Długołęka, wrocławski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Bielawa (Długołęka) wynosi 196 zł/m² na podstawie 78 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 34/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 110 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 325 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 196 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -9,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Bielawa uzyskuje 34/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 lutego 2026 | 130 000 zł | 11 500 m² | 11 zł/m² |
| 8 października 2025 | 279 900 zł | 910 m² | 308 zł/m² |
| 26 września 2025 | 999 700 zł | 1122 m² | 297 zł/m² |
| 26 września 2025 | 999 700 zł | 1122 m² | 297 zł/m² |
| 26 września 2025 | 999 700 zł | 1120 m² | 298 zł/m² |
| 4 września 2025 | 214 000 zł | 10 600 m² | 20 zł/m² |
| 4 września 2025 | 214 000 zł | 10 600 m² | 20 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 295 000 zł | 1193 m² | 247 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 179 500 zł | 1212 m² | 148 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 270 000 zł | 1136 m² | 238 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 225 000 zł | 1088 m² | 207 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 275 000 zł | 900 m² | 306 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 249 000 zł | 1193 m² | 209 zł/m² |
| 11 października 2024 | 577 000 zł | 57 700 m² | 10 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 290 000 zł | 1090 m² | 266 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 214 000 zł | 972 m² | 220 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 115 500 zł | 23 100 m² | 5 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 230 000 zł | 907 m² | 254 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 210 000 zł | 900 m² | 233 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 225 000 zł | 827 m² | 272 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 490 000 zł | 900 m² | 544 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 490 000 zł | 900 m² | 544 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 490 000 zł | 900 m² | 544 zł/m² |
| 25 listopada 2022 | 165 000 zł | 1089 m² | 152 zł/m² |
| 14 września 2022 | 220 000 zł | 950 m² | 232 zł/m² |
| 14 kwietnia 2022 | 180 000 zł | 952 m² | 189 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 165 000 zł | 1005 m² | 164 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 165 000 zł | 1006 m² | 164 zł/m² |
| 7 stycznia 2022 | 239 500 zł | 900 m² | 266 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 220 000 zł | 827 m² | 266 zł/m² |
| 13 września 2021 | 150 000 zł | 972 m² | 154 zł/m² |
| 27 sierpnia 2021 | 150 000 zł | 972 m² | 154 zł/m² |
| 16 listopada 2020 | 122 000 zł | 900 m² | 136 zł/m² |
| 31 sierpnia 2020 | 43 290 zł | 666 m² | 65 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 210 000 zł | 1660 m² | 127 zł/m² |
| 24 lutego 2020 | 130 000 zł | 1289 m² | 101 zł/m² |
| 24 lutego 2020 | 130 000 zł | 1133 m² | 115 zł/m² |
| 24 września 2019 | 124 000 zł | 1344 m² | 92 zł/m² |
| 12 marca 2019 | 99 500 zł | 1212 m² | 82 zł/m² |
| 12 marca 2019 | 99 500 zł | 908 m² | 110 zł/m² |
| 9 października 2018 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 26 kwietnia 2018 | 70 000 zł | 900 m² | 78 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 203 000 zł | 2098 m² | 97 zł/m² |
| 2 lutego 2017 | 65 000 zł | 908 m² | 72 zł/m² |
| 2 lutego 2017 | 72 000 zł | 1212 m² | 59 zł/m² |
| 3 stycznia 2017 | 32 000 zł | 901 m² | 36 zł/m² |
| 25 października 2016 | 300 000 zł | 1834 m² | 164 zł/m² |
| 12 października 2016 | 92 000 zł | 1291 m² | 71 zł/m² |
| 7 czerwca 2016 | 50 000 zł | 1351 m² | 37 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 65 000 zł | 938 m² | 69 zł/m² |
| 10 lutego 2016 | 65 000 zł | 946 m² | 69 zł/m² |
| 26 października 2015 | 72 000 zł | 1212 m² | 59 zł/m² |
| 26 października 2015 | 65 000 zł | 908 m² | 72 zł/m² |
| 21 sierpnia 2015 | 70 000 zł | 908 m² | 77 zł/m² |
| 15 lipca 2015 | 83 000 zł | 1107 m² | 75 zł/m² |
| 6 lutego 2015 | 65 000 zł | 900 m² | 72 zł/m² |
| 25 listopada 2014 | 110 000 zł | 14 400 m² | 8 zł/m² |
| 25 sierpnia 2014 | 59 900 zł | 1099 m² | 55 zł/m² |
| 1 lipca 2014 | 1500 zł | 47 m² | 32 zł/m² |
| 26 czerwca 2014 | 50 000 zł | 900 m² | 56 zł/m² |
