Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 160 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Długołęka, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Byków (Długołęka) wynosi 206 zł/m² na podstawie 72 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 206 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 72 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -5,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 sierpnia 2025 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 259 000 zł | 1000 m² | 259 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 600 000 zł | 8318 m² | 72 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 100 000 zł | 981 m² | 102 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 200 000 zł | 2128 m² | 94 zł/m² |
| 24 października 2024 | 38 130 zł | 310 m² | 123 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 75 000 zł | 3500 m² | 21 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 289 000 zł | 1000 m² | 289 zł/m² |
| 17 stycznia 2024 | 1 386 210 zł | 7511 m² | 185 zł/m² |
| 14 września 2023 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 500 000 zł | 1340 m² | 373 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 212 630 zł | 1339 m² | 159 zł/m² |
| 17 czerwca 2022 | 320 000 zł | 1316 m² | 243 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 14 600 zł | 73 m² | 200 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 113 000 zł | 1050 m² | 108 zł/m² |
| 1 lutego 2022 | 248 000 zł | 1200 m² | 207 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 1 125 000 zł | 7500 m² | 150 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 819 700 zł | 2626 m² | 312 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 270 000 zł | 1760 m² | 153 zł/m² |
| 21 kwietnia 2021 | 250 000 zł | 1938 m² | 129 zł/m² |
| 29 marca 2021 | 70 000 zł | 951 m² | 74 zł/m² |
| 21 stycznia 2021 | 240 000 zł | 1465 m² | 164 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 275 000 zł | 1000 m² | 275 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 275 000 zł | 1000 m² | 275 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 95 000 zł | 1369 m² | 69 zł/m² |
| 12 października 2020 | 700 000 zł | 9643 m² | 73 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 430 000 zł | 2432 m² | 177 zł/m² |
| 20 marca 2020 | 150 000 zł | 900 m² | 167 zł/m² |
| 25 lutego 2020 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 14 lutego 2020 | 185 000 zł | 1000 m² | 185 zł/m² |
| 14 lutego 2020 | 185 000 zł | 1000 m² | 185 zł/m² |
| 10 grudnia 2019 | 150 000 zł | 993 m² | 151 zł/m² |
| 13 sierpnia 2019 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 9 sierpnia 2019 | 85 002 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 15 lipca 2019 | 93 000 zł | 1000 m² | 93 zł/m² |
| 12 lipca 2019 | 85 002 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 12 lipca 2019 | 82 000 zł | 1000 m² | 82 zł/m² |
| 11 lipca 2019 | 82 000 zł | 1005 m² | 82 zł/m² |
| 16 maja 2019 | 97 000 zł | 1050 m² | 92 zł/m² |
| 8 maja 2019 | 85 008 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 11 kwietnia 2019 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 82 500 zł | 16 300 m² | 5 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 75 000 zł | 1001 m² | 75 zł/m² |
| 1 lutego 2019 | 160 000 zł | 1150 m² | 139 zł/m² |
| 13 listopada 2018 | 146 300 zł | 1088 m² | 134 zł/m² |
| 19 października 2018 | 131 000 zł | 1096 m² | 120 zł/m² |
| 1 sierpnia 2018 | 3000 zł | 274 m² | 11 zł/m² |
| 1 sierpnia 2018 | 57 000 zł | 1120 m² | 51 zł/m² |
| 23 maja 2018 | 130 000 zł | 1316 m² | 99 zł/m² |
| 22 maja 2018 | 115 000 zł | 1100 m² | 105 zł/m² |
| 27 kwietnia 2018 | 100 000 zł | 1028 m² | 97 zł/m² |
| 6 kwietnia 2018 | 145 000 zł | 1150 m² | 126 zł/m² |
| 11 stycznia 2018 | 162 400 zł | 1160 m² | 140 zł/m² |
| 24 listopada 2017 | 113 000 zł | 1050 m² | 108 zł/m² |
| 17 listopada 2017 | 92 000 zł | 1028 m² | 89 zł/m² |
| 10 października 2017 | 100 000 zł | 1317 m² | 76 zł/m² |
| 29 sierpnia 2017 | 267 000 zł | 3000 m² | 89 zł/m² |
| 25 lipca 2017 | 60 000 zł | 1330 m² | 45 zł/m² |
| 11 kwietnia 2017 | 96 000 zł | 1028 m² | 93 zł/m² |
| 30 czerwca 2016 | 130 000 zł | 1247 m² | 104 zł/m² |
