Zgierz, zgierski
Średnia cena działki w obrębie Dąbrówka Wielka (Zgierz) wynosi 155 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 170 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 133 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 155 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -13,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 grudnia 2025 | 120 000 zł | 1185 m² | 101 zł/m² |
| 4 września 2025 | 245 000 zł | 2109 m² | 116 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 148 000 zł | 1400 m² | 106 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 190 000 zł | 1135 m² | 167 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 190 000 zł | 1134 m² | 168 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 247 000 zł | 2121 m² | 116 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 107 740 zł | 1348 m² | 80 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 124 000 zł | 1079 m² | 115 zł/m² |
| 2 sierpnia 2022 | 974 806 zł | 10 567 m² | 92 zł/m² |
| 2 sierpnia 2022 | 506 914 zł | 5495 m² | 92 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 299 000 zł | 2100 m² | 142 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 115 000 zł | 1165 m² | 99 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 10 000 zł | 1537 m² | 7 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 105 750 zł | 601 m² | 176 zł/m² |
| 3 września 2021 | 120 000 zł | 1003 m² | 120 zł/m² |
| 3 września 2021 | 10 000 zł | 1739 m² | 6 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 110 000 zł | 1420 m² | 77 zł/m² |
| 23 listopada 2020 | 80 000 zł | 1030 m² | 78 zł/m² |
| 23 listopada 2020 | 9175 zł | 159 m² | 58 zł/m² |
| 15 października 2020 | 79 500 zł | 1006 m² | 79 zł/m² |
| 15 października 2020 | 500 zł | 66 m² | 8 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 10 000 zł | 1739 m² | 6 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 110 000 zł | 999 m² | 110 zł/m² |
| 30 sierpnia 2018 | 10 000 zł | 1537 m² | 7 zł/m² |
| 30 sierpnia 2018 | 75 000 zł | 1002 m² | 75 zł/m² |
| 30 sierpnia 2018 | 75 000 zł | 1537 m² | 49 zł/m² |
| 23 sierpnia 2018 | 70 000 zł | 1165 m² | 60 zł/m² |
| 23 sierpnia 2018 | 10 000 zł | 1537 m² | 7 zł/m² |
| 23 sierpnia 2018 | 70 000 zł | 1537 m² | 46 zł/m² |
| 13 sierpnia 2018 | 10 000 zł | 1537 m² | 7 zł/m² |
| 13 sierpnia 2018 | 60 000 zł | 1002 m² | 60 zł/m² |
| 28 maja 2018 | 10 000 zł | 1537 m² | 7 zł/m² |
| 28 maja 2018 | 60 000 zł | 1001 m² | 60 zł/m² |
| 29 maja 2015 | 52 530 zł | 1545 m² | 34 zł/m² |
| 16 lipca 2014 | 70 000 zł | 1542 m² | 45 zł/m² |
| 11 lipca 2014 | 4680 zł | 80 m² | 59 zł/m² |
| 11 lipca 2014 | 62 070 zł | 1061 m² | 59 zł/m² |
| 16 maja 2014 | 108 000 zł | 1350 m² | 80 zł/m² |
| 28 marca 2014 | 53 100 zł | 908 m² | 58 zł/m² |
| 28 marca 2014 | 76 000 zł | 1243 m² | 61 zł/m² |
| 20 lutego 2014 | 30 000 zł | 1400 m² | 21 zł/m² |
| 8 maja 2013 | 49 000 zł | 1291 m² | 38 zł/m² |
| 25 października 2012 | 55 000 zł | 1100 m² | 50 zł/m² |
| 18 października 2012 | 180 000 zł | 3918 m² | 46 zł/m² |
| 7 sierpnia 2012 | 80 000 zł | 1100 m² | 73 zł/m² |
| 26 kwietnia 2012 | 27 520 zł | 5504 m² | 5 zł/m² |
| 29 listopada 2011 | 15 466 zł | 407 m² | 38 zł/m² |
| 2 września 2011 | 10 070 zł | 265 m² | 38 zł/m² |
| 26 lipca 2011 | 19 700 zł | 985 m² | 20 zł/m² |
| 25 maja 2011 | 10 070 zł | 265 m² | 38 zł/m² |
| 25 stycznia 2011 | 72 500 zł | 928 m² | 78 zł/m² |
| 13 stycznia 2011 | 640 000 zł | 4004 m² | 160 zł/m² |
