Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

127 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 79 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Janowice – maj 2026

Wieliczka, wielicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Janowice (Wieliczka) wynosi 127 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 316,21 haok. 4,3 km od środka gminy Wieliczka

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	127 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	38	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+22%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Janowice

Ostatnie transakcje w obrębie Janowice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
3 listopada 2016	25 000 zł	500 m²	50 zł/m²
29 marca 2016	60 000 zł	1139 m²	53 zł/m²
16 października 2015	117 000 zł	4400 m²	27 zł/m²
12 lipca 2011	300 000 zł	1091 m²	275 zł/m²
5 kwietnia 2011	100 000 zł	1398 m²	72 zł/m²
28 lutego 2011	100 000 zł	9500 m²	11 zł/m²
31 maja 2010	285 000 zł	1072 m²	266 zł/m²
15 lutego 2010	156 000 zł	1279 m²	122 zł/m²
16 lutego 2009	165 000 zł	2163 m²	76 zł/m²
15 grudnia 2008	195 650 zł	9100 m²	22 zł/m²
5 grudnia 2008	154 800 zł	12 900 m²	12 zł/m²
12 listopada 2008	168 600 zł	1405 m²	120 zł/m²
5 listopada 2008	20 000 zł	1700 m²	12 zł/m²
22 października 2008	56 000 zł	2800 m²	20 zł/m²
8 października 2008	150 000 zł	2064 m²	73 zł/m²
24 lipca 2008	50 000 zł	4050 m²	12 zł/m²
16 maja 2008	120 000 zł	2800 m²	43 zł/m²
3 kwietnia 2008	35 000 zł	6300 m²	6 zł/m²
31 marca 2008	70 000 zł	7000 m²	10 zł/m²
3 stycznia 2008	400 000 zł	2700 m²	148 zł/m²
16 listopada 2007	5300 zł	91 m²	58 zł/m²
2 października 2007	98 000 zł	1431 m²	68 zł/m²
14 sierpnia 2007	65 000 zł	1700 m²	38 zł/m²
20 czerwca 2007	79 840 zł	1996 m²	40 zł/m²
1 czerwca 2007	52 000 zł	1600 m²	33 zł/m²
17 maja 2007	125 000 zł	1500 m²	83 zł/m²
14 maja 2007	50 000 zł	1600 m²	31 zł/m²
18 kwietnia 2007	60 000 zł	1600 m²	38 zł/m²
16 kwietnia 2007	80 000 zł	5300 m²	15 zł/m²
12 kwietnia 2007	80 000 zł	6000 m²	13 zł/m²
12 kwietnia 2007	25 000 zł	1700 m²	15 zł/m²
16 marca 2007	145 000 zł	4000 m²	36 zł/m²
28 lutego 2007	45 000 zł	1100 m²	41 zł/m²
16 lutego 2007	50 000 zł	1752 m²	29 zł/m²
5 lutego 2007	147 000 zł	4200 m²	35 zł/m²
3 lutego 2007	95 000 zł	1900 m²	50 zł/m²
31 stycznia 2007	200 064 zł	4874 m²	41 zł/m²
28 listopada 2006	80 000 zł	5100 m²	16 zł/m²
28 listopada 2006	58 240 zł	1506 m²	39 zł/m²
27 października 2006	123 000 zł	2400 m²	51 zł/m²
24 października 2006	1800 zł	206 m²	9 zł/m²
24 października 2006	210 000 zł	3800 m²	55 zł/m²
20 października 2006	25 000 zł	1513 m²	17 zł/m²
5 października 2006	90 000 zł	4400 m²	20 zł/m²
27 września 2006	56 000 zł	1592 m²	35 zł/m²
27 września 2006	56 000 zł	1588 m²	35 zł/m²
24 sierpnia 2006	31 000 zł	1048 m²	30 zł/m²
24 sierpnia 2006	30 000 zł	990 m²	30 zł/m²
9 sierpnia 2006	55 000 zł	1790 m²	31 zł/m²
9 sierpnia 2006	61 200 zł	1800 m²	34 zł/m²
20 lipca 2006	45 000 zł	1509 m²	30 zł/m²
9 marca 2006	15 000 zł	1600 m²	9 zł/m²
14 grudnia 2005	36 560 zł	1828 m²	20 zł/m²
9 listopada 2005	77 000 zł	3900 m²	20 zł/m²
24 października 2005	72 500 zł	2400 m²	30 zł/m²
12 sierpnia 2005	36 000 zł	1800 m²	20 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Janowice

