Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

203 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 234 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Dźwirzyno – maj 2026

Kołobrzeg, kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dźwirzyno (Kołobrzeg) wynosi 203 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 44 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 1 279,97 haok. 5,5 km od środka gminy Kołobrzeg

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	203 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	33	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-39,2%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Dźwirzyno

Ostatnie transakcje w obrębie Dźwirzyno
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 grudnia 2025	383 000 zł	1572 m²	244 zł/m²
7 listopada 2025	270 270 zł	3003 m²	90 zł/m²
5 sierpnia 2025	332 310 zł	3021 m²	110 zł/m²
10 kwietnia 2025	100 000 zł	2330 m²	43 zł/m²
3 lutego 2025	270 090 zł	3001 m²	90 zł/m²
20 stycznia 2025	270 000 zł	3002 m²	90 zł/m²
20 stycznia 2025	135 045 zł	3001 m²	45 zł/m²
20 stycznia 2025	135 045 zł	3001 m²	45 zł/m²
22 listopada 2024	612 800 zł	3064 m²	200 zł/m²
14 listopada 2024	250 000 zł	2109 m²	119 zł/m²
24 października 2024	307 875 zł	2463 m²	125 zł/m²
17 października 2024	300 000 zł	3120 m²	96 zł/m²
10 października 2024	120 050 zł	523 m²	230 zł/m²
6 września 2024	78 100 zł	1868 m²	42 zł/m²
15 lutego 2024	114 000 zł	715 m²	159 zł/m²
7 lipca 2023	154 400 zł	772 m²	200 zł/m²
6 lipca 2023	200 000 zł	1514 m²	132 zł/m²
6 lipca 2023	200 000 zł	1512 m²	132 zł/m²
5 lipca 2023	69 000 zł	5000 m²	14 zł/m²
7 czerwca 2023	6827 zł	512 m²	13 zł/m²
7 czerwca 2023	61 840 zł	773 m²	80 zł/m²
7 czerwca 2023	77 700 zł	555 m²	140 zł/m²
14 kwietnia 2023	777 250 zł	3109 m²	250 zł/m²
24 marca 2023	206 760 zł	1723 m²	120 zł/m²
25 listopada 2022	4944 zł	206 m²	24 zł/m²
25 listopada 2022	91 320 zł	761 m²	120 zł/m²
7 października 2022	600 200 zł	3001 m²	200 zł/m²
26 września 2022	690 230 zł	3001 m²	230 zł/m²
23 września 2022	4320 zł	144 m²	30 zł/m²
23 września 2022	102 000 zł	850 m²	120 zł/m²
23 września 2022	4320 zł	144 m²	30 zł/m²
23 września 2022	95 400 zł	795 m²	120 zł/m²
29 sierpnia 2022	690 750 zł	3001 m²	230 zł/m²
19 sierpnia 2022	630 210 zł	3001 m²	210 zł/m²
3 czerwca 2022	280 000 zł	2406 m²	116 zł/m²
11 maja 2022	21 757 zł	4196 m²	5 zł/m²
11 maja 2022	5880 zł	168 m²	35 zł/m²
11 maja 2022	114 240 zł	816 m²	140 zł/m²
31 grudnia 2021	2 375 000 zł	5665 m²	419 zł/m²
16 grudnia 2021	280 000 zł	1487 m²	188 zł/m²
16 grudnia 2021	280 000 zł	1563 m²	179 zł/m²
10 grudnia 2021	93 000 zł	4047 m²	23 zł/m²
10 grudnia 2021	79 000 zł	4047 m²	20 zł/m²
15 listopada 2021	305 805 zł	12 130 m²	25 zł/m²
8 października 2021	4532 zł	206 m²	22 zł/m²
8 października 2021	55 770 zł	507 m²	110 zł/m²
8 października 2021	4532 zł	206 m²	22 zł/m²
8 października 2021	81 510 zł	741 m²	110 zł/m²
8 października 2021	104 320 zł	1304 m²	80 zł/m²
8 października 2021	3960 zł	144 m²	28 zł/m²
8 października 2021	70 620 zł	642 m²	110 zł/m²
13 lipca 2021	164 478 zł	1503 m²	109 zł/m²
22 czerwca 2021	205 470 zł	1502 m²	137 zł/m²
6 maja 2021	205 200 zł	1500 m²	137 zł/m²
29 kwietnia 2021	55 920 zł	699 m²	80 zł/m²
29 kwietnia 2021	2880 zł	144 m²	20 zł/m²
25 marca 2021	26 000 zł	399 m²	65 zł/m²
25 marca 2021	2678 zł	206 m²	13 zł/m²
25 marca 2021	27 974 zł	4196 m²	7 zł/m²
25 marca 2021	62 640 zł	783 m²	80 zł/m²
25 marca 2021	6827 zł	512 m²	13 zł/m²
8 marca 2021	75 000 zł	1868 m²	40 zł/m²
5 lutego 2021	42 575 zł	655 m²	65 zł/m²
5 lutego 2021	2730 zł	168 m²	16 zł/m²
5 lutego 2021	84 480 zł	704 m²	120 zł/m²
5 lutego 2021	10 989 zł	641 m²	17 zł/m²
5 lutego 2021	25 728 zł	3216 m²	8 zł/m²
5 lutego 2021	52 975 zł	815 m²	65 zł/m²
5 lutego 2021	2730 zł	168 m²	16 zł/m²
8 czerwca 2020	485 000 zł	1989 m²	244 zł/m²
28 lutego 2020	928 500 zł	3078 m²	302 zł/m²
28 lutego 2020	928 500 zł	3044 m²	305 zł/m²
24 lutego 2020	207 000 zł	2084 m²	99 zł/m²
24 października 2019	91 440 zł	4340 m²	21 zł/m²
14 października 2019	700 000 zł	32 231 m²	22 zł/m²
19 września 2019	49 000 zł	3236 m²	15 zł/m²
27 sierpnia 2018	240 000 zł	1650 m²	145 zł/m²
15 czerwca 2018	151 400 zł	2109 m²	72 zł/m²
18 grudnia 2017	2 167 359 zł	5665 m²	383 zł/m²
2 sierpnia 2017	6600 zł	33 m²	200 zł/m²
9 czerwca 2017	432 000 zł	1235 m²	350 zł/m²
18 marca 2017	5170 zł	11 m²	470 zł/m²
1 kwietnia 2016	4 200 000 zł	11 559 m²	363 zł/m²
22 lutego 2016	120 000 zł	541 m²	222 zł/m²
20 listopada 2015	2 637 600 zł	9396 m²	281 zł/m²
12 października 2015	80 000 zł	1560 m²	51 zł/m²
26 marca 2015	130 000 zł	631 m²	206 zł/m²
12 stycznia 2015	275 000 zł	1650 m²	167 zł/m²
18 czerwca 2013	50 000 zł	495 m²	101 zł/m²
16 maja 2013	320 000 zł	1052 m²	304 zł/m²
27 listopada 2012	112 450 zł	2249 m²	50 zł/m²
27 listopada 2012	109 400 zł	2188 m²	50 zł/m²
27 listopada 2012	106 350 zł	2127 m²	50 zł/m²
27 listopada 2012	103 300 zł	2066 m²	50 zł/m²
19 listopada 2012	115 000 zł	10 472 m²	11 zł/m²
10 listopada 2012	109 000 zł	10 472 m²	10 zł/m²
13 września 2012	150 000 zł	3584 m²	42 zł/m²
4 września 2012	180 216 zł	10 012 m²	18 zł/m²
10 kwietnia 2012	40 000 zł	1955 m²	20 zł/m²
23 lutego 2012	62 000 zł	2109 m²	29 zł/m²
23 listopada 2010	70 000 zł	1561 m²	45 zł/m²
25 maja 2010	100 000 zł	2261 m²	44 zł/m²
9 września 2009	120 000 zł	447 m²	268 zł/m²
8 lipca 2009	192 840 zł	1607 m²	120 zł/m²
10 lutego 2009	220 000 zł	40 010 m²	6 zł/m²
21 listopada 2008	123 500 zł	4117 m²	30 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dźwirzyno

