Profil obrębu
Długołęka, wrocławski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Byków (Długołęka) wynosi 200 zł/m² na podstawie 71 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Byków wynosi 200 zł/m², czyli -7,3% względem średniej gminy Długołęka (215 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 108 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 338 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 200 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -7,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 maja 2026 | 575 000 zł | 1567 m² | 367 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 259 000 zł | 1000 m² | 259 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 600 000 zł | 8318 m² | 72 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 100 000 zł | 981 m² | 102 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 200 000 zł | 2128 m² | 94 zł/m² |
| 24 października 2024 | 38 130 zł | 310 m² | 123 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 75 000 zł | 3500 m² | 21 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 289 000 zł | 1000 m² | 289 zł/m² |
| 17 stycznia 2024 | 1 386 210 zł | 7511 m² | 185 zł/m² |
| 14 września 2023 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 500 000 zł | 1340 m² | 373 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 212 630 zł | 1339 m² | 159 zł/m² |
| 17 czerwca 2022 | 320 000 zł | 1316 m² | 243 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 14 600 zł | 73 m² | 200 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 113 000 zł | 1050 m² | 108 zł/m² |
| 1 lutego 2022 | 248 000 zł | 1200 m² | 207 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 1 125 000 zł | 7500 m² | 150 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 270 000 zł | 1760 m² | 153 zł/m² |
| 21 kwietnia 2021 | 250 000 zł | 1938 m² | 129 zł/m² |
| 29 marca 2021 | 70 000 zł | 951 m² | 74 zł/m² |
| 21 stycznia 2021 | 240 000 zł | 1465 m² | 164 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 137 500 zł | 1000 m² | 138 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 137 500 zł | 1000 m² | 138 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 95 000 zł | 1369 m² | 69 zł/m² |
| 12 października 2020 | 700 000 zł | 9643 m² | 73 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 430 000 zł | 2432 m² | 177 zł/m² |
| 20 marca 2020 | 150 000 zł | 900 m² | 167 zł/m² |
| 25 lutego 2020 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 14 lutego 2020 | 92 500 zł | 1000 m² | 93 zł/m² |
| 14 lutego 2020 | 92 500 zł | 1000 m² | 93 zł/m² |
| 10 grudnia 2019 | 150 000 zł | 993 m² | 151 zł/m² |
| 13 sierpnia 2019 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 9 sierpnia 2019 | 85 002 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 15 lipca 2019 | 93 000 zł | 1000 m² | 93 zł/m² |
| 12 lipca 2019 | 85 002 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 12 lipca 2019 | 82 000 zł | 1000 m² | 82 zł/m² |
| 11 lipca 2019 | 82 000 zł | 1005 m² | 82 zł/m² |
| 16 maja 2019 | 97 000 zł | 1050 m² | 92 zł/m² |
| 8 maja 2019 | 85 008 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 11 kwietnia 2019 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 82 500 zł | 16 300 m² | 5 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 75 000 zł | 1001 m² | 75 zł/m² |
| 1 lutego 2019 | 160 000 zł | 1150 m² | 139 zł/m² |
| 13 listopada 2018 | 146 300 zł | 1088 m² | 134 zł/m² |
| 19 października 2018 | 131 000 zł | 1096 m² | 120 zł/m² |
| 1 sierpnia 2018 | 57 000 zł | 1120 m² | 51 zł/m² |
| 23 maja 2018 | 130 000 zł | 1316 m² | 99 zł/m² |
| 22 maja 2018 | 115 000 zł | 1100 m² | 105 zł/m² |
| 27 kwietnia 2018 | 100 000 zł | 1028 m² | 97 zł/m² |
| 6 kwietnia 2018 | 145 000 zł | 1150 m² | 126 zł/m² |
| 11 stycznia 2018 | 162 400 zł | 1160 m² | 140 zł/m² |
| 24 listopada 2017 | 113 000 zł | 1050 m² | 108 zł/m² |
| 17 listopada 2017 | 92 000 zł | 1028 m² | 89 zł/m² |
| 10 października 2017 | 100 000 zł | 1317 m² | 76 zł/m² |
| 29 sierpnia 2017 | 267 000 zł | 3000 m² | 89 zł/m² |
| 25 lipca 2017 | 60 000 zł | 1330 m² | 45 zł/m² |
| 11 kwietnia 2017 | 96 000 zł | 1028 m² | 93 zł/m² |
| 30 czerwca 2016 | 130 000 zł | 1247 m² | 104 zł/m² |
| 15 czerwca 2016 | 120 000 zł | 1019 m² | 118 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 990 171 zł | 9300 m² | 106 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 319 410 zł | 3000 m² | 106 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 70 000 zł | 3300 m² | 21 zł/m² |
