Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

130 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 122 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Raciborsko – maj 2026

Wieliczka, wielicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Raciborsko (Wieliczka) wynosi 130 zł/m² na podstawie 48 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 619,14 haok. 4,1 km od środka gminy Wieliczka

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	130 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	48	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+24,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Raciborsko

Ostatnie transakcje w obrębie Raciborsko
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
28 kwietnia 2025	489 990 zł	1354 m²	362 zł/m²
28 kwietnia 2025	7 398 748 zł	841 m²	8798 zł/m²
22 stycznia 2025	247 000 zł	6116 m²	40 zł/m²
10 stycznia 2025	219 000 zł	1000 m²	219 zł/m²
26 lipca 2024	180 000 zł	1844 m²	98 zł/m²
13 czerwca 2023	45 000 zł	500 m²	90 zł/m²
25 maja 2023	199 000 zł	800 m²	249 zł/m²
5 stycznia 2023	245 000 zł	1980 m²	124 zł/m²
13 kwietnia 2021	199 000 zł	1342 m²	148 zł/m²
8 listopada 2018	4600 zł	45 m²	102 zł/m²
22 lutego 2018	104 000 zł	1182 m²	88 zł/m²
11 września 2017	655 960 zł	5061 m²	130 zł/m²
3 kwietnia 2017	672 600 zł	6726 m²	100 zł/m²
3 kwietnia 2017	30 533 zł	692 m²	44 zł/m²
19 stycznia 2017	20 000 zł	2000 m²	10 zł/m²
30 listopada 2016	240 000 zł	1000 m²	240 zł/m²
23 listopada 2016	120 000 zł	1782 m²	67 zł/m²
21 października 2016	240 000 zł	1100 m²	218 zł/m²
21 października 2016	240 000 zł	1100 m²	218 zł/m²
23 sierpnia 2016	11 000 zł	1100 m²	10 zł/m²
13 czerwca 2016	245 000 zł	1100 m²	223 zł/m²
13 czerwca 2016	245 000 zł	1100 m²	223 zł/m²
25 maja 2016	270 000 zł	604 m²	447 zł/m²
25 maja 2016	270 000 zł	1100 m²	245 zł/m²
14 kwietnia 2016	240 000 zł	1100 m²	218 zł/m²
14 kwietnia 2016	240 000 zł	1100 m²	218 zł/m²
16 lipca 2015	120 000 zł	8500 m²	14 zł/m²
19 grudnia 2012	135 200 zł	2800 m²	48 zł/m²
19 grudnia 2011	200 000 zł	4001 m²	50 zł/m²
7 grudnia 2011	150 000 zł	3756 m²	40 zł/m²
2 grudnia 2011	100 000 zł	1022 m²	98 zł/m²
17 czerwca 2011	12 000 zł	666 m²	18 zł/m²
29 kwietnia 2011	71 500 zł	1113 m²	64 zł/m²
31 stycznia 2011	2000 zł	167 m²	12 zł/m²
31 stycznia 2011	163 000 zł	1800 m²	91 zł/m²
7 stycznia 2011	169 000 zł	2800 m²	60 zł/m²
28 maja 2010	6000 zł	1200 m²	5 zł/m²
5 sierpnia 2009	17 000 zł	1700 m²	10 zł/m²
17 grudnia 2008	40 000 zł	6100 m²	7 zł/m²
18 listopada 2008	70 000 zł	8800 m²	8 zł/m²
26 czerwca 2008	420 000 zł	700 m²	600 zł/m²
5 czerwca 2008	91 000 zł	9100 m²	10 zł/m²
13 maja 2008	40 000 zł	3058 m²	13 zł/m²
26 lutego 2008	140 000 zł	1000 m²	140 zł/m²
7 stycznia 2008	200 000 zł	8315 m²	24 zł/m²
20 grudnia 2007	225 000 zł	1699 m²	132 zł/m²
6 grudnia 2007	50 000 zł	3213 m²	16 zł/m²
5 grudnia 2007	17 400 zł	2900 m²	6 zł/m²
30 października 2007	5 284 576 zł	629 m²	8402 zł/m²
19 października 2007	253 680 zł	4228 m²	60 zł/m²
13 września 2007	1 000 000 zł	5500 m²	182 zł/m²
6 września 2007	110 000 zł	3100 m²	35 zł/m²
5 września 2007	35 000 zł	6100 m²	6 zł/m²
26 lipca 2007	215 000 zł	4200 m²	51 zł/m²
11 maja 2007	40 000 zł	1059 m²	38 zł/m²
28 kwietnia 2007	75 000 zł	1667 m²	45 zł/m²
31 marca 2007	63 764 zł	1678 m²	38 zł/m²
27 marca 2007	63 713 zł	1699 m²	38 zł/m²
27 marca 2007	68 200 zł	1804 m²	38 zł/m²
16 lutego 2007	142 500 zł	4100 m²	35 zł/m²
5 stycznia 2007	59 500 zł	1200 m²	50 zł/m²
29 grudnia 2006	210 000 zł	4200 m²	50 zł/m²
15 grudnia 2006	30 000 zł	1200 m²	25 zł/m²
17 listopada 2006	60 000 zł	1100 m²	55 zł/m²
17 listopada 2006	60 000 zł	1100 m²	55 zł/m²
2 listopada 2006	150 000 zł	8087 m²	19 zł/m²
4 kwietnia 2006	10 000 zł	1200 m²	8 zł/m²
8 grudnia 2005	17 100 zł	2400 m²	7 zł/m²
8 grudnia 2005	7200 zł	1400 m²	5 zł/m²
9 listopada 2005	8000 zł	833 m²	10 zł/m²
7 września 2005	47 000 zł	3800 m²	12 zł/m²
8 lipca 2005	25 000 zł	1000 m²	25 zł/m²
16 marca 2005	50 000 zł	1800 m²	28 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Raciborsko