Działki w obrębie Dźwirzyno można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 26,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	228 zł/m²	166 zł/m²	-26,9%	203 zł/m²	33

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kołobrzeg

Średnia cena działek w obrębie Dźwirzyno wynosi 203 zł/m², czyli -39,2% względem średniej gminy Kołobrzeg (335 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Dźwirzyno jest znaczna: od 12 zł/m² w Nowogardek do 248 zł/m² w Niekanin.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kołobrzeg
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Grzybowo	222 zł/m²	288	—
Zieleniewo	172 zł/m²	179	—
Drzonowo	49 zł/m²	152	—
Stary Borek	102 zł/m²	78	—
Korzystno	186 zł/m²	76	—
Niekanin	248 zł/m²	73	—
Stramnica	150 zł/m²	59	—
Budzistowo	187 zł/m²	39	—
Karcino	27 zł/m²	39	—
DźwirzynoTen obręb	203 zł/m²	33	—
Sarbia	32 zł/m²	29	—
Nowogardek	12 zł/m²	21	—

Sprawdź inne obręby w Kołobrzeg

Błotnica Przećmino Obroty Rościęcino Kądzielno

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołobrzeg

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Dźwirzyno

Na mapie zaznaczono 234 transakcji gruntami w obrębie Dźwirzyno. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-23; lat=54.15460588869957; lng=15.411482859546993; price_m2=243.64; area_m2=1572
transaction_date=2025-11-07; lat=54.16188170023093; lng=15.46665960472058; price_m2=90; area_m2=3003
transaction_date=2025-08-05; lat=54.1628243029447; lng=15.466931801201001; price_m2=110; area_m2=3021
transaction_date=2025-04-10; lat=54.15537092932306; lng=15.467539289996182; price_m2=42.92; area_m2=2330
transaction_date=2025-02-03; lat=54.160657550764945; lng=15.468293113444357; price_m2=90; area_m2=3001
transaction_date=2025-01-20; lat=54.160306270729585; lng=15.468638087222807; price_m2=89.94; area_m2=3002
transaction_date=2025-01-20; lat=54.161074482264915; lng=15.468002459633686; price_m2=45; area_m2=3001
transaction_date=2025-01-20; lat=54.16183938446357; lng=15.470078044311073; price_m2=45; area_m2=3001
transaction_date=2024-11-22; lat=54.161937452954135; lng=15.468677914191916; price_m2=200; area_m2=3064
transaction_date=2024-11-14; lat=54.154499740355995; lng=15.472202754293981; price_m2=118.54; area_m2=2109
transaction_date=2024-10-24; lat=54.16303708027438; lng=15.469180629160686; price_m2=125; area_m2=2463
transaction_date=2024-10-17; lat=54.158176249190824; lng=15.460885804642142; price_m2=96.15; area_m2=3120
transaction_date=2024-10-10; lat=54.153359624686225; lng=15.406730878275509; price_m2=229.54; area_m2=523
transaction_date=2024-09-06; lat=54.15654306975576; lng=15.469929352901442; price_m2=41.81; area_m2=1868
transaction_date=2024-02-15; lat=54.15367313234899; lng=15.426313592144258; price_m2=159.44; area_m2=715
transaction_date=2023-07-07; lat=54.15370988677508; lng=15.425987664384195; price_m2=200; area_m2=772
transaction_date=2023-07-06; lat=54.15324298844863; lng=15.408899555027043; price_m2=132.1; area_m2=1514
transaction_date=2023-07-06; lat=54.15319009054819; lng=15.409392610633251; price_m2=132.28; area_m2=1512
transaction_date=2023-07-05; lat=54.155207129526445; lng=15.43361376016807; price_m2=13.8; area_m2=5000
transaction_date=2023-06-07; lat=54.15503077051305; lng=15.425417062202989; price_m2=13.33; area_m2=512
transaction_date=2023-06-07; lat=54.15519256475191; lng=15.425205656709808; price_m2=80; area_m2=773
transaction_date=2023-06-07; lat=54.15449719205209; lng=15.422867981921282; price_m2=140; area_m2=555
transaction_date=2023-04-14; lat=54.162381934363786; lng=15.468366085834113; price_m2=250; area_m2=3109
transaction_date=2023-03-24; lat=54.15477685489293; lng=15.426462560795274; price_m2=120; area_m2=1723
transaction_date=2022-11-25; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=24; area_m2=206
transaction_date=2022-11-25; lat=54.154266360321756; lng=15.42616539937526; price_m2=120; area_m2=761
transaction_date=2022-10-07; lat=54.161908433074274; lng=15.467421104943655; price_m2=200; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-26; lat=54.162461603154775; lng=15.469676496359897; price_m2=230; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-23; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=30; area_m2=144
transaction_date=2022-09-23; lat=54.154078095026506; lng=15.427319119083677; price_m2=120; area_m2=850
transaction_date=2022-09-23; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=30; area_m2=144
transaction_date=2022-09-23; lat=54.15433572755769; lng=15.427426955751216; price_m2=120; area_m2=795
transaction_date=2022-08-29; lat=54.16215485134133; lng=15.469874469633647; price_m2=230.17; area_m2=3001
transaction_date=2022-08-19; lat=54.162325398475545; lng=15.46713040345079; price_m2=210; area_m2=3001
transaction_date=2022-06-03; lat=54.156297865022644; lng=15.471040902549037; price_m2=116.38; area_m2=2406
transaction_date=2022-05-11; lat=54.1546966535241; lng=15.426911677284988; price_m2=5.19; area_m2=4196
transaction_date=2022-05-11; lat=54.15559261508092; lng=15.426879395149074; price_m2=35; area_m2=168
transaction_date=2022-05-11; lat=54.15572358094444; lng=15.426935273391301; price_m2=140; area_m2=816
transaction_date=2021-12-31; lat=54.15773822302976; lng=15.4185406998013; price_m2=419.24; area_m2=5665
transaction_date=2021-12-16; lat=54.15319748535662; lng=15.407878032029787; price_m2=188.3; area_m2=1487
transaction_date=2021-12-16; lat=54.153262130897346; lng=15.408363321289885; price_m2=179.14; area_m2=1563
transaction_date=2021-12-10; lat=54.154466483694044; lng=15.432115612873792; price_m2=22.98; area_m2=4047
transaction_date=2021-12-10; lat=54.154466483694044; lng=15.432115612873792; price_m2=19.52; area_m2=4047
transaction_date=2021-11-15; lat=54.149912672285915; lng=15.462840235231814; price_m2=25.21; area_m2=12130
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=22; area_m2=206
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15449958641248; lng=15.426170692631988; price_m2=110; area_m2=507
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=22; area_m2=206
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15424638659971; lng=15.426519347441976; price_m2=110; area_m2=741