| 20 października 2010 | 22 686 zł | 300 m² | 76 zł/m² |
| 20 października 2010 | 22 686 zł | 297 m² | 76 zł/m² |
| 17 września 2010 | 22 216 zł | 307 m² | 72 zł/m² |
| 17 września 2010 | 22 216 zł | 299 m² | 74 zł/m² |
| 8 września 2010 | 400 000 zł | 1542 m² | 259 zł/m² |
| 30 lipca 2010 | 21 290 zł | 570 m² | 37 zł/m² |
| 1 lipca 2010 | 135 000 zł | 1543 m² | 87 zł/m² |
| 29 czerwca 2010 | 42 122 zł | 576 m² | 73 zł/m² |
| 29 czerwca 2010 | 42 122 zł | 573 m² | 74 zł/m² |
| 14 czerwca 2010 | 15 270 zł | 253 m² | 60 zł/m² |
| 14 czerwca 2010 | 15 270 zł | 256 m² | 60 zł/m² |
| 28 maja 2010 | 9312 zł | 254 m² | 37 zł/m² |
| 28 maja 2010 | 10 668 zł | 291 m² | 37 zł/m² |
| 26 maja 2010 | 200 000 zł | 3000 m² | 67 zł/m² |
| 29 grudnia 2009 | 14 340 zł | 244 m² | 59 zł/m² |
| 29 grudnia 2009 | 14 340 zł | 234 m² | 61 zł/m² |
| 16 grudnia 2009 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 19 listopada 2009 | 160 000 zł | 3575 m² | 45 zł/m² |
| 22 września 2009 | 40 000 zł | 1839 m² | 22 zł/m² |
| 14 września 2009 | 100 000 zł | 3000 m² | 33 zł/m² |
| 4 września 2009 | 3990 zł | 133 m² | 30 zł/m² |
| 4 września 2009 | 6612 zł | 232 m² | 29 zł/m² |
| 4 września 2009 | 20 220 zł | 339 m² | 60 zł/m² |
| 4 września 2009 | 3930 zł | 131 m² | 30 zł/m² |
| 31 sierpnia 2009 | 60 000 zł | 2587 m² | 23 zł/m² |
| 16 czerwca 2009 | 25 920 zł | 479 m² | 54 zł/m² |
| 16 czerwca 2009 | 25 920 zł | 481 m² | 54 zł/m² |
| 2 czerwca 2009 | 300 000 zł | 6149 m² | 49 zł/m² |
| 21 lipca 2006 | 75 000 zł | 3582 m² | 21 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dąbrówka Wielka wynosi 155 zł/m², czyli -13,4% względem średniej gminy Zgierz (179 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Nowe Łagiewniki (176 zł/m²), a najwyższe Rosanów (341 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 191 zł/m² | 43 | — | |
| 270 zł/m² | 42 | — | |
| 175 zł/m² | 34 | +254.6% | |
Dąbrówka WielkaTen obręb | 155 zł/m² | 28 | — |
| 262 zł/m² | 27 | — | |
| 180 zł/m² | 23 | — | |
| 103 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 5 transakcji działkami w obrębie Dąbrówka Wielka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
81 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Dąbrówka Wielka wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4723).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Dąbrówka Wielka zapłacą średnio 155 zł/m² - dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1135 m².
Łącznie odnotowano 28 transakcji działkami w obrębie Dąbrówka Wielka (dane RCN, Zgierz). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 155 zł/m².
Ceny w obrębie Dąbrówka Wielka (155 zł/m²) różnią się o -13,4% od średniej gminnej 179 zł/m². W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Dąbrówka Wielka mają przeciętnie 1135 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 155 zł/m², a na tle gminy Zgierz (179 zł/m²) obręb odbiega o -13,4%.
Sprawdzenie działki w obrębie Dąbrówka Wielka powinno objąć średnią cenę z 28 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Zgierz ma 40 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowe Łagiewniki (176 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Dąbrówka Wielka wynosi brak danych% r/r przy średniej 155 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Dąbrówka Wielka zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 155 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo