Ceny działek Dźwirzyno – czerwiec 2026

Kołobrzeg, kołobrzeski

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dźwirzyno (Kołobrzeg) wynosi 193 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Dźwirzyno?

Zobacz 54 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	217 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	158 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	193 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	+18,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Dźwirzyno

Ostatnie transakcje w obrębie Dźwirzyno
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 grudnia 2025	383 000 zł	1572 m²	244 zł/m²
7 listopada 2025	270 270 zł	3003 m²	90 zł/m²
5 sierpnia 2025	332 310 zł	3021 m²	110 zł/m²
10 kwietnia 2025	100 000 zł	2330 m²	43 zł/m²
3 lutego 2025	270 090 zł	3001 m²	90 zł/m²
20 stycznia 2025	270 000 zł	3002 m²	90 zł/m²
20 stycznia 2025	135 045 zł	3001 m²	45 zł/m²
20 stycznia 2025	135 045 zł	3001 m²	45 zł/m²
22 listopada 2024	612 800 zł	3064 m²	200 zł/m²
14 listopada 2024	250 000 zł	2109 m²	119 zł/m²
24 października 2024	307 875 zł	2463 m²	125 zł/m²
17 października 2024	300 000 zł	3120 m²	96 zł/m²
10 października 2024	120 050 zł	523 m²	230 zł/m²
6 września 2024	78 100 zł	1868 m²	42 zł/m²
5 kwietnia 2024	192 750 zł	771 m²	250 zł/m²
15 lutego 2024	114 000 zł	715 m²	159 zł/m²
7 lipca 2023	154 400 zł	772 m²	200 zł/m²
6 lipca 2023	200 000 zł	1514 m²	132 zł/m²
6 lipca 2023	200 000 zł	1512 m²	132 zł/m²
5 lipca 2023	69 000 zł	5000 m²	14 zł/m²
7 czerwca 2023	6827 zł	512 m²	13 zł/m²
7 czerwca 2023	61 840 zł	773 m²	80 zł/m²
7 czerwca 2023	77 700 zł	555 m²	140 zł/m²
14 kwietnia 2023	777 250 zł	3109 m²	250 zł/m²
24 marca 2023	206 760 zł	1723 m²	120 zł/m²
25 listopada 2022	4944 zł	206 m²	24 zł/m²
25 listopada 2022	91 320 zł	761 m²	120 zł/m²
7 października 2022	600 200 zł	3001 m²	200 zł/m²
26 września 2022	690 230 zł	3001 m²	230 zł/m²
23 września 2022	4320 zł	144 m²	30 zł/m²
23 września 2022	102 000 zł	850 m²	120 zł/m²
23 września 2022	4320 zł	144 m²	30 zł/m²
23 września 2022	95 400 zł	795 m²	120 zł/m²
21 września 2022	150 600 zł	1506 m²	100 zł/m²
29 sierpnia 2022	690 750 zł	3001 m²	230 zł/m²
19 sierpnia 2022	630 210 zł	3001 m²	210 zł/m²
3 czerwca 2022	280 000 zł	2406 m²	116 zł/m²
11 maja 2022	21 757 zł	4196 m²	5 zł/m²
11 maja 2022	5880 zł	168 m²	35 zł/m²
11 maja 2022	114 240 zł	816 m²	140 zł/m²
10 maja 2022	21 757 zł	4196 m²	5 zł/m²
10 maja 2022	5880 zł	168 m²	35 zł/m²
10 maja 2022	81 900 zł	585 m²	140 zł/m²
31 grudnia 2021	2 375 000 zł	5665 m²	419 zł/m²
16 grudnia 2021	280 000 zł	1487 m²	188 zł/m²
16 grudnia 2021	280 000 zł	1563 m²	179 zł/m²
10 grudnia 2021	93 000 zł	4047 m²	23 zł/m²
10 grudnia 2021	79 000 zł	4047 m²	20 zł/m²
15 listopada 2021	305 805 zł	12 130 m²	25 zł/m²
8 października 2021	4532 zł	206 m²	22 zł/m²
8 października 2021	55 770 zł	507 m²	110 zł/m²
8 października 2021	4532 zł	206 m²	22 zł/m²
8 października 2021	81 510 zł	741 m²	110 zł/m²
8 października 2021	104 320 zł	1304 m²	80 zł/m²
8 października 2021	3960 zł	144 m²	28 zł/m²
8 października 2021	70 620 zł	642 m²	110 zł/m²
13 lipca 2021	164 478 zł	1503 m²	109 zł/m²
22 czerwca 2021	205 470 zł	1502 m²	137 zł/m²
6 maja 2021	205 200 zł	1500 m²	137 zł/m²
29 kwietnia 2021	55 920 zł	699 m²	80 zł/m²
29 kwietnia 2021	2880 zł	144 m²	20 zł/m²
25 marca 2021	26 000 zł	399 m²	65 zł/m²
25 marca 2021	2678 zł	206 m²	13 zł/m²
25 marca 2021	27 974 zł	4196 m²	7 zł/m²
25 marca 2021	62 640 zł	783 m²	80 zł/m²
25 marca 2021	6827 zł	512 m²	13 zł/m²
8 marca 2021	75 000 zł	1868 m²	40 zł/m²
5 lutego 2021	42 575 zł	655 m²	65 zł/m²
5 lutego 2021	2730 zł	168 m²	16 zł/m²
5 lutego 2021	84 480 zł	704 m²	120 zł/m²
5 lutego 2021	10 989 zł	641 m²	17 zł/m²
5 lutego 2021	25 728 zł	3216 m²	8 zł/m²
5 lutego 2021	52 975 zł	815 m²	65 zł/m²
5 lutego 2021	2730 zł	168 m²	16 zł/m²
8 czerwca 2020	485 000 zł	1989 m²	244 zł/m²
28 lutego 2020	928 500 zł	3078 m²	302 zł/m²
28 lutego 2020	928 500 zł	3044 m²	305 zł/m²
24 lutego 2020	207 000 zł	2084 m²	99 zł/m²
24 października 2019	91 440 zł	4340 m²	21 zł/m²
14 października 2019	700 000 zł	32 231 m²	22 zł/m²
19 września 2019	49 000 zł	3236 m²	15 zł/m²
27 sierpnia 2018	240 000 zł	1650 m²	145 zł/m²
15 czerwca 2018	151 400 zł	2109 m²	72 zł/m²
18 grudnia 2017	2 167 359 zł	5665 m²	383 zł/m²
2 sierpnia 2017	6600 zł	33 m²	200 zł/m²
9 czerwca 2017	432 000 zł	1235 m²	350 zł/m²
1 kwietnia 2016	4 200 000 zł	11 559 m²	363 zł/m²
22 lutego 2016	120 000 zł	541 m²	222 zł/m²
20 listopada 2015	2 637 600 zł	9396 m²	281 zł/m²
12 października 2015	80 000 zł	1560 m²	51 zł/m²
26 marca 2015	130 000 zł	631 m²	206 zł/m²
12 stycznia 2015	275 000 zł	1650 m²	167 zł/m²
18 czerwca 2013	50 000 zł	495 m²	101 zł/m²
16 maja 2013	320 000 zł	1052 m²	304 zł/m²
27 listopada 2012	112 450 zł	2249 m²	50 zł/m²
27 listopada 2012	109 400 zł	2188 m²	50 zł/m²
27 listopada 2012	106 350 zł	2127 m²	50 zł/m²
27 listopada 2012	103 300 zł	2066 m²	50 zł/m²
19 listopada 2012	115 000 zł	10 472 m²	11 zł/m²
10 listopada 2012	109 000 zł	10 472 m²	10 zł/m²
13 września 2012	150 000 zł	3584 m²	42 zł/m²
4 września 2012	180 216 zł	10 012 m²	18 zł/m²
10 kwietnia 2012	40 000 zł	1955 m²	20 zł/m²
23 lutego 2012	62 000 zł	2109 m²	29 zł/m²
23 listopada 2010	70 000 zł	1561 m²	45 zł/m²
25 maja 2010	100 000 zł	2261 m²	44 zł/m²
9 września 2009	120 000 zł	447 m²	268 zł/m²
8 lipca 2009	192 840 zł	1607 m²	120 zł/m²
10 lutego 2009	220 000 zł	40 010 m²	6 zł/m²
21 listopada 2008	123 500 zł	4117 m²	30 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dźwirzyno

