Średnia cena działki w obrębie Rosanów (Zgierz) wynosi 159 zł/m² na podstawie 10 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 75/100.
Średnia cena działek w obrębie Rosanów wynosi 159 zł/m², czyli +1,1% względem średniej gminy Zgierz (158 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 162 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 155 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 159 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +1,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Rosanów Indeks Atrakcyjności wynosi 75/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1061 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (10), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Rosanów?
Zobacz 42 oferty| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 lipca 2026 | 335 727 zł | 998 m² | 336 zł/m² |
| 9 lipca 2026 | 359 275 zł | 1068 m² | 336 zł/m² |
| 24 kwietnia 2026 | 128 000 zł | 1000 m² | 128 zł/m² |
| 6 lutego 2026 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 27 października 2025 | 113 000 zł | 3377 m² | 33 zł/m² |
| 3 października 2025 | 128 000 zł | 1000 m² | 128 zł/m² |
| 3 października 2025 | 128 000 zł | 1000 m² | 128 zł/m² |
| 16 września 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 0 zł | 891 m² | 140 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 0 zł | 877 m² | 143 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 0 zł | 1036 m² | 93 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 86 000 zł | 699 m² | 123 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 0 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 118 000 zł | 1002 m² | 118 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 137 000 zł | 1126 m² | 122 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 80 060 zł | 705 m² | 114 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 79 946 zł | 704 m² | 114 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 84 000 zł | 707 m² | 119 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 79 000 zł | 695 m² | 114 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 149 500 zł | 1577 m² | 95 zł/m² |
| 24 października 2024 | 81 000 zł | 693 m² | 117 zł/m² |
| 24 października 2024 | 0 zł | 606 m² | 111 zł/m² |
| 26 września 2024 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 16 września 2024 | 156 500 zł | 1032 m² | 152 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 0 zł | 1040 m² | 144 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 149 500 zł | 1065 m² | 140 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 114 500 zł | 3893 m² | 29 zł/m² |
| 9 października 2023 | 78 500 zł | 1159 m² | 68 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 113 000 zł | 1000 m² | 113 zł/m² |
| 13 lutego 2023 | 229 000 zł | 3893 m² | 59 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 219 000 zł | 3892 m² | 56 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 315 000 zł | 3001 m² | 105 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 31 250 zł | 502 m² | 62 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 164 000 zł | 1889 m² | 87 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 0 zł | 819 m² | 53 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 48 215 zł | 917 m² | 53 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 43 545 zł | 828 m² | 53 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 43 170 zł | 821 m² | 53 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 120 000 zł | 702 m² | 171 zł/m² |
| 1 grudnia 2020 | 69 500 zł | 1577 m² | 44 zł/m² |
| 31 lipca 2020 | 136 000 zł | 3061 m² | 44 zł/m² |
| 29 maja 2020 | 99 000 zł | 1500 m² | 66 zł/m² |
| 4 marca 2020 | 50 000 zł | 1100 m² | 45 zł/m² |
| 12 stycznia 2016 | 38 200 zł | 764 m² | 50 zł/m² |
| 4 grudnia 2015 | 26 000 zł | 907 m² | 29 zł/m² |
| 18 listopada 2015 | 35 000 zł | 1151 m² | 30 zł/m² |
| 10 września 2015 | 81 760 zł | 1022 m² | 80 zł/m² |
| 9 kwietnia 2015 | 42 500 zł | 857 m² | 50 zł/m² |
| 16 września 2014 | 52 000 zł | 720 m² | 72 zł/m² |
| 29 sierpnia 2014 | 50 000 zł | 816 m² | 61 zł/m² |
| 23 stycznia 2014 | 25 000 zł | 1152 m² | 22 zł/m² |
| 19 grudnia 2013 | 50 000 zł | 1500 m² | 33 zł/m² |
| 13 grudnia 2013 | 40 000 zł | 2119 m² | 19 zł/m² |
| 12 grudnia 2013 | 57 000 zł | 982 m² | 58 zł/m² |
| 17 września 2013 | 0 zł | 982 m² | 48 zł/m² |
| 28 sierpnia 2013 | 400 000 zł | 913 m² | 438 zł/m² |