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15532190091742; lng=15.427558242351328; price_m2=80; area_m2=1304
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=27.5; area_m2=144
transaction_date=2021-10-08; lat=54.154115977270976; lng=15.427012054283333; price_m2=110; area_m2=642
transaction_date=2021-07-13; lat=54.155811057585616; lng=15.413430914672842; price_m2=109.43; area_m2=1503
transaction_date=2021-06-22; lat=54.15575655691848; lng=15.412902810753165; price_m2=136.8; area_m2=1502
transaction_date=2021-05-06; lat=54.15572804880667; lng=15.412305988651276; price_m2=136.8; area_m2=1500
transaction_date=2021-04-29; lat=54.15437592301782; lng=15.427105299368547; price_m2=80; area_m2=699
transaction_date=2021-04-29; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=20; area_m2=144
transaction_date=2021-03-25; lat=54.15448544107771; lng=15.426683274488779; price_m2=65.16; area_m2=399
transaction_date=2021-03-25; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=13; area_m2=206
transaction_date=2021-03-25; lat=54.1546966535241; lng=15.426911677284988; price_m2=6.67; area_m2=4196
transaction_date=2021-03-25; lat=54.155388098275914; lng=15.426187856642548; price_m2=80; area_m2=783
transaction_date=2021-03-25; lat=54.15560241829157; lng=15.425620154835809; price_m2=13.33; area_m2=512
transaction_date=2021-03-08; lat=54.15654306975576; lng=15.469929352901442; price_m2=40.15; area_m2=1868
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15548968314445; lng=15.426540013441421; price_m2=65; area_m2=655
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15559261508092; lng=15.426879395149074; price_m2=16.25; area_m2=168
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15428314641934; lng=15.42194653407044; price_m2=120; area_m2=704
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15440486848372; lng=15.42238567334898; price_m2=17.14; area_m2=641
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15521399219378; lng=15.42197327409064; price_m2=8; area_m2=3216
transaction_date=2021-02-05; lat=54.155457158117315; lng=15.426865380792176; price_m2=65; area_m2=815
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15559261508092; lng=15.426879395149074; price_m2=16.25; area_m2=168
transaction_date=2020-06-08; lat=54.153782104319305; lng=15.47169963872885; price_m2=243.84; area_m2=1989
transaction_date=2020-02-28; lat=54.16211547307212; lng=15.465172041718446; price_m2=301.66; area_m2=3078
transaction_date=2020-02-28; lat=54.162639636618685; lng=15.464906750630108; price_m2=305.03; area_m2=3044
transaction_date=2020-02-24; lat=54.15382564442503; lng=15.472539704165067; price_m2=99.33; area_m2=2084
transaction_date=2019-10-24; lat=54.153381230860624; lng=15.427954790138388; price_m2=21.07; area_m2=4340
transaction_date=2019-10-14; lat=54.150321600864594; lng=15.464945543810877; price_m2=21.72; area_m2=32231
transaction_date=2019-09-19; lat=54.15316495078088; lng=15.431116441318261; price_m2=15.14; area_m2=3236
transaction_date=2018-08-27; lat=54.1561680610273; lng=15.412498376947624; price_m2=145.45; area_m2=1650
transaction_date=2018-06-15; lat=54.154499740355995; lng=15.472202754293981; price_m2=71.79; area_m2=2109
transaction_date=2017-12-18; lat=54.15773822302976; lng=15.4185406998013; price_m2=382.59; area_m2=5665
transaction_date=2017-08-02; lat=54.158762213539866; lng=15.413789076346376; price_m2=200; area_m2=33
transaction_date=2017-06-09; lat=54.15447073076843; lng=15.400360396443041; price_m2=349.8; area_m2=1235
transaction_date=2017-03-18; lat=54.15703148973522; lng=15.394446970457468; price_m2=470; area_m2=11
transaction_date=2016-04-01; lat=54.159962738474036; lng=15.4155424458051; price_m2=363.35; area_m2=11559
transaction_date=2016-02-22; lat=54.15212447212166; lng=15.403366582220302; price_m2=221.81; area_m2=541
transaction_date=2015-11-20; lat=54.15980488083658; lng=15.420351707474374; price_m2=280.72; area_m2=9396
transaction_date=2015-10-12; lat=54.155145891623924; lng=15.408261069665276; price_m2=51.28; area_m2=1560
transaction_date=2015-03-26; lat=54.1543883450497; lng=15.403767438597457; price_m2=206.02; area_m2=631
transaction_date=2015-01-12; lat=54.156313582849855; lng=15.413047920159473; price_m2=166.67; area_m2=1650
transaction_date=2013-06-18; lat=54.15436346312463; lng=15.421488696649437; price_m2=101.01; area_m2=495
transaction_date=2013-05-16; lat=54.155096273676996; lng=15.397933490839671; price_m2=304.18; area_m2=1052
transaction_date=2012-11-27; lat=54.15507461663177; lng=15.468837038586567; price_m2=50; area_m2=2249
transaction_date=2012-11-27; lat=54.15540663684325; lng=15.468627589466555; price_m2=50; area_m2=2188
transaction_date=2012-11-27; lat=54.155738679291176; lng=15.468418098991746; price_m2=50; area_m2=2127
transaction_date=2012-11-27; lat=54.15607074382618; lng=15.468208605428973; price_m2=50; area_m2=2066
transaction_date=2012-11-19; lat=54.15616852514928; lng=15.466022271392838; price_m2=10.98; area_m2=10472
transaction_date=2012-11-10; lat=54.15616852514928; lng=15.466022271392838; price_m2=10.41; area_m2=10472
transaction_date=2012-09-13; lat=54.15343659747188; lng=15.47417631301172; price_m2=41.85; area_m2=3584
transaction_date=2012-09-04; lat=54.15597520593897; lng=15.432404190374704; price_m2=18; area_m2=10012
transaction_date=2012-04-10; lat=54.1530641827387; lng=15.471172505287571; price_m2=20.46; area_m2=1955
transaction_date=2012-02-23; lat=54.154499740355995; lng=15.472202754293981; price_m2=29.4; area_m2=2109
transaction_date=2010-11-23; lat=54.15410302278045; lng=15.404712053229883; price_m2=44.84; area_m2=1561
transaction_date=2010-05-25; lat=54.156632693200315; lng=15.470838117675989; price_m2=44.23; area_m2=2261
transaction_date=2009-09-09; lat=54.1579794385571; lng=15.399854125433393; price_m2=268.46; area_m2=447
transaction_date=2009-07-08; lat=54.15512304129409; lng=15.411547020894682; price_m2=120; area_m2=1607
transaction_date=2009-02-10; lat=54.15479517640595; lng=15.435306425235195; price_m2=5.5; area_m2=40010
transaction_date=2008-11-21; lat=54.157242230613434; lng=15.47080601004422; price_m2=30; area_m2=4117