Ceny wywoławcze w obrębie Janowice przewyższają ceny transakcyjne o 490,3%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	43 zł/m²	252 zł/m²	+490,3%	127 zł/m²	38

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Średnia cena działek w obrębie Janowice wynosi 127 zł/m², czyli +22% względem średniej gminy Wieliczka (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Janowice znajdziesz w Grabie (37 zł/m²), a najdroższe w Śledziejowice (356 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wieliczka
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wieliczka 2	220 zł/m²	190	—
Wieliczka 3	329 zł/m²	175	—
Węgrzce Wielkie	245 zł/m²	133	—
Wieliczka 1	310 zł/m²	96	—
Śledziejowice	356 zł/m²	62	—
Sułków	188 zł/m²	59	—
Raciborsko	130 zł/m²	48	—
Kokotów	93 zł/m²	46	—
Pawlikowice	91 zł/m²	44	—
Koźmice Wielkie	96 zł/m²	41	—
JanowiceTen obręb	127 zł/m²	38	—
Grabie	37 zł/m²	29	—

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Siercza Lednica Górna Golkowice Mietniów Sygneczów Gorzków Grajów Podstolice Jankówka Rożnowa Grabówki Mała Wieś Strumiany Koźmice Małe Zabawa Dobranowice Czarnochowice

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Janowice

Na mapie zaznaczono 79 transakcji gruntami w obrębie Janowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2016-11-03; lat=49.95059046667137; lng=20.004911512024094; price_m2=50; area_m2=500
transaction_date=2016-03-29; lat=49.936187188758915; lng=20.00607509308323; price_m2=52.68; area_m2=1139
transaction_date=2015-10-16; lat=49.955546932894684; lng=20.021659434125922; price_m2=26.59; area_m2=4400
transaction_date=2011-07-12; lat=49.93346382018016; lng=20.00849912720004; price_m2=274.98; area_m2=1091
transaction_date=2011-04-05; lat=49.93421649446087; lng=20.00922128963199; price_m2=71.53; area_m2=1398
transaction_date=2011-02-28; lat=49.95458340372246; lng=20.01721973176482; price_m2=10.53; area_m2=9500
transaction_date=2010-05-31; lat=49.933747390029666; lng=20.008819203703254; price_m2=265.86; area_m2=1072
transaction_date=2010-02-15; lat=49.95841627018507; lng=20.01378710804719; price_m2=121.97; area_m2=1279
transaction_date=2009-02-16; lat=49.93358466886499; lng=20.008627468274003; price_m2=76.28; area_m2=2163
transaction_date=2008-12-15; lat=49.96085813830078; lng=20.023228119262516; price_m2=21.5; area_m2=9100
transaction_date=2008-12-05; lat=49.95985828494575; lng=20.009678732357536; price_m2=12; area_m2=12900
transaction_date=2008-11-12; lat=49.95808499057315; lng=20.028953673601105; price_m2=120; area_m2=1405
transaction_date=2008-11-05; lat=49.95562864902607; lng=20.008045148666394; price_m2=11.76; area_m2=1700
transaction_date=2008-10-22; lat=49.95696972391558; lng=20.011043627848746; price_m2=20; area_m2=2800
transaction_date=2008-10-08; lat=49.93396038730178; lng=20.009108044951553; price_m2=72.67; area_m2=2064
transaction_date=2008-07-24; lat=49.958341367980715; lng=20.012122476282123; price_m2=12.35; area_m2=4050
transaction_date=2008-05-16; lat=49.95992407376875; lng=20.02548055929168; price_m2=42.86; area_m2=2800
transaction_date=2008-04-03; lat=49.95611158132237; lng=20.021169968243058; price_m2=5.56; area_m2=6300
transaction_date=2008-03-31; lat=49.95896944811367; lng=20.017379681391702; price_m2=10; area_m2=7000
transaction_date=2008-01-03; lat=49.95186581549735; lng=20.009677725913992; price_m2=148.15; area_m2=2700
transaction_date=2007-11-16; lat=49.95159763540356; lng=20.017671177579764; price_m2=58.24; area_m2=91
transaction_date=2007-10-02; lat=49.96498718076487; lng=20.005928760909224; price_m2=68.48; area_m2=1431
transaction_date=2007-08-14; lat=49.9582321897288; lng=20.01258225569378; price_m2=38.24; area_m2=1700
transaction_date=2007-06-20; lat=49.96441913516563; lng=20.00800666693437; price_m2=40; area_m2=1996
transaction_date=2007-06-01; lat=49.957857949691956; lng=20.01225259282634; price_m2=32.5; area_m2=1600
transaction_date=2007-05-17; lat=49.94782605016947; lng=20.010898988586906; price_m2=83.33; area_m2=1500
transaction_date=2007-05-14; lat=49.9575456628675; lng=20.011826043424893; price_m2=31.25; area_m2=1600
transaction_date=2007-04-18; lat=49.95360960297686; lng=20.018348271929074; price_m2=37.5; area_m2=1600
transaction_date=2007-04-16; lat=49.95603463987719; lng=20.027144812343614; price_m2=15.09; area_m2=5300
transaction_date=2007-04-12; lat=49.96049606431994; lng=20.01352912820433; price_m2=13.33; area_m2=6000
transaction_date=2007-04-12; lat=49.96016453219038; lng=20.013898443785767; price_m2=14.71; area_m2=1700
transaction_date=2007-03-16; lat=49.964072736709916; lng=20.003672223317416; price_m2=36.25; area_m2=4000
transaction_date=2007-02-28; lat=49.95114782996389; lng=20.01870748658764; price_m2=40.91; area_m2=1100
transaction_date=2007-02-16; lat=49.95307448277885; lng=20.02030720844504; price_m2=28.54; area_m2=1752
transaction_date=2007-02-05; lat=49.96444803147035; lng=20.008384293439924; price_m2=35; area_m2=4200
transaction_date=2007-02-03; lat=49.94701587911563; lng=20.009459999710256; price_m2=50; area_m2=1900
transaction_date=2007-01-31; lat=49.95286867160461; lng=20.012230984069095; price_m2=41.05; area_m2=4874
transaction_date=2006-11-28; lat=49.964474390257315; lng=20.003205510052382; price_m2=15.69; area_m2=5100
transaction_date=2006-11-28; lat=49.955188655696695; lng=20.022055614188925; price_m2=38.67; area_m2=1506
transaction_date=2006-10-27; lat=49.93376646565375; lng=20.00379146316202; price_m2=51.25; area_m2=2400
transaction_date=2006-10-24; lat=49.9640794013351; lng=20.00602521249531; price_m2=8.74; area_m2=206
transaction_date=2006-10-24; lat=49.960629980737; lng=20.027795574306143; price_m2=55.26; area_m2=3800
transaction_date=2006-10-20; lat=49.952013969442916; lng=20.01960470366154; price_m2=16.52; area_m2=1513
transaction_date=2006-10-05; lat=49.955546932894684; lng=20.021659434125922; price_m2=20.45; area_m2=4400
transaction_date=2006-09-27; lat=49.95601870422444; lng=20.023048242160478; price_m2=35.18; area_m2=1592
transaction_date=2006-09-27; lat=49.956237612716905; lng=20.023228144454993; price_m2=35.26; area_m2=1588
transaction_date=2006-08-24; lat=49.95057690405062; lng=20.004431208838266; price_m2=29.58; area_m2=1048
transaction_date=2006-08-24; lat=49.9503472865344; lng=20.004777696421677; price_m2=30.3; area_m2=990
transaction_date=2006-08-09; lat=49.956008883710716; lng=20.022330890455095; price_m2=30.73; area_m2=1790
transaction_date=2006-08-09; lat=49.95630539991657; lng=20.02232651074986; price_m2=34; area_m2=1800
transaction_date=2006-07-20; lat=49.95577220366517; lng=20.022236148778465; price_m2=29.82; area_m2=1509
transaction_date=2006-03-09; lat=49.964038561036716; lng=20.004853883510975; price_m2=9.38; area_m2=1600
transaction_date=2005-12-14; lat=49.95466441861486; lng=20.011083367338696; price_m2=20; area_m2=1828
transaction_date=2005-11-09; lat=49.957155653118846; lng=20.02862379495906; price_m2=19.74; area_m2=3900
transaction_date=2005-10-24; lat=49.93376646565375; lng=20.00379146316202; price_m2=30.21; area_m2=2400
transaction_date=2005-08-12; lat=49.95317644554264; lng=20.020531487470624; price_m2=20; area_m2=1800

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

56 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Janowice?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Janowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Janowice? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Janowice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Janowice?+

Kupujący działkę w obrębie Janowice zapłacą średnio 127 zł/m² – dane z 38 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1790 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Janowice?+

Dla obrębu Janowice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 38 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 127 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Janowice wypada cenowo na tle gminy Wieliczka?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Wieliczka (104 zł/m²), obręb Janowice ze średnią 127 zł/m² odbiega o +22% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Janowice?+

W obrębie Janowice sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1790 m² w cenie 127 zł/m² (38 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Janowice?+

Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Janowice, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 38 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.

Jakie inne obręby w gminie Wieliczka warto sprawdzić?+

Porównaj 29 obrębów gminy Wieliczka na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Grabie (37 zł/m²), obecny obręb Janowice ma średnią 127 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Janowice?+

W obrębie Janowice (Wieliczka) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 127 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

127 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 79 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

127 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 79 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Janowice – maj 2026

Wieliczka, wielicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 316,21 haok. 4,3 km od środka gminy Wieliczka

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	127 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	38	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+22%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Janowice

Ostatnie transakcje w obrębie Janowice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
3 listopada 2016	25 000 zł	500 m²	50 zł/m²
29 marca 2016	60 000 zł	1139 m²	53 zł/m²
16 października 2015	117 000 zł	4400 m²	27 zł/m²
12 lipca 2011	300 000 zł	1091 m²	275 zł/m²
5 kwietnia 2011	100 000 zł	1398 m²	72 zł/m²
28 lutego 2011	100 000 zł	9500 m²	11 zł/m²
31 maja 2010	285 000 zł	1072 m²	266 zł/m²
15 lutego 2010	156 000 zł	1279 m²	122 zł/m²
16 lutego 2009	165 000 zł	2163 m²	76 zł/m²
15 grudnia 2008	195 650 zł	9100 m²	22 zł/m²
5 grudnia 2008	154 800 zł	12 900 m²	12 zł/m²
12 listopada 2008	168 600 zł	1405 m²	120 zł/m²
5 listopada 2008	20 000 zł	1700 m²	12 zł/m²
22 października 2008	56 000 zł	2800 m²	20 zł/m²
8 października 2008	150 000 zł	2064 m²	73 zł/m²
24 lipca 2008	50 000 zł	4050 m²	12 zł/m²
16 maja 2008	120 000 zł	2800 m²	43 zł/m²
3 kwietnia 2008	35 000 zł	6300 m²	6 zł/m²
31 marca 2008	70 000 zł	7000 m²	10 zł/m²
3 stycznia 2008	400 000 zł	2700 m²	148 zł/m²
16 listopada 2007	5300 zł	91 m²	58 zł/m²
2 października 2007	98 000 zł	1431 m²	68 zł/m²
14 sierpnia 2007	65 000 zł	1700 m²	38 zł/m²
20 czerwca 2007	79 840 zł	1996 m²	40 zł/m²
1 czerwca 2007	52 000 zł	1600 m²	33 zł/m²
17 maja 2007	125 000 zł	1500 m²	83 zł/m²
14 maja 2007	50 000 zł	1600 m²	31 zł/m²
18 kwietnia 2007	60 000 zł	1600 m²	38 zł/m²
16 kwietnia 2007	80 000 zł	5300 m²	15 zł/m²
12 kwietnia 2007	80 000 zł	6000 m²	13 zł/m²
12 kwietnia 2007	25 000 zł	1700 m²	15 zł/m²
16 marca 2007	145 000 zł	4000 m²	36 zł/m²
28 lutego 2007	45 000 zł	1100 m²	41 zł/m²
16 lutego 2007	50 000 zł	1752 m²	29 zł/m²
5 lutego 2007	147 000 zł	4200 m²	35 zł/m²
3 lutego 2007	95 000 zł	1900 m²	50 zł/m²
31 stycznia 2007	200 064 zł	4874 m²	41 zł/m²
28 listopada 2006	80 000 zł	5100 m²	16 zł/m²
28 listopada 2006	58 240 zł	1506 m²	39 zł/m²
27 października 2006	123 000 zł	2400 m²	51 zł/m²
24 października 2006	1800 zł	206 m²	9 zł/m²
24 października 2006	210 000 zł	3800 m²	55 zł/m²
20 października 2006	25 000 zł	1513 m²	17 zł/m²
5 października 2006	90 000 zł	4400 m²	20 zł/m²
27 września 2006	56 000 zł	1592 m²	35 zł/m²
27 września 2006	56 000 zł	1588 m²	35 zł/m²
24 sierpnia 2006	31 000 zł	1048 m²	30 zł/m²
24 sierpnia 2006	30 000 zł	990 m²	30 zł/m²
9 sierpnia 2006	55 000 zł	1790 m²	31 zł/m²
9 sierpnia 2006	61 200 zł	1800 m²	34 zł/m²
20 lipca 2006	45 000 zł	1509 m²	30 zł/m²
9 marca 2006	15 000 zł	1600 m²	9 zł/m²
14 grudnia 2005	36 560 zł	1828 m²	20 zł/m²
9 listopada 2005	77 000 zł	3900 m²	20 zł/m²
24 października 2005	72 500 zł	2400 m²	30 zł/m²
12 sierpnia 2005	36 000 zł	1800 m²	20 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Janowice

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	43 zł/m²	252 zł/m²	+490,3%	127 zł/m²	38

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Średnia cena działek w obrębie Janowice wynosi 127 zł/m², czyli +22% względem średniej gminy Wieliczka (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Janowice znajdziesz w Grabie (37 zł/m²), a najdroższe w Śledziejowice (356 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wieliczka
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wieliczka 2	220 zł/m²	190	—
Wieliczka 3	329 zł/m²	175	—
Węgrzce Wielkie	245 zł/m²	133	—
Wieliczka 1	310 zł/m²	96	—
Śledziejowice	356 zł/m²	62	—
Sułków	188 zł/m²	59	—
Raciborsko	130 zł/m²	48	—
Kokotów	93 zł/m²	46	—
Pawlikowice	91 zł/m²	44	—
Koźmice Wielkie	96 zł/m²	41	—
JanowiceTen obręb	127 zł/m²	38	—
Grabie	37 zł/m²	29	—

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Siercza Lednica Górna Golkowice Mietniów Sygneczów Gorzków Grajów Podstolice Jankówka Rożnowa Grabówki Mała Wieś Strumiany Koźmice Małe Zabawa Dobranowice Czarnochowice

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Janowice

Na mapie zaznaczono 79 transakcji gruntami w obrębie Janowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2016-11-03; lat=49.95059046667137; lng=20.004911512024094; price_m2=50; area_m2=500
transaction_date=2016-03-29; lat=49.936187188758915; lng=20.00607509308323; price_m2=52.68; area_m2=1139
transaction_date=2015-10-16; lat=49.955546932894684; lng=20.021659434125922; price_m2=26.59; area_m2=4400
transaction_date=2011-07-12; lat=49.93346382018016; lng=20.00849912720004; price_m2=274.98; area_m2=1091
transaction_date=2011-04-05; lat=49.93421649446087; lng=20.00922128963199; price_m2=71.53; area_m2=1398
transaction_date=2011-02-28; lat=49.95458340372246; lng=20.01721973176482; price_m2=10.53; area_m2=9500
transaction_date=2010-05-31; lat=49.933747390029666; lng=20.008819203703254; price_m2=265.86; area_m2=1072
transaction_date=2010-02-15; lat=49.95841627018507; lng=20.01378710804719; price_m2=121.97; area_m2=1279
transaction_date=2009-02-16; lat=49.93358466886499; lng=20.008627468274003; price_m2=76.28; area_m2=2163
transaction_date=2008-12-15; lat=49.96085813830078; lng=20.023228119262516; price_m2=21.5; area_m2=9100
transaction_date=2008-12-05; lat=49.95985828494575; lng=20.009678732357536; price_m2=12; area_m2=12900
transaction_date=2008-11-12; lat=49.95808499057315; lng=20.028953673601105; price_m2=120; area_m2=1405
transaction_date=2008-11-05; lat=49.95562864902607; lng=20.008045148666394; price_m2=11.76; area_m2=1700
transaction_date=2008-10-22; lat=49.95696972391558; lng=20.011043627848746; price_m2=20; area_m2=2800
transaction_date=2008-10-08; lat=49.93396038730178; lng=20.009108044951553; price_m2=72.67; area_m2=2064
transaction_date=2008-07-24; lat=49.958341367980715; lng=20.012122476282123; price_m2=12.35; area_m2=4050
transaction_date=2008-05-16; lat=49.95992407376875; lng=20.02548055929168; price_m2=42.86; area_m2=2800
transaction_date=2008-04-03; lat=49.95611158132237; lng=20.021169968243058; price_m2=5.56; area_m2=6300
transaction_date=2008-03-31; lat=49.95896944811367; lng=20.017379681391702; price_m2=10; area_m2=7000
transaction_date=2008-01-03; lat=49.95186581549735; lng=20.009677725913992; price_m2=148.15; area_m2=2700
transaction_date=2007-11-16; lat=49.95159763540356; lng=20.017671177579764; price_m2=58.24; area_m2=91
transaction_date=2007-10-02; lat=49.96498718076487; lng=20.005928760909224; price_m2=68.48; area_m2=1431
transaction_date=2007-08-14; lat=49.9582321897288; lng=20.01258225569378; price_m2=38.24; area_m2=1700
transaction_date=2007-06-20; lat=49.96441913516563; lng=20.00800666693437; price_m2=40; area_m2=1996
transaction_date=2007-06-01; lat=49.957857949691956; lng=20.01225259282634; price_m2=32.5; area_m2=1600
transaction_date=2007-05-17; lat=49.94782605016947; lng=20.010898988586906; price_m2=83.33; area_m2=1500
transaction_date=2007-05-14; lat=49.9575456628675; lng=20.011826043424893; price_m2=31.25; area_m2=1600