Ceny w ogłoszeniach w obrębie Raciborsko są o 47,1% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	109 zł/m²	160 zł/m²	+47,1%	130 zł/m²	48

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Średnia cena działek w obrębie Raciborsko wynosi 130 zł/m², czyli +24,8% względem średniej gminy Wieliczka (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Raciborsko jest znaczna: od 37 zł/m² w Grabie do 356 zł/m² w Śledziejowice.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wieliczka
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wieliczka 2	220 zł/m²	190	—
Wieliczka 3	329 zł/m²	175	—
Węgrzce Wielkie	245 zł/m²	133	—
Wieliczka 1	310 zł/m²	96	—
Śledziejowice	356 zł/m²	62	—
Sułków	188 zł/m²	59	—
RaciborskoTen obręb	130 zł/m²	48	—
Kokotów	93 zł/m²	46	—
Pawlikowice	91 zł/m²	44	—
Koźmice Wielkie	96 zł/m²	41	—
Siercza	177 zł/m²	38	—
Grabie	37 zł/m²	29	—

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Janowice Lednica Górna Golkowice Mietniów Sygneczów Gorzków Grajów Podstolice Jankówka Rożnowa Grabówki Mała Wieś Strumiany Koźmice Małe Zabawa Dobranowice Czarnochowice