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

106 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dźwirzyno?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Dźwirzyno jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Dźwirzyno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dźwirzyno i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Dźwirzyno?+

Kupujący działkę w obrębie Dźwirzyno zapłacą średnio 203 zł/m² – dane z 33 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 683 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Dźwirzyno?+

Na terenie obrębu Dźwirzyno zarejestrowano 33 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 203 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Dźwirzyno wypada cenowo na tle gminy Kołobrzeg?+

Średnia cena w obrębie Dźwirzyno (203 zł/m²) różni się o -39,2% od średniej gminnej (335 zł/m²). Obręb zajmuje 15. pozycję w gminie Kołobrzeg (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Dźwirzyno?+

W obrębie Dźwirzyno sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 683 m² w cenie 203 zł/m² (33 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Dźwirzyno?+

Chcesz sprawdzić działkę w Dźwirzyno? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 203 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.

Jakie inne obręby w gminie Kołobrzeg warto sprawdzić?+

W gminie Kołobrzeg funkcjonuje 20 obrębów. Obręb Dźwirzyno (203 zł/m²) to 15. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Nowogardek (12 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Dźwirzyno?+

W obrębie Dźwirzyno (Kołobrzeg) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 203 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

203 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 234 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

203 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 234 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Dźwirzyno – maj 2026

Kołobrzeg, kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 1 279,97 haok. 5,5 km od środka gminy Kołobrzeg

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	203 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	33	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-39,2%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Dźwirzyno

Ostatnie transakcje w obrębie Dźwirzyno
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 grudnia 2025	383 000 zł	1572 m²	244 zł/m²
7 listopada 2025	270 270 zł	3003 m²	90 zł/m²
5 sierpnia 2025	332 310 zł	3021 m²	110 zł/m²
10 kwietnia 2025	100 000 zł	2330 m²	43 zł/m²
3 lutego 2025	270 090 zł	3001 m²	90 zł/m²
20 stycznia 2025	270 000 zł	3002 m²	90 zł/m²
20 stycznia 2025	135 045 zł	3001 m²	45 zł/m²
20 stycznia 2025	135 045 zł	3001 m²	45 zł/m²
22 listopada 2024	612 800 zł	3064 m²	200 zł/m²
14 listopada 2024	250 000 zł	2109 m²	119 zł/m²
24 października 2024	307 875 zł	2463 m²	125 zł/m²
17 października 2024	300 000 zł	3120 m²	96 zł/m²
10 października 2024	120 050 zł	523 m²	230 zł/m²
6 września 2024	78 100 zł	1868 m²	42 zł/m²
15 lutego 2024	114 000 zł	715 m²	159 zł/m²
7 lipca 2023	154 400 zł	772 m²	200 zł/m²
6 lipca 2023	200 000 zł	1514 m²	132 zł/m²
6 lipca 2023	200 000 zł	1512 m²	132 zł/m²
5 lipca 2023	69 000 zł	5000 m²	14 zł/m²
7 czerwca 2023	6827 zł	512 m²	13 zł/m²
7 czerwca 2023	61 840 zł	773 m²	80 zł/m²
7 czerwca 2023	77 700 zł	555 m²	140 zł/m²
14 kwietnia 2023	777 250 zł	3109 m²	250 zł/m²
24 marca 2023	206 760 zł	1723 m²	120 zł/m²
25 listopada 2022	4944 zł	206 m²	24 zł/m²
25 listopada 2022	91 320 zł	761 m²	120 zł/m²