Działki w obrębie Dźwirzyno można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 26,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	217 zł/m²	158 zł/m²	-26,9%	193 zł/m²	32

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kołobrzeg

Średnia cena działek w obrębie Dźwirzyno wynosi 193 zł/m², czyli +18,1% względem średniej gminy Kołobrzeg (164 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Dźwirzyno jest znaczna: od 77 zł/m² w Rościęcino do 184 zł/m² w Budzistowo.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kołobrzeg
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Grzybowo	215 zł/m²	288	—
Zieleniewo	179 zł/m²	185	—
Stary Borek	123 zł/m²	78	—
Korzystno	179 zł/m²	77	—
Niekanin	246 zł/m²	70	+1119.8%
Budzistowo	184 zł/m²	40	—
DźwirzynoTen obręb	193 zł/m²	32	—
Obroty	77 zł/m²	26	—
Rościęcino	77 zł/m²	22	—
Stramnica	108 zł/m²	21	—
Sarbia	brak danych	11	—
Karcino	brak danych	6	—

Sprawdź inne obręby w Kołobrzeg

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołobrzeg

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Dźwirzyno

Na mapie zaznaczono 32 transakcji gruntami w obrębie Dźwirzyno. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-23; lat=54.15460588869957; lng=15.411482859546993; price_m2=243.64; area_m2=1572
transaction_date=2025-11-07; lat=54.16188170023093; lng=15.46665960472058; price_m2=90; area_m2=3003
transaction_date=2025-08-05; lat=54.1628243029447; lng=15.466931801201001; price_m2=110; area_m2=3021
transaction_date=2025-04-10; lat=54.15537092932306; lng=15.467539289996182; price_m2=42.92; area_m2=2330
transaction_date=2025-02-03; lat=54.160657550764945; lng=15.468293113444357; price_m2=90; area_m2=3001
transaction_date=2025-01-20; lat=54.160306270729585; lng=15.468638087222807; price_m2=89.94; area_m2=3002
transaction_date=2025-01-20; lat=54.161074482264915; lng=15.468002459633686; price_m2=45; area_m2=3001
transaction_date=2025-01-20; lat=54.16183938446357; lng=15.470078044311073; price_m2=45; area_m2=3001
transaction_date=2024-11-22; lat=54.161937452954135; lng=15.468677914191916; price_m2=200; area_m2=3064
transaction_date=2024-11-14; lat=54.154499740355995; lng=15.472202754293981; price_m2=118.54; area_m2=2109
transaction_date=2024-10-24; lat=54.16303708027438; lng=15.469180629160686; price_m2=125; area_m2=2463
transaction_date=2024-10-17; lat=54.158176249190824; lng=15.460885804642142; price_m2=96.15; area_m2=3120
transaction_date=2024-10-10; lat=54.153359624686225; lng=15.406730878275509; price_m2=229.54; area_m2=523
transaction_date=2024-09-06; lat=54.15654306975576; lng=15.469929352901442; price_m2=41.81; area_m2=1868
transaction_date=2024-04-05; lat=54.15492524105882; lng=15.425110703046355; price_m2=250; area_m2=771
transaction_date=2024-02-15; lat=54.15367313234899; lng=15.426313592144258; price_m2=159.44; area_m2=715
transaction_date=2023-07-07; lat=54.15370988677508; lng=15.425987664384195; price_m2=200; area_m2=772
transaction_date=2023-07-06; lat=54.15324298844863; lng=15.408899555027043; price_m2=132.1; area_m2=1514
transaction_date=2023-07-06; lat=54.15319009054819; lng=15.409392610633251; price_m2=132.28; area_m2=1512
transaction_date=2023-07-05; lat=54.155207129526445; lng=15.43361376016807; price_m2=13.8; area_m2=5000
transaction_date=2023-06-07; lat=54.15503077051305; lng=15.425417062202989; price_m2=13.33; area_m2=512
transaction_date=2023-06-07; lat=54.15519256475191; lng=15.425205656709808; price_m2=80; area_m2=773
transaction_date=2023-06-07; lat=54.15449719205209; lng=15.422867981921282; price_m2=140; area_m2=555
transaction_date=2023-04-14; lat=54.162381934363786; lng=15.468366085834113; price_m2=250; area_m2=3109
transaction_date=2023-03-24; lat=54.15477685489293; lng=15.426462560795274; price_m2=120; area_m2=1723
transaction_date=2022-11-25; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=24; area_m2=206
transaction_date=2022-11-25; lat=54.154266360321756; lng=15.42616539937526; price_m2=120; area_m2=761
transaction_date=2022-10-07; lat=54.161908433074274; lng=15.467421104943655; price_m2=200; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-26; lat=54.162461603154775; lng=15.469676496359897; price_m2=230; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-23; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=30; area_m2=144
transaction_date=2022-09-23; lat=54.154078095026506; lng=15.427319119083677; price_m2=120; area_m2=850
transaction_date=2022-09-23; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=30; area_m2=144
transaction_date=2022-09-23; lat=54.15433572755769; lng=15.427426955751216; price_m2=120; area_m2=795
transaction_date=2022-09-21; lat=54.15349657625422; lng=15.42701534315559; price_m2=100; area_m2=1506
transaction_date=2022-08-29; lat=54.16215485134133; lng=15.469874469633647; price_m2=230.17; area_m2=3001
transaction_date=2022-08-19; lat=54.162325398475545; lng=15.46713040345079; price_m2=210; area_m2=3001
transaction_date=2022-06-03; lat=54.156297865022644; lng=15.471040902549037; price_m2=116.38; area_m2=2406
transaction_date=2022-05-11; lat=54.1546966535241; lng=15.426911677284988; price_m2=5.19; area_m2=4196
transaction_date=2022-05-11; lat=54.15559261508092; lng=15.426879395149074; price_m2=35; area_m2=168
transaction_date=2022-05-11; lat=54.15572358094444; lng=15.426935273391301; price_m2=140; area_m2=816
transaction_date=2022-05-10; lat=54.1546966535241; lng=15.426911677284988; price_m2=5.19; area_m2=4196
transaction_date=2022-05-10; lat=54.15559261508092; lng=15.426879395149074; price_m2=35; area_m2=168
transaction_date=2022-05-10; lat=54.155770759025806; lng=15.426628909104462; price_m2=140; area_m2=585
transaction_date=2021-12-31; lat=54.15773822302976; lng=15.4185406998013; price_m2=419.24; area_m2=5665
transaction_date=2021-12-16; lat=54.15319748535662; lng=15.407878032029787; price_m2=188.3; area_m2=1487
transaction_date=2021-12-16; lat=54.153262130897346; lng=15.408363321289885; price_m2=179.14; area_m2=1563
transaction_date=2021-12-10; lat=54.154466483694044; lng=15.432115612873792; price_m2=22.98; area_m2=4047
transaction_date=2021-12-10; lat=54.154466483694044; lng=15.432115612873792; price_m2=19.52; area_m2=4047
transaction_date=2021-11-15; lat=54.149912672285915; lng=15.462840235231814; price_m2=25.21; area_m2=12130
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=22; area_m2=206
