Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

188 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 120 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Sułków – maj 2026

Wieliczka, wielicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sułków (Wieliczka) wynosi 188 zł/m² na podstawie 59 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 270,34 haok. 3,4 km od środka gminy Wieliczka

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	188 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	59	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+81,5%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Sułków

Ostatnie transakcje w obrębie Sułków
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 grudnia 2022	20 000 zł	98 m²	204 zł/m²
15 lipca 2022	98 900 zł	836 m²	118 zł/m²
23 maja 2022	129 000 zł	801 m²	161 zł/m²
24 lutego 2022	148 000 zł	881 m²	168 zł/m²
24 lutego 2022	148 000 zł	877 m²	169 zł/m²
15 lutego 2022	206 000 zł	841 m²	245 zł/m²
8 grudnia 2021	210 000 zł	670 m²	313 zł/m²
19 października 2021	155 000 zł	1220 m²	127 zł/m²
4 sierpnia 2021	191 000 zł	806 m²	237 zł/m²
14 czerwca 2021	225 000 zł	901 m²	250 zł/m²
27 maja 2021	269 000 zł	1213 m²	222 zł/m²
4 stycznia 2021	165 000 zł	723 m²	228 zł/m²
19 września 2020	53 620 zł	383 m²	140 zł/m²
19 września 2020	42 000 zł	300 m²	140 zł/m²
4 lipca 2019	129 000 zł	950 m²	136 zł/m²
22 lipca 2016	218 000 zł	1600 m²	136 zł/m²
19 listopada 2015	3400 zł	46 m²	74 zł/m²
16 kwietnia 2015	3000 zł	319 m²	9 zł/m²
17 lutego 2015	135 000 zł	1007 m²	134 zł/m²
25 czerwca 2014	93 500 zł	1204 m²	78 zł/m²
7 grudnia 2010	378 000 zł	2100 m²	180 zł/m²
7 grudnia 2010	27 000 zł	1600 m²	17 zł/m²
29 września 2010	97 000 zł	1009 m²	96 zł/m²
21 sierpnia 2009	130 000 zł	1010 m²	129 zł/m²
30 lipca 2009	210 000 zł	2600 m²	81 zł/m²
14 maja 2009	95 000 zł	1800 m²	53 zł/m²
12 marca 2008	95 000 zł	804 m²	118 zł/m²
12 marca 2008	10 000 zł	578 m²	17 zł/m²
21 lutego 2008	17 000 zł	500 m²	34 zł/m²
28 listopada 2007	27 750 zł	192 m²	145 zł/m²
28 listopada 2007	86 280 zł	597 m²	145 zł/m²
28 listopada 2007	21 970 zł	152 m²	145 zł/m²
31 października 2007	22 475 zł	155 m²	145 zł/m²
31 października 2007	29 145 zł	201 m²	145 zł/m²
31 października 2007	84 535 zł	583 m²	145 zł/m²
25 września 2007	90 190 zł	622 m²	145 zł/m²
25 września 2007	33 495 zł	231 m²	145 zł/m²
25 września 2007	25 085 zł	173 m²	145 zł/m²
21 września 2007	50 000 zł	728 m²	69 zł/m²
11 września 2007	2500 zł	378 m²	7 zł/m²
11 września 2007	43 210 zł	298 m²	145 zł/m²
11 września 2007	5700 zł	735 m²	8 zł/m²
11 września 2007	17 980 zł	124 m²	145 zł/m²
11 września 2007	58 870 zł	406 m²	145 zł/m²
24 sierpnia 2007	80 000 zł	926 m²	86 zł/m²
7 sierpnia 2007	33 930 zł	234 m²	145 zł/m²
7 sierpnia 2007	85 695 zł	591 m²	145 zł/m²
7 sierpnia 2007	25 520 zł	176 m²	145 zł/m²
27 lipca 2007	150 000 zł	4899 m²	31 zł/m²
18 lipca 2007	10 000 zł	200 m²	50 zł/m²
14 czerwca 2007	118 000 zł	1124 m²	105 zł/m²
14 czerwca 2007	320 000 zł	5400 m²	59 zł/m²
7 marca 2007	30 000 zł	1300 m²	23 zł/m²
5 stycznia 2007	50 000 zł	2100 m²	24 zł/m²
22 grudnia 2006	17 934 zł	217 m²	83 zł/m²
22 grudnia 2006	48 099 zł	582 m²	83 zł/m²
22 grudnia 2006	63 967 zł	774 m²	83 zł/m²
11 października 2006	90 000 zł	2862 m²	31 zł/m²
13 września 2006	100 000 zł	2041 m²	49 zł/m²
25 sierpnia 2006	35 000 zł	1325 m²	26 zł/m²
3 sierpnia 2006	58 400 zł	812 m²	72 zł/m²
3 sierpnia 2006	21 100 zł	294 m²	72 zł/m²
4 lipca 2006	22 000 zł	2000 m²	11 zł/m²
6 września 2005	60 000 zł	5500 m²	11 zł/m²
29 czerwca 2005	10 892 zł	100 m²	109 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Sułków