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Raciborsko

Poniższa mapa prezentuje 122 transakcji działkami w obrębie Raciborsko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-04-28; lat=49.94176831358529; lng=20.084909929483068; price_m2=361.88; area_m2=1354
transaction_date=2025-04-28; lat=49.94156819611828; lng=20.085225637006307; price_m2=8797.56; area_m2=841
transaction_date=2025-01-22; lat=49.934165681063604; lng=20.05653550118336; price_m2=40.39; area_m2=6116
transaction_date=2025-01-10; lat=49.9333500917413; lng=20.04470359356971; price_m2=219; area_m2=1000
transaction_date=2024-07-26; lat=49.92980278068531; lng=20.08440607519531; price_m2=97.61; area_m2=1844
transaction_date=2023-06-13; lat=49.93268888377919; lng=20.05047819862357; price_m2=90; area_m2=500
transaction_date=2023-05-25; lat=49.943785722874416; lng=20.080478563807613; price_m2=248.75; area_m2=800
transaction_date=2023-01-05; lat=49.93286993059968; lng=20.08218003197278; price_m2=123.74; area_m2=1980
transaction_date=2021-04-13; lat=49.939427218066896; lng=20.055136539281776; price_m2=148.29; area_m2=1342
transaction_date=2018-11-08; lat=49.9306121169377; lng=20.082804139465622; price_m2=102.22; area_m2=45
transaction_date=2018-02-22; lat=49.940323750051924; lng=20.07425115258234; price_m2=87.99; area_m2=1182
transaction_date=2017-09-11; lat=49.945729483826966; lng=20.071355273779044; price_m2=129.61; area_m2=5061
transaction_date=2017-04-03; lat=49.94561383386607; lng=20.072406431292507; price_m2=100; area_m2=6726
transaction_date=2017-04-03; lat=49.946060992442135; lng=20.072855831347095; price_m2=44.12; area_m2=692
transaction_date=2017-01-19; lat=49.94037147072224; lng=20.059021538565265; price_m2=10; area_m2=2000
transaction_date=2016-11-30; lat=49.94090608862561; lng=20.08444338995323; price_m2=240; area_m2=1000
transaction_date=2016-11-23; lat=49.92965142811903; lng=20.036942050803884; price_m2=67.34; area_m2=1782
transaction_date=2016-10-21; lat=49.94123664075518; lng=20.083550241079195; price_m2=218.18; area_m2=1100
transaction_date=2016-10-21; lat=49.9409274085204; lng=20.083528208416485; price_m2=218.18; area_m2=1100
transaction_date=2016-08-23; lat=49.93562697893947; lng=20.069901957929034; price_m2=10; area_m2=1100
transaction_date=2016-06-13; lat=49.94094481560422; lng=20.082169375351594; price_m2=222.73; area_m2=1100
transaction_date=2016-06-13; lat=49.941286119407295; lng=20.082220235787187; price_m2=222.73; area_m2=1100
transaction_date=2016-05-25; lat=49.94264018867092; lng=20.083383346238925; price_m2=447.02; area_m2=604
transaction_date=2016-05-25; lat=49.94240886219205; lng=20.08331137367409; price_m2=245.45; area_m2=1100
transaction_date=2016-04-14; lat=49.940955805687366; lng=20.082639077108546; price_m2=218.18; area_m2=1100
transaction_date=2016-04-14; lat=49.9412700598383; lng=20.082659406517802; price_m2=218.18; area_m2=1100
transaction_date=2015-07-16; lat=49.93332116861135; lng=20.031389760017785; price_m2=14.12; area_m2=8500
transaction_date=2012-12-19; lat=49.94002521079895; lng=20.060764798653587; price_m2=48.29; area_m2=2800
transaction_date=2011-12-19; lat=49.929816091458136; lng=20.03959666038595; price_m2=49.99; area_m2=4001
transaction_date=2011-12-07; lat=49.942176886260924; lng=20.07490819606705; price_m2=39.94; area_m2=3756
transaction_date=2011-12-02; lat=49.93581296272587; lng=20.055228650203606; price_m2=97.85; area_m2=1022
transaction_date=2011-06-17; lat=49.928400242978284; lng=20.059259599571856; price_m2=18.02; area_m2=666
transaction_date=2011-04-29; lat=49.9388481089089; lng=20.066394384840187; price_m2=64.24; area_m2=1113
transaction_date=2011-01-31; lat=49.94112025719816; lng=20.078708237193055; price_m2=11.98; area_m2=167
transaction_date=2011-01-31; lat=49.94106910223775; lng=20.0782450480564; price_m2=90.56; area_m2=1800
transaction_date=2011-01-07; lat=49.93012883926008; lng=20.083228243498834; price_m2=60.36; area_m2=2800
