Profil obrębu
Kołobrzeg, kołobrzeski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dźwirzyno (Kołobrzeg) wynosi 196 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działek w obrębie Dźwirzyno wynosi 196 zł/m², czyli +10,1% względem średniej gminy Kołobrzeg (178 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 220 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 159 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 196 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +10,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 maja 2026 | 350 000 zł | 1548 m² | 226 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 383 000 zł | 1572 m² | 244 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 240 160 zł | 3002 m² | 80 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 270 270 zł | 3003 m² | 90 zł/m² |
| 26 września 2025 | 305 200 zł | 3052 m² | 100 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 332 310 zł | 3021 m² | 110 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 2330 m² | 43 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 270 090 zł | 3001 m² | 90 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 270 000 zł | 3002 m² | 90 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 135 045 zł | 3001 m² | 45 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 135 045 zł | 3001 m² | 45 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 612 800 zł | 3064 m² | 200 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 250 000 zł | 2109 m² | 119 zł/m² |
| 24 października 2024 | 307 875 zł | 2463 m² | 125 zł/m² |
| 17 października 2024 | 300 000 zł | 3120 m² | 96 zł/m² |
| 10 października 2024 | 120 050 zł | 523 m² | 230 zł/m² |
| 18 września 2024 | 288 200 zł | 524 m² | 550 zł/m² |
| 6 września 2024 | 78 100 zł | 1868 m² | 42 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 192 750 zł | 771 m² | 250 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 114 000 zł | 715 m² | 159 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 154 400 zł | 772 m² | 200 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 200 000 zł | 1514 m² | 132 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 200 000 zł | 1512 m² | 132 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 69 000 zł | 5000 m² | 14 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 6827 zł | 512 m² | 13 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 61 840 zł | 773 m² | 80 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 77 700 zł | 555 m² | 140 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 777 250 zł | 3109 m² | 250 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 206 760 zł | 1723 m² | 120 zł/m² |
| 25 listopada 2022 | 4944 zł | 206 m² | 24 zł/m² |
| 25 listopada 2022 | 91 320 zł | 761 m² | 120 zł/m² |
| 7 października 2022 | 600 200 zł | 3001 m² | 200 zł/m² |
| 26 września 2022 | 690 230 zł | 3001 m² | 230 zł/m² |
| 23 września 2022 | 4320 zł | 144 m² | 30 zł/m² |
| 23 września 2022 | 102 000 zł | 850 m² | 120 zł/m² |
| 23 września 2022 | 4320 zł | 144 m² | 30 zł/m² |
| 23 września 2022 | 95 400 zł | 795 m² | 120 zł/m² |
| 21 września 2022 | 150 600 zł | 1506 m² | 100 zł/m² |
| 29 sierpnia 2022 | 690 750 zł | 3001 m² | 230 zł/m² |
| 19 sierpnia 2022 | 630 210 zł | 3001 m² | 210 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 280 000 zł | 2406 m² | 116 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 21 757 zł | 4196 m² | 5 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 5880 zł | 168 m² | 35 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 114 240 zł | 816 m² | 140 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 21 757 zł | 4196 m² | 5 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 5880 zł | 168 m² | 35 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 81 900 zł | 585 m² | 140 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 60 000 zł | 1836 m² | 33 zł/m² |
| 31 grudnia 2021 | 2 375 000 zł | 5665 m² | 419 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 280 000 zł | 1487 m² | 188 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 280 000 zł | 1563 m² | 179 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 93 000 zł | 4047 m² | 23 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 79 000 zł | 4047 m² | 20 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 305 805 zł | 12 130 m² | 25 zł/m² |
| 8 października 2021 | 4532 zł | 206 m² | 22 zł/m² |
| 8 października 2021 | 55 770 zł | 507 m² | 110 zł/m² |
| 8 października 2021 | 4532 zł | 206 m² | 22 zł/m² |
| 8 października 2021 | 81 510 zł | 741 m² | 110 zł/m² |
| 8 października 2021 | 104 320 zł | 1304 m² | 80 zł/m² |
| 8 października 2021 | 3960 zł | 144 m² | 28 zł/m² |
| 8 października 2021 | 70 620 zł | 642 m² | 110 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 164 478 zł | 1503 m² | 109 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 205 470 zł | 1502 m² | 137 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 205 200 zł | 1500 m² | 137 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 55 920 zł | 699 m² | 80 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 2880 zł | 144 m² | 20 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 26 000 zł | 399 m² | 65 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 2678 zł | 206 m² | 13 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 27 974 zł | 4196 m² | 7 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 62 640 zł | 783 m² | 80 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 6827 zł | 512 m² | 13 zł/m² |