Sprzedający w obrębie Sułków żądają o 129,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	124 zł/m²	285 zł/m²	+129,3%	188 zł/m²	59

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Średnia cena działek w obrębie Sułków wynosi 188 zł/m², czyli +81,5% względem średniej gminy Wieliczka (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Sułków jest znaczna: od 37 zł/m² w Grabie do 356 zł/m² w Śledziejowice.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wieliczka
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wieliczka 2	220 zł/m²	190	—
Wieliczka 3	329 zł/m²	175	—
Węgrzce Wielkie	245 zł/m²	133	—
Wieliczka 1	310 zł/m²	96	—
Śledziejowice	356 zł/m²	62	—
SułkówTen obręb	188 zł/m²	59	—
Raciborsko	130 zł/m²	48	—
Kokotów	93 zł/m²	46	—
Pawlikowice	91 zł/m²	44	—
Koźmice Wielkie	96 zł/m²	41	—
Siercza	177 zł/m²	38	—
Grabie	37 zł/m²	29	—

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Janowice Lednica Górna Golkowice Mietniów Sygneczów Gorzków Grajów Podstolice Jankówka Rożnowa Grabówki Mała Wieś Strumiany Koźmice Małe Zabawa Dobranowice Czarnochowice

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Sułków

Poniższa mapa prezentuje 120 transakcji działkami w obrębie Sułków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2022-12-23; lat=49.98035445682659; lng=20.10084130533434; price_m2=204.08; area_m2=98
transaction_date=2022-07-15; lat=49.98838097949043; lng=20.096505862950337; price_m2=118.3; area_m2=836
transaction_date=2022-05-23; lat=49.98802517792065; lng=20.09667502431177; price_m2=161.05; area_m2=801
transaction_date=2022-02-24; lat=49.99093112773369; lng=20.108574929560906; price_m2=167.99; area_m2=881
transaction_date=2022-02-24; lat=49.99098289729188; lng=20.108946799615335; price_m2=168.76; area_m2=877
transaction_date=2022-02-15; lat=49.99120578338244; lng=20.108031699959323; price_m2=244.95; area_m2=841
transaction_date=2021-12-08; lat=49.99261214039069; lng=20.102384630637754; price_m2=313.43; area_m2=670
transaction_date=2021-10-19; lat=49.99116398277295; lng=20.10775195747123; price_m2=127.05; area_m2=1220
transaction_date=2021-08-04; lat=49.98936737032135; lng=20.103859156838386; price_m2=236.97; area_m2=806
transaction_date=2021-06-14; lat=49.98754551299891; lng=20.105679986306424; price_m2=249.72; area_m2=901
transaction_date=2021-05-27; lat=49.98124827363439; lng=20.102674181953017; price_m2=221.76; area_m2=1213
transaction_date=2021-01-04; lat=49.99977873588871; lng=20.10941685743393; price_m2=228.22; area_m2=723
transaction_date=2020-09-19; lat=49.98893038931867; lng=20.106306298553083; price_m2=140; area_m2=383
transaction_date=2020-09-19; lat=49.98897306419131; lng=20.106664056387803; price_m2=140; area_m2=300
transaction_date=2019-07-04; lat=49.99320824320977; lng=20.112101195820042; price_m2=135.79; area_m2=950
transaction_date=2016-07-22; lat=49.993101092585995; lng=20.103209499430736; price_m2=136.25; area_m2=1600
transaction_date=2015-11-19; lat=49.99340776039362; lng=20.103535087776347; price_m2=73.91; area_m2=46
transaction_date=2015-04-16; lat=49.99857666860954; lng=20.110947763790946; price_m2=9.4; area_m2=319
transaction_date=2015-02-17; lat=49.988172392245474; lng=20.10568866040645; price_m2=134.06; area_m2=1007
transaction_date=2014-06-25; lat=49.99492737918556; lng=20.100893950097834; price_m2=77.66; area_m2=1204
transaction_date=2010-12-07; lat=49.98593387399398; lng=20.101208109142863; price_m2=180; area_m2=2100
transaction_date=2010-12-07; lat=49.985887737094515; lng=20.10063756315018; price_m2=16.88; area_m2=1600
transaction_date=2010-09-29; lat=49.98758532854958; lng=20.108838647400663; price_m2=96.13; area_m2=1009
transaction_date=2009-08-21; lat=49.9930428495379; lng=20.10958253573657; price_m2=128.71; area_m2=1010
transaction_date=2009-07-30; lat=49.980432262006275; lng=20.096644474628512; price_m2=80.77; area_m2=2600
transaction_date=2009-05-14; lat=49.98954421996068; lng=20.105979907129004; price_m2=52.78; area_m2=1800