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15449958641248; lng=15.426170692631988; price_m2=110; area_m2=507
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=22; area_m2=206
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15424638659971; lng=15.426519347441976; price_m2=110; area_m2=741
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15532190091742; lng=15.427558242351328; price_m2=80; area_m2=1304
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=27.5; area_m2=144
transaction_date=2021-10-08; lat=54.154115977270976; lng=15.427012054283333; price_m2=110; area_m2=642
transaction_date=2021-07-13; lat=54.155811057585616; lng=15.413430914672842; price_m2=109.43; area_m2=1503
transaction_date=2021-06-22; lat=54.15575655691848; lng=15.412902810753165; price_m2=136.8; area_m2=1502
transaction_date=2021-05-06; lat=54.15572804880667; lng=15.412305988651276; price_m2=136.8; area_m2=1500
transaction_date=2021-04-29; lat=54.15437592301782; lng=15.427105299368547; price_m2=80; area_m2=699
transaction_date=2021-04-29; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=20; area_m2=144
transaction_date=2021-03-25; lat=54.15448544107771; lng=15.426683274488779; price_m2=65.16; area_m2=399
transaction_date=2021-03-25; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=13; area_m2=206
transaction_date=2021-03-25; lat=54.1546966535241; lng=15.426911677284988; price_m2=6.67; area_m2=4196
transaction_date=2021-03-25; lat=54.155388098275914; lng=15.426187856642548; price_m2=80; area_m2=783
transaction_date=2021-03-25; lat=54.15560241829157; lng=15.425620154835809; price_m2=13.33; area_m2=512
transaction_date=2021-03-08; lat=54.15654306975576; lng=15.469929352901442; price_m2=40.15; area_m2=1868
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15548968314445; lng=15.426540013441421; price_m2=65; area_m2=655
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15559261508092; lng=15.426879395149074; price_m2=16.25; area_m2=168
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15428314641934; lng=15.42194653407044; price_m2=120; area_m2=704
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15440486848372; lng=15.42238567334898; price_m2=17.14; area_m2=641
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15521399219378; lng=15.42197327409064; price_m2=8; area_m2=3216
transaction_date=2021-02-05; lat=54.155457158117315; lng=15.426865380792176; price_m2=65; area_m2=815
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15559261508092; lng=15.426879395149074; price_m2=16.25; area_m2=168
transaction_date=2020-06-08; lat=54.153782104319305; lng=15.47169963872885; price_m2=243.84; area_m2=1989
transaction_date=2020-02-28; lat=54.16211547307212; lng=15.465172041718446; price_m2=301.66; area_m2=3078
transaction_date=2020-02-28; lat=54.162639636618685; lng=15.464906750630108; price_m2=305.03; area_m2=3044
transaction_date=2020-02-24; lat=54.15382564442503; lng=15.472539704165067; price_m2=99.33; area_m2=2084
transaction_date=2019-10-24; lat=54.153381230860624; lng=15.427954790138388; price_m2=21.07; area_m2=4340
transaction_date=2019-10-14; lat=54.150321600864594; lng=15.464945543810877; price_m2=21.72; area_m2=32231
transaction_date=2019-09-19; lat=54.15316495078088; lng=15.431116441318261; price_m2=15.14; area_m2=3236
transaction_date=2018-08-27; lat=54.1561680610273; lng=15.412498376947624; price_m2=145.45; area_m2=1650
transaction_date=2018-06-15; lat=54.154499740355995; lng=15.472202754293981; price_m2=71.79; area_m2=2109
transaction_date=2017-12-18; lat=54.15773822302976; lng=15.4185406998013; price_m2=382.59; area_m2=5665
transaction_date=2017-08-02; lat=54.158762213539866; lng=15.413789076346376; price_m2=200; area_m2=33
transaction_date=2017-06-09; lat=54.15447073076843; lng=15.400360396443041; price_m2=349.8; area_m2=1235
transaction_date=2016-04-01; lat=54.159962738474036; lng=15.4155424458051; price_m2=363.35; area_m2=11559
transaction_date=2016-02-22; lat=54.15212447212166; lng=15.403366582220302; price_m2=221.81; area_m2=541
transaction_date=2015-11-20; lat=54.15980488083658; lng=15.420351707474374; price_m2=280.72; area_m2=9396
transaction_date=2015-10-12; lat=54.155145891623924; lng=15.408261069665276; price_m2=51.28; area_m2=1560
transaction_date=2015-03-26; lat=54.1543883450497; lng=15.403767438597457; price_m2=206.02; area_m2=631
transaction_date=2015-01-12; lat=54.156313582849855; lng=15.413047920159473; price_m2=166.67; area_m2=1650
transaction_date=2013-06-18; lat=54.15436346312463; lng=15.421488696649437; price_m2=101.01; area_m2=495
transaction_date=2013-05-16; lat=54.155096273676996; lng=15.397933490839671; price_m2=304.18; area_m2=1052
transaction_date=2012-11-27; lat=54.15507461663177; lng=15.468837038586567; price_m2=50; area_m2=2249
transaction_date=2012-11-27; lat=54.15540663684325; lng=15.468627589466555; price_m2=50; area_m2=2188
transaction_date=2012-11-27; lat=54.155738679291176; lng=15.468418098991746; price_m2=50; area_m2=2127
transaction_date=2012-11-27; lat=54.15607074382618; lng=15.468208605428973; price_m2=50; area_m2=2066
transaction_date=2012-11-19; lat=54.15616852514928; lng=15.466022271392838; price_m2=10.98; area_m2=10472
transaction_date=2012-11-10; lat=54.15616852514928; lng=15.466022271392838; price_m2=10.41; area_m2=10472
transaction_date=2012-09-13; lat=54.15343659747188; lng=15.47417631301172; price_m2=41.85; area_m2=3584
transaction_date=2012-09-04; lat=54.15597520593897; lng=15.432404190374704; price_m2=18; area_m2=10012
transaction_date=2012-04-10; lat=54.1530641827387; lng=15.471172505287571; price_m2=20.46; area_m2=1955
transaction_date=2012-02-23; lat=54.154499740355995; lng=15.472202754293981; price_m2=29.4; area_m2=2109
transaction_date=2010-11-23; lat=54.15410302278045; lng=15.404712053229883; price_m2=44.84; area_m2=1561
transaction_date=2010-05-25; lat=54.156632693200315; lng=15.470838117675989; price_m2=44.23; area_m2=2261
transaction_date=2009-09-09; lat=54.1579794385571; lng=15.399854125433393; price_m2=268.46; area_m2=447
transaction_date=2009-07-08; lat=54.15512304129409; lng=15.411547020894682; price_m2=120; area_m2=1607
transaction_date=2009-02-10; lat=54.15479517640595; lng=15.435306425235195; price_m2=5.5; area_m2=40010
transaction_date=2008-11-21; lat=54.157242230613434; lng=15.47080601004422; price_m2=30; area_m2=4117