| 25 marca 2016 | 130 000 zł | 1289 m² | 101 zł/m² |
| 22 lutego 2016 | 100 000 zł | 1962 m² | 51 zł/m² |
| 15 września 2015 | 95 000 zł | 1289 m² | 74 zł/m² |
| 10 września 2015 | 263 194 zł | 963 m² | 273 zł/m² |
| 10 września 2015 | 263 194 zł | 967 m² | 272 zł/m² |
| 20 kwietnia 2015 | 105 000 zł | 1597 m² | 66 zł/m² |
| 24 lutego 2015 | 28 000 zł | 986 m² | 28 zł/m² |
| 20 sierpnia 2014 | 160 000 zł | 2400 m² | 67 zł/m² |
| 21 maja 2014 | 28 000 zł | 921 m² | 30 zł/m² |
| 15 stycznia 2014 | 4030 zł | 31 m² | 130 zł/m² |
| 7 sierpnia 2013 | 28 000 zł | 921 m² | 30 zł/m² |
| 9 grudnia 2011 | 150 000 zł | 800 m² | 188 zł/m² |
| 18 października 2010 | 138 000 zł | 1951 m² | 71 zł/m² |
| 6 października 2010 | 150 000 zł | 27 800 m² | 5 zł/m² |
| 16 września 2010 | 128 400 zł | 1567 m² | 82 zł/m² |
| 12 marca 2010 | 50 000 zł | 1732 m² | 29 zł/m² |
| 12 marca 2010 | 50 000 zł | 2579 m² | 19 zł/m² |
| 12 marca 2010 | 50 000 zł | 7037 m² | 7 zł/m² |
| 5 marca 2009 | 150 000 zł | 800 m² | 188 zł/m² |
| 22 listopada 2007 | 100 000 zł | 9711 m² | 10 zł/m² |
| 3 lipca 2007 | 414 000 zł | 4600 m² | 90 zł/m² |
| 1 czerwca 2007 | 200 000 zł | 4161 m² | 48 zł/m² |
| 19 marca 2007 | 132 000 zł | 1197 m² | 110 zł/m² |
| 29 stycznia 2007 | 200 000 zł | 3696 m² | 54 zł/m² |
| 16 grudnia 2006 | 210 000 zł | 1200 m² | 175 zł/m² |
| 16 listopada 2006 | 30 000 zł | 900 m² | 33 zł/m² |
| 6 listopada 2006 | 150 000 zł | 8100 m² | 19 zł/m² |
| 3 listopada 2006 | 30 000 zł | 900 m² | 33 zł/m² |
| 24 października 2006 | 30 000 zł | 900 m² | 33 zł/m² |
| 18 października 2006 | 30 000 zł | 900 m² | 33 zł/m² |
| 14 czerwca 2006 | 35 000 zł | 1760 m² | 20 zł/m² |
| 2 stycznia 2006 | 30 000 zł | 1103 m² | 27 zł/m² |
Różnica 213,5% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Byków jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 108 zł/m² | 338 zł/m² | +213,5% | 200 zł/m² |
| Rolne | 61 zł/m² | 100 zł/m² | +63,4% | 77 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kątna (61 zł/m²), a najwyższe Wilczyce (206 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Kiełczów | 315 zł/m² | 318 |
| Brzezia Łąka | 190 zł/m² | 218 |
| Domaszczyn | 170 zł/m² | 206 |
| Długołęka | 266 zł/m² | 200 |
| Wilczyce | 329 zł/m² | 200 |
| Szczodre | 177 zł/m² | 135 |
| Borowa | 190 zł/m² | 116 |
| Pruszowice | 167 zł/m² | 116 |
| Siedlec | 101 zł/m² | 109 |
| Mirków | 187 zł/m² | 106 |
| Pasikurowice | 115 zł/m² | 79 |
| Bielawa | 196 zł/m² | 78 |
| Byków · ten obręb | 200 zł/m² | 71 |
| Śliwice | 124 zł/m² | 70 |
| Ramiszów | 162 zł/m² | 62 |
| Bierzyce | 109 zł/m² | 58 |
| Oleśniczka | 71 zł/m² | 57 |
| Łozina | 123 zł/m² | 55 |
| Piecowice | 172 zł/m² | 49 |
| Kiełczówek | 113 zł/m² | 47 |
| Januszkowice | 66 zł/m² | 46 |
| Kamień | 110 zł/m² | 43 |
| Kątna | 61 zł/m² | 41 |
| Dobroszów | 84 zł/m² | 36 |
| Raków | 114 zł/m² | 34 |
| Stępin | 71 zł/m² | 28 |
| Bąków | 136 zł/m² | 27 |
| Godzieszowa | 80 zł/m² | 26 |
| Zaprężyn | 64 zł/m² | 24 |
| Bukowina | 119 zł/m² | 22 |
| Pietrzykowice | brak danych | 12 |
| Węgrów | brak danych | 11 |
| Tokary | brak danych | 10 |
| Jaksonowice | brak danych | 8 |
| Michałowice Gm.długołęka | brak danych | 8 |
| Budziwojowice | brak danych | 6 |
| Krakowiany | brak danych | 6 |
| Kępa | brak danych | 5 |
Na mapie zaznaczono 71 transakcji gruntami w obrębie Byków. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Profil ryzyka działek w obrębie Byków jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Byków to 200 zł/m² z 71 transakcji. Obręb jest 4. najdroższy z 30 w rankingu gminy Długołęka.
Łącznie odnotowano 71 transakcji działkami w obrębie Byków (dane RCN, Długołęka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 200 zł/m².
Ceny w obrębie Byków (200 zł/m²) różnią się o -7,3% od średniej gminnej 215 zł/m². Ceny ofertowe są o 213,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Byków mają przeciętnie 1268 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 200 zł/m², a na tle gminy Długołęka (215 zł/m²) obręb odbiega o -7,3%.
Sprawdzenie działki w obrębie Byków powinno objąć średnią cenę z 71 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Długołęka ma 41 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kątna (61 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Byków wynosi brak danych% r/r przy średniej 200 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Byków zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 200 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