transaction_date=2008-03-12; lat=49.989300609366786; lng=20.10297612995465; price_m2=118.16; area_m2=804
transaction_date=2008-03-12; lat=49.98945356138229; lng=20.10260323702489; price_m2=17.3; area_m2=578
transaction_date=2008-02-21; lat=49.99662922808849; lng=20.107649912211762; price_m2=34; area_m2=500
transaction_date=2007-11-28; lat=49.99632170764273; lng=20.105204847789913; price_m2=144.53; area_m2=192
transaction_date=2007-11-28; lat=49.99628839932864; lng=20.105447396128323; price_m2=144.52; area_m2=597
transaction_date=2007-11-28; lat=49.9962425353257; lng=20.105681354840794; price_m2=144.54; area_m2=152
transaction_date=2007-10-31; lat=49.996060434983455; lng=20.105594628207275; price_m2=145; area_m2=155
transaction_date=2007-10-31; lat=49.99612214598208; lng=20.105143797538727; price_m2=145; area_m2=201
transaction_date=2007-10-31; lat=49.99609035368161; lng=20.10537596034729; price_m2=145; area_m2=583
transaction_date=2007-09-25; lat=49.995873981921896; lng=20.105297891212185; price_m2=145; area_m2=622
transaction_date=2007-09-25; lat=49.99590410841289; lng=20.105077093075508; price_m2=145; area_m2=231
transaction_date=2007-09-25; lat=49.99583558727804; lng=20.105508751087207; price_m2=145; area_m2=173
transaction_date=2007-09-21; lat=49.987813100628465; lng=20.10400447912339; price_m2=68.68; area_m2=728
transaction_date=2007-09-11; lat=49.996559867533186; lng=20.106344203910254; price_m2=6.61; area_m2=378
transaction_date=2007-09-11; lat=49.99537702646736; lng=20.105351804310533; price_m2=145; area_m2=298
transaction_date=2007-09-11; lat=49.99618064695772; lng=20.105723407374843; price_m2=7.76; area_m2=735
transaction_date=2007-09-11; lat=49.99549299836123; lng=20.104935042035176; price_m2=145; area_m2=124
transaction_date=2007-09-11; lat=49.9954364483751; lng=20.105135671977443; price_m2=145; area_m2=406
transaction_date=2007-08-24; lat=49.97965792340838; lng=20.100245927080238; price_m2=86.39; area_m2=926
transaction_date=2007-08-07; lat=49.995668824333166; lng=20.105003839981922; price_m2=145; area_m2=234
transaction_date=2007-08-07; lat=49.99564053619; lng=20.10521232878568; price_m2=145; area_m2=591
transaction_date=2007-08-07; lat=49.99561424797077; lng=20.105406204651466; price_m2=145; area_m2=176
transaction_date=2007-07-27; lat=49.98382076963272; lng=20.09971820530229; price_m2=30.62; area_m2=4899
transaction_date=2007-07-18; lat=49.98709160117929; lng=20.100338900792906; price_m2=50; area_m2=200
transaction_date=2007-06-14; lat=49.99364083974205; lng=20.104561310550242; price_m2=104.98; area_m2=1124
transaction_date=2007-06-14; lat=49.996178843057606; lng=20.109678431097276; price_m2=59.26; area_m2=5400
transaction_date=2007-03-07; lat=49.99622193324027; lng=20.105161140097458; price_m2=23.08; area_m2=1300
transaction_date=2007-01-05; lat=49.97941811925535; lng=20.100347109970137; price_m2=23.81; area_m2=2100
transaction_date=2006-12-22; lat=49.98092302545959; lng=20.101694309372117; price_m2=82.65; area_m2=217
transaction_date=2006-12-22; lat=49.98101576312471; lng=20.101448451354525; price_m2=82.64; area_m2=582
transaction_date=2006-12-22; lat=49.981115037102306; lng=20.101723466660324; price_m2=82.64; area_m2=774
transaction_date=2006-10-11; lat=49.992374039061914; lng=20.109394174789017; price_m2=31.45; area_m2=2862
transaction_date=2006-09-13; lat=49.99823820226248; lng=20.09718483683944; price_m2=49; area_m2=2041
transaction_date=2006-08-25; lat=49.991520609182515; lng=20.10331960441476; price_m2=26.42; area_m2=1325
transaction_date=2006-08-03; lat=49.98079313474765; lng=20.101733609089774; price_m2=71.92; area_m2=812
transaction_date=2006-08-03; lat=49.980750990727046; lng=20.101390334776955; price_m2=71.77; area_m2=294
transaction_date=2006-07-04; lat=49.987461086675296; lng=20.100804344788678; price_m2=11; area_m2=2000
transaction_date=2005-09-06; lat=49.99528715864437; lng=20.109512980329054; price_m2=10.91; area_m2=5500
transaction_date=2005-06-29; lat=49.984607797612306; lng=20.09831133780943; price_m2=108.92; area_m2=100