| 9 sierpnia 2013 | 81 750 zł | 1635 m² | 50 zł/m² |
| 17 lipca 2013 | 120 000 zł | 1500 m² | 80 zł/m² |
| 27 maja 2013 | 0 zł | 928 m² | 199 zł/m² |
| 24 października 2012 | 25 000 zł | 1100 m² | 23 zł/m² |
| 13 września 2012 | 57 000 zł | 943 m² | 60 zł/m² |
| 13 lipca 2006 | 20 000 zł | 1106 m² | 18 zł/m² |
| 22 czerwca 2006 | 17 900 zł | 1617 m² | 11 zł/m² |
| 6 czerwca 2006 | 80 000 zł | 12 257 m² | 7 zł/m² |
| 10 maja 2006 | 29 900 zł | 782 m² | 38 zł/m² |
| 16 lutego 2006 | 32 000 zł | 915 m² | 35 zł/m² |
| 1 lutego 2006 | 22 000 zł | 1042 m² | 21 zł/m² |
| 16 stycznia 2006 | 135 000 zł | 11 323 m² | 12 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Skotniki Gm. Zgierz - 180 zł/m², a najwyższą obręb Dąbrówka Wielka - 212 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Józefów | 188 zł/m² | 18 | 820 |
| Skotniki Gm. Zgierz | 206 zł/m² | 13 | 311 |
| Nowe Łagiewniki | za mało transakcji | 12 | 474 |
| Rosanów · ten obręb | 159 zł/m² | 10 | 1061 |
| Ustronie | za mało transakcji | 9 | 657 |
| Kania Góra | za mało transakcji | 6 | 849 |
| Jedlicze B | za mało transakcji | 4 | 333 |
| Dąbrówka-Strumiany | za mało transakcji | 4 | 388 |
| Czaplinek | za mało transakcji | 4 | 351 |
| Maciejów | za mało transakcji | 4 | 222 |
| Dąbrówka Wielka | 180 zł/m² | 3 | 690 |
| Kębliny | za mało transakcji | 3 | 623 |
| Biała | za mało transakcji | za mało transakcji | 592 |
| Dzierżązna | za mało transakcji | za mało transakcji | 406 |
| Jedlicze A | za mało transakcji | za mało transakcji | 477 |
| Glinnik Gm. Zgierz | za mało transakcji | za mało transakcji | 416 |
| Jasionka | za mało transakcji | za mało transakcji | 197 |
| Słowik | za mało transakcji | za mało transakcji | 314 |
| Kwilno | za mało transakcji | za mało transakcji | 161 |
| Władysławów | za mało transakcji | za mało transakcji | 91 |
| Szczawin | za mało transakcji | za mało transakcji | 256 |
| Ciosny | za mało transakcji | za mało transakcji | 134 |
| Grotniki | za mało transakcji | za mało transakcji | 460 |
| Emilia | za mało transakcji | za mało transakcji | 131 |
| Wola Branicka | za mało transakcji | za mało transakcji | 85 |
| Gieczno | za mało transakcji | za mało transakcji | 78 |
| Śladków Górny | za mało transakcji | za mało transakcji | 54 |
| Besiekierz Rudny | za mało transakcji | za mało transakcji | 83 |
| Lućmierz-Las | za mało transakcji | za mało transakcji | 103 |
| Warszyce | za mało transakcji | za mało transakcji | 39 |
| Astachowice | za mało transakcji | za mało transakcji | 64 |
| Bądków | za mało transakcji | za mało transakcji | 60 |
| Lorenki | za mało transakcji | za mało transakcji | 50 |
| Wypychów | za mało transakcji | za mało transakcji | 50 |
| Besiekierz Nawojowy | za mało transakcji | za mało transakcji | 42 |
| Wiktorów | za mało transakcji | za mało transakcji | 36 |
| Wola Rogozińska | za mało transakcji | za mało transakcji | 36 |
| Stare Brachowice | za mało transakcji | za mało transakcji | 21 |
| Rogóźno | za mało transakcji | za mało transakcji | 19 |
| Grabiszew | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Rosanów, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Rosanów dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Rosanów wynosi 159 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 10 transakcji budowlanych z RCN i 23 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Obręb jest najtańszy z 4 w rankingu średnich cen obrębów gminy Zgierz.
Dla obrębu Rosanów Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 1061 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 162 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Rosanów (159 zł/m²) różni się o +1,1% od średniej dla gminy Zgierz (158 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 4. W bazie RCN odnotowano 1061 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Rosanów mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 162 zł/m², a na tle gminy Zgierz (158 zł/m²) obręb odbiega o +1,1%.
Konkretną działkę w obrębie Rosanów (Zgierz) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 40 obrębów gminy Zgierz najtańszy jest Skotniki Gm. Zgierz (180 zł/m²), a obręb Rosanów ma średnią 159 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Rosanów wynosi 159 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 10 transakcji budowlanych z RCN i 23 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 122 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
