Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dźwirzyno (Kołobrzeg) wynosi 196 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 52/100.
Średnia cena działek w obrębie Dźwirzyno wynosi 196 zł/m², czyli +0,3% względem średniej gminy Kołobrzeg (195 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 221 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 157 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 196 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +0,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Dźwirzyno Indeks Atrakcyjności wynosi 52/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 847 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Dźwirzyno?
Zobacz 49 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 maja 2026 | 350 000 zł | 1548 m² | 226 zł/m² |
| 30 kwietnia 2026 | 210 210 zł | 3003 m² | 70 zł/m² |
| 8 kwietnia 2026 | 386 972 zł | 1628 m² | 238 zł/m² |
| 8 kwietnia 2026 | 392 676 zł | 1652 m² | 238 zł/m² |
| 16 lutego 2026 | 211 330 zł | 3019 m² | 70 zł/m² |
| 19 stycznia 2026 | 276 570 zł | 3073 m² | 90 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 383 000 zł | 1572 m² | 244 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 240 160 zł | 3002 m² | 80 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 0 zł | 3003 m² | 90 zł/m² |
| 29 października 2025 | 479 700 zł | 1605 m² | 299 zł/m² |
| 24 października 2025 | 240 160 zł | 3002 m² | 80 zł/m² |
| 26 września 2025 | 305 200 zł | 3052 m² | 100 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 225 670 zł | 3063 m² | 74 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 332 310 zł | 3021 m² | 110 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 2330 m² | 43 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 272 790 zł | 3031 m² | 90 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 270 090 zł | 3001 m² | 90 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 270 090 zł | 3001 m² | 90 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 0 zł | 3002 m² | 90 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 135 045 zł | 3001 m² | 45 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 0 zł | 3064 m² | 200 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 0 zł | 2109 m² | 119 zł/m² |
| 24 października 2024 | 0 zł | 2463 m² | 125 zł/m² |
| 17 października 2024 | 0 zł | 3120 m² | 96 zł/m² |
| 18 września 2024 | 0 zł | 524 m² | 550 zł/m² |
| 6 września 2024 | 0 zł | 1868 m² | 42 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 300 000 zł | 567 m² | 529 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 192 750 zł | 771 m² | 250 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 153 800 zł | 3076 m² | 50 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 0 zł | 715 m² | 159 zł/m² |
| 9 października 2023 | 113 700 zł | 758 m² | 150 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 200 000 zł | 1484 m² | 135 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 154 400 zł | 772 m² | 200 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 0 zł | 1514 m² | 132 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 200 000 zł | 1512 m² | 132 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 69 000 zł | 5000 m² | 14 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 6827 zł | 512 m² | 13 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 61 840 zł | 773 m² | 80 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 77 700 zł | 555 m² | 140 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 777 250 zł | 3109 m² | 250 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 206 760 zł | 1723 m² | 120 zł/m² |
| 25 listopada 2022 | 4860 zł | 162 m² | 30 zł/m² |
| 25 listopada 2022 | 80 400 zł | 670 m² | 120 zł/m² |
| 25 listopada 2022 | 4944 zł | 206 m² | 24 zł/m² |
| 25 listopada 2022 | 91 320 zł | 761 m² | 120 zł/m² |
| 7 października 2022 | 600 200 zł | 3001 m² | 200 zł/m² |