transaction_date=2010-05-28; lat=49.93550666804434; lng=20.085159878149845; price_m2=5; area_m2=1200
transaction_date=2009-08-05; lat=49.93716377035983; lng=20.080320158660204; price_m2=10; area_m2=1700
transaction_date=2008-12-17; lat=49.934165681063604; lng=20.05653550118336; price_m2=6.56; area_m2=6100
transaction_date=2008-11-18; lat=49.945722807142204; lng=20.06142621479823; price_m2=7.95; area_m2=8800
transaction_date=2008-06-26; lat=49.93441720703317; lng=20.065619643163988; price_m2=600; area_m2=700
transaction_date=2008-06-05; lat=49.93332116861135; lng=20.031389760017785; price_m2=10; area_m2=9100
transaction_date=2008-05-13; lat=49.9380589129046; lng=20.05962952802367; price_m2=13.08; area_m2=3058
transaction_date=2008-02-26; lat=49.94272362760972; lng=20.082791714751917; price_m2=140; area_m2=1000
transaction_date=2008-01-07; lat=49.927791909397115; lng=20.038667645882363; price_m2=24.05; area_m2=8315
transaction_date=2007-12-20; lat=49.935153814390304; lng=20.083932852772744; price_m2=132.43; area_m2=1699
transaction_date=2007-12-06; lat=49.933830571098675; lng=20.085244530724548; price_m2=15.56; area_m2=3213
transaction_date=2007-12-05; lat=49.93715704557855; lng=20.077252458022713; price_m2=6; area_m2=2900
transaction_date=2007-10-30; lat=49.94255270534978; lng=20.085480552162448; price_m2=8401.55; area_m2=629
transaction_date=2007-10-19; lat=49.93927950662962; lng=20.085380164688768; price_m2=60; area_m2=4228
transaction_date=2007-09-13; lat=49.933589960526675; lng=20.085599332993976; price_m2=181.82; area_m2=5500
transaction_date=2007-09-06; lat=49.945015779607026; lng=20.058430642311563; price_m2=35.48; area_m2=3100
transaction_date=2007-09-05; lat=49.934165681063604; lng=20.05653550118336; price_m2=5.74; area_m2=6100
transaction_date=2007-07-26; lat=49.928069983041986; lng=20.034400275019312; price_m2=51.19; area_m2=4200
transaction_date=2007-05-11; lat=49.94489236993277; lng=20.060483519242002; price_m2=37.77; area_m2=1059
transaction_date=2007-04-28; lat=49.935034283836025; lng=20.084457533769513; price_m2=44.99; area_m2=1667
transaction_date=2007-03-31; lat=49.935079456970065; lng=20.084187355680964; price_m2=38; area_m2=1678
transaction_date=2007-03-27; lat=49.935153814390304; lng=20.083932852772744; price_m2=37.5; area_m2=1699
transaction_date=2007-03-27; lat=49.93507127905641; lng=20.0847859048875; price_m2=37.8; area_m2=1804
transaction_date=2007-02-16; lat=49.94462419371596; lng=20.061856810997657; price_m2=34.76; area_m2=4100
transaction_date=2007-01-05; lat=49.93055580523516; lng=20.036491324852026; price_m2=49.58; area_m2=1200
transaction_date=2006-12-29; lat=49.93991603101699; lng=20.07362748709774; price_m2=50; area_m2=4200
transaction_date=2006-12-15; lat=49.94141458533424; lng=20.07964854250769; price_m2=25; area_m2=1200
transaction_date=2006-11-17; lat=49.94122157016354; lng=20.08399573129864; price_m2=54.55; area_m2=1100
transaction_date=2006-11-17; lat=49.94091238479234; lng=20.08397108262312; price_m2=54.55; area_m2=1100
transaction_date=2006-11-02; lat=49.932066900350634; lng=20.042137923504214; price_m2=18.55; area_m2=8087
transaction_date=2006-04-04; lat=49.940137489043394; lng=20.076370980548415; price_m2=8.33; area_m2=1200
transaction_date=2005-12-08; lat=49.93900296729581; lng=20.06753203023865; price_m2=7.13; area_m2=2400
transaction_date=2005-12-08; lat=49.93919654435242; lng=20.067865391185993; price_m2=5.14; area_m2=1400
transaction_date=2005-11-09; lat=49.93536745631224; lng=20.064830545985576; price_m2=9.6; area_m2=833
transaction_date=2005-09-07; lat=49.93056163288232; lng=20.083874424829755; price_m2=12.37; area_m2=3800
transaction_date=2005-07-08; lat=49.933465726562396; lng=20.04221779891574; price_m2=25; area_m2=1000
transaction_date=2005-03-16; lat=49.94212493769903; lng=20.08049787549656; price_m2=27.78; area_m2=1800

