Profil obrębu
Zgierz, zgierski
Średnia cena działki w obrębie Józefów (Zgierz) wynosi 189 zł/m² na podstawie 43 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Józefów wynosi 189 zł/m², czyli +5,6% względem średniej gminy Zgierz (179 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 192 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 185 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 189 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +5,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 września 2025 | 170 000 zł | 1500 m² | 113 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 147 500 zł | 1165 m² | 127 zł/m² |
| 28 października 2024 | 239 750 zł | 1424 m² | 168 zł/m² |
| 10 października 2024 | 214 000 zł | 1017 m² | 210 zł/m² |
| 4 października 2024 | 99 000 zł | 704 m² | 141 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 101 000 zł | 701 m² | 144 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 210 000 zł | 1322 m² | 159 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 234 000 zł | 1681 m² | 139 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 148 000 zł | 766 m² | 193 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 101 000 zł | 702 m² | 144 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 159 900 zł | 997 m² | 160 zł/m² |
| 16 stycznia 2024 | 154 900 zł | 1002 m² | 155 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 56 020 zł | 3539 m² | 16 zł/m² |
| 20 października 2023 | 149 400 zł | 1227 m² | 122 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 100 000 zł | 1081 m² | 93 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 113 000 zł | 1500 m² | 75 zł/m² |
| 9 lutego 2023 | 249 000 zł | 3009 m² | 83 zł/m² |
| 19 grudnia 2022 | 110 520 zł | 1228 m² | 90 zł/m² |
| 8 lipca 2022 | 232 400 zł | 1501 m² | 155 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 477 425 zł | 6379 m² | 75 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 140 000 zł | 1037 m² | 135 zł/m² |
| 4 października 2021 | 135 000 zł | 1165 m² | 115 zł/m² |
| 29 września 2021 | 114 000 zł | 1178 m² | 97 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 110 520 zł | 1228 m² | 90 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 98 320 zł | 1229 m² | 80 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 669 000 zł | 1000 m² | 669 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 127 900 zł | 1001 m² | 128 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 99 000 zł | 1500 m² | 66 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 111 540 zł | 1256 m² | 89 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 53 000 zł | 3022 m² | 18 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 139 000 zł | 3000 m² | 46 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 139 000 zł | 397 m² | 350 zł/m² |
| 27 listopada 2020 | 98 320 zł | 1229 m² | 80 zł/m² |
| 27 listopada 2020 | 98 320 zł | 1229 m² | 80 zł/m² |
| 12 listopada 2020 | 139 000 zł | 1000 m² | 139 zł/m² |
| 20 października 2020 | 34 000 zł | 3000 m² | 11 zł/m² |
| 12 października 2020 | 148 500 zł | 1257 m² | 118 zł/m² |
| 2 września 2020 | 94 000 zł | 3013 m² | 31 zł/m² |
| 25 czerwca 2020 | 56 000 zł | 1014 m² | 55 zł/m² |
| 23 czerwca 2020 | 129 500 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 16 czerwca 2020 | 84 000 zł | 1038 m² | 81 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 84 000 zł | 1037 m² | 81 zł/m² |
| 18 marca 2020 | 76 500 zł | 832 m² | 92 zł/m² |
| 4 marca 2020 | 115 000 zł | 1000 m² | 115 zł/m² |
| 27 stycznia 2020 | 149 000 zł | 1500 m² | 99 zł/m² |
| 15 stycznia 2020 | 168 000 zł | 1500 m² | 112 zł/m² |
| 3 stycznia 2020 | 84 000 zł | 1500 m² | 56 zł/m² |
| 3 stycznia 2020 | 84 000 zł | 1500 m² | 56 zł/m² |
| 5 listopada 2019 | 124 000 zł | 1000 m² | 124 zł/m² |
| 3 czerwca 2019 | 84 000 zł | 1027 m² | 82 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 313 740 zł | 989 m² | 317 zł/m² |
| 8 kwietnia 2019 | 130 000 zł | 1264 m² | 103 zł/m² |
| 7 kwietnia 2016 | 68 000 zł | 1014 m² | 67 zł/m² |
| 26 października 2015 | 255 000 zł | 4767 m² | 53 zł/m² |
| 21 maja 2015 | 30 000 zł | 302 m² | 99 zł/m² |
| 23 września 2014 | 102 000 zł | 1880 m² | 54 zł/m² |
| 6 lutego 2014 | 66 700 zł | 1556 m² | 43 zł/m² |
| 16 stycznia 2014 | 80 000 zł | 1516 m² | 53 zł/m² |
| 10 stycznia 2014 | 43 200 zł | 1501 m² | 29 zł/m² |
| 15 listopada 2013 | 104 000 zł | 965 m² | 108 zł/m² |
| 8 sierpnia 2013 | 135 000 zł | 1590 m² | 85 zł/m² |
| 23 kwietnia 2013 | 72 000 zł | 1500 m² | 48 zł/m² |
| 22 marca 2013 | 20 000 zł | 1022 m² | 20 zł/m² |
| 22 marca 2013 | 25 900 zł | 1021 m² | 25 zł/m² |
| 1 marca 2013 | 80 000 zł | 3421 m² | 23 zł/m² |
| 26 października 2012 | 40 100 zł | 3726 m² | 11 zł/m² |
| 19 września 2012 | 61 000 zł | 1222 m² | 50 zł/m² |
| 13 sierpnia 2012 | 26 000 zł | 1022 m² | 25 zł/m² |
| 27 lipca 2012 | 195 000 zł | 1025 m² | 190 zł/m² |
| 27 lipca 2012 | 195 000 zł | 1022 m² | 191 zł/m² |
| 19 lipca 2012 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 3 lipca 2012 | 25 000 zł | 1021 m² | 24 zł/m² |
| 3 kwietnia 2012 | 81 520 zł | 1019 m² | 80 zł/m² |
| 13 grudnia 2011 | 223 000 zł | 3001 m² | 74 zł/m² |
| 28 listopada 2011 | 85 700 zł | 1505 m² | 57 zł/m² |
| 9 listopada 2011 | 100 000 zł | 941 m² | 106 zł/m² |
| 3 października 2011 | 130 000 zł | 2078 m² | 63 zł/m² |
| 25 sierpnia 2011 | 110 000 zł | 2000 m² | 55 zł/m² |
| 29 lipca 2011 | 20 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 15 lipca 2011 | 52 500 zł | 1501 m² | 35 zł/m² |
| 13 lipca 2011 | 68 000 zł | 2830 m² | 24 zł/m² |
| 7 lipca 2011 | 95 850 zł | 1501 m² | 64 zł/m² |
| 17 czerwca 2011 | 68 000 zł | 1955 m² | 35 zł/m² |
| 15 czerwca 2011 | 104 000 zł | 1500 m² | 69 zł/m² |
| 13 czerwca 2011 | 100 000 zł | 1708 m² | 59 zł/m² |
| 31 maja 2011 | 143 000 zł | 1565 m² | 91 zł/m² |
| 21 kwietnia 2011 | 74 000 zł | 1507 m² | 49 zł/m² |
| 8 marca 2011 | 100 000 zł | 3297 m² | 30 zł/m² |
| 15 lutego 2011 | 185 000 zł | 12 504 m² | 15 zł/m² |
| 17 grudnia 2010 | 253 000 zł | 3145 m² | 80 zł/m² |
| 14 grudnia 2010 | 1 500 000 zł | 63 182 m² | 24 zł/m² |
| 29 października 2010 | 124 000 zł | 1000 m² | 124 zł/m² |
| 15 października 2010 | 100 000 zł | 3000 m² | 33 zł/m² |
| 11 października 2010 | 95 000 zł | 925 m² | 103 zł/m² |
| 6 sierpnia 2010 | 200 000 zł | 3001 m² | 67 zł/m² |
| 27 lipca 2010 | 160 000 zł | 18 259 m² | 9 zł/m² |
| 21 lipca 2010 | 60 000 zł | 685 m² | 88 zł/m² |
| 24 maja 2010 | 425 000 zł | 3001 m² | 142 zł/m² |
| 24 maja 2010 | 425 000 zł | 3001 m² | 142 zł/m² |
| 20 maja 2010 | 81 000 zł | 1090 m² | 74 zł/m² |
| 8 marca 2010 | 100 000 zł | 975 m² | 103 zł/m² |
| 16 lutego 2010 | 60 000 zł | 964 m² | 62 zł/m² |
| 22 stycznia 2010 | 285 000 zł | 4357 m² | 65 zł/m² |
| 21 grudnia 2009 | 209 900 zł | 3001 m² | 70 zł/m² |
| 16 grudnia 2009 | 250 000 zł | 3816 m² | 66 zł/m² |
| 8 grudnia 2009 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 3 grudnia 2009 | 96 500 zł | 965 m² | 100 zł/m² |
| 22 października 2009 | 90 000 zł | 966 m² | 93 zł/m² |
| 22 października 2009 | 105 000 zł | 1017 m² | 103 zł/m² |
| 22 października 2009 | 189 175 zł | 955 m² | 198 zł/m² |
| 8 października 2009 | 190 000 zł | 2000 m² | 95 zł/m² |
| 22 września 2009 | 60 000 zł | 1015 m² | 59 zł/m² |
| 10 września 2009 | 105 000 zł | 3000 m² | 35 zł/m² |
| 27 sierpnia 2009 | 215 000 zł | 3047 m² | 71 zł/m² |
| 6 sierpnia 2009 | 95 000 zł | 1000 m² | 95 zł/m² |
| 29 lipca 2009 | 60 000 zł | 1014 m² | 59 zł/m² |
| 29 lipca 2009 | 62 000 zł | 1042 m² | 60 zł/m² |
| 6 lipca 2009 | 39 000 zł | 734 m² | 53 zł/m² |
| 26 czerwca 2009 | 150 000 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 16 czerwca 2009 | 75 000 zł | 3000 m² | 25 zł/m² |
| 19 maja 2009 | 85 000 zł | 986 m² | 86 zł/m² |
| 20 stycznia 2009 | 120 000 zł | 942 m² | 127 zł/m² |
| 19 stycznia 2009 | 75 000 zł | 3000 m² | 25 zł/m² |
| 2 sierpnia 2006 | 54 500 zł | 1237 m² | 44 zł/m² |
| 2 sierpnia 2006 | 54 500 zł | 1313 m² | 42 zł/m² |
| 5 lipca 2006 | 20 000 zł | 965 m² | 21 zł/m² |
| 4 lipca 2006 | 46 000 zł | 1000 m² | 46 zł/m² |
| 27 czerwca 2006 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 14 czerwca 2006 | 410 000 zł | 20 000 m² | 21 zł/m² |
| 8 czerwca 2006 | 34 000 zł | 2300 m² | 15 zł/m² |
| 25 maja 2006 | 24 000 zł | 996 m² | 24 zł/m² |
| 6 stycznia 2006 | 39 000 zł | 1501 m² | 26 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Józefów jest znaczna: od 170 zł/m² w Dąbrówka Wielka do 341 zł/m² w Rosanów.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Rosanów | 267 zł/m² | 48 |
| Józefów · ten obręb | 189 zł/m² | 43 |
| Nowe Łagiewniki | 174 zł/m² | 30 |
| Skotniki Gm. Zgierz | 262 zł/m² | 29 |
| Dąbrówka Wielka | 155 zł/m² | 27 |
| Biała | 90 zł/m² | 19 |
| Kania Góra | brak danych | 13 |
| Kębliny | brak danych | 11 |
| Słowik | brak danych | 11 |
| Dzierżązna | brak danych | 10 |
| Ustronie | brak danych | 10 |
| Jedlicze B | brak danych | 9 |
| Dąbrówka-Strumiany | brak danych | 8 |
| Czaplinek | brak danych | 6 |
| Glinnik Gm. Zgierz | brak danych | 4 |
| Maciejów | brak danych | 4 |
| Jedlicze A | brak danych | 3 |
Mapa prezentuje 14 transakcji działkami w obrębie Józefów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Józefów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Działka w obrębie Józefów kosztuje przeciętnie 189 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 179 zł/m² różni się o +5,6%.
W obrębie Józefów (Zgierz) zarejestrowano 43 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 189 zł/m².
Na tle 40 obrębów gminy Zgierz obręb Józefów ze średnią 189 zł/m² jest 3. najdroższy z 6 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Józefów mają przeciętnie 1229 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 189 zł/m², a na tle gminy Zgierz (179 zł/m²) obręb odbiega o +5,6%.
Konkretną działkę w obrębie Józefów (Zgierz) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 40 obrębów gminy Zgierz najkorzystniejsze ceny oferuje Dąbrówka Wielka (170 zł/m²). Obręb Józefów ze średnią 189 zł/m² jest 3. najdroższy z 6 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Józefów wynosi brak danych% r/r przy średniej 189 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Józefów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 43 transakcji to 189 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