transaction_date=2007-04-18; lat=49.95360960297686; lng=20.018348271929074; price_m2=37.5; area_m2=1600
transaction_date=2007-04-16; lat=49.95603463987719; lng=20.027144812343614; price_m2=15.09; area_m2=5300
transaction_date=2007-04-12; lat=49.96049606431994; lng=20.01352912820433; price_m2=13.33; area_m2=6000
transaction_date=2007-04-12; lat=49.96016453219038; lng=20.013898443785767; price_m2=14.71; area_m2=1700
transaction_date=2007-03-16; lat=49.964072736709916; lng=20.003672223317416; price_m2=36.25; area_m2=4000
transaction_date=2007-02-28; lat=49.95114782996389; lng=20.01870748658764; price_m2=40.91; area_m2=1100
transaction_date=2007-02-16; lat=49.95307448277885; lng=20.02030720844504; price_m2=28.54; area_m2=1752
transaction_date=2007-02-05; lat=49.96444803147035; lng=20.008384293439924; price_m2=35; area_m2=4200
transaction_date=2007-02-03; lat=49.94701587911563; lng=20.009459999710256; price_m2=50; area_m2=1900
transaction_date=2007-01-31; lat=49.95286867160461; lng=20.012230984069095; price_m2=41.05; area_m2=4874
transaction_date=2006-11-28; lat=49.964474390257315; lng=20.003205510052382; price_m2=15.69; area_m2=5100
transaction_date=2006-11-28; lat=49.955188655696695; lng=20.022055614188925; price_m2=38.67; area_m2=1506
transaction_date=2006-10-27; lat=49.93376646565375; lng=20.00379146316202; price_m2=51.25; area_m2=2400
transaction_date=2006-10-24; lat=49.9640794013351; lng=20.00602521249531; price_m2=8.74; area_m2=206
transaction_date=2006-10-24; lat=49.960629980737; lng=20.027795574306143; price_m2=55.26; area_m2=3800
transaction_date=2006-10-20; lat=49.952013969442916; lng=20.01960470366154; price_m2=16.52; area_m2=1513
transaction_date=2006-10-05; lat=49.955546932894684; lng=20.021659434125922; price_m2=20.45; area_m2=4400
transaction_date=2006-09-27; lat=49.95601870422444; lng=20.023048242160478; price_m2=35.18; area_m2=1592
transaction_date=2006-09-27; lat=49.956237612716905; lng=20.023228144454993; price_m2=35.26; area_m2=1588
transaction_date=2006-08-24; lat=49.95057690405062; lng=20.004431208838266; price_m2=29.58; area_m2=1048
transaction_date=2006-08-24; lat=49.9503472865344; lng=20.004777696421677; price_m2=30.3; area_m2=990
transaction_date=2006-08-09; lat=49.956008883710716; lng=20.022330890455095; price_m2=30.73; area_m2=1790
transaction_date=2006-08-09; lat=49.95630539991657; lng=20.02232651074986; price_m2=34; area_m2=1800
transaction_date=2006-07-20; lat=49.95577220366517; lng=20.022236148778465; price_m2=29.82; area_m2=1509
transaction_date=2006-03-09; lat=49.964038561036716; lng=20.004853883510975; price_m2=9.38; area_m2=1600
transaction_date=2005-12-14; lat=49.95466441861486; lng=20.011083367338696; price_m2=20; area_m2=1828
transaction_date=2005-11-09; lat=49.957155653118846; lng=20.02862379495906; price_m2=19.74; area_m2=3900
transaction_date=2005-10-24; lat=49.93376646565375; lng=20.00379146316202; price_m2=30.21; area_m2=2400
transaction_date=2005-08-12; lat=49.95317644554264; lng=20.020531487470624; price_m2=20; area_m2=1800

