Ceny działek Grajów – sierpień 2026

Działka w obrębie Grajów kosztuje przeciętnie 100 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 145 zł/m² różni się o -31,3%.

Łącznie odnotowano 28 transakcji działkami w obrębie Grajów (dane RCN, Wieliczka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 100 zł/m².

Ceny w obrębie Grajów (100 zł/m²) różnią się o -31,3% od średniej gminnej 145 zł/m². Ceny ofertowe są o 211% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Grajów mają przeciętnie 1517 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 100 zł/m², a na tle gminy Wieliczka (145 zł/m²) obręb odbiega o -31,3%.

Sprawdzenie działki w obrębie Grajów powinno objąć średnią cenę z 28 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Wieliczka ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Janowice (42 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Grajów wynosi brak danych% r/r przy średniej 100 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Grajów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 100 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.