Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 86 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Długołęka, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dobroszów (Długołęka) wynosi 86 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 86 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 37 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -60,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 lipca 2024 | 169 000 zł | 900 m² | 188 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 680 000 zł | 17 260 m² | 39 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 75 000 zł | 1000 m² | 75 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 178 000 zł | 900 m² | 198 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 158 000 zł | 900 m² | 176 zł/m² |
| 20 października 2023 | 188 500 zł | 1100 m² | 171 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 12 000 zł | 1200 m² | 10 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 28 000 zł | 4700 m² | 6 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 150 000 zł | 1152 m² | 130 zł/m² |
| 15 września 2022 | 2 880 000 zł | 20 199 m² | 143 zł/m² |
| 14 lipca 2022 | 149 000 zł | 961 m² | 155 zł/m² |
| 1 października 2021 | 10 000 zł | 647 m² | 15 zł/m² |
| 12 marca 2021 | 755 000 zł | 20 199 m² | 37 zł/m² |
| 12 marca 2021 | 285 000 zł | 46 431 m² | 6 zł/m² |
| 23 grudnia 2020 | 50 000 zł | 3700 m² | 14 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 110 000 zł | 1161 m² | 95 zł/m² |
| 4 marca 2020 | 84 000 zł | 931 m² | 90 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 84 000 zł | 925 m² | 91 zł/m² |
| 20 maja 2019 | 75 000 zł | 900 m² | 83 zł/m² |
| 30 listopada 2018 | 399 000 zł | 920 m² | 434 zł/m² |
| 15 czerwca 2018 | 78 000 zł | 900 m² | 87 zł/m² |
| 4 maja 2017 | 118 000 zł | 1279 m² | 92 zł/m² |
| 22 grudnia 2016 | 329 000 zł | 924 m² | 356 zł/m² |
| 11 października 2016 | 70 000 zł | 914 m² | 77 zł/m² |
| 26 marca 2014 | 35 000 zł | 900 m² | 39 zł/m² |
| 15 listopada 2013 | 76 000 zł | 920 m² | 83 zł/m² |
| 24 stycznia 2013 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 16 stycznia 2013 | 75 000 zł | 1600 m² | 47 zł/m² |
| 27 czerwca 2012 | 9310 zł | 120 m² | 78 zł/m² |
| 22 lutego 2012 | 35 350 zł | 753 m² | 47 zł/m² |
| 8 listopada 2011 | 170 000 zł | 11 500 m² | 15 zł/m² |
| 23 marca 2011 | 112 000 zł | 1279 m² | 88 zł/m² |
| 26 listopada 2010 | 188 560 zł | 2357 m² | 80 zł/m² |
| 24 kwietnia 2010 | 44 100 zł | 941 m² | 47 zł/m² |
| 9 marca 2010 | 103 680 zł | 1152 m² | 90 zł/m² |
| 27 stycznia 2010 | 75 000 zł | 900 m² | 83 zł/m² |
| 24 września 2009 | 150 000 zł | 1600 m² | 94 zł/m² |
| 16 czerwca 2009 | 50 000 zł | 900 m² | 56 zł/m² |
| 9 grudnia 2008 | 50 000 zł | 900 m² | 56 zł/m² |
| 14 listopada 2008 | 50 000 zł | 900 m² | 56 zł/m² |
| 15 września 2008 | 40 400 zł | 1010 m² | 40 zł/m² |
| 25 lipca 2008 | 120 000 zł | 1900 m² | 63 zł/m² |
| 5 czerwca 2008 | 77 000 zł | 1100 m² | 70 zł/m² |
| 27 maja 2008 | 42 000 zł | 900 m² | 47 zł/m² |
| 27 września 2007 | 71 500 zł | 700 m² | 102 zł/m² |
| 2 października 2006 | 45 000 zł | 1800 m² | 25 zł/m² |
| 18 lipca 2006 | 600 000 zł | 67 400 m² | 9 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dobroszów wynosi 86 zł/m², czyli -60,3% względem średniej gminy Długołęka (218 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Jaksonowice (45 zł/m²), a najwyższe Kiełczów (341 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 341 zł/m² | 326 | +155.7% | |
| 188 zł/m² | 218 | — | |
| 295 zł/m² | 204 | — | |
| 173 zł/m² | 200 | — | |
| 206 zł/m² | 196 | +7.3% | |
| 181 zł/m² | 139 | — | |
| 169 zł/m² | 115 | — | |
| 120 zł/m² | 115 | — | |
| 103 zł/m² | 112 | — | |
| 187 zł/m² | 106 | — | |
DobroszówTen obręb | 86 zł/m² | 37 | — |
| 45 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 86 transakcji działkami w obrębie Dobroszów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
48 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Dobroszów wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Dobroszów trzeba zapłacić przeciętnie 86 zł (37 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Długołęka) to 218 zł/m².
Łącznie odnotowano 37 transakcji działkami w obrębie Dobroszów (dane RCN, Długołęka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 86 zł/m².
Ceny w obrębie Dobroszów (86 zł/m²) różnią się o -60,3% od średniej gminnej 218 zł/m². W bazie RCN odnotowano 37 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Dobroszów: średnia 86 zł/m², typowa powierzchnia 900 m², łącznie 37 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Dobroszów (Długołęka): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Długołęka ma 41 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jaksonowice (45 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Dobroszów zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 86 zł/m². Na tle gminy Długołęka (218 zł/m²) obręb odbiega o -60,3%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 86 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