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

73 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Raciborsko?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Raciborsko jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Raciborsko? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Raciborsko i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Raciborsko?+

Kupujący działkę w obrębie Raciborsko zapłacą średnio 130 zł/m² – dane z 48 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1100 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Raciborsko?+

Dla obrębu Raciborsko Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 48 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 130 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Raciborsko wypada cenowo na tle gminy Wieliczka?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Wieliczka (104 zł/m²), obręb Raciborsko ze średnią 130 zł/m² odbiega o +24,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Raciborsko?+

W obrębie Raciborsko sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1100 m² w cenie 130 zł/m² (48 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Raciborsko?+

Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Raciborsko, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 48 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.

Jakie inne obręby w gminie Wieliczka warto sprawdzić?+

Porównaj 29 obrębów gminy Wieliczka na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Grabie (37 zł/m²), obecny obręb Raciborsko ma średnią 130 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Raciborsko?+

W obrębie Raciborsko (Wieliczka) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 130 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

130 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 122 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

130 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 122 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Raciborsko – maj 2026

Wieliczka, wielicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 619,14 haok. 4,1 km od środka gminy Wieliczka

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	130 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	48	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+24,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Raciborsko

Ostatnie transakcje w obrębie Raciborsko
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
28 kwietnia 2025	489 990 zł	1354 m²	362 zł/m²
28 kwietnia 2025	7 398 748 zł	841 m²	8798 zł/m²
22 stycznia 2025	247 000 zł	6116 m²	40 zł/m²
10 stycznia 2025	219 000 zł	1000 m²	219 zł/m²
26 lipca 2024	180 000 zł	1844 m²	98 zł/m²
13 czerwca 2023	45 000 zł	500 m²	90 zł/m²
25 maja 2023	199 000 zł	800 m²	249 zł/m²
5 stycznia 2023	245 000 zł	1980 m²	124 zł/m²
13 kwietnia 2021	199 000 zł	1342 m²	148 zł/m²
8 listopada 2018	4600 zł	45 m²	102 zł/m²
22 lutego 2018	104 000 zł	1182 m²	88 zł/m²
11 września 2017	655 960 zł	5061 m²	130 zł/m²
3 kwietnia 2017	672 600 zł	6726 m²	100 zł/m²
3 kwietnia 2017	30 533 zł	692 m²	44 zł/m²
19 stycznia 2017	20 000 zł	2000 m²	10 zł/m²
30 listopada 2016	240 000 zł	1000 m²	240 zł/m²
23 listopada 2016	120 000 zł	1782 m²	67 zł/m²
21 października 2016	240 000 zł	1100 m²	218 zł/m²
21 października 2016	240 000 zł	1100 m²	218 zł/m²
23 sierpnia 2016	11 000 zł	1100 m²	10 zł/m²
13 czerwca 2016	245 000 zł	1100 m²	223 zł/m²
13 czerwca 2016	245 000 zł	1100 m²	223 zł/m²
25 maja 2016	270 000 zł	604 m²	447 zł/m²
25 maja 2016	270 000 zł	1100 m²	245 zł/m²
14 kwietnia 2016	240 000 zł	1100 m²	218 zł/m²
14 kwietnia 2016	240 000 zł	1100 m²	218 zł/m²
16 lipca 2015	120 000 zł	8500 m²	14 zł/m²
19 grudnia 2012	135 200 zł	2800 m²	48 zł/m²
19 grudnia 2011	200 000 zł	4001 m²	50 zł/m²
7 grudnia 2011	150 000 zł	3756 m²	40 zł/m²
2 grudnia 2011	100 000 zł	1022 m²	98 zł/m²
17 czerwca 2011	12 000 zł	666 m²	18 zł/m²
29 kwietnia 2011	71 500 zł	1113 m²	64 zł/m²
31 stycznia 2011	2000 zł	167 m²	12 zł/m²
31 stycznia 2011	163 000 zł	1800 m²	91 zł/m²
7 stycznia 2011	169 000 zł	2800 m²	60 zł/m²
28 maja 2010	6000 zł	1200 m²	5 zł/m²
5 sierpnia 2009	17 000 zł	1700 m²	10 zł/m²
17 grudnia 2008	40 000 zł	6100 m²	7 zł/m²
18 listopada 2008	70 000 zł	8800 m²	8 zł/m²
26 czerwca 2008	420 000 zł	700 m²	600 zł/m²
5 czerwca 2008	91 000 zł	9100 m²	10 zł/m²
13 maja 2008	40 000 zł	3058 m²	13 zł/m²
26 lutego 2008	140 000 zł	1000 m²	140 zł/m²
7 stycznia 2008	200 000 zł	8315 m²	24 zł/m²
20 grudnia 2007	225 000 zł	1699 m²	132 zł/m²
6 grudnia 2007	50 000 zł	3213 m²	16 zł/m²
5 grudnia 2007	17 400 zł	2900 m²	6 zł/m²
30 października 2007	5 284 576 zł	629 m²	8402 zł/m²
19 października 2007	253 680 zł	4228 m²	60 zł/m²
13 września 2007	1 000 000 zł	5500 m²	182 zł/m²
6 września 2007	110 000 zł	3100 m²	35 zł/m²
5 września 2007	35 000 zł	6100 m²	6 zł/m²
26 lipca 2007	215 000 zł	4200 m²	51 zł/m²
11 maja 2007	40 000 zł	1059 m²	38 zł/m²
28 kwietnia 2007	75 000 zł	1667 m²	45 zł/m²
31 marca 2007	63 764 zł	1678 m²	38 zł/m²
27 marca 2007	63 713 zł	1699 m²	38 zł/m²
27 marca 2007	68 200 zł	1804 m²	38 zł/m²
16 lutego 2007	142 500 zł	4100 m²	35 zł/m²
5 stycznia 2007	59 500 zł	1200 m²	50 zł/m²
29 grudnia 2006	210 000 zł	4200 m²	50 zł/m²
15 grudnia 2006	30 000 zł	1200 m²	25 zł/m²
17 listopada 2006	60 000 zł	1100 m²	55 zł/m²
17 listopada 2006	60 000 zł	1100 m²	55 zł/m²
2 listopada 2006	150 000 zł	8087 m²	19 zł/m²
4 kwietnia 2006	10 000 zł	1200 m²	8 zł/m²
8 grudnia 2005	17 100 zł	2400 m²	7 zł/m²
8 grudnia 2005	7200 zł	1400 m²	5 zł/m²
9 listopada 2005	8000 zł	833 m²	10 zł/m²
7 września 2005	47 000 zł	3800 m²	12 zł/m²
8 lipca 2005	25 000 zł	1000 m²	25 zł/m²
16 marca 2005	50 000 zł	1800 m²	28 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Raciborsko

