Ceny działek Raków – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Raków to 114 zł/m² z 34 transakcji. Obręb jest 12. najtańszy z 30 w rankingu gminy Długołęka.

W obrębie Raków (Długołęka) zarejestrowano 34 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 114 zł/m².

Obręb Raków (114 zł/m²) różni się o -46,9% od średniej dla gminy Długołęka (215 zł/m²). Ranking w gminie: 12. najtańszy z 30. W bazie RCN odnotowano 34 transakcji dla tego obrębu.

Według 34 transakcji z RCN, w obrębie Raków typowa parcela ma 1428 m² i kosztuje 114 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Długołęka i popyt na grunty pod zabudowę.

Konkretną działkę w obrębie Raków (Długołęka) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Wśród 41 obrębów gminy Długołęka najtańszy jest Kątna (61 zł/m²), a obręb Raków ma średnią 114 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Ceny w obrębie Raków zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 114 zł/m². Na tle gminy Długołęka (215 zł/m²) obręb odbiega o -46,9%.

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Raków mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 34 transakcji to 114 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.