Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zgierz, zgierski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Rosanów (Zgierz) wynosi 139 zł/m² na podstawie 228 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 139 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 228 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -33,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 października 2025 | 113 000 zł | 3377 m² | 33 zł/m² |
| 3 października 2025 | 256 000 zł | 1000 m² | 256 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 125 000 zł | 891 m² | 140 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 125 000 zł | 877 m² | 143 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 96 500 zł | 1036 m² | 93 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 118 000 zł | 1002 m² | 118 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 137 000 zł | 1126 m² | 122 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 160 000 zł | 705 m² | 227 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 160 000 zł | 704 m² | 227 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 84 000 zł | 707 m² | 119 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 79 000 zł | 695 m² | 114 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 149 500 zł | 1577 m² | 95 zł/m² |
| 24 października 2024 | 67 000 zł | 606 m² | 111 zł/m² |
| 26 września 2024 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 153 500 zł | 1040 m² | 148 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 149 500 zł | 1040 m² | 144 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 149 500 zł | 1065 m² | 140 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 154 500 zł | 1042 m² | 148 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 200 000 zł | 850 m² | 235 zł/m² |
| 9 października 2023 | 78 500 zł | 1159 m² | 68 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 113 000 zł | 1000 m² | 113 zł/m² |
| 13 lutego 2023 | 229 000 zł | 3893 m² | 59 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 90 000 zł | 499 m² | 180 zł/m² |
| 18 lipca 2022 | 844 000 zł | 1466 m² | 576 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 219 000 zł | 3892 m² | 56 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 325 000 zł | 3003 m² | 108 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 515 000 zł | 704 m² | 732 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 515 000 zł | 704 m² | 732 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 515 000 zł | 704 m² | 732 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 31 250 zł | 502 m² | 62 zł/m² |
| 29 marca 2021 | 580 000 zł | 993 m² | 584 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 43 070 zł | 819 m² | 53 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 48 215 zł | 917 m² | 53 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 43 545 zł | 828 m² | 53 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 43 170 zł | 821 m² | 53 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 120 000 zł | 702 m² | 171 zł/m² |
| 1 grudnia 2020 | 69 500 zł | 1577 m² | 44 zł/m² |
| 31 lipca 2020 | 136 000 zł | 3061 m² | 44 zł/m² |
| 29 maja 2020 | 99 000 zł | 1500 m² | 66 zł/m² |
| 4 marca 2020 | 50 000 zł | 1100 m² | 45 zł/m² |
| 25 października 2019 | 24 000 zł | 1689 m² | 14 zł/m² |
| 12 stycznia 2016 | 38 200 zł | 764 m² | 50 zł/m² |
| 4 grudnia 2015 | 26 000 zł | 907 m² | 29 zł/m² |
| 10 września 2015 | 81 760 zł | 1022 m² | 80 zł/m² |
| 29 sierpnia 2014 | 50 000 zł | 816 m² | 61 zł/m² |
| 23 stycznia 2014 | 25 000 zł | 1152 m² | 22 zł/m² |
| 19 grudnia 2013 | 50 000 zł | 1500 m² | 33 zł/m² |
| 13 grudnia 2013 | 40 000 zł | 2119 m² | 19 zł/m² |
| 12 grudnia 2013 | 57 000 zł | 982 m² | 58 zł/m² |
| 17 września 2013 | 47 200 zł | 982 m² | 48 zł/m² |
| 28 sierpnia 2013 | 400 000 zł | 913 m² | 438 zł/m² |
| 21 sierpnia 2013 | 45 000 zł | 1282 m² | 35 zł/m² |
| 17 lipca 2013 | 120 000 zł | 1500 m² | 80 zł/m² |
| 27 maja 2013 | 185 000 zł | 928 m² | 199 zł/m² |
| 16 maja 2013 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 15 lutego 2013 | 28 000 zł | 871 m² | 32 zł/m² |
| 15 lutego 2013 | 28 000 zł | 865 m² | 32 zł/m² |
| 24 października 2012 | 25 000 zł | 1100 m² | 23 zł/m² |
| 13 września 2012 | 57 000 zł | 943 m² | 60 zł/m² |
| 26 lipca 2012 | 36 600 zł | 3001 m² | 12 zł/m² |
| 18 lipca 2012 | 100 000 zł | 1189 m² | 84 zł/m² |
| 10 kwietnia 2012 | 70 000 zł | 3443 m² | 20 zł/m² |
| 1 lutego 2012 | 72 500 zł | 943 m² | 77 zł/m² |
| 27 stycznia 2012 | 150 000 zł | 1047 m² | 143 zł/m² |