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

65 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Sułków?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Sułków jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:StanowiskaDokumentacyjne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (65,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Sułków? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Sułków i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Sułków?+

Działka w obrębie Sułków kosztuje przeciętnie 188 zł/m² (dane RCN, 2026). To +81,5% w stosunku do średniej gminnej 104 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Sułków?+

Dla obrębu Sułków Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 59 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 188 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Sułków wypada cenowo na tle gminy Wieliczka?+

Na tle 29 obrębów gminy Wieliczka, obręb Sułków ze średnią 188 zł/m² zajmuje 24. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Sułków?+

W obrębie Sułków (Wieliczka) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 604 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 188 zł/m² z 59 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Sułków?+

Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Sułków, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 59 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.

Jakie inne obręby w gminie Wieliczka warto sprawdzić?+

Wśród 29 obrębów gminy Wieliczka najkorzystniejsze ceny oferuje Grabie (37 zł/m²). Obręb Sułków ze średnią 188 zł/m² zajmuje 24. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Sułków?+

Trend cenowy w obrębie Sułków wynosi brak danych% r/r przy średniej 188 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

188 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 120 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

188 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 120 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Sułków – maj 2026

Wieliczka, wielicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 270,34 haok. 3,4 km od środka gminy Wieliczka

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	188 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	59	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+81,5%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Sułków

Ostatnie transakcje w obrębie Sułków
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 grudnia 2022	20 000 zł	98 m²	204 zł/m²
15 lipca 2022	98 900 zł	836 m²	118 zł/m²
23 maja 2022	129 000 zł	801 m²	161 zł/m²
24 lutego 2022	148 000 zł	881 m²	168 zł/m²
