Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 43 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wieliczka, wielicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dobranowice (Wieliczka) wynosi 106 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 106 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +1,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 maja 2018 | 170 000 zł | 2136 m² | 80 zł/m² |
| 4 sierpnia 2017 | 96 000 zł | 1074 m² | 89 zł/m² |
| 17 lipca 2017 | 145 000 zł | 1487 m² | 98 zł/m² |
| 17 lipca 2017 | 145 000 zł | 1500 m² | 97 zł/m² |
| 12 lutego 2016 | 79 000 zł | 1100 m² | 72 zł/m² |
| 26 stycznia 2016 | 98 550 zł | 1025 m² | 96 zł/m² |
| 16 września 2015 | 49 000 zł | 3400 m² | 14 zł/m² |
| 27 maja 2011 | 32 000 zł | 3286 m² | 10 zł/m² |
| 19 kwietnia 2010 | 100 000 zł | 1887 m² | 53 zł/m² |
| 27 października 2009 | 110 000 zł | 1043 m² | 105 zł/m² |
| 18 maja 2009 | 136 500 zł | 1300 m² | 105 zł/m² |
| 10 listopada 2008 | 112 000 zł | 1043 m² | 107 zł/m² |
| 5 sierpnia 2008 | 35 500 zł | 600 m² | 59 zł/m² |
| 6 czerwca 2008 | 42 500 zł | 4500 m² | 9 zł/m² |
| 29 listopada 2007 | 1 320 000 zł | 133 200 m² | 10 zł/m² |
| 16 listopada 2007 | 125 000 zł | 1144 m² | 109 zł/m² |
| 13 lipca 2007 | 95 000 zł | 1117 m² | 85 zł/m² |
| 3 lipca 2007 | 90 000 zł | 1134 m² | 79 zł/m² |
| 6 czerwca 2007 | 144 900 zł | 12 600 m² | 12 zł/m² |
| 25 maja 2007 | 22 500 zł | 1510 m² | 15 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 63 800 zł | 1097 m² | 58 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 63 800 zł | 1107 m² | 58 zł/m² |
| 27 kwietnia 2007 | 105 000 zł | 3600 m² | 29 zł/m² |
| 16 kwietnia 2007 | 65 000 zł | 9700 m² | 7 zł/m² |
| 29 marca 2007 | 163 000 zł | 3400 m² | 48 zł/m² |
| 7 lutego 2007 | 60 000 zł | 1503 m² | 40 zł/m² |
| 20 grudnia 2006 | 20 000 zł | 2700 m² | 7 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 250 000 zł | 26 900 m² | 9 zł/m² |
| 22 sierpnia 2006 | 27 900 zł | 3100 m² | 9 zł/m² |
| 22 marca 2005 | 140 000 zł | 21 900 m² | 6 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Dobranowice przewyższają ceny transakcyjne o 91,9%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 77 zł/m² | 148 zł/m² | +91,9% | 106 zł/m² | 21 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Dobranowice wynosi 106 zł/m², czyli +1,9% względem średniej gminy Wieliczka (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Dobranowice znajdziesz w Grabie (37 zł/m²), a najdroższe w Śledziejowice (356 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 220 zł/m² | 190 | — | |
| 329 zł/m² | 175 | — | |
| 245 zł/m² | 133 | — | |
| 310 zł/m² | 96 | — | |
| 356 zł/m² | 62 | — | |
| 188 zł/m² | 59 | — | |
| 130 zł/m² | 48 | — | |
| 93 zł/m² | 46 | — | |
| 91 zł/m² | 44 | — | |
| 96 zł/m² | 41 | — | |
| 37 zł/m² | 29 | — | |
DobranowiceTen obręb | 106 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 43 transakcji gruntami w obrębie Dobranowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Dobranowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Dobranowice zapłacą średnio 106 zł/m² – dane z 21 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1400 m².
Na terenie obrębu Dobranowice zarejestrowano 21 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 106 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Dobranowice (106 zł/m²) różni się o +1,9% od średniej gminnej (104 zł/m²). Obręb zajmuje 14. pozycję w gminie Wieliczka (dane RCN, 2026).
W obrębie Dobranowice sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1400 m² w cenie 106 zł/m² (21 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Dobranowice? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 106 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Wieliczka funkcjonuje 29 obrębów. Obręb Dobranowice (106 zł/m²) to 14. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Grabie (37 zł/m², dane RCN).
W obrębie Dobranowice (Wieliczka) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 106 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 43 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
