m2=12213
transaction_date=2009-01-07; lat=54.1536563640712; lng=15.630540390345407; price_m2=46.22; area_m2=3029

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

45 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Stramnica?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Stramnica jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (71,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Stramnica? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Stramnica i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Stramnica?

Działka w obrębie Stramnica kosztuje przeciętnie 108 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 164 zł/m² różni się o -34%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Stramnica?

Łącznie odnotowano 21 transakcji działkami w obrębie Stramnica (dane RCN, Kołobrzeg). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 108 zł/m².

Jak obręb Stramnica wypada cenowo na tle gminy Kołobrzeg?

Obręb Stramnica (108 zł/m²) różni się o -34% od średniej dla gminy Kołobrzeg (164 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 10. W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Stramnica?

Typowa działka w obrębie Stramnica (Kołobrzeg) ma ok. 1159 m² przy cenie 108 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Stramnica?

Sprawdzenie działki w obrębie Stramnica powinno objąć średnią cenę z 21 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Kołobrzeg warto sprawdzić?

Wśród 20 obrębów gminy Kołobrzeg najtańszy jest Rościęcino (77 zł/m²), a obręb Stramnica ma średnią 108 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Stramnica?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Stramnica wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 108 zł/m² z 21 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Stramnica?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

108 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

108 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Stramnica – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Stramnica?

Ostatnie transakcje w obrębie Stramnica

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Stramnica

Działki na sprzedaż w obrębie Stramnica

Porównanie z innymi obrębami w Kołobrzeg

Sprawdź inne obręby w Kołobrzeg

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołobrzeg

Mapa działek w obrębie Stramnica

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Stramnica?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak znaleźć numer księgi wieczystej

Gdzie sprawdzić właściciela gruntu

Księga wieczysta działki bez pomyłek

Działka bez dostępu do drogi

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Stramnica? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Stramnica i porównać je z okolicą?

Ceny działek Stramnica – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Stramnica?

Ostatnie transakcje w obrębie Stramnica

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Stramnica

Działki na sprzedaż w obrębie Stramnica

Porównanie z innymi obrębami w Kołobrzeg

Sprawdź inne obręby w Kołobrzeg

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołobrzeg

Mapa działek w obrębie Stramnica

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Stramnica?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak znaleźć numer księgi wieczystej

Gdzie sprawdzić właściciela gruntu

Księga wieczysta działki bez pomyłek

Działka bez dostępu do drogi

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Stramnica? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Stramnica i porównać je z okolicą?