Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 72 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Długołęka, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Stępin (Długołęka) wynosi 78 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 78 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -64% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 grudnia 2025 | 70 000 zł | 7447 m² | 9 zł/m² |
| 1 października 2025 | 185 000 zł | 964 m² | 192 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 147 500 zł | 938 m² | 157 zł/m² |
| 23 października 2024 | 150 000 zł | 916 m² | 164 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 35 000 zł | 5485 m² | 6 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 35 000 zł | 6654 m² | 5 zł/m² |
| 10 sierpnia 2023 | 45 000 zł | 5599 m² | 8 zł/m² |
| 10 sierpnia 2023 | 25 000 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 180 000 zł | 8699 m² | 21 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 180 000 zł | 8428 m² | 21 zł/m² |
| 29 września 2022 | 210 000 zł | 34 597 m² | 6 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 150 000 zł | 3009 m² | 50 zł/m² |
| 3 stycznia 2022 | 63 000 zł | 512 m² | 123 zł/m² |
| 3 stycznia 2022 | 63 000 zł | 5804 m² | 11 zł/m² |
| 28 września 2021 | 100 000 zł | 9981 m² | 10 zł/m² |
| 9 listopada 2020 | 120 000 zł | 2158 m² | 56 zł/m² |
| 2 października 2020 | 118 000 zł | 1597 m² | 74 zł/m² |
| 14 marca 2020 | 135 000 zł | 22 630 m² | 6 zł/m² |
| 24 września 2019 | 58 388 zł | 1021 m² | 57 zł/m² |
| 24 września 2019 | 58 388 zł | 1019 m² | 57 zł/m² |
| 8 sierpnia 2019 | 90 000 zł | 1515 m² | 59 zł/m² |
| 3 lipca 2019 | 220 000 zł | 34 797 m² | 6 zł/m² |
| 28 czerwca 2019 | 58 388 zł | 1019 m² | 57 zł/m² |
| 5 października 2018 | 85 000 zł | 2093 m² | 41 zł/m² |
| 25 czerwca 2018 | 87 200 zł | 1033 m² | 84 zł/m² |
| 23 marca 2018 | 20 000 zł | 2894 m² | 7 zł/m² |
| 23 marca 2018 | 20 000 zł | 2406 m² | 8 zł/m² |
| 7 lutego 2018 | 60 000 zł | 1426 m² | 42 zł/m² |
| 22 grudnia 2016 | 90 000 zł | 9071 m² | 10 zł/m² |
| 22 grudnia 2016 | 90 000 zł | 16 631 m² | 5 zł/m² |
| 12 sierpnia 2016 | 490 000 zł | 65 032 m² | 8 zł/m² |
| 13 listopada 2015 | 130 000 zł | 21 944 m² | 6 zł/m² |
| 25 listopada 2014 | 65 000 zł | 10 018 m² | 6 zł/m² |
| 16 października 2014 | 109 000 zł | 18 500 m² | 6 zł/m² |
| 15 listopada 2013 | 43 000 zł | 900 m² | 48 zł/m² |
| 28 marca 2011 | 125 000 zł | 956 m² | 131 zł/m² |
| 23 marca 2011 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 16 marca 2011 | 45 300 zł | 453 m² | 100 zł/m² |
| 10 listopada 2010 | 150 000 zł | 13 453 m² | 11 zł/m² |
| 1 września 2010 | 90 000 zł | 1500 m² | 60 zł/m² |
| 24 marca 2010 | 95 000 zł | 938 m² | 101 zł/m² |
| 10 kwietnia 2009 | 80 000 zł | 1500 m² | 53 zł/m² |
| 8 października 2008 | 82 720 zł | 1638 m² | 51 zł/m² |
| 8 lipca 2008 | 110 000 zł | 1045 m² | 105 zł/m² |
| 10 kwietnia 2008 | 59 000 zł | 1074 m² | 55 zł/m² |
| 27 lutego 2008 | 85 000 zł | 888 m² | 96 zł/m² |
| 8 stycznia 2008 | 253 000 zł | 1196 m² | 212 zł/m² |
| 28 marca 2007 | 125 060 zł | 6071 m² | 21 zł/m² |
| 28 marca 2007 | 30 720 zł | 1776 m² | 17 zł/m² |
| 28 marca 2007 | 483 130 zł | 23 453 m² | 21 zł/m² |
| 20 marca 2007 | 116 640 zł | 5662 m² | 21 zł/m² |
| 20 marca 2007 | 193 290 zł | 9383 m² | 21 zł/m² |
| 20 marca 2007 | 375 520 zł | 18 229 m² | 21 zł/m² |
| 8 marca 2007 | 65 800 zł | 3328 m² | 20 zł/m² |
| 22 grudnia 2006 | 31 200 zł | 1200 m² | 26 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Stępin wynosi 78 zł/m², czyli -64% względem średniej gminy Długołęka (218 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Stępin najtaniej jest w Jaksonowice (45 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kiełczów (341 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 341 zł/m² | 326 | +155.7% | |
| 188 zł/m² | 218 | — | |
| 295 zł/m² | 204 | — | |
| 173 zł/m² | 200 | — | |
| 206 zł/m² | 196 | +7.3% | |
| 181 zł/m² | 139 | — | |
| 169 zł/m² | 115 | — | |
| 120 zł/m² | 115 | — | |
| 103 zł/m² | 112 | — | |
| 187 zł/m² | 106 | — | |
StępinTen obręb | 78 zł/m² | 26 | — |
| 45 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Stępin obejmuje 72 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Stępin wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Stępin trzeba zapłacić przeciętnie 78 zł (26 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Długołęka) to 218 zł/m².
Łącznie odnotowano 26 transakcji działkami w obrębie Stępin (dane RCN, Długołęka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 78 zł/m².
Ceny w obrębie Stępin (78 zł/m²) różnią się o -64% od średniej gminnej 218 zł/m². W bazie RCN odnotowano 26 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Stępin: średnia 78 zł/m², typowa powierzchnia 1508 m², łącznie 26 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Stępin (Długołęka): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Długołęka ma 41 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jaksonowice (45 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Stępin zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 78 zł/m². Na tle gminy Długołęka (218 zł/m²) obręb odbiega o -64%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 72 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