| 8 marca 2021 | 75 000 zł | 1868 m² | 40 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 42 575 zł | 655 m² | 65 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 2730 zł | 168 m² | 16 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 84 480 zł | 704 m² | 120 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 10 989 zł | 641 m² | 17 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 25 728 zł | 3216 m² | 8 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 52 975 zł | 815 m² | 65 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 2730 zł | 168 m² | 16 zł/m² |
| 14 grudnia 2020 | 6912 zł | 512 m² | 14 zł/m² |
| 8 czerwca 2020 | 485 000 zł | 1989 m² | 244 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 928 500 zł | 3078 m² | 302 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 928 500 zł | 3044 m² | 305 zł/m² |
| 24 lutego 2020 | 207 000 zł | 2084 m² | 99 zł/m² |
| 24 października 2019 | 91 440 zł | 4340 m² | 21 zł/m² |
| 14 października 2019 | 700 000 zł | 32 231 m² | 22 zł/m² |
| 19 września 2019 | 49 000 zł | 3236 m² | 15 zł/m² |
| 27 sierpnia 2018 | 240 000 zł | 1650 m² | 145 zł/m² |
| 15 czerwca 2018 | 151 400 zł | 2109 m² | 72 zł/m² |
| 18 grudnia 2017 | 2 167 359 zł | 5665 m² | 383 zł/m² |
| 2 sierpnia 2017 | 6600 zł | 33 m² | 200 zł/m² |
| 9 czerwca 2017 | 432 000 zł | 1235 m² | 350 zł/m² |
| 1 kwietnia 2016 | 4 200 000 zł | 11 559 m² | 363 zł/m² |
| 22 lutego 2016 | 120 000 zł | 541 m² | 222 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 2 637 600 zł | 9396 m² | 281 zł/m² |
| 12 października 2015 | 80 000 zł | 1560 m² | 51 zł/m² |
| 26 marca 2015 | 130 000 zł | 631 m² | 206 zł/m² |
| 12 stycznia 2015 | 275 000 zł | 1650 m² | 167 zł/m² |
| 18 czerwca 2013 | 50 000 zł | 495 m² | 101 zł/m² |
| 16 maja 2013 | 320 000 zł | 1052 m² | 304 zł/m² |
| 27 listopada 2012 | 112 450 zł | 2249 m² | 50 zł/m² |
| 27 listopada 2012 | 109 400 zł | 2188 m² | 50 zł/m² |
| 27 listopada 2012 | 106 350 zł | 2127 m² | 50 zł/m² |
| 27 listopada 2012 | 103 300 zł | 2066 m² | 50 zł/m² |
| 19 listopada 2012 | 115 000 zł | 10 472 m² | 11 zł/m² |
| 10 listopada 2012 | 109 000 zł | 10 472 m² | 10 zł/m² |
| 13 września 2012 | 150 000 zł | 3584 m² | 42 zł/m² |
| 4 września 2012 | 180 216 zł | 10 012 m² | 18 zł/m² |
| 10 kwietnia 2012 | 40 000 zł | 1955 m² | 20 zł/m² |
| 23 lutego 2012 | 62 000 zł | 2109 m² | 29 zł/m² |
| 23 listopada 2010 | 70 000 zł | 1561 m² | 45 zł/m² |
| 25 maja 2010 | 100 000 zł | 2261 m² | 44 zł/m² |
| 9 września 2009 | 120 000 zł | 447 m² | 268 zł/m² |
| 8 lipca 2009 | 192 840 zł | 1607 m² | 120 zł/m² |
| 10 lutego 2009 | 220 000 zł | 40 010 m² | 6 zł/m² |
| 21 listopada 2008 | 123 500 zł | 4117 m² | 30 zł/m² |
W obrębie Dźwirzyno dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 159 zł/m², a średnia transakcyjna 220 zł/m²; różnica wynosi -27,8%. Porównanie opiera się na 36 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 34 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 220 zł/m² | 159 zł/m² | -27,8% | 196 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Dźwirzyno jest znaczna: od 77 zł/m² w Rościęcino do 191 zł/m² w Budzistowo.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Grzybowo | 277 zł/m² | 296 |
| Zieleniewo | 185 zł/m² | 189 |
| Stary Borek | 126 zł/m² | 78 |
| Korzystno | 185 zł/m² | 78 |
| Niekanin | 240 zł/m² | 73 |
| Budzistowo | 191 zł/m² | 43 |
| Dźwirzyno · ten obręb | 196 zł/m² | 34 |
| Obroty | 78 zł/m² | 27 |
| Rościęcino | 77 zł/m² | 22 |
| Stramnica | 106 zł/m² | 22 |
| Sarbia | brak danych | 12 |
| Drzonowo | brak danych | 7 |
| Karcino | brak danych | 6 |
| Przećmino | brak danych | 6 |
| Błotnica | brak danych | 3 |
| Nowogardek | brak danych | brak danych |
| Kądzielno | brak danych | brak danych |
| Bogucino | brak danych | brak danych |
| Samowo | brak danych | brak danych |
| Bogusławiec | brak danych | brak danych |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w obrębie Dźwirzyno odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
W obrębie Dźwirzyno dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Dźwirzyno wynosi 196 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 34 transakcje budowlane z RCN i 36 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najdroższy z 10 w rankingu średnich cen obrębów gminy Kołobrzeg.
Dla obrębu Dźwirzyno Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 648 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 220 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Dźwirzyno (196 zł/m²) różnią się o +10,1% od średniej gminnej 178 zł/m². Ceny ofertowe są o 27,8% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 34 transakcji z RCN, w obrębie Dźwirzyno typowa działka ma 741 m² i kosztuje 196 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kołobrzeg i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Dźwirzyno pozwala zweryfikować cenę na tle 34 transakcji (średnia 196 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Kołobrzeg ma 20 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rościęcino (77 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny ziemi rolnej w obrębie Dźwirzyno nie mają osobnej próby; średnia 196 zł/m² (34 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o +10,1% od średniej gminy Kołobrzeg (178 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 237 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