24 lutego 2022	148 000 zł	877 m²	169 zł/m²
15 lutego 2022	206 000 zł	841 m²	245 zł/m²
8 grudnia 2021	210 000 zł	670 m²	313 zł/m²
19 października 2021	155 000 zł	1220 m²	127 zł/m²
4 sierpnia 2021	191 000 zł	806 m²	237 zł/m²
14 czerwca 2021	225 000 zł	901 m²	250 zł/m²
27 maja 2021	269 000 zł	1213 m²	222 zł/m²
4 stycznia 2021	165 000 zł	723 m²	228 zł/m²
19 września 2020	53 620 zł	383 m²	140 zł/m²
19 września 2020	42 000 zł	300 m²	140 zł/m²
4 lipca 2019	129 000 zł	950 m²	136 zł/m²
22 lipca 2016	218 000 zł	1600 m²	136 zł/m²
19 listopada 2015	3400 zł	46 m²	74 zł/m²
16 kwietnia 2015	3000 zł	319 m²	9 zł/m²
17 lutego 2015	135 000 zł	1007 m²	134 zł/m²
25 czerwca 2014	93 500 zł	1204 m²	78 zł/m²
7 grudnia 2010	378 000 zł	2100 m²	180 zł/m²
7 grudnia 2010	27 000 zł	1600 m²	17 zł/m²
29 września 2010	97 000 zł	1009 m²	96 zł/m²
21 sierpnia 2009	130 000 zł	1010 m²	129 zł/m²
30 lipca 2009	210 000 zł	2600 m²	81 zł/m²
14 maja 2009	95 000 zł	1800 m²	53 zł/m²
12 marca 2008	95 000 zł	804 m²	118 zł/m²
12 marca 2008	10 000 zł	578 m²	17 zł/m²
21 lutego 2008	17 000 zł	500 m²	34 zł/m²
28 listopada 2007	27 750 zł	192 m²	145 zł/m²
28 listopada 2007	86 280 zł	597 m²	145 zł/m²
28 listopada 2007	21 970 zł	152 m²	145 zł/m²
31 października 2007	22 475 zł	155 m²	145 zł/m²
31 października 2007	29 145 zł	201 m²	145 zł/m²
31 października 2007	84 535 zł	583 m²	145 zł/m²
25 września 2007	90 190 zł	622 m²	145 zł/m²
25 września 2007	33 495 zł	231 m²	145 zł/m²
25 września 2007	25 085 zł	173 m²	145 zł/m²
21 września 2007	50 000 zł	728 m²	69 zł/m²
11 września 2007	2500 zł	378 m²	7 zł/m²
11 września 2007	43 210 zł	298 m²	145 zł/m²
11 września 2007	5700 zł	735 m²	8 zł/m²
11 września 2007	17 980 zł	124 m²	145 zł/m²
11 września 2007	58 870 zł	406 m²	145 zł/m²
24 sierpnia 2007	80 000 zł	926 m²	86 zł/m²
7 sierpnia 2007	33 930 zł	234 m²	145 zł/m²
7 sierpnia 2007	85 695 zł	591 m²	145 zł/m²
7 sierpnia 2007	25 520 zł	176 m²	145 zł/m²
27 lipca 2007	150 000 zł	4899 m²	31 zł/m²
18 lipca 2007	10 000 zł	200 m²	50 zł/m²
14 czerwca 2007	118 000 zł	1124 m²	105 zł/m²
14 czerwca 2007	320 000 zł	5400 m²	59 zł/m²
7 marca 2007	30 000 zł	1300 m²	23 zł/m²
5 stycznia 2007	50 000 zł	2100 m²	24 zł/m²
22 grudnia 2006	17 934 zł	217 m²	83 zł/m²
22 grudnia 2006	48 099 zł	582 m²	83 zł/m²
22 grudnia 2006	63 967 zł	774 m²	83 zł/m²
11 października 2006	90 000 zł	2862 m²	31 zł/m²
13 września 2006	100 000 zł	2041 m²	49 zł/m²
25 sierpnia 2006	35 000 zł	1325 m²	26 zł/m²
3 sierpnia 2006	58 400 zł	812 m²	72 zł/m²
3 sierpnia 2006	21 100 zł	294 m²	72 zł/m²
4 lipca 2006	22 000 zł	2000 m²	11 zł/m²
6 września 2005	60 000 zł	5500 m²	11 zł/m²
29 czerwca 2005	10 892 zł	100 m²	109 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Sułków