| 26 września 2022 | 690 230 zł | 3001 m² | 230 zł/m² |
| 23 września 2022 | 4320 zł | 144 m² | 30 zł/m² |
| 23 września 2022 | 102 000 zł | 850 m² | 120 zł/m² |
| 23 września 2022 | 4320 zł | 144 m² | 30 zł/m² |
| 23 września 2022 | 95 400 zł | 795 m² | 120 zł/m² |
| 21 września 2022 | 150 600 zł | 1506 m² | 100 zł/m² |
| 29 sierpnia 2022 | 690 750 zł | 3001 m² | 230 zł/m² |
| 19 sierpnia 2022 | 630 210 zł | 3001 m² | 210 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 280 000 zł | 2406 m² | 116 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 21 757 zł | 4196 m² | 5 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 5880 zł | 168 m² | 35 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 114 240 zł | 816 m² | 140 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 21 757 zł | 4196 m² | 5 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 5880 zł | 168 m² | 35 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 81 900 zł | 585 m² | 140 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 190 000 zł | 1531 m² | 124 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 60 000 zł | 1836 m² | 33 zł/m² |
| 31 grudnia 2021 | 0 zł | 5665 m² | 419 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 136 507 zł | 1487 m² | 92 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 143 483 zł | 1563 m² | 92 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 93 000 zł | 4047 m² | 23 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 79 000 zł | 4047 m² | 20 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 0 zł | 12 130 m² | 25 zł/m² |
| 8 października 2021 | 0 zł | 206 m² | 22 zł/m² |
| 8 października 2021 | 0 zł | 507 m² | 110 zł/m² |
| 8 października 2021 | 4532 zł | 206 m² | 22 zł/m² |
| 8 października 2021 | 81 510 zł | 741 m² | 110 zł/m² |
| 8 października 2021 | 104 320 zł | 1304 m² | 80 zł/m² |
| 8 października 2021 | 3960 zł | 144 m² | 28 zł/m² |
| 8 października 2021 | 70 620 zł | 642 m² | 110 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 3296 zł | 206 m² | 16 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 32 000 zł | 400 m² | 80 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 0 zł | 699 m² | 80 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 0 zł | 144 m² | 20 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 0 zł | 399 m² | 65 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 0 zł | 206 m² | 13 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 27 974 zł | 4196 m² | 7 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 62 640 zł | 783 m² | 80 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 6827 zł | 512 m² | 13 zł/m² |
| 8 marca 2021 | 75 000 zł | 1868 m² | 40 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 42 575 zł | 655 m² | 65 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 84 480 zł | 704 m² | 120 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 10 989 zł | 641 m² | 17 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 52 975 zł | 815 m² | 65 zł/m² |
| 14 grudnia 2020 | 6912 zł | 512 m² | 14 zł/m² |
| 8 czerwca 2020 | 485 000 zł | 1989 m² | 244 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 466 840 zł | 3078 m² | 152 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 461 683 zł | 3044 m² | 152 zł/m² |
| 24 lutego 2020 | 207 000 zł | 2084 m² | 99 zł/m² |
| 24 października 2019 | 0 zł | 4340 m² | 21 zł/m² |
| 14 października 2019 | 0 zł | 32 231 m² | 22 zł/m² |
| 19 września 2019 | 49 000 zł | 3236 m² | 15 zł/m² |
| 5 listopada 2018 | 411 000 zł | 1146 m² | 359 zł/m² |
| 27 września 2018 | 387 600 zł | 994 m² | 390 zł/m² |
| 27 sierpnia 2018 | 240 000 zł | 1650 m² | 145 zł/m² |
| 15 czerwca 2018 | 151 400 zł | 2109 m² | 72 zł/m² |
| 9 czerwca 2017 | 432 000 zł | 1235 m² | 350 zł/m² |
| 22 lutego 2016 | 0 zł | 541 m² | 222 zł/m² |
| 12 października 2015 | 80 000 zł | 1560 m² | 51 zł/m² |
| 26 marca 2015 | 130 000 zł | 631 m² | 206 zł/m² |