| 15 czerwca 2016 | 120 000 zł | 1019 m² | 118 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 990 171 zł | 9300 m² | 106 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 319 410 zł | 3000 m² | 106 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 70 000 zł | 3300 m² | 21 zł/m² |
| 25 marca 2016 | 130 000 zł | 1289 m² | 101 zł/m² |
| 22 lutego 2016 | 100 000 zł | 1962 m² | 51 zł/m² |
| 15 września 2015 | 95 000 zł | 1289 m² | 74 zł/m² |
| 10 września 2015 | 263 194 zł | 963 m² | 273 zł/m² |
| 10 września 2015 | 263 194 zł | 967 m² | 272 zł/m² |
| 20 kwietnia 2015 | 105 000 zł | 1597 m² | 66 zł/m² |
| 24 lutego 2015 | 28 000 zł | 986 m² | 28 zł/m² |
| 20 sierpnia 2014 | 160 000 zł | 2400 m² | 67 zł/m² |
| 21 maja 2014 | 28 000 zł | 921 m² | 30 zł/m² |
| 15 stycznia 2014 | 4030 zł | 31 m² | 130 zł/m² |
| 7 sierpnia 2013 | 28 000 zł | 921 m² | 30 zł/m² |
| 9 grudnia 2011 | 150 000 zł | 800 m² | 188 zł/m² |
| 18 października 2010 | 138 000 zł | 1951 m² | 71 zł/m² |
| 6 października 2010 | 150 000 zł | 27 800 m² | 5 zł/m² |
| 16 września 2010 | 128 400 zł | 1567 m² | 82 zł/m² |
| 12 marca 2010 | 50 000 zł | 1732 m² | 29 zł/m² |
| 12 marca 2010 | 50 000 zł | 2579 m² | 19 zł/m² |
| 12 marca 2010 | 50 000 zł | 7037 m² | 7 zł/m² |
| 5 marca 2009 | 150 000 zł | 800 m² | 188 zł/m² |
| 22 listopada 2007 | 100 000 zł | 9711 m² | 10 zł/m² |
| 3 lipca 2007 | 414 000 zł | 4600 m² | 90 zł/m² |
| 1 czerwca 2007 | 200 000 zł | 4161 m² | 48 zł/m² |
| 19 marca 2007 | 132 000 zł | 1197 m² | 110 zł/m² |
| 29 stycznia 2007 | 200 000 zł | 3696 m² | 54 zł/m² |
| 16 grudnia 2006 | 210 000 zł | 1200 m² | 175 zł/m² |
| 16 listopada 2006 | 30 000 zł | 900 m² | 33 zł/m² |
| 6 listopada 2006 | 150 000 zł | 8100 m² | 19 zł/m² |
| 3 listopada 2006 | 30 000 zł | 900 m² | 33 zł/m² |
| 24 października 2006 | 30 000 zł | 900 m² | 33 zł/m² |
| 18 października 2006 | 30 000 zł | 900 m² | 33 zł/m² |
| 14 czerwca 2006 | 35 000 zł | 1760 m² | 20 zł/m² |
| 2 stycznia 2006 | 30 000 zł | 1103 m² | 27 zł/m² |
Różnica 199,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Byków jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 114 zł/m² | 342 zł/m² | +199,1% | 206 zł/m² | 72 |
| Rolne | 71 zł/m² | 100 zł/m² | +41,4% | 82 zł/m² | 26 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Byków wynosi 206 zł/m², czyli -5,6% względem średniej gminy Długołęka (218 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Jaksonowice (45 zł/m²), a najwyższe Kiełczów (341 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 341 zł/m² | 326 | +155.7% | |
| 188 zł/m² | 218 | — | |
| 295 zł/m² | 204 | — | |
| 173 zł/m² | 200 | — | |
| 206 zł/m² | 196 | +7.3% | |
| 181 zł/m² | 139 | — | |
| 169 zł/m² | 115 | — | |
| 120 zł/m² | 115 | — | |
| 103 zł/m² | 112 | — | |
| 187 zł/m² | 106 | — | |
BykówTen obręb | 206 zł/m² | 72 | — |
| 45 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 160 transakcji gruntami w obrębie Byków. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
98 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Byków jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3722).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Byków kształtuje się na poziomie 206 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 72 transakcji). Na tle gminy Długołęka (218 zł/m²) obręb odbiega o -5,6%.
W bazie RCN figuruje 72 transakcji z obrębu Byków (Długołęka). Średnia cena 206 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Byków (206 zł/m²) różnią się o -5,6% od średniej gminnej 218 zł/m². Ceny ofertowe są o 199,1% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 72 transakcji z RCN, w obrębie Byków typowa parcela ma 1227 m² i kosztuje 206 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Długołęka i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Byków (Długołęka) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Długołęka ma 41 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jaksonowice (45 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Byków to brak danych% rocznie. Średnia 206 zł/m² opiera się na 72 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 160 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