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

56 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Janowice?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Janowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Janowice? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Janowice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Janowice?+

Kupujący działkę w obrębie Janowice zapłacą średnio 127 zł/m² – dane z 38 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1790 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Janowice?+

Dla obrębu Janowice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 38 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 127 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Janowice wypada cenowo na tle gminy Wieliczka?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Wieliczka (104 zł/m²), obręb Janowice ze średnią 127 zł/m² odbiega o +22% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Janowice?+

W obrębie Janowice sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1790 m² w cenie 127 zł/m² (38 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Janowice?+

Jakie inne obręby w gminie Wieliczka warto sprawdzić?+

Porównaj 29 obrębów gminy Wieliczka na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Grabie (37 zł/m²), obecny obręb Janowice ma średnią 127 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Janowice?+

W obrębie Janowice (Wieliczka) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 127 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

127 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 79 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Janowice – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Janowice

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Janowice

Działki na sprzedaż w obrębie Janowice

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Mapa działek w obrębie Janowice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Janowice?

Masz na oku działkę w obrębie Janowice? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Janowice i porównać je z okolicą?

Ceny działek Janowice – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Janowice

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Janowice

Działki na sprzedaż w obrębie Janowice

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Mapa działek w obrębie Janowice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Janowice?

Masz na oku działkę w obrębie Janowice? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Janowice i porównać je z okolicą?