Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kołobrzeg, kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Stramnica (Kołobrzeg) wynosi 150 zł/m² na podstawie 59 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 150 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 59 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -55,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (18) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 grudnia 2024 | 141 720 zł | 1181 m² | 120 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 149 880 zł | 1249 m² | 120 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 145 680 zł | 1214 m² | 120 zł/m² |
| 20 października 2023 | 98 000 zł | 743 m² | 132 zł/m² |
| 20 października 2023 | 61 000 zł | 464 m² | 131 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 45 000 zł | 600 m² | 75 zł/m² |
| 29 marca 2023 | 31 800 zł | 600 m² | 53 zł/m² |
| 7 grudnia 2022 | 3000 zł | 18 m² | 167 zł/m² |
| 26 października 2021 | 60 000 zł | 10 600 m² | 6 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 124 375 zł | 995 m² | 125 zł/m² |
| 4 czerwca 2021 | 124 000 zł | 957 m² | 130 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 158 000 zł | 4971 m² | 32 zł/m² |
| 15 października 2020 | 102 000 zł | 871 m² | 117 zł/m² |
| 5 czerwca 2020 | 99 500 zł | 12 005 m² | 8 zł/m² |
| 4 lutego 2020 | 79 500 zł | 12 491 m² | 6 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 59 500 zł | 3034 m² | 20 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 59 500 zł | 3026 m² | 20 zł/m² |
| 13 września 2019 | 47 000 zł | 3041 m² | 15 zł/m² |
| 7 września 2019 | 47 000 zł | 3019 m² | 16 zł/m² |
| 7 września 2019 | 47 000 zł | 3076 m² | 15 zł/m² |
| 7 września 2019 | 47 000 zł | 3026 m² | 16 zł/m² |
| 31 sierpnia 2018 | 70 000 zł | 801 m² | 87 zł/m² |
| 31 sierpnia 2018 | 91 500 zł | 865 m² | 106 zł/m² |
| 29 sierpnia 2018 | 25 000 zł | 4041 m² | 6 zł/m² |
| 18 maja 2018 | 70 000 zł | 1700 m² | 41 zł/m² |
| 19 kwietnia 2018 | 77 220 zł | 858 m² | 90 zł/m² |
| 13 kwietnia 2018 | 85 000 zł | 960 m² | 89 zł/m² |
| 15 marca 2018 | 72 990 zł | 811 m² | 90 zł/m² |
| 9 marca 2018 | 4300 zł | 57 m² | 75 zł/m² |
| 27 marca 2017 | 4300 zł | 57 m² | 75 zł/m² |
| 27 marca 2017 | 4300 zł | 57 m² | 75 zł/m² |
| 5 listopada 2015 | 77 000 zł | 1159 m² | 66 zł/m² |
| 14 listopada 2011 | 149 000 zł | 3257 m² | 46 zł/m² |
| 21 października 2011 | 20 000 zł | 3000 m² | 7 zł/m² |
| 26 maja 2011 | 80 000 zł | 1170 m² | 68 zł/m² |
| 4 stycznia 2011 | 180 000 zł | 3070 m² | 59 zł/m² |
| 24 sierpnia 2010 | 69 000 zł | 8250 m² | 8 zł/m² |
| 2 czerwca 2010 | 8200 zł | 56 m² | 146 zł/m² |
| 24 lutego 2010 | 107 000 zł | 713 m² | 150 zł/m² |
| 11 września 2009 | 85 000 zł | 12 213 m² | 7 zł/m² |
| 7 stycznia 2009 | 140 000 zł | 3029 m² | 46 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Stramnica żądają o 258,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 105 zł/m² | +258,6% | 60 zł/m² | 23 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Stramnica wynosi 150 zł/m², czyli -55,1% względem średniej gminy Kołobrzeg (335 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Stramnica jest znaczna: od 12 zł/m² w Nowogardek do 248 zł/m² w Niekanin.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 222 zł/m² | 288 | — | |
| 172 zł/m² | 179 | — | |
| 49 zł/m² | 152 | — | |
| 102 zł/m² | 78 | — | |
| 186 zł/m² | 76 | — | |
| 248 zł/m² | 73 | — | |
StramnicaTen obręb | 150 zł/m² | 59 | — |
| 187 zł/m² | 39 | — | |
| 27 zł/m² | 39 | — | |
| 203 zł/m² | 33 | — | |
| 32 zł/m² | 29 | — | |
| 12 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Stramnica obejmuje 59 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
41 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Stramnica jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (71,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Stramnica (Kołobrzeg) wynosi 150 zł/m² na podstawie 59 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 59 transakcji dotyczących działek w obrębie Stramnica (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 150 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Kołobrzeg (335 zł/m²), obręb Stramnica ze średnią 150 zł/m² odbiega o -55,1% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Stramnica mają przeciętnie 1159 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 150 zł/m², a na tle gminy Kołobrzeg (335 zł/m²) obręb odbiega o -55,1%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Stramnica w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 59 transakcji (średnia 150 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 20 obrębów gminy Kołobrzeg na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Nowogardek (12 zł/m²), obecny obręb Stramnica ma średnią 150 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Stramnica wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 150 zł/m² z 59 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