7 października 2022	600 200 zł	3001 m²	200 zł/m²
26 września 2022	690 230 zł	3001 m²	230 zł/m²
23 września 2022	4320 zł	144 m²	30 zł/m²
23 września 2022	102 000 zł	850 m²	120 zł/m²
23 września 2022	4320 zł	144 m²	30 zł/m²
23 września 2022	95 400 zł	795 m²	120 zł/m²
29 sierpnia 2022	690 750 zł	3001 m²	230 zł/m²
19 sierpnia 2022	630 210 zł	3001 m²	210 zł/m²
3 czerwca 2022	280 000 zł	2406 m²	116 zł/m²
11 maja 2022	21 757 zł	4196 m²	5 zł/m²
11 maja 2022	5880 zł	168 m²	35 zł/m²
11 maja 2022	114 240 zł	816 m²	140 zł/m²
31 grudnia 2021	2 375 000 zł	5665 m²	419 zł/m²
16 grudnia 2021	280 000 zł	1487 m²	188 zł/m²
16 grudnia 2021	280 000 zł	1563 m²	179 zł/m²
10 grudnia 2021	93 000 zł	4047 m²	23 zł/m²
10 grudnia 2021	79 000 zł	4047 m²	20 zł/m²
15 listopada 2021	305 805 zł	12 130 m²	25 zł/m²
8 października 2021	4532 zł	206 m²	22 zł/m²
8 października 2021	55 770 zł	507 m²	110 zł/m²
8 października 2021	4532 zł	206 m²	22 zł/m²
8 października 2021	81 510 zł	741 m²	110 zł/m²
8 października 2021	104 320 zł	1304 m²	80 zł/m²
8 października 2021	3960 zł	144 m²	28 zł/m²
8 października 2021	70 620 zł	642 m²	110 zł/m²
13 lipca 2021	164 478 zł	1503 m²	109 zł/m²
22 czerwca 2021	205 470 zł	1502 m²	137 zł/m²
6 maja 2021	205 200 zł	1500 m²	137 zł/m²
29 kwietnia 2021	55 920 zł	699 m²	80 zł/m²
29 kwietnia 2021	2880 zł	144 m²	20 zł/m²
25 marca 2021	26 000 zł	399 m²	65 zł/m²
25 marca 2021	2678 zł	206 m²	13 zł/m²
25 marca 2021	27 974 zł	4196 m²	7 zł/m²
25 marca 2021	62 640 zł	783 m²	80 zł/m²
25 marca 2021	6827 zł	512 m²	13 zł/m²
8 marca 2021	75 000 zł	1868 m²	40 zł/m²
5 lutego 2021	42 575 zł	655 m²	65 zł/m²
5 lutego 2021	2730 zł	168 m²	16 zł/m²
5 lutego 2021	84 480 zł	704 m²	120 zł/m²
5 lutego 2021	10 989 zł	641 m²	17 zł/m²
5 lutego 2021	25 728 zł	3216 m²	8 zł/m²
5 lutego 2021	52 975 zł	815 m²	65 zł/m²
5 lutego 2021	2730 zł	168 m²	16 zł/m²
8 czerwca 2020	485 000 zł	1989 m²	244 zł/m²
28 lutego 2020	928 500 zł	3078 m²	302 zł/m²
28 lutego 2020	928 500 zł	3044 m²	305 zł/m²
24 lutego 2020	207 000 zł	2084 m²	99 zł/m²
24 października 2019	91 440 zł	4340 m²	21 zł/m²
14 października 2019	700 000 zł	32 231 m²	22 zł/m²
19 września 2019	49 000 zł	3236 m²	15 zł/m²
27 sierpnia 2018	240 000 zł	1650 m²	145 zł/m²
15 czerwca 2018	151 400 zł	2109 m²	72 zł/m²
18 grudnia 2017	2 167 359 zł	5665 m²	383 zł/m²
2 sierpnia 2017	6600 zł	33 m²	200 zł/m²
9 czerwca 2017	432 000 zł	1235 m²	350 zł/m²
18 marca 2017	5170 zł	11 m²	470 zł/m²
1 kwietnia 2016	4 200 000 zł	11 559 m²	363 zł/m²
22 lutego 2016	120 000 zł	541 m²	222 zł/m²
20 listopada 2015	2 637 600 zł	9396 m²	281 zł/m²
12 października 2015	80 000 zł	1560 m²	51 zł/m²
26 marca 2015	130 000 zł	631 m²	206 zł/m²
12 stycznia 2015	275 000 zł	1650 m²	167 zł/m²
18 czerwca 2013	50 000 zł	495 m²	101 zł/m²
16 maja 2013	320 000 zł	1052 m²	304 zł/m²
27 listopada 2012	112 450 zł	2249 m²	50 zł/m²
27 listopada 2012	109 400 zł	2188 m²	50 zł/m²
27 listopada 2012	106 350 zł	2127 m²	50 zł/m²
27 listopada 2012	103 300 zł	2066 m²	50 zł/m²
19 listopada 2012	115 000 zł	10 472 m²	11 zł/m²
10 listopada 2012	109 000 zł	10 472 m²	10 zł/m²
13 września 2012	150 000 zł	3584 m²	42 zł/m²
4 września 2012	180 216 zł	10 012 m²	18 zł/m²
10 kwietnia 2012	40 000 zł	1955 m²	20 zł/m²
23 lutego 2012	62 000 zł	2109 m²	29 zł/m²
23 listopada 2010	70 000 zł	1561 m²	45 zł/m²
25 maja 2010	100 000 zł	2261 m²	44 zł/m²
9 września 2009	120 000 zł	447 m²	268 zł/m²
8 lipca 2009	192 840 zł	1607 m²	120 zł/m²
10 lutego 2009	220 000 zł	40 010 m²	6 zł/m²
21 listopada 2008	123 500 zł	4117 m²	30 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dźwirzyno