Ceny w ogłoszeniach w obrębie Raciborsko są o 47,1% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	109 zł/m²	160 zł/m²	+47,1%	130 zł/m²	48

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Średnia cena działek w obrębie Raciborsko wynosi 130 zł/m², czyli +24,8% względem średniej gminy Wieliczka (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Raciborsko jest znaczna: od 37 zł/m² w Grabie do 356 zł/m² w Śledziejowice.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wieliczka
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wieliczka 2	220 zł/m²	190	—
Wieliczka 3	329 zł/m²	175	—
Węgrzce Wielkie	245 zł/m²	133	—
Wieliczka 1	310 zł/m²	96	—
Śledziejowice	356 zł/m²	62	—
Sułków	188 zł/m²	59	—
RaciborskoTen obręb	130 zł/m²	48	—
Kokotów	93 zł/m²	46	—
Pawlikowice	91 zł/m²	44	—
Koźmice Wielkie	96 zł/m²	41	—
Siercza	177 zł/m²	38	—
Grabie	37 zł/m²	29	—

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Janowice Lednica Górna Golkowice Mietniów Sygneczów Gorzków Grajów Podstolice Jankówka Rożnowa Grabówki Mała Wieś Strumiany Koźmice Małe Zabawa Dobranowice Czarnochowice