| 27 stycznia 2012 | 150 000 zł | 880 m² | 170 zł/m² |
| 18 stycznia 2012 | 40 000 zł | 716 m² | 56 zł/m² |
| 27 grudnia 2011 | 170 000 zł | 1507 m² | 113 zł/m² |
| 6 grudnia 2011 | 225 000 zł | 4565 m² | 49 zł/m² |
| 2 grudnia 2011 | 160 000 zł | 4099 m² | 39 zł/m² |
| 3 listopada 2011 | 73 860 zł | 1231 m² | 60 zł/m² |
| 21 października 2011 | 90 000 zł | 3000 m² | 30 zł/m² |
| 18 października 2011 | 105 000 zł | 1210 m² | 87 zł/m² |
| 13 października 2011 | 165 000 zł | 1480 m² | 111 zł/m² |
| 14 września 2011 | 70 000 zł | 880 m² | 80 zł/m² |
| 7 września 2011 | 10 000 zł | 1454 m² | 7 zł/m² |
| 22 lipca 2011 | 150 000 zł | 3063 m² | 49 zł/m² |
| 27 maja 2011 | 3760 zł | 28 m² | 134 zł/m² |
| 28 kwietnia 2011 | 92 800 zł | 3000 m² | 31 zł/m² |
| 26 kwietnia 2011 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 28 lutego 2011 | 136 500 zł | 3188 m² | 43 zł/m² |
| 2 lutego 2011 | 125 000 zł | 5001 m² | 25 zł/m² |
| 14 września 2010 | 90 000 zł | 1188 m² | 76 zł/m² |
| 3 września 2010 | 195 000 zł | 3001 m² | 65 zł/m² |
| 9 lipca 2010 | 70 000 zł | 925 m² | 76 zł/m² |
| 29 czerwca 2010 | 85 000 zł | 1189 m² | 71 zł/m² |
| 9 czerwca 2010 | 155 000 zł | 2638 m² | 59 zł/m² |
| 1 czerwca 2010 | 100 000 zł | 3001 m² | 33 zł/m² |
| 24 maja 2010 | 77 000 zł | 880 m² | 88 zł/m² |
| 20 maja 2010 | 700 000 zł | 1640 m² | 427 zł/m² |
| 5 maja 2010 | 76 000 zł | 857 m² | 89 zł/m² |
| 22 kwietnia 2010 | 150 000 zł | 3001 m² | 50 zł/m² |
| 8 kwietnia 2010 | 70 000 zł | 996 m² | 70 zł/m² |
| 5 marca 2010 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 4 lutego 2010 | 195 000 zł | 3000 m² | 65 zł/m² |
| 4 lutego 2010 | 195 000 zł | 3000 m² | 65 zł/m² |
| 4 lutego 2010 | 245 000 zł | 3938 m² | 62 zł/m² |
| 26 stycznia 2010 | 35 000 zł | 605 m² | 58 zł/m² |
| 14 grudnia 2009 | 265 000 zł | 3063 m² | 87 zł/m² |
| 11 grudnia 2009 | 220 000 zł | 3183 m² | 69 zł/m² |
| 19 listopada 2009 | 75 000 zł | 3001 m² | 25 zł/m² |
| 11 sierpnia 2009 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 28 kwietnia 2009 | 100 000 zł | 3030 m² | 33 zł/m² |
| 8 stycznia 2009 | 35 000 zł | 1424 m² | 25 zł/m² |
| 9 października 2008 | 75 000 zł | 4604 m² | 16 zł/m² |
| 13 lipca 2006 | 20 000 zł | 1106 m² | 18 zł/m² |
| 22 czerwca 2006 | 17 900 zł | 1617 m² | 11 zł/m² |
| 6 czerwca 2006 | 80 000 zł | 12 257 m² | 7 zł/m² |
| 10 maja 2006 | 29 900 zł | 782 m² | 38 zł/m² |
| 16 lutego 2006 | 32 000 zł | 915 m² | 35 zł/m² |
| 1 lutego 2006 | 22 000 zł | 1042 m² | 21 zł/m² |
| 27 stycznia 2006 | 30 000 zł | 876 m² | 34 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rosanów wynosi 139 zł/m², czyli -33,5% względem średniej gminy Zgierz (209 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Rosanów znajdziesz w Władysławów (17 zł/m²), a najdroższe w Skotniki Gm. Zgierz (248 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
RosanówTen obręb | 139 zł/m² | 228 | — |
| 114 zł/m² | 189 | — | |
| 163 zł/m² | 154 | — | |
| 129 zł/m² | 129 | — | |
| 82 zł/m² | 127 | — | |
| 88 zł/m² | 109 | — | |
| 145 zł/m² | 98 | — | |
| 161 zł/m² | 95 | — | |
| 123 zł/m² | 91 | — | |
| 69 zł/m² | 91 | — | |
| 248 zł/m² | 70 | — | |
| 17 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 228 transakcji działkami w obrębie Rosanów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
112 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Rosanów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Rosanów kosztuje przeciętnie 139 zł/m² (dane RCN, 2026). To -33,5% w stosunku do średniej gminnej 209 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 228 transakcji dotyczących działek w obrębie Rosanów (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 139 zł/m².
Średnia cena w obrębie Rosanów (139 zł/m²) różni się o -33,5% od średniej gminnej (209 zł/m²). Obręb zajmuje 19. pozycję w gminie Zgierz (dane RCN, 2026).
W obrębie Rosanów (Zgierz) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1001 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 139 zł/m² z 228 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Rosanów w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 228 transakcji (średnia 139 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Zgierz funkcjonuje 40 obrębów. Obręb Rosanów (139 zł/m²) to 19. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Władysławów (17 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Rosanów wynosi brak danych% r/r przy średniej 139 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