Sprzedający w obrębie Sułków żądają o 129,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	124 zł/m²	285 zł/m²	+129,3%	188 zł/m²	59

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Średnia cena działek w obrębie Sułków wynosi 188 zł/m², czyli +81,5% względem średniej gminy Wieliczka (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Sułków jest znaczna: od 37 zł/m² w Grabie do 356 zł/m² w Śledziejowice.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wieliczka
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wieliczka 2	220 zł/m²	190	—
Wieliczka 3	329 zł/m²	175	—
Węgrzce Wielkie	245 zł/m²	133	—
Wieliczka 1	310 zł/m²	96	—
Śledziejowice	356 zł/m²	62	—
SułkówTen obręb	188 zł/m²	59	—
Raciborsko	130 zł/m²	48	—
Kokotów	93 zł/m²	46	—
Pawlikowice	91 zł/m²	44	—
Koźmice Wielkie	96 zł/m²	41	—
Siercza	177 zł/m²	38	—
Grabie	37 zł/m²	29	—

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Janowice Lednica Górna Golkowice Mietniów Sygneczów Gorzków Grajów Podstolice Jankówka Rożnowa Grabówki Mała Wieś Strumiany Koźmice Małe Zabawa Dobranowice Czarnochowice

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Sułków

transaction_date=2022-12-23; lat=49.98035445682659; lng=20.10084130533434; price_m2=204.08; area_m2=98
transaction_date=2022-07-15; lat=49.98838097949043; lng=20.096505862950337; price_m2=118.3; area_m2=836
transaction_date=2022-05-23; lat=49.98802517792065; lng=20.09667502431177; price_m2=161.05; area_m2=801
transaction_date=2022-02-24; lat=49.99093112773369; lng=20.108574929560906; price_m2=167.99; area_m2=881
transaction_date=2022-02-24; lat=49.99098289729188; lng=20.108946799615335; price_m2=168.76; area_m2=877
transaction_date=2022-02-15; lat=49.99120578338244; lng=20.108031699959323; price_m2=244.95; area_m2=841
transaction_date=2021-12-08; lat=49.99261214039069; lng=20.102384630637754; price_m2=313.43; area_m2=670
transaction_date=2021-10-19; lat=49.99116398277295; lng=20.10775195747123; price_m2=127.05; area_m2=1220
transaction_date=2021-08-04; lat=49.98936737032135; lng=20.103859156838386; price_m2=236.97; area_m2=806
transaction_date=2021-06-14; lat=49.98754551299891; lng=20.105679986306424; price_m2=249.72; area_m2=901
transaction_date=2021-05-27; lat=49.98124827363439; lng=20.102674181953017; price_m2=221.76; area_m2=1213
transaction_date=2021-01-04; lat=49.99977873588871; lng=20.10941685743393; price_m2=228.22; area_m2=723
transaction_date=2020-09-19; lat=49.98893038931867; lng=20.106306298553083; price_m2=140; area_m2=383
transaction_date=2020-09-19; lat=49.98897306419131; lng=20.106664056387803; price_m2=140; area_m2=300
transaction_date=2019-07-04; lat=49.99320824320977; lng=20.112101195820042; price_m2=135.79; area_m2=950
transaction_date=2016-07-22; lat=49.993101092585995; lng=20.103209499430736; price_m2=136.25; area_m2=1600
transaction_date=2015-11-19; lat=49.99340776039362; lng=20.103535087776347; price_m2=73.91; area_m2=46
transaction_date=2015-04-16; lat=49.99857666860954; lng=20.110947763790946; price_m2=9.4; area_m2=319
transaction_date=2015-02-17; lat=49.988172392245474; lng=20.10568866040645; price_m2=134.06; area_m2=1007
transaction_date=2014-06-25; lat=49.99492737918556; lng=20.100893950097834; price_m2=77.66; area_m2=1204
transaction_date=2010-12-07; lat=49.98593387399398; lng=20.101208109142863; price_m2=180; area_m2=2100
transaction_date=2010-12-07; lat=49.985887737094515; lng=20.10063756315018; price_m2=16.88; area_m2=1600
transaction_date=2010-09-29; lat=49.98758532854958; lng=20.108838647400663; price_m2=96.13; area_m2=1009
transaction_date=2009-08-21; lat=49.9930428495379; lng=20.10958253573657; price_m2=128.71; area_m2=1010
transaction_date=2009-07-30; lat=49.980432262006275; lng=20.096644474628512; price_m2=80.77; area_m2=2600
transaction_date=2009-05-14; lat=49.98954421996068; lng=20.105979907129004; price_m2=52.78; area_m2=1800
transaction_date=2008-03-12; lat=49.989300609366786; lng=20.10297612995465; price_m2=118.16; area_m2=804