| 30 kwietnia 2014 | 80 000 zł | 905 m² | 88 zł/m² |
| 30 stycznia 2014 | 47 000 zł | 900 m² | 52 zł/m² |
| 5 grudnia 2013 | 63 000 zł | 908 m² | 69 zł/m² |
| 24 października 2013 | 80 000 zł | 907 m² | 88 zł/m² |
| 19 lipca 2013 | 80 000 zł | 900 m² | 89 zł/m² |
| 4 lipca 2013 | 65 000 zł | 908 m² | 72 zł/m² |
| 4 lutego 2013 | 58 000 zł | 900 m² | 64 zł/m² |
| 29 stycznia 2013 | 62 500 zł | 908 m² | 69 zł/m² |
| 20 grudnia 2012 | 45 000 zł | 1011 m² | 45 zł/m² |
| 19 grudnia 2011 | 75 000 zł | 900 m² | 83 zł/m² |
| 17 czerwca 2011 | 70 000 zł | 999 m² | 70 zł/m² |
| 21 stycznia 2011 | 17 000 zł | 267 m² | 64 zł/m² |
| 4 listopada 2010 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 29 października 2010 | 80 000 zł | 1271 m² | 63 zł/m² |
| 23 czerwca 2010 | 90 000 zł | 936 m² | 96 zł/m² |
| 7 maja 2010 | 90 000 zł | 975 m² | 92 zł/m² |
| 2 lutego 2010 | 140 175 zł | 1335 m² | 105 zł/m² |
| 28 stycznia 2010 | 125 000 zł | 2098 m² | 60 zł/m² |
| 17 lutego 2009 | 105 000 zł | 961 m² | 109 zł/m² |
| 13 lutego 2009 | 99 000 zł | 900 m² | 110 zł/m² |
| 14 maja 2008 | 50 000 zł | 1879 m² | 27 zł/m² |
| 9 maja 2008 | 118 000 zł | 1030 m² | 115 zł/m² |
| 8 maja 2008 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 15 kwietnia 2008 | 150 000 zł | 1540 m² | 97 zł/m² |
| 27 marca 2008 | 125 000 zł | 1030 m² | 121 zł/m² |
| 12 grudnia 2007 | 87 500 zł | 900 m² | 97 zł/m² |
| 30 listopada 2007 | 218 880 zł | 1824 m² | 120 zł/m² |
| 30 listopada 2007 | 188 280 zł | 1596 m² | 118 zł/m² |
| 26 listopada 2007 | 180 000 zł | 5600 m² | 32 zł/m² |
| 14 listopada 2007 | 60 200 zł | 8600 m² | 7 zł/m² |
| 5 września 2007 | 19 000 zł | 519 m² | 37 zł/m² |
| 1 czerwca 2007 | 200 000 zł | 13 200 m² | 15 zł/m² |
| 15 maja 2007 | 100 000 zł | 900 m² | 111 zł/m² |
| 11 maja 2007 | 115 000 zł | 900 m² | 128 zł/m² |
| 21 grudnia 2006 | 63 000 zł | 900 m² | 70 zł/m² |
| 19 września 2006 | 20 355 zł | 1357 m² | 15 zł/m² |
| 28 lipca 2006 | 30 000 zł | 1900 m² | 16 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Bielawa są o 195,7% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 110 zł/m² | 325 zł/m² | +195,7% | 196 zł/m² | 78 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Bielawa wynosi 196 zł/m², czyli -9,2% względem średniej gminy Długołęka (216 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Bielawa najtaniej jest w Kątna (61 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wilczyce (206 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 302 zł/m² | 318 | +155.7% | |
| 189 zł/m² | 218 | — | |
| 170 zł/m² | 206 | — | |
| 279 zł/m² | 200 | — | |
| 206 zł/m² | 200 | +7.3% | |
| 177 zł/m² | 135 | — | |
| 248 zł/m² | 116 | — | |
| 116 zł/m² | 116 | — | |
| 101 zł/m² | 109 | — | |
| 332 zł/m² | 106 | — | |
BielawaTen obręb | 196 zł/m² | 78 | — |
| 61 zł/m² | 41 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 78 transakcji działkami w obrębie Bielawa z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
97 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Bielawa jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3075).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Bielawa to 196 zł/m² z 78 transakcji. Obręb jest 6. najdroższy z 30 w rankingu gminy Długołęka.
Dla obrębu Bielawa Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 78 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 196 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Bielawa (196 zł/m²) różnią się o -9,2% od średniej gminnej 216 zł/m². Ceny ofertowe są o 195,7% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 78 transakcji z RCN, w obrębie Bielawa typowa parcela ma 967 m² i kosztuje 196 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Długołęka i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Bielawa pozwala zweryfikować cenę na tle 78 transakcji (średnia 196 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Długołęka ma 41 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kątna (61 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Bielawa zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 196 zł/m². Na tle gminy Długołęka (216 zł/m²) obręb odbiega o -9,2%.
Według 78 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Bielawa to 196 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -9,2% od średniej gminy Długołęka (216 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo