Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 76 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Długołęka, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Raków (Długołęka) wynosi 131 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 131 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 34 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -39,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 stycznia 2026 | 65 000 zł | 5500 m² | 12 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 510 000 zł | 3000 m² | 170 zł/m² |
| 24 września 2024 | 215 000 zł | 15 408 m² | 14 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 60 000 zł | 10 100 m² | 6 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 495 000 zł | 3002 m² | 165 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 130 000 zł | 8977 m² | 14 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 167 000 zł | 972 m² | 172 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 147 000 zł | 929 m² | 158 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 187 000 zł | 1202 m² | 156 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 187 000 zł | 1203 m² | 155 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 150 000 zł | 1161 m² | 129 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 127 000 zł | 1110 m² | 114 zł/m² |
| 22 maja 2023 | 528 085 zł | 3407 m² | 155 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 220 000 zł | 8900 m² | 25 zł/m² |
| 1 października 2022 | 357 610 zł | 3251 m² | 110 zł/m² |
| 23 września 2022 | 331 700 zł | 3317 m² | 100 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 365 000 zł | 6100 m² | 60 zł/m² |
| 15 lipca 2021 | 167 000 zł | 949 m² | 176 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 170 000 zł | 3000 m² | 57 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 150 000 zł | 2437 m² | 62 zł/m² |
| 8 lutego 2021 | 160 000 zł | 1026 m² | 156 zł/m² |
| 8 lutego 2021 | 160 000 zł | 1686 m² | 95 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 250 000 zł | 1427 m² | 175 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 250 000 zł | 1428 m² | 175 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 34 500 zł | 900 m² | 38 zł/m² |
| 12 października 2020 | 91 070 zł | 1301 m² | 70 zł/m² |
| 12 października 2020 | 61 550 zł | 6155 m² | 10 zł/m² |
| 12 października 2020 | 8960 zł | 256 m² | 35 zł/m² |
| 12 października 2020 | 75 600 zł | 1080 m² | 70 zł/m² |
| 4 września 2020 | 135 000 zł | 949 m² | 142 zł/m² |
| 31 sierpnia 2020 | 215 100 zł | 900 m² | 239 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 110 000 zł | 900 m² | 122 zł/m² |
| 10 sierpnia 2020 | 25 000 zł | 2101 m² | 12 zł/m² |
| 10 sierpnia 2020 | 107 600 zł | 900 m² | 120 zł/m² |
| 23 czerwca 2020 | 5000 zł | 757 m² | 7 zł/m² |
| 13 lutego 2020 | 11 000 zł | 65 m² | 169 zł/m² |
| 26 listopada 2019 | 50 000 zł | 900 m² | 56 zł/m² |
| 22 listopada 2019 | 92 000 zł | 1843 m² | 50 zł/m² |
| 29 lipca 2018 | 200 000 zł | 2798 m² | 71 zł/m² |
| 9 maja 2018 | 13 300 zł | 2500 m² | 5 zł/m² |
| 19 stycznia 2018 | 49 815 zł | 1019 m² | 49 zł/m² |
| 31 maja 2017 | 20 000 zł | 855 m² | 23 zł/m² |
| 21 czerwca 2013 | 10 000 zł | 412 m² | 24 zł/m² |
| 10 czerwca 2013 | 50 000 zł | 3000 m² | 17 zł/m² |
| 11 kwietnia 2012 | 300 000 zł | 6000 m² | 50 zł/m² |
| 14 lipca 2011 | 55 000 zł | 6278 m² | 9 zł/m² |
| 2 lutego 2011 | 170 000 zł | 3000 m² | 57 zł/m² |
| 28 stycznia 2011 | 199 755 zł | 2895 m² | 69 zł/m² |
| 18 stycznia 2011 | 170 000 zł | 3000 m² | 57 zł/m² |
| 29 kwietnia 2010 | 335 000 zł | 903 m² | 371 zł/m² |
| 12 lutego 2010 | 190 000 zł | 3000 m² | 63 zł/m² |
| 14 grudnia 2009 | 200 000 zł | 3000 m² | 67 zł/m² |
| 31 grudnia 2008 | 70 000 zł | 914 m² | 77 zł/m² |
| 3 kwietnia 2008 | 135 000 zł | 917 m² | 147 zł/m² |
| 17 października 2007 | 175 000 zł | 5000 m² | 35 zł/m² |
| 25 września 2006 | 35 000 zł | 1164 m² | 30 zł/m² |
| 29 sierpnia 2006 | 35 000 zł | 5000 m² | 7 zł/m² |
| 24 lipca 2006 | 60 000 zł | 1700 m² | 35 zł/m² |
| 9 maja 2006 | 30 000 zł | 929 m² | 32 zł/m² |
| 14 stycznia 2005 | 51 000 zł | 2895 m² | 18 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Raków wynosi 131 zł/m², czyli -39,9% względem średniej gminy Długołęka (218 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Raków jest znaczna: od 45 zł/m² w Jaksonowice do 341 zł/m² w Kiełczów.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 341 zł/m² | 326 | +155.7% | |
| 188 zł/m² | 218 | — | |
| 295 zł/m² | 204 | — | |
| 173 zł/m² | 200 | — | |
| 206 zł/m² | 196 | +7.3% | |
| 181 zł/m² | 139 | — | |
| 169 zł/m² | 115 | — | |
| 120 zł/m² | 115 | — | |
| 103 zł/m² | 112 | — | |
| 187 zł/m² | 106 | — | |
RakówTen obręb | 131 zł/m² | 34 | — |
| 45 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 76 transakcji działkami w obrębie Raków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
60 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Raków jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Raków zapłacą średnio 131 zł/m² – dane z 34 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1364 m².
Dla obrębu Raków Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 34 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 131 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Długołęka (218 zł/m²), obręb Raków ze średnią 131 zł/m² odbiega o -39,9% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Raków sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1364 m² w cenie 131 zł/m² (34 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Raków, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 34 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 41 obrębów gminy Długołęka na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Jaksonowice (45 zł/m²), obecny obręb Raków ma średnią 131 zł/m².
W obrębie Raków (Długołęka) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 131 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 76 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