Działki w obrębie Dźwirzyno można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 26,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	228 zł/m²	166 zł/m²	-26,9%	203 zł/m²	33

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kołobrzeg

Średnia cena działek w obrębie Dźwirzyno wynosi 203 zł/m², czyli -39,2% względem średniej gminy Kołobrzeg (335 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Dźwirzyno jest znaczna: od 12 zł/m² w Nowogardek do 248 zł/m² w Niekanin.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kołobrzeg
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Grzybowo	222 zł/m²	288	—
Zieleniewo	172 zł/m²	179	—
Drzonowo	49 zł/m²	152	—
Stary Borek	102 zł/m²	78	—
Korzystno	186 zł/m²	76	—
Niekanin	248 zł/m²	73	—
Stramnica	150 zł/m²	59	—
Budzistowo	187 zł/m²	39	—
Karcino	27 zł/m²	39	—
DźwirzynoTen obręb	203 zł/m²	33	—
Sarbia	32 zł/m²	29	—
Nowogardek	12 zł/m²	21	—

Sprawdź inne obręby w Kołobrzeg

Błotnica Przećmino Obroty Rościęcino Kądzielno

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołobrzeg

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Dźwirzyno

Na mapie zaznaczono 234 transakcji gruntami w obrębie Dźwirzyno. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-23; lat=54.15460588869957; lng=15.411482859546993; price_m2=243.64; area_m2=1572
transaction_date=2025-11-07; lat=54.16188170023093; lng=15.46665960472058; price_m2=90; area_m2=3003
transaction_date=2025-08-05; lat=54.1628243029447; lng=15.466931801201001; price_m2=110; area_m2=3021
transaction_date=2025-04-10; lat=54.15537092932306; lng=15.467539289996182; price_m2=42.92; area_m2=2330
transaction_date=2025-02-03; lat=54.160657550764945; lng=15.468293113444357; price_m2=90; area_m2=3001
transaction_date=2025-01-20; lat=54.160306270729585; lng=15.468638087222807; price_m2=89.94; area_m2=3002
transaction_date=2025-01-20; lat=54.161074482264915; lng=15.468002459633686; price_m2=45; area_m2=3001
transaction_date=2025-01-20; lat=54.16183938446357; lng=15.470078044311073; price_m2=45; area_m2=3001
transaction_date=2024-11-22; lat=54.161937452954135; lng=15.468677914191916; price_m2=200; area_m2=3064
transaction_date=2024-11-14; lat=54.154499740355995; lng=15.472202754293981; price_m2=118.54; area_m2=2109
transaction_date=2024-10-24; lat=54.16303708027438; lng=15.469180629160686; price_m2=125; area_m2=2463
transaction_date=2024-10-17; lat=54.158176249190824; lng=15.460885804642142; price_m2=96.15; area_m2=3120
transaction_date=2024-10-10; lat=54.153359624686225; lng=15.406730878275509; price_m2=229.54; area_m2=523
transaction_date=2024-09-06; lat=54.15654306975576; lng=15.469929352901442; price_m2=41.81; area_m2=1868
transaction_date=2024-02-15; lat=54.15367313234899; lng=15.426313592144258; price_m2=159.44; area_m2=715
transaction_date=2023-07-07; lat=54.15370988677508; lng=15.425987664384195; price_m2=200; area_m2=772
transaction_date=2023-07-06; lat=54.15324298844863; lng=15.408899555027043; price_m2=132.1; area_m2=1514
transaction_date=2023-07-06; lat=54.15319009054819; lng=15.409392610633251; price_m2=132.28; area_m2=1512
transaction_date=2023-07-05; lat=54.155207129526445; lng=15.43361376016807; price_m2=13.8; area_m2=5000
transaction_date=2023-06-07; lat=54.15503077051305; lng=15.425417062202989; price_m2=13.33; area_m2=512
transaction_date=2023-06-07; lat=54.15519256475191; lng=15.425205656709808; price_m2=80; area_m2=773
transaction_date=2023-06-07; lat=54.15449719205209; lng=15.422867981921282; price_m2=140; area_m2=555
transaction_date=2023-04-14; lat=54.162381934363786; lng=15.468366085834113; price_m2=250; area_m2=3109
transaction_date=2023-03-24; lat=54.15477685489293; lng=15.426462560795274; price_m2=120; area_m2=1723
transaction_date=2022-11-25; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=24; area_m2=206
transaction_date=2022-11-25; lat=54.154266360321756; lng=15.42616539937526; price_m2=120; area_m2=761
transaction_date=2022-10-07; lat=54.161908433074274; lng=15.467421104943655; price_m2=200; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-26; lat=54.162461603154775; lng=15.469676496359897; price_m2=230; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-23; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=30; area_m2=144
transaction_date=2022-09-23; lat=54.154078095026506; lng=15.427319119083677; price_m2=120; area_m2=850
transaction_date=2022-09-23; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=30; area_m2=144
transaction_date=2022-09-23; lat=54.15433572755769; lng=15.427426955751216; price_m2=120; area_m2=795
transaction_date=2022-08-29; lat=54.16215485134133; lng=15.469874469633647; price_m2=230.17; area_m2=3001
transaction_date=2022-08-19; lat=54.162325398475545; lng=15.46713040345079; price_m2=210; area_m2=3001
transaction_date=2022-06-03; lat=54.156297865022644; lng=15.471040902549037; price_m2=116.38; area_m2=2406
transaction_date=2022-05-11; lat=54.1546966535241; lng=15.426911677284988; price_m2=5.19; area_m2=4196
transaction_date=2022-05-11; lat=54.15559261508092; lng=15.426879395149074; price_m2=35; area_m2=168
transaction_date=2022-05-11; lat=54.15572358094444; lng=15.426935273391301; price_m2=140; area_m2=816
transaction_date=2021-12-31; lat=54.15773822302976; lng=15.4185406998013; price_m2=419.24; area_m2=5665
transaction_date=2021-12-16; lat=54.15319748535662; lng=15.407878032029787; price_m2=188.3; area_m2=1487
transaction_date=2021-12-16; lat=54.153262130897346; lng=15.408363321289885; price_m2=179.14; area_m2=1563
transaction_date=2021-12-10; lat=54.154466483694044; lng=15.432115612873792; price_m2=22.98; area_m2=4047
transaction_date=2021-12-10; lat=54.154466483694044; lng=15.432115612873792; price_m2=19.52; area_m2=4047
transaction_date=2021-11-15; lat=54.149912672285915; lng=15.462840235231814; price_m2=25.21; area_m2=12130
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=22; area_m2=206
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15449958641248; lng=15.426170692631988; price_m2=110; area_m2=507
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=22; area_m2=206
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15424638659971; lng=15.426519347441976; price_m2=110; area_m2=741