| 12 stycznia 2015 | 275 000 zł | 1650 m² | 167 zł/m² |
| 18 czerwca 2013 | 0 zł | 495 m² | 101 zł/m² |
| 16 maja 2013 | 0 zł | 1052 m² | 304 zł/m² |
| 27 listopada 2012 | 112 450 zł | 2249 m² | 50 zł/m² |
| 27 listopada 2012 | 109 400 zł | 2188 m² | 50 zł/m² |
| 27 listopada 2012 | 106 350 zł | 2127 m² | 50 zł/m² |
| 27 listopada 2012 | 103 300 zł | 2066 m² | 50 zł/m² |
| 19 listopada 2012 | 115 000 zł | 10 472 m² | 11 zł/m² |
| 10 listopada 2012 | 0 zł | 10 472 m² | 10 zł/m² |
| 13 września 2012 | 0 zł | 3584 m² | 42 zł/m² |
| 4 września 2012 | 0 zł | 10 012 m² | 18 zł/m² |
| 10 kwietnia 2012 | 0 zł | 1955 m² | 20 zł/m² |
| 23 lutego 2012 | 62 000 zł | 2109 m² | 29 zł/m² |
| 23 listopada 2010 | 70 000 zł | 1561 m² | 45 zł/m² |
| 25 maja 2010 | 100 000 zł | 2261 m² | 44 zł/m² |
| 9 września 2009 | 0 zł | 447 m² | 268 zł/m² |
| 8 lipca 2009 | 192 840 zł | 1607 m² | 120 zł/m² |
| 10 lutego 2009 | 220 000 zł | 40 010 m² | 6 zł/m² |
| 21 listopada 2008 | 123 500 zł | 4117 m² | 30 zł/m² |
W obrębie Dźwirzyno dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 157 zł/m², a średnia transakcyjna 221 zł/m²; różnica wynosi -29,0%. Porównanie opiera się na 34 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 20 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Rolnecała historia | 58 zł/m² | 100 zł/m² | +74,7% | 75 zł/m² |
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 221 zł/m² | 157 zł/m² | -29,0% | 196 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Rościęcino - 78 zł/m², a najwyższą obręb Grzybowo - 336 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Grzybowo | 367 zł/m² | 62 | 6217 |
| Stary Borek | 128 zł/m² | 61 | 399 |
| Zieleniewo | 217 zł/m² | 55 | 788 |
| Budzistowo | 196 zł/m² | 44 | 258 |
| Korzystno | 215 zł/m² | 29 | 199 |
| Niekanin | 266 zł/m² | 28 | 460 |
| Stramnica | 106 zł/m² | 24 | 141 |
| Rościęcino | 78 zł/m² | 21 | 177 |
| Dźwirzyno · ten obręb | 196 zł/m² | 20 | 847 |
| Obroty | za mało transakcji | 13 | 127 |
| Sarbia | za mało transakcji | 8 | 81 |
| Drzonowo | za mało transakcji | 7 | 331 |
| Przećmino | za mało transakcji | 6 | 56 |
| Karcino | za mało transakcji | 5 | 172 |
| Kądzielno | za mało transakcji | 5 | 30 |
| Błotnica | za mało transakcji | 3 | 68 |
| Nowogardek | za mało transakcji | za mało transakcji | 76 |
| Bogucino | za mało transakcji | za mało transakcji | 43 |
| Samowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 31 |
| Bogusławiec | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Dźwirzyno, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Dźwirzyno dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Dźwirzyno wynosi 196 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 20 transakcji budowlanych z RCN i 34 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 4. najtańszy z 9 w rankingu średnich cen obrębów gminy Kołobrzeg.
Dla obrębu Dźwirzyno Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 847 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 221 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Dźwirzyno (196 zł/m²) różni się o +0,3% od średniej dla gminy Kołobrzeg (195 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najtańszy z 9. W bazie RCN odnotowano 847 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Dźwirzyno mają przeciętnie 793 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 221 zł/m², a na tle gminy Kołobrzeg (195 zł/m²) obręb odbiega o +0,3%.
Konkretną działkę w obrębie Dźwirzyno (Kołobrzeg) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 20 obrębów gminy Kołobrzeg najtańszy jest Rościęcino (78 zł/m²), a obręb Dźwirzyno ma średnią 196 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Dźwirzyno wynosi 196 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 20 transakcji budowlanych z RCN i 34 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 199 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