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

110 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dźwirzyno?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Dźwirzyno jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w obrębie Dźwirzyno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dźwirzyno i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Dźwirzyno?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Dźwirzyno to 193 zł/m² z 32 transakcji. Obręb jest 3. najdroższy z 10 w rankingu gminy Kołobrzeg.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Dźwirzyno?

Dla obrębu Dźwirzyno Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 32 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 193 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Dźwirzyno wypada cenowo na tle gminy Kołobrzeg?

Ceny w obrębie Dźwirzyno (193 zł/m²) różnią się o +18,1% od średniej gminnej 164 zł/m². Ceny ofertowe są o 26,9% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Dźwirzyno?

Według 32 transakcji z RCN, w obrębie Dźwirzyno typowa parcela ma 715 m² i kosztuje 193 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kołobrzeg i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Dźwirzyno?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Dźwirzyno pozwala zweryfikować cenę na tle 32 transakcji (średnia 193 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Kołobrzeg warto sprawdzić?

Gmina Kołobrzeg ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rościęcino (77 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Dźwirzyno?

Ceny w obrębie Dźwirzyno zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 193 zł/m². Na tle gminy Kołobrzeg (164 zł/m²) obręb odbiega o +18,1%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Dźwirzyno?

Według 32 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Dźwirzyno to 193 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +18,1% od średniej gminy Kołobrzeg (164 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

193 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

193 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Dźwirzyno – czerwiec 2026

Kołobrzeg, kołobrzeski

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Dźwirzyno?

