Średnia cena działki budowlanej w obrębie Niekanin (Kołobrzeg) wynosi 266 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Niekanin wynosi 266 zł/m², czyli +36,1% względem średniej gminy Kołobrzeg (195 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 149 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 440 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 266 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +36,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Niekanin?
Zobacz 53 oferty| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 czerwca 2026 | 162 000 zł | 1202 m² | 135 zł/m² |
| 15 kwietnia 2026 | 300 000 zł | 1504 m² | 199 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 10 000 zł | 566 m² | 18 zł/m² |
| 13 listopada 2025 | 15 000 zł | 1322 m² | 11 zł/m² |
| 22 września 2025 | 290 000 zł | 1235 m² | 235 zł/m² |
| 12 września 2025 | 190 000 zł | 1077 m² | 176 zł/m² |
| 12 września 2025 | 193 000 zł | 1095 m² | 176 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 100 000 zł | 413 m² | 242 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 0 zł | 1200 m² | 242 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 200 000 zł | 1202 m² | 166 zł/m² |
| 2 września 2024 | 29 000 zł | 3008 m² | 10 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 168 000 zł | 3517 m² | 48 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 1 375 000 zł | 7900 m² | 174 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 99 000 zł | 3003 m² | 33 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 99 000 zł | 3001 m² | 33 zł/m² |
| 25 września 2023 | 200 000 zł | 1645 m² | 122 zł/m² |
| 18 września 2023 | 0 zł | 3002 m² | 43 zł/m² |
| 18 września 2023 | 0 zł | 3006 m² | 43 zł/m² |
| 5 września 2023 | 440 000 zł | 3522 m² | 125 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 200 000 zł | 9988 m² | 20 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 0 zł | 1600 m² | 112 zł/m² |
| 4 maja 2023 | 0 zł | 2816 m² | 178 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 300 000 zł | 1504 m² | 199 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 240 000 zł | 1517 m² | 158 zł/m² |
| 6 lutego 2023 | 21 000 zł | 2900 m² | 7 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 340 200 zł | 2430 m² | 140 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 255 000 zł | 1871 m² | 136 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 964 830 zł | 11 090 m² | 87 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 179 000 zł | 1871 m² | 96 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 284 000 zł | 1348 m² | 211 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 235 000 zł | 5000 m² | 47 zł/m² |
| 25 października 2021 | 485 000 zł | 6666 m² | 73 zł/m² |
| 21 października 2021 | 6 100 000 zł | 77 700 m² | 79 zł/m² |
| 11 października 2021 | 220 000 zł | 1500 m² | 147 zł/m² |
| 9 września 2021 | 235 000 zł | 1584 m² | 148 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 0 zł | 1201 m² | 200 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 120 000 zł | 1201 m² | 100 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 250 000 zł | 3602 m² | 69 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 200 000 zł | 1500 m² | 133 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 160 000 zł | 1612 m² | 99 zł/m² |
| 11 grudnia 2020 | 99 000 zł | 1451 m² | 68 zł/m² |
| 12 listopada 2020 | 180 000 zł | 1645 m² | 109 zł/m² |
| 16 października 2020 | 149 000 zł | 1200 m² | 124 zł/m² |
| 12 października 2020 | 0 zł | 1141 m² | 152 zł/m² |
| 7 października 2020 | 61 500 zł | 1451 m² | 42 zł/m² |
| 7 września 2020 | 150 000 zł | 1210 m² | 124 zł/m² |
| 15 lipca 2020 | 150 000 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 29 czerwca 2020 | 60 000 zł | 9897 m² | 6 zł/m² |
| 15 czerwca 2020 | 0 zł | 1200 m² | 60 zł/m² |
| 29 października 2019 | 54 500 zł | 1721 m² | 32 zł/m² |
| 23 września 2019 | 122 000 zł | 1451 m² | 84 zł/m² |
| 13 września 2019 | 50 000 zł | 1283 m² | 39 zł/m² |
| 29 sierpnia 2019 | 120 000 zł | 1452 m² | 83 zł/m² |
| 19 sierpnia 2019 | 120 000 zł | 1451 m² | 83 zł/m² |
| 19 sierpnia 2019 | 150 000 zł | 3001 m² | 50 zł/m² |
| 17 lipca 2019 | 0 zł | 4400 m² | 18 zł/m² |
| 26 czerwca 2019 | 145 000 zł | 1525 m² | 95 zł/m² |
| 19 kwietnia 2019 | 0 zł | 357 m² | 101 zł/m² |
| 4 kwietnia 2019 | 0 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 4 kwietnia 2019 | 0 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 20 marca 2019 | 65 375 zł | 1200 m² | 54 zł/m² |
| 19 marca 2019 | 140 000 zł | 1641 m² | 85 zł/m² |
| 19 marca 2019 | 100 000 zł | 1438 m² | 70 zł/m² |
| 14 stycznia 2019 | 150 000 zł | 1189 m² | 126 zł/m² |
| 20 listopada 2018 | 146 500 zł | 1201 m² | 122 zł/m² |
| 29 sierpnia 2018 | 149 000 zł | 1600 m² | 93 zł/m² |
| 30 lipca 2018 | 195 000 zł | 15 004 m² | 13 zł/m² |
| 21 lutego 2018 | 0 zł | 1751 m² | 56 zł/m² |
| 17 października 2017 | 0 zł | 1517 m² | 79 zł/m² |