transaction_date=2008-03-12; lat=49.98945356138229; lng=20.10260323702489; price_m2=17.3; area_m2=578
transaction_date=2008-02-21; lat=49.99662922808849; lng=20.107649912211762; price_m2=34; area_m2=500
transaction_date=2007-11-28; lat=49.99632170764273; lng=20.105204847789913; price_m2=144.53; area_m2=192
transaction_date=2007-11-28; lat=49.99628839932864; lng=20.105447396128323; price_m2=144.52; area_m2=597
transaction_date=2007-11-28; lat=49.9962425353257; lng=20.105681354840794; price_m2=144.54; area_m2=152
transaction_date=2007-10-31; lat=49.996060434983455; lng=20.105594628207275; price_m2=145; area_m2=155
transaction_date=2007-10-31; lat=49.99612214598208; lng=20.105143797538727; price_m2=145; area_m2=201
transaction_date=2007-10-31; lat=49.99609035368161; lng=20.10537596034729; price_m2=145; area_m2=583
transaction_date=2007-09-25; lat=49.995873981921896; lng=20.105297891212185; price_m2=145; area_m2=622
transaction_date=2007-09-25; lat=49.99590410841289; lng=20.105077093075508; price_m2=145; area_m2=231
transaction_date=2007-09-25; lat=49.99583558727804; lng=20.105508751087207; price_m2=145; area_m2=173
transaction_date=2007-09-21; lat=49.987813100628465; lng=20.10400447912339; price_m2=68.68; area_m2=728
transaction_date=2007-09-11; lat=49.996559867533186; lng=20.106344203910254; price_m2=6.61; area_m2=378
transaction_date=2007-09-11; lat=49.99537702646736; lng=20.105351804310533; price_m2=145; area_m2=298
transaction_date=2007-09-11; lat=49.99618064695772; lng=20.105723407374843; price_m2=7.76; area_m2=735
transaction_date=2007-09-11; lat=49.99549299836123; lng=20.104935042035176; price_m2=145; area_m2=124
transaction_date=2007-09-11; lat=49.9954364483751; lng=20.105135671977443; price_m2=145; area_m2=406
transaction_date=2007-08-24; lat=49.97965792340838; lng=20.100245927080238; price_m2=86.39; area_m2=926
transaction_date=2007-08-07; lat=49.995668824333166; lng=20.105003839981922; price_m2=145; area_m2=234
transaction_date=2007-08-07; lat=49.99564053619; lng=20.10521232878568; price_m2=145; area_m2=591
transaction_date=2007-08-07; lat=49.99561424797077; lng=20.105406204651466; price_m2=145; area_m2=176
transaction_date=2007-07-27; lat=49.98382076963272; lng=20.09971820530229; price_m2=30.62; area_m2=4899
transaction_date=2007-07-18; lat=49.98709160117929; lng=20.100338900792906; price_m2=50; area_m2=200
transaction_date=2007-06-14; lat=49.99364083974205; lng=20.104561310550242; price_m2=104.98; area_m2=1124
transaction_date=2007-06-14; lat=49.996178843057606; lng=20.109678431097276; price_m2=59.26; area_m2=5400
transaction_date=2007-03-07; lat=49.99622193324027; lng=20.105161140097458; price_m2=23.08; area_m2=1300
transaction_date=2007-01-05; lat=49.97941811925535; lng=20.100347109970137; price_m2=23.81; area_m2=2100
transaction_date=2006-12-22; lat=49.98092302545959; lng=20.101694309372117; price_m2=82.65; area_m2=217
transaction_date=2006-12-22; lat=49.98101576312471; lng=20.101448451354525; price_m2=82.64; area_m2=582
transaction_date=2006-12-22; lat=49.981115037102306; lng=20.101723466660324; price_m2=82.64; area_m2=774
transaction_date=2006-10-11; lat=49.992374039061914; lng=20.109394174789017; price_m2=31.45; area_m2=2862
transaction_date=2006-09-13; lat=49.99823820226248; lng=20.09718483683944; price_m2=49; area_m2=2041
transaction_date=2006-08-25; lat=49.991520609182515; lng=20.10331960441476; price_m2=26.42; area_m2=1325
transaction_date=2006-08-03; lat=49.98079313474765; lng=20.101733609089774; price_m2=71.92; area_m2=812
transaction_date=2006-08-03; lat=49.980750990727046; lng=20.101390334776955; price_m2=71.77; area_m2=294
transaction_date=2006-07-04; lat=49.987461086675296; lng=20.100804344788678; price_m2=11; area_m2=2000
transaction_date=2005-09-06; lat=49.99528715864437; lng=20.109512980329054; price_m2=10.91; area_m2=5500
transaction_date=2005-06-29; lat=49.984607797612306; lng=20.09831133780943; price_m2=108.92; area_m2=100