Zobacz 54 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	217 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	158 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	193 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	+18,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Dźwirzyno

Ostatnie transakcje w obrębie Dźwirzyno
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 grudnia 2025	383 000 zł	1572 m²	244 zł/m²
7 listopada 2025	270 270 zł	3003 m²	90 zł/m²
5 sierpnia 2025	332 310 zł	3021 m²	110 zł/m²
10 kwietnia 2025	100 000 zł	2330 m²	43 zł/m²
3 lutego 2025	270 090 zł	3001 m²	90 zł/m²
20 stycznia 2025	270 000 zł	3002 m²	90 zł/m²
20 stycznia 2025	135 045 zł	3001 m²	45 zł/m²
20 stycznia 2025	135 045 zł	3001 m²	45 zł/m²
22 listopada 2024	612 800 zł	3064 m²	200 zł/m²
14 listopada 2024	250 000 zł	2109 m²	119 zł/m²
24 października 2024	307 875 zł	2463 m²	125 zł/m²
17 października 2024	300 000 zł	3120 m²	96 zł/m²
10 października 2024	120 050 zł	523 m²	230 zł/m²
6 września 2024	78 100 zł	1868 m²	42 zł/m²
5 kwietnia 2024	192 750 zł	771 m²	250 zł/m²
15 lutego 2024	114 000 zł	715 m²	159 zł/m²
7 lipca 2023	154 400 zł	772 m²	200 zł/m²
6 lipca 2023	200 000 zł	1514 m²	132 zł/m²
6 lipca 2023	200 000 zł	1512 m²	132 zł/m²
5 lipca 2023	69 000 zł	5000 m²	14 zł/m²
7 czerwca 2023	6827 zł	512 m²	13 zł/m²
7 czerwca 2023	61 840 zł	773 m²	80 zł/m²
7 czerwca 2023	77 700 zł	555 m²	140 zł/m²
14 kwietnia 2023	777 250 zł	3109 m²	250 zł/m²
24 marca 2023	206 760 zł	1723 m²	120 zł/m²
25 listopada 2022	4944 zł	206 m²	24 zł/m²
25 listopada 2022	91 320 zł	761 m²	120 zł/m²
7 października 2022	600 200 zł	3001 m²	200 zł/m²
26 września 2022	690 230 zł	3001 m²	230 zł/m²
23 września 2022	4320 zł	144 m²	30 zł/m²
23 września 2022	102 000 zł	850 m²	120 zł/m²
23 września 2022	4320 zł	144 m²	30 zł/m²
23 września 2022	95 400 zł	795 m²	120 zł/m²
21 września 2022	150 600 zł	1506 m²	100 zł/m²
29 sierpnia 2022	690 750 zł	3001 m²	230 zł/m²
19 sierpnia 2022	630 210 zł	3001 m²	210 zł/m²
3 czerwca 2022	280 000 zł	2406 m²	116 zł/m²
11 maja 2022	21 757 zł	4196 m²	5 zł/m²
11 maja 2022	5880 zł	168 m²	35 zł/m²
11 maja 2022	114 240 zł	816 m²	140 zł/m²
10 maja 2022	21 757 zł	4196 m²	5 zł/m²
10 maja 2022	5880 zł	168 m²	35 zł/m²
10 maja 2022	81 900 zł	585 m²	140 zł/m²
31 grudnia 2021	2 375 000 zł	5665 m²	419 zł/m²
16 grudnia 2021	280 000 zł	1487 m²	188 zł/m²
16 grudnia 2021	280 000 zł	1563 m²	179 zł/m²
10 grudnia 2021	93 000 zł	4047 m²	23 zł/m²
10 grudnia 2021	79 000 zł	4047 m²	20 zł/m²
15 listopada 2021	305 805 zł	12 130 m²	25 zł/m²
8 października 2021	4532 zł	206 m²	22 zł/m²
8 października 2021	55 770 zł	507 m²	110 zł/m²
8 października 2021	4532 zł	206 m²	22 zł/m²
8 października 2021	81 510 zł	741 m²	110 zł/m²
8 października 2021	104 320 zł	1304 m²	80 zł/m²
8 października 2021	3960 zł	144 m²	28 zł/m²
8 października 2021	70 620 zł	642 m²	110 zł/m²
13 lipca 2021	164 478 zł	1503 m²	109 zł/m²
22 czerwca 2021	205 470 zł	1502 m²	137 zł/m²
6 maja 2021	205 200 zł	1500 m²	137 zł/m²
29 kwietnia 2021	55 920 zł	699 m²	80 zł/m²
29 kwietnia 2021	2880 zł	144 m²	20 zł/m²
25 marca 2021	26 000 zł	399 m²	65 zł/m²
25 marca 2021	2678 zł	206 m²	13 zł/m²
25 marca 2021	27 974 zł	4196 m²	7 zł/m²
25 marca 2021	62 640 zł	783 m²	80 zł/m²
25 marca 2021	6827 zł	512 m²	13 zł/m²
8 marca 2021	75 000 zł	1868 m²	40 zł/m²
5 lutego 2021	42 575 zł	655 m²	65 zł/m²
5 lutego 2021	2730 zł	168 m²	16 zł/m²
5 lutego 2021	84 480 zł	704 m²	120 zł/m²
5 lutego 2021	10 989 zł	641 m²	17 zł/m²
5 lutego 2021	25 728 zł	3216 m²	8 zł/m²
5 lutego 2021	52 975 zł	815 m²	65 zł/m²
5 lutego 2021	2730 zł	168 m²	16 zł/m²
8 czerwca 2020	485 000 zł	1989 m²	244 zł/m²
28 lutego 2020	928 500 zł	3078 m²	302 zł/m²
28 lutego 2020	928 500 zł	3044 m²	305 zł/m²
24 lutego 2020	207 000 zł	2084 m²	99 zł/m²
24 października 2019	91 440 zł	4340 m²	21 zł/m²
14 października 2019	700 000 zł	32 231 m²	22 zł/m²
19 września 2019	49 000 zł	3236 m²	15 zł/m²
27 sierpnia 2018	240 000 zł	1650 m²	145 zł/m²
15 czerwca 2018	151 400 zł	2109 m²	72 zł/m²
18 grudnia 2017	2 167 359 zł	5665 m²	383 zł/m²
2 sierpnia 2017	6600 zł	33 m²	200 zł/m²
9 czerwca 2017	432 000 zł	1235 m²	350 zł/m²
1 kwietnia 2016	4 200 000 zł	11 559 m²	363 zł/m²
22 lutego 2016	120 000 zł	541 m²	222 zł/m²
20 listopada 2015	2 637 600 zł	9396 m²	281 zł/m²
12 października 2015	80 000 zł	1560 m²	51 zł/m²
26 marca 2015	130 000 zł	631 m²	206 zł/m²
12 stycznia 2015	275 000 zł	1650 m²	167 zł/m²
18 czerwca 2013	50 000 zł	495 m²	101 zł/m²
16 maja 2013	320 000 zł	1052 m²	304 zł/m²
27 listopada 2012	112 450 zł	2249 m²	50 zł/m²
27 listopada 2012	109 400 zł	2188 m²	50 zł/m²
27 listopada 2012	106 350 zł	2127 m²	50 zł/m²
27 listopada 2012	103 300 zł	2066 m²	50 zł/m²
19 listopada 2012	115 000 zł	10 472 m²	11 zł/m²
10 listopada 2012	109 000 zł	10 472 m²	10 zł/m²
13 września 2012	150 000 zł	3584 m²	42 zł/m²
4 września 2012	180 216 zł	10 012 m²	18 zł/m²
10 kwietnia 2012	40 000 zł	1955 m²	20 zł/m²
23 lutego 2012	62 000 zł	2109 m²	29 zł/m²
23 listopada 2010	70 000 zł	1561 m²	45 zł/m²
25 maja 2010	100 000 zł	2261 m²	44 zł/m²
9 września 2009	120 000 zł	447 m²	268 zł/m²
8 lipca 2009	192 840 zł	1607 m²	120 zł/m²
10 lutego 2009	220 000 zł	40 010 m²	6 zł/m²
21 listopada 2008	123 500 zł	4117 m²	30 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dźwirzyno