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15532190091742; lng=15.427558242351328; price_m2=80; area_m2=1304
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=27.5; area_m2=144
transaction_date=2021-10-08; lat=54.154115977270976; lng=15.427012054283333; price_m2=110; area_m2=642
transaction_date=2021-07-13; lat=54.155811057585616; lng=15.413430914672842; price_m2=109.43; area_m2=1503
transaction_date=2021-06-22; lat=54.15575655691848; lng=15.412902810753165; price_m2=136.8; area_m2=1502
transaction_date=2021-05-06; lat=54.15572804880667; lng=15.412305988651276; price_m2=136.8; area_m2=1500
transaction_date=2021-04-29; lat=54.15437592301782; lng=15.427105299368547; price_m2=80; area_m2=699
transaction_date=2021-04-29; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=20; area_m2=144
transaction_date=2021-03-25; lat=54.15448544107771; lng=15.426683274488779; price_m2=65.16; area_m2=399
transaction_date=2021-03-25; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=13; area_m2=206
transaction_date=2021-03-25; lat=54.1546966535241; lng=15.426911677284988; price_m2=6.67; area_m2=4196
transaction_date=2021-03-25; lat=54.155388098275914; lng=15.426187856642548; price_m2=80; area_m2=783
transaction_date=2021-03-25; lat=54.15560241829157; lng=15.425620154835809; price_m2=13.33; area_m2=512
transaction_date=2021-03-08; lat=54.15654306975576; lng=15.469929352901442; price_m2=40.15; area_m2=1868
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15548968314445; lng=15.426540013441421; price_m2=65; area_m2=655
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15559261508092; lng=15.426879395149074; price_m2=16.25; area_m2=168
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15428314641934; lng=15.42194653407044; price_m2=120; area_m2=704
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15440486848372; lng=15.42238567334898; price_m2=17.14; area_m2=641
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15521399219378; lng=15.42197327409064; price_m2=8; area_m2=3216
transaction_date=2021-02-05; lat=54.155457158117315; lng=15.426865380792176; price_m2=65; area_m2=815
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15559261508092; lng=15.426879395149074; price_m2=16.25; area_m2=168
transaction_date=2020-06-08; lat=54.153782104319305; lng=15.47169963872885; price_m2=243.84; area_m2=1989
transaction_date=2020-02-28; lat=54.16211547307212; lng=15.465172041718446; price_m2=301.66; area_m2=3078
transaction_date=2020-02-28; lat=54.162639636618685; lng=15.464906750630108; price_m2=305.03; area_m2=3044
transaction_date=2020-02-24; lat=54.15382564442503; lng=15.472539704165067; price_m2=99.33; area_m2=2084
transaction_date=2019-10-24; lat=54.153381230860624; lng=15.427954790138388; price_m2=21.07; area_m2=4340
transaction_date=2019-10-14; lat=54.150321600864594; lng=15.464945543810877; price_m2=21.72; area_m2=32231
transaction_date=2019-09-19; lat=54.15316495078088; lng=15.431116441318261; price_m2=15.14; area_m2=3236
transaction_date=2018-08-27; lat=54.1561680610273; lng=15.412498376947624; price_m2=145.45; area_m2=1650
transaction_date=2018-06-15; lat=54.154499740355995; lng=15.472202754293981; price_m2=71.79; area_m2=2109
transaction_date=2017-12-18; lat=54.15773822302976; lng=15.4185406998013; price_m2=382.59; area_m2=5665
transaction_date=2017-08-02; lat=54.158762213539866; lng=15.413789076346376; price_m2=200; area_m2=33
transaction_date=2017-06-09; lat=54.15447073076843; lng=15.400360396443041; price_m2=349.8; area_m2=1235
transaction_date=2017-03-18; lat=54.15703148973522; lng=15.394446970457468; price_m2=470; area_m2=11
transaction_date=2016-04-01; lat=54.159962738474036; lng=15.4155424458051; price_m2=363.35; area_m2=11559
transaction_date=2016-02-22; lat=54.15212447212166; lng=15.403366582220302; price_m2=221.81; area_m2=541
transaction_date=2015-11-20; lat=54.15980488083658; lng=15.420351707474374; price_m2=280.72; area_m2=9396
transaction_date=2015-10-12; lat=54.155145891623924; lng=15.408261069665276; price_m2=51.28; area_m2=1560
transaction_date=2015-03-26; lat=54.1543883450497; lng=15.403767438597457; price_m2=206.02; area_m2=631
transaction_date=2015-01-12; lat=54.156313582849855; lng=15.413047920159473; price_m2=166.67; area_m2=1650
transaction_date=2013-06-18; lat=54.15436346312463; lng=15.421488696649437; price_m2=101.01; area_m2=495
transaction_date=2013-05-16; lat=54.155096273676996; lng=15.397933490839671; price_m2=304.18; area_m2=1052
transaction_date=2012-11-27; lat=54.15507461663177; lng=15.468837038586567; price_m2=50; area_m2=2249
transaction_date=2012-11-27; lat=54.15540663684325; lng=15.468627589466555; price_m2=50; area_m2=2188
transaction_date=2012-11-27; lat=54.155738679291176; lng=15.468418098991746; price_m2=50; area_m2=2127
transaction_date=2012-11-27; lat=54.15607074382618; lng=15.468208605428973; price_m2=50; area_m2=2066
transaction_date=2012-11-19; lat=54.15616852514928; lng=15.466022271392838; price_m2=10.98; area_m2=10472
transaction_date=2012-11-10; lat=54.15616852514928; lng=15.466022271392838; price_m2=10.41; area_m2=10472
transaction_date=2012-09-13; lat=54.15343659747188; lng=15.47417631301172; price_m2=41.85; area_m2=3584
transaction_date=2012-09-04; lat=54.15597520593897; lng=15.432404190374704; price_m2=18; area_m2=10012
transaction_date=2012-04-10; lat=54.1530641827387; lng=15.471172505287571; price_m2=20.46; area_m2=1955
transaction_date=2012-02-23; lat=54.154499740355995; lng=15.472202754293981; price_m2=29.4; area_m2=2109
transaction_date=2010-11-23; lat=54.15410302278045; lng=15.404712053229883; price_m2=44.84; area_m2=1561
transaction_date=2010-05-25; lat=54.156632693200315; lng=15.470838117675989; price_m2=44.23; area_m2=2261
transaction_date=2009-09-09; lat=54.1579794385571; lng=15.399854125433393; price_m2=268.46; area_m2=447
transaction_date=2009-07-08; lat=54.15512304129409; lng=15.411547020894682; price_m2=120; area_m2=1607
transaction_date=2009-02-10; lat=54.15479517640595; lng=15.435306425235195; price_m2=5.5; area_m2=40010
transaction_date=2008-11-21; lat=54.157242230613434; lng=15.47080601004422; price_m2=30; area_m2=4117

