Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 51 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wieliczka, wielicki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Grajów (Wieliczka) wynosi 99 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 99 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -4,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 grudnia 2015 | 270 000 zł | 3700 m² | 73 zł/m² |
| 16 listopada 2011 | 60 000 zł | 2900 m² | 21 zł/m² |
| 5 stycznia 2011 | 70 000 zł | 5200 m² | 13 zł/m² |
| 7 października 2010 | 15 000 zł | 1700 m² | 9 zł/m² |
| 15 lutego 2010 | 130 000 zł | 4395 m² | 30 zł/m² |
| 26 stycznia 2010 | 28 000 zł | 2800 m² | 10 zł/m² |
| 26 listopada 2009 | 15 000 zł | 2000 m² | 8 zł/m² |
| 4 lutego 2009 | 40 000 zł | 1030 m² | 39 zł/m² |
| 28 stycznia 2009 | 16 100 zł | 700 m² | 23 zł/m² |
| 21 sierpnia 2008 | 50 000 zł | 2100 m² | 24 zł/m² |
| 14 sierpnia 2008 | 100 000 zł | 1192 m² | 84 zł/m² |
| 21 lipca 2008 | 130 000 zł | 1538 m² | 85 zł/m² |
| 3 lipca 2008 | 56 654 zł | 1700 m² | 33 zł/m² |
| 25 czerwca 2008 | 120 000 zł | 1358 m² | 88 zł/m² |
| 9 czerwca 2008 | 120 000 zł | 1017 m² | 118 zł/m² |
| 21 kwietnia 2008 | 50 000 zł | 900 m² | 56 zł/m² |
| 8 lutego 2008 | 3600 zł | 45 m² | 80 zł/m² |
| 31 stycznia 2008 | 97 000 zł | 900 m² | 108 zł/m² |
| 27 stycznia 2008 | 5000 zł | 243 m² | 21 zł/m² |
| 8 stycznia 2008 | 23 000 zł | 1017 m² | 23 zł/m² |
| 20 grudnia 2007 | 470 000 zł | 9500 m² | 49 zł/m² |
| 19 listopada 2007 | 40 000 zł | 4938 m² | 8 zł/m² |
| 2 października 2007 | 150 000 zł | 1400 m² | 107 zł/m² |
| 19 września 2007 | 6000 zł | 691 m² | 9 zł/m² |
| 27 sierpnia 2007 | 70 000 zł | 700 m² | 100 zł/m² |
| 17 lipca 2007 | 185 000 zł | 2900 m² | 64 zł/m² |
| 16 lipca 2007 | 8400 zł | 1400 m² | 6 zł/m² |
| 19 marca 2007 | 50 000 zł | 900 m² | 56 zł/m² |
| 12 lutego 2007 | 52 000 zł | 3700 m² | 14 zł/m² |
| 5 lutego 2007 | 43 000 zł | 1503 m² | 29 zł/m² |
| 18 stycznia 2007 | 520 000 zł | 5800 m² | 90 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 40 000 zł | 1500 m² | 27 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 136 000 zł | 1700 m² | 80 zł/m² |
| 20 września 2006 | 27 000 zł | 2600 m² | 10 zł/m² |
| 7 września 2006 | 56 000 zł | 1531 m² | 37 zł/m² |
| 31 sierpnia 2006 | 88 000 zł | 1589 m² | 55 zł/m² |
| 25 sierpnia 2006 | 37 000 zł | 7200 m² | 5 zł/m² |
| 9 sierpnia 2006 | 78 000 zł | 5800 m² | 13 zł/m² |
| 5 lipca 2005 | 14 000 zł | 1400 m² | 10 zł/m² |
| 5 lipca 2005 | 4000 zł | 300 m² | 13 zł/m² |
| 14 lutego 2005 | 38 400 zł | 2400 m² | 16 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Grajów żądają o 205,9% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 54 zł/m² | 166 zł/m² | +205,9% | 99 zł/m² | 29 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Grajów wynosi 99 zł/m², czyli -4,8% względem średniej gminy Wieliczka (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Grajów jest znaczna: od 54 zł/m² w Koźmice Małe do 356 zł/m² w Śledziejowice.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 220 zł/m² | 190 | — | |
| 329 zł/m² | 175 | — | |
| 245 zł/m² | 133 | — | |
| 310 zł/m² | 96 | — | |
| 356 zł/m² | 62 | — | |
| 188 zł/m² | 59 | — | |
| 130 zł/m² | 48 | — | |
| 93 zł/m² | 46 | — | |
| 91 zł/m² | 44 | — | |
| 96 zł/m² | 41 | — | |
GrajówTen obręb | 99 zł/m² | 29 | — |
| 54 zł/m² | 26 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 51 transakcji działkami w obrębie Grajów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
41 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Grajów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Grajów kosztuje przeciętnie 99 zł/m² (dane RCN, 2026). To -4,8% w stosunku do średniej gminnej 104 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 29 transakcji dotyczących działek w obrębie Grajów (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 99 zł/m².
Średnia cena w obrębie Grajów (99 zł/m²) różni się o -4,8% od średniej gminnej (104 zł/m²). Obręb zajmuje 8. pozycję w gminie Wieliczka (dane RCN, 2026).
W obrębie Grajów (Wieliczka) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1503 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 99 zł/m² z 29 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Grajów w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 29 transakcji (średnia 99 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Wieliczka funkcjonuje 29 obrębów. Obręb Grajów (99 zł/m²) to 8. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Koźmice Małe (54 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Grajów wynosi brak danych% r/r przy średniej 99 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 51 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