Działki w obrębie Dźwirzyno można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 26,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	217 zł/m²	158 zł/m²	-26,9%	193 zł/m²	32

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kołobrzeg

Średnia cena działek w obrębie Dźwirzyno wynosi 193 zł/m², czyli +18,1% względem średniej gminy Kołobrzeg (164 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Dźwirzyno jest znaczna: od 77 zł/m² w Rościęcino do 184 zł/m² w Budzistowo.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kołobrzeg
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Grzybowo	215 zł/m²	288	—
Zieleniewo	179 zł/m²	185	—
Stary Borek	123 zł/m²	78	—
Korzystno	179 zł/m²	77	—
Niekanin	246 zł/m²	70	+1119.8%
Budzistowo	184 zł/m²	40	—
DźwirzynoTen obręb	193 zł/m²	32	—
Obroty	77 zł/m²	26	—
Rościęcino	77 zł/m²	22	—
Stramnica	108 zł/m²	21	—
Sarbia	brak danych	11	—
Karcino	brak danych	6	—

Sprawdź inne obręby w Kołobrzeg

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołobrzeg

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Dźwirzyno

Na mapie zaznaczono 32 transakcji gruntami w obrębie Dźwirzyno. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-23; lat=54.15460588869957; lng=15.411482859546993; price_m2=243.64; area_m2=1572
transaction_date=2025-11-07; lat=54.16188170023093; lng=15.46665960472058; price_m2=90; area_m2=3003
transaction_date=2025-08-05; lat=54.1628243029447; lng=15.466931801201001; price_m2=110; area_m2=3021
transaction_date=2025-04-10; lat=54.15537092932306; lng=15.467539289996182; price_m2=42.92; area_m2=2330
transaction_date=2025-02-03; lat=54.160657550764945; lng=15.468293113444357; price_m2=90; area_m2=3001
transaction_date=2025-01-20; lat=54.160306270729585; lng=15.468638087222807; price_m2=89.94; area_m2=3002
transaction_date=2025-01-20; lat=54.161074482264915; lng=15.468002459633686; price_m2=45; area_m2=3001
transaction_date=2025-01-20; lat=54.16183938446357; lng=15.470078044311073; price_m2=45; area_m2=3001
transaction_date=2024-11-22; lat=54.161937452954135; lng=15.468677914191916; price_m2=200; area_m2=3064
transaction_date=2024-11-14; lat=54.154499740355995; lng=15.472202754293981; price_m2=118.54; area_m2=2109
transaction_date=2024-10-24; lat=54.16303708027438; lng=15.469180629160686; price_m2=125; area_m2=2463
transaction_date=2024-10-17; lat=54.158176249190824; lng=15.460885804642142; price_m2=96.15; area_m2=3120
transaction_date=2024-10-10; lat=54.153359624686225; lng=15.406730878275509; price_m2=229.54; area_m2=523
transaction_date=2024-09-06; lat=54.15654306975576; lng=15.469929352901442; price_m2=41.81; area_m2=1868
transaction_date=2024-04-05; lat=54.15492524105882; lng=15.425110703046355; price_m2=250; area_m2=771
transaction_date=2024-02-15; lat=54.15367313234899; lng=15.426313592144258; price_m2=159.44; area_m2=715
transaction_date=2023-07-07; lat=54.15370988677508; lng=15.425987664384195; price_m2=200; area_m2=772
transaction_date=2023-07-06; lat=54.15324298844863; lng=15.408899555027043; price_m2=132.1; area_m2=1514
transaction_date=2023-07-06; lat=54.15319009054819; lng=15.409392610633251; price_m2=132.28; area_m2=1512
transaction_date=2023-07-05; lat=54.155207129526445; lng=15.43361376016807; price_m2=13.8; area_m2=5000
transaction_date=2023-06-07; lat=54.15503077051305; lng=15.425417062202989; price_m2=13.33; area_m2=512
transaction_date=2023-06-07; lat=54.15519256475191; lng=15.425205656709808; price_m2=80; area_m2=773
transaction_date=2023-06-07; lat=54.15449719205209; lng=15.422867981921282; price_m2=140; area_m2=555
transaction_date=2023-04-14; lat=54.162381934363786; lng=15.468366085834113; price_m2=250; area_m2=3109
transaction_date=2023-03-24; lat=54.15477685489293; lng=15.426462560795274; price_m2=120; area_m2=1723
transaction_date=2022-11-25; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=24; area_m2=206
transaction_date=2022-11-25; lat=54.154266360321756; lng=15.42616539937526; price_m2=120; area_m2=761
transaction_date=2022-10-07; lat=54.161908433074274; lng=15.467421104943655; price_m2=200; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-26; lat=54.162461603154775; lng=15.469676496359897; price_m2=230; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-23; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=30; area_m2=144
transaction_date=2022-09-23; lat=54.154078095026506; lng=15.427319119083677; price_m2=120; area_m2=850
transaction_date=2022-09-23; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=30; area_m2=144
transaction_date=2022-09-23; lat=54.15433572755769; lng=15.427426955751216; price_m2=120; area_m2=795
transaction_date=2022-09-21; lat=54.15349657625422; lng=15.42701534315559; price_m2=100; area_m2=1506
transaction_date=2022-08-29; lat=54.16215485134133; lng=15.469874469633647; price_m2=230.17; area_m2=3001
transaction_date=2022-08-19; lat=54.162325398475545; lng=15.46713040345079; price_m2=210; area_m2=3001
transaction_date=2022-06-03; lat=54.156297865022644; lng=15.471040902549037; price_m2=116.38; area_m2=2406
transaction_date=2022-05-11; lat=54.1546966535241; lng=15.426911677284988; price_m2=5.19; area_m2=4196
transaction_date=2022-05-11; lat=54.15559261508092; lng=15.426879395149074; price_m2=35; area_m2=168
transaction_date=2022-05-11; lat=54.15572358094444; lng=15.426935273391301; price_m2=140; area_m2=816
transaction_date=2022-05-10; lat=54.1546966535241; lng=15.426911677284988; price_m2=5.19; area_m2=4196
transaction_date=2022-05-10; lat=54.15559261508092; lng=15.426879395149074; price_m2=35; area_m2=168
transaction_date=2022-05-10; lat=54.155770759025806; lng=15.426628909104462; price_m2=140; area_m2=585
transaction_date=2021-12-31; lat=54.15773822302976; lng=15.4185406998013; price_m2=419.24; area_m2=5665
transaction_date=2021-12-16; lat=54.15319748535662; lng=15.407878032029787; price_m2=188.3; area_m2=1487
transaction_date=2021-12-16; lat=54.153262130897346; lng=15.408363321289885; price_m2=179.14; area_m2=1563
transaction_date=2021-12-10; lat=54.154466483694044; lng=15.432115612873792; price_m2=22.98; area_m2=4047
transaction_date=2021-12-10; lat=54.154466483694044; lng=15.432115612873792; price_m2=19.52; area_m2=4047
transaction_date=2021-11-15; lat=54.149912672285915; lng=15.462840235231814; price_m2=25.21; area_m2=12130
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=22; area_m2=206