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

106 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dźwirzyno?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Dźwirzyno jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Dźwirzyno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dźwirzyno i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Dźwirzyno?+

Kupujący działkę w obrębie Dźwirzyno zapłacą średnio 203 zł/m² – dane z 33 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 683 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Dźwirzyno?+

Na terenie obrębu Dźwirzyno zarejestrowano 33 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 203 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Dźwirzyno wypada cenowo na tle gminy Kołobrzeg?+

Średnia cena w obrębie Dźwirzyno (203 zł/m²) różni się o -39,2% od średniej gminnej (335 zł/m²). Obręb zajmuje 15. pozycję w gminie Kołobrzeg (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Dźwirzyno?+

W obrębie Dźwirzyno sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 683 m² w cenie 203 zł/m² (33 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Dźwirzyno?+

Jakie inne obręby w gminie Kołobrzeg warto sprawdzić?+

W gminie Kołobrzeg funkcjonuje 20 obrębów. Obręb Dźwirzyno (203 zł/m²) to 15. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Nowogardek (12 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Dźwirzyno?+

W obrębie Dźwirzyno (Kołobrzeg) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 203 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

203 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 234 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Dźwirzyno – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Dźwirzyno

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dźwirzyno

Działki na sprzedaż w obrębie Dźwirzyno

Porównanie z innymi obrębami w Kołobrzeg

Sprawdź inne obręby w Kołobrzeg

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołobrzeg

Mapa działek w obrębie Dźwirzyno

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dźwirzyno?

Szukasz działki w obrębie Dźwirzyno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dźwirzyno i porównać je z okolicą?

Ceny działek Dźwirzyno – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Dźwirzyno

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dźwirzyno

Działki na sprzedaż w obrębie Dźwirzyno

Porównanie z innymi obrębami w Kołobrzeg

Sprawdź inne obręby w Kołobrzeg

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołobrzeg

Mapa działek w obrębie Dźwirzyno

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dźwirzyno?

Szukasz działki w obrębie Dźwirzyno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dźwirzyno i porównać je z okolicą?