| 22 sierpnia 2017 | 140 000 zł | 1593 m² | 88 zł/m² |
| 28 czerwca 2017 | 200 000 zł | 1204 m² | 166 zł/m² |
| 28 listopada 2016 | 140 000 zł | 1437 m² | 97 zł/m² |
| 20 lipca 2016 | 150 000 zł | 2254 m² | 67 zł/m² |
| 30 czerwca 2016 | 450 000 zł | 1500 m² | 300 zł/m² |
| 28 grudnia 2015 | 110 000 zł | 900 m² | 122 zł/m² |
| 10 października 2015 | 145 000 zł | 2900 m² | 50 zł/m² |
| 3 września 2015 | 3750 zł | 25 m² | 150 zł/m² |
| 14 sierpnia 2015 | 145 000 zł | 1600 m² | 91 zł/m² |
| 9 czerwca 2015 | 140 000 zł | 3005 m² | 47 zł/m² |
| 21 maja 2015 | 167 000 zł | 1600 m² | 104 zł/m² |
| 23 stycznia 2015 | 150 000 zł | 6211 m² | 24 zł/m² |
| 21 sierpnia 2014 | 175 000 zł | 1200 m² | 146 zł/m² |
| 10 lipca 2014 | 0 zł | 1999 m² | 70 zł/m² |
| 7 kwietnia 2014 | 160 000 zł | 1503 m² | 106 zł/m² |
| 14 marca 2014 | 156 000 zł | 1245 m² | 125 zł/m² |
| 15 czerwca 2013 | 97 000 zł | 1293 m² | 75 zł/m² |
| 8 kwietnia 2013 | 208 000 zł | 1843 m² | 113 zł/m² |
| 14 listopada 2012 | 30 000 zł | 1976 m² | 15 zł/m² |
| 17 października 2012 | 25 000 zł | 3700 m² | 7 zł/m² |
| 22 sierpnia 2012 | 150 000 zł | 1050 m² | 143 zł/m² |
| 11 czerwca 2012 | 0 zł | 155 m² | 71 zł/m² |
| 16 maja 2012 | 20 000 zł | 902 m² | 22 zł/m² |
| 11 maja 2012 | 210 000 zł | 1348 m² | 156 zł/m² |
| 14 marca 2012 | 0 zł | 1500 m² | 40 zł/m² |
| 19 stycznia 2012 | 190 000 zł | 1204 m² | 158 zł/m² |
| 4 listopada 2011 | 165 000 zł | 1200 m² | 138 zł/m² |
| 2 listopada 2011 | 0 zł | 7907 m² | 6 zł/m² |
| 17 lutego 2011 | 9500 zł | 1593 m² | 6 zł/m² |
| 15 lutego 2011 | 80 000 zł | 1808 m² | 44 zł/m² |
| 13 października 2010 | 135 000 zł | 1429 m² | 94 zł/m² |
| 15 września 2010 | 90 000 zł | 1612 m² | 56 zł/m² |
| 6 września 2010 | 149 000 zł | 1065 m² | 140 zł/m² |
| 10 sierpnia 2010 | 15 000 zł | 210 m² | 71 zł/m² |
| 8 lipca 2010 | 124 000 zł | 3028 m² | 41 zł/m² |
| 5 czerwca 2010 | 0 zł | 3011 m² | 42 zł/m² |
| 23 kwietnia 2010 | 150 000 zł | 1753 m² | 86 zł/m² |
| 17 lipca 2009 | 180 000 zł | 1201 m² | 150 zł/m² |
| 29 maja 2009 | 166 000 zł | 1204 m² | 138 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 89 000 zł | 1069 m² | 83 zł/m² |
| 19 stycznia 2009 | 160 000 zł | 1593 m² | 100 zł/m² |
W obrębie Niekanin dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 440 zł/m², a średnia transakcyjna 149 zł/m²; różnica wynosi +195,0%. Porównanie opiera się na 23 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 28 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 149 zł/m² | 440 zł/m² | +195,0% | 266 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Rościęcino - 78 zł/m², a najwyższą obręb Grzybowo - 336 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Grzybowo | 367 zł/m² | 62 | 6217 |
| Stary Borek | 128 zł/m² | 61 | 399 |
| Zieleniewo | 217 zł/m² | 55 | 788 |
| Budzistowo | 196 zł/m² | 44 | 258 |
| Korzystno | 215 zł/m² | 29 | 199 |
| Niekanin · ten obręb | 266 zł/m² | 28 | 460 |
| Stramnica | 106 zł/m² | 24 | 141 |
| Rościęcino | 78 zł/m² | 21 | 177 |
| Dźwirzyno | 196 zł/m² | 20 | 847 |
| Obroty | za mało transakcji | 13 | 127 |
| Sarbia | za mało transakcji | 8 | 81 |
| Drzonowo | za mało transakcji | 7 | 331 |
| Przećmino | za mało transakcji | 6 | 56 |
| Karcino | za mało transakcji | 5 | 172 |
| Kądzielno | za mało transakcji | 5 | 30 |
| Błotnica | za mało transakcji | 3 | 68 |
| Nowogardek | za mało transakcji | za mało transakcji | 76 |
| Bogucino | za mało transakcji | za mało transakcji | 43 |
| Samowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 31 |
| Bogusławiec | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Niekanin, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Niekanin dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Niekanin wynosi 266 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 28 transakcji budowlanych z RCN i 23 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 9 w rankingu średnich cen obrębów gminy Kołobrzeg.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Niekanin (gmina Kołobrzeg): 28. Średnia rynkowa wynosi 266 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Niekanin (266 zł/m²) różni się o +36,1% od średniej dla gminy Kołobrzeg (195 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 9. W bazie RCN odnotowano 460 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Niekanin mają przeciętnie 1500 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 149 zł/m², a na tle gminy Kołobrzeg (195 zł/m²) obręb odbiega o +36,1%.
Sprawdzenie działki w obrębie Niekanin powinno objąć średnią cenę z 28 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Kołobrzeg ma 20 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rościęcino (78 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Niekanin wynosi 266 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 28 transakcji budowlanych z RCN i 23 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 175 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