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15449958641248; lng=15.426170692631988; price_m2=110; area_m2=507
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=22; area_m2=206
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15424638659971; lng=15.426519347441976; price_m2=110; area_m2=741
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15532190091742; lng=15.427558242351328; price_m2=80; area_m2=1304
transaction_date=2021-10-08; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=27.5; area_m2=144
transaction_date=2021-10-08; lat=54.154115977270976; lng=15.427012054283333; price_m2=110; area_m2=642
transaction_date=2021-07-13; lat=54.155811057585616; lng=15.413430914672842; price_m2=109.43; area_m2=1503
transaction_date=2021-06-22; lat=54.15575655691848; lng=15.412902810753165; price_m2=136.8; area_m2=1502
transaction_date=2021-05-06; lat=54.15572804880667; lng=15.412305988651276; price_m2=136.8; area_m2=1500
transaction_date=2021-04-29; lat=54.15437592301782; lng=15.427105299368547; price_m2=80; area_m2=699
transaction_date=2021-04-29; lat=54.15424198243695; lng=15.427057242848878; price_m2=20; area_m2=144
transaction_date=2021-03-25; lat=54.15448544107771; lng=15.426683274488779; price_m2=65.16; area_m2=399
transaction_date=2021-03-25; lat=54.15437838499556; lng=15.42654166558711; price_m2=13; area_m2=206
transaction_date=2021-03-25; lat=54.1546966535241; lng=15.426911677284988; price_m2=6.67; area_m2=4196
transaction_date=2021-03-25; lat=54.155388098275914; lng=15.426187856642548; price_m2=80; area_m2=783
transaction_date=2021-03-25; lat=54.15560241829157; lng=15.425620154835809; price_m2=13.33; area_m2=512
transaction_date=2021-03-08; lat=54.15654306975576; lng=15.469929352901442; price_m2=40.15; area_m2=1868
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15548968314445; lng=15.426540013441421; price_m2=65; area_m2=655
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15559261508092; lng=15.426879395149074; price_m2=16.25; area_m2=168
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15428314641934; lng=15.42194653407044; price_m2=120; area_m2=704
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15440486848372; lng=15.42238567334898; price_m2=17.14; area_m2=641
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15521399219378; lng=15.42197327409064; price_m2=8; area_m2=3216
transaction_date=2021-02-05; lat=54.155457158117315; lng=15.426865380792176; price_m2=65; area_m2=815
transaction_date=2021-02-05; lat=54.15559261508092; lng=15.426879395149074; price_m2=16.25; area_m2=168
transaction_date=2020-06-08; lat=54.153782104319305; lng=15.47169963872885; price_m2=243.84; area_m2=1989
transaction_date=2020-02-28; lat=54.16211547307212; lng=15.465172041718446; price_m2=301.66; area_m2=3078
transaction_date=2020-02-28; lat=54.162639636618685; lng=15.464906750630108; price_m2=305.03; area_m2=3044
transaction_date=2020-02-24; lat=54.15382564442503; lng=15.472539704165067; price_m2=99.33; area_m2=2084
transaction_date=2019-10-24; lat=54.153381230860624; lng=15.427954790138388; price_m2=21.07; area_m2=4340
transaction_date=2019-10-14; lat=54.150321600864594; lng=15.464945543810877; price_m2=21.72; area_m2=32231
transaction_date=2019-09-19; lat=54.15316495078088; lng=15.431116441318261; price_m2=15.14; area_m2=3236
transaction_date=2018-08-27; lat=54.1561680610273; lng=15.412498376947624; price_m2=145.45; area_m2=1650
transaction_date=2018-06-15; lat=54.154499740355995; lng=15.472202754293981; price_m2=71.79; area_m2=2109
transaction_date=2017-12-18; lat=54.15773822302976; lng=15.4185406998013; price_m2=382.59; area_m2=5665
transaction_date=2017-08-02; lat=54.158762213539866; lng=15.413789076346376; price_m2=200; area_m2=33
transaction_date=2017-06-09; lat=54.15447073076843; lng=15.400360396443041; price_m2=349.8; area_m2=1235
transaction_date=2016-04-01; lat=54.159962738474036; lng=15.4155424458051; price_m2=363.35; area_m2=11559
transaction_date=2016-02-22; lat=54.15212447212166; lng=15.403366582220302; price_m2=221.81; area_m2=541
transaction_date=2015-11-20; lat=54.15980488083658; lng=15.420351707474374; price_m2=280.72; area_m2=9396
transaction_date=2015-10-12; lat=54.155145891623924; lng=15.408261069665276; price_m2=51.28; area_m2=1560
transaction_date=2015-03-26; lat=54.1543883450497; lng=15.403767438597457; price_m2=206.02; area_m2=631
transaction_date=2015-01-12; lat=54.156313582849855; lng=15.413047920159473; price_m2=166.67; area_m2=1650
transaction_date=2013-06-18; lat=54.15436346312463; lng=15.421488696649437; price_m2=101.01; area_m2=495
transaction_date=2013-05-16; lat=54.155096273676996; lng=15.397933490839671; price_m2=304.18; area_m2=1052
transaction_date=2012-11-27; lat=54.15507461663177; lng=15.468837038586567; price_m2=50; area_m2=2249
transaction_date=2012-11-27; lat=54.15540663684325; lng=15.468627589466555; price_m2=50; area_m2=2188
transaction_date=2012-11-27; lat=54.155738679291176; lng=15.468418098991746; price_m2=50; area_m2=2127
transaction_date=2012-11-27; lat=54.15607074382618; lng=15.468208605428973; price_m2=50; area_m2=2066
transaction_date=2012-11-19; lat=54.15616852514928; lng=15.466022271392838; price_m2=10.98; area_m2=10472
transaction_date=2012-11-10; lat=54.15616852514928; lng=15.466022271392838; price_m2=10.41; area_m2=10472
transaction_date=2012-09-13; lat=54.15343659747188; lng=15.47417631301172; price_m2=41.85; area_m2=3584
transaction_date=2012-09-04; lat=54.15597520593897; lng=15.432404190374704; price_m2=18; area_m2=10012
transaction_date=2012-04-10; lat=54.1530641827387; lng=15.471172505287571; price_m2=20.46; area_m2=1955
transaction_date=2012-02-23; lat=54.154499740355995; lng=15.472202754293981; price_m2=29.4; area_m2=2109
transaction_date=2010-11-23; lat=54.15410302278045; lng=15.404712053229883; price_m2=44.84; area_m2=1561
transaction_date=2010-05-25; lat=54.156632693200315; lng=15.470838117675989; price_m2=44.23; area_m2=2261
transaction_date=2009-09-09; lat=54.1579794385571; lng=15.399854125433393; price_m2=268.46; area_m2=447
transaction_date=2009-07-08; lat=54.15512304129409; lng=15.411547020894682; price_m2=120; area_m2=1607
transaction_date=2009-02-10; lat=54.15479517640595; lng=15.435306425235195; price_m2=5.5; area_m2=40010
transaction_date=2008-11-21; lat=54.157242230613434; lng=15.47080601004422; price_m2=30; area_m2=4117