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

65 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Sułków?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Sułków jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:StanowiskaDokumentacyjne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (65,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Sułków? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Sułków i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Sułków?+

Działka w obrębie Sułków kosztuje przeciętnie 188 zł/m² (dane RCN, 2026). To +81,5% w stosunku do średniej gminnej 104 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Sułków?+

Dla obrębu Sułków Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 59 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 188 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Sułków wypada cenowo na tle gminy Wieliczka?+

Na tle 29 obrębów gminy Wieliczka, obręb Sułków ze średnią 188 zł/m² zajmuje 24. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Sułków?+

W obrębie Sułków (Wieliczka) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 604 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 188 zł/m² z 59 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Sułków?+

Jakie inne obręby w gminie Wieliczka warto sprawdzić?+

Wśród 29 obrębów gminy Wieliczka najkorzystniejsze ceny oferuje Grabie (37 zł/m²). Obręb Sułków ze średnią 188 zł/m² zajmuje 24. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Sułków?+

Trend cenowy w obrębie Sułków wynosi brak danych% r/r przy średniej 188 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

188 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 120 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Sułków – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Sułków

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Sułków

Działki na sprzedaż w obrębie Sułków

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Mapa działek w obrębie Sułków

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Sułków?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Sułków? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Sułków i porównać je z okolicą?

Ceny działek Sułków – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Sułków

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Sułków

Działki na sprzedaż w obrębie Sułków

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Mapa działek w obrębie Sułków

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Sułków?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Sułków? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Sułków i porównać je z okolicą?