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

110 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dźwirzyno?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Dźwirzyno jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w obrębie Dźwirzyno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dźwirzyno i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Dźwirzyno?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Dźwirzyno to 193 zł/m² z 32 transakcji. Obręb jest 3. najdroższy z 10 w rankingu gminy Kołobrzeg.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Dźwirzyno?

Dla obrębu Dźwirzyno Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 32 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 193 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Dźwirzyno wypada cenowo na tle gminy Kołobrzeg?

Ceny w obrębie Dźwirzyno (193 zł/m²) różnią się o +18,1% od średniej gminnej 164 zł/m². Ceny ofertowe są o 26,9% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Dźwirzyno?

Według 32 transakcji z RCN, w obrębie Dźwirzyno typowa parcela ma 715 m² i kosztuje 193 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kołobrzeg i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Dźwirzyno?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Dźwirzyno pozwala zweryfikować cenę na tle 32 transakcji (średnia 193 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Kołobrzeg warto sprawdzić?

Gmina Kołobrzeg ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rościęcino (77 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Dźwirzyno?

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Dźwirzyno?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

193 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

193 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Dźwirzyno – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Dźwirzyno?

Ostatnie transakcje w obrębie Dźwirzyno

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dźwirzyno

Działki na sprzedaż w obrębie Dźwirzyno

Porównanie z innymi obrębami w Kołobrzeg

Sprawdź inne obręby w Kołobrzeg

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołobrzeg

Mapa działek w obrębie Dźwirzyno

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dźwirzyno?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak znaleźć numer księgi wieczystej

Gdzie sprawdzić właściciela gruntu

Księga wieczysta działki bez pomyłek

Działka bez dostępu do drogi

Szukasz działki w obrębie Dźwirzyno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dźwirzyno i porównać je z okolicą?

Ceny działek Dźwirzyno – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Dźwirzyno?

Ostatnie transakcje w obrębie Dźwirzyno

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dźwirzyno

Działki na sprzedaż w obrębie Dźwirzyno

Porównanie z innymi obrębami w Kołobrzeg

Sprawdź inne obręby w Kołobrzeg

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołobrzeg

Mapa działek w obrębie Dźwirzyno

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dźwirzyno?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak znaleźć numer księgi wieczystej

Gdzie sprawdzić właściciela gruntu

Księga wieczysta działki bez pomyłek

Działka bez dostępu do drogi

Szukasz działki w obrębie Dźwirzyno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dźwirzyno i porównać je z okolicą?