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Raciborsko

transaction_date=2025-04-28; lat=49.94176831358529; lng=20.084909929483068; price_m2=361.88; area_m2=1354
transaction_date=2025-04-28; lat=49.94156819611828; lng=20.085225637006307; price_m2=8797.56; area_m2=841
transaction_date=2025-01-22; lat=49.934165681063604; lng=20.05653550118336; price_m2=40.39; area_m2=6116
transaction_date=2025-01-10; lat=49.9333500917413; lng=20.04470359356971; price_m2=219; area_m2=1000
transaction_date=2024-07-26; lat=49.92980278068531; lng=20.08440607519531; price_m2=97.61; area_m2=1844
transaction_date=2023-06-13; lat=49.93268888377919; lng=20.05047819862357; price_m2=90; area_m2=500
transaction_date=2023-05-25; lat=49.943785722874416; lng=20.080478563807613; price_m2=248.75; area_m2=800
transaction_date=2023-01-05; lat=49.93286993059968; lng=20.08218003197278; price_m2=123.74; area_m2=1980
transaction_date=2021-04-13; lat=49.939427218066896; lng=20.055136539281776; price_m2=148.29; area_m2=1342
transaction_date=2018-11-08; lat=49.9306121169377; lng=20.082804139465622; price_m2=102.22; area_m2=45
transaction_date=2018-02-22; lat=49.940323750051924; lng=20.07425115258234; price_m2=87.99; area_m2=1182
transaction_date=2017-09-11; lat=49.945729483826966; lng=20.071355273779044; price_m2=129.61; area_m2=5061
transaction_date=2017-04-03; lat=49.94561383386607; lng=20.072406431292507; price_m2=100; area_m2=6726
transaction_date=2017-04-03; lat=49.946060992442135; lng=20.072855831347095; price_m2=44.12; area_m2=692
transaction_date=2017-01-19; lat=49.94037147072224; lng=20.059021538565265; price_m2=10; area_m2=2000
transaction_date=2016-11-30; lat=49.94090608862561; lng=20.08444338995323; price_m2=240; area_m2=1000
transaction_date=2016-11-23; lat=49.92965142811903; lng=20.036942050803884; price_m2=67.34; area_m2=1782
transaction_date=2016-10-21; lat=49.94123664075518; lng=20.083550241079195; price_m2=218.18; area_m2=1100
transaction_date=2016-10-21; lat=49.9409274085204; lng=20.083528208416485; price_m2=218.18; area_m2=1100
transaction_date=2016-08-23; lat=49.93562697893947; lng=20.069901957929034; price_m2=10; area_m2=1100
transaction_date=2016-06-13; lat=49.94094481560422; lng=20.082169375351594; price_m2=222.73; area_m2=1100
transaction_date=2016-06-13; lat=49.941286119407295; lng=20.082220235787187; price_m2=222.73; area_m2=1100
transaction_date=2016-05-25; lat=49.94264018867092; lng=20.083383346238925; price_m2=447.02; area_m2=604
transaction_date=2016-05-25; lat=49.94240886219205; lng=20.08331137367409; price_m2=245.45; area_m2=1100
transaction_date=2016-04-14; lat=49.940955805687366; lng=20.082639077108546; price_m2=218.18; area_m2=1100
transaction_date=2016-04-14; lat=49.9412700598383; lng=20.082659406517802; price_m2=218.18; area_m2=1100
transaction_date=2015-07-16; lat=49.93332116861135; lng=20.031389760017785; price_m2=14.12; area_m2=8500
transaction_date=2012-12-19; lat=49.94002521079895; lng=20.060764798653587; price_m2=48.29; area_m2=2800
transaction_date=2011-12-19; lat=49.929816091458136; lng=20.03959666038595; price_m2=49.99; area_m2=4001
transaction_date=2011-12-07; lat=49.942176886260924; lng=20.07490819606705; price_m2=39.94; area_m2=3756
transaction_date=2011-12-02; lat=49.93581296272587; lng=20.055228650203606; price_m2=97.85; area_m2=1022
transaction_date=2011-06-17; lat=49.928400242978284; lng=20.059259599571856; price_m2=18.02; area_m2=666
transaction_date=2011-04-29; lat=49.9388481089089; lng=20.066394384840187; price_m2=64.24; area_m2=1113
transaction_date=2011-01-31; lat=49.94112025719816; lng=20.078708237193055; price_m2=11.98; area_m2=167
transaction_date=2011-01-31; lat=49.94106910223775; lng=20.0782450480564; price_m2=90.56; area_m2=1800
transaction_date=2011-01-07; lat=49.93012883926008; lng=20.083228243498834; price_m2=60.36; area_m2=2800
transaction_date=2010-05-28; lat=49.93550666804434; lng=20.085159878149845; price_m2=5; area_m2=1200
transaction_date=2009-08-05; lat=49.93716377035983; lng=20.080320158660204; price_m2=10; area_m2=1700
transaction_date=2008-12-17; lat=49.934165681063604; lng=20.05653550118336; price_m2=6.56; area_m2=6100
transaction_date=2008-11-18; lat=49.945722807142204; lng=20.06142621479823; price_m2=7.95; area_m2=8800
transaction_date=2008-06-26; lat=49.93441720703317; lng=20.065619643163988; price_m2=600; area_m2=700
transaction_date=2008-06-05; lat=49.93332116861135; lng=20.031389760017785; price_m2=10; area_m2=9100
transaction_date=2008-05-13; lat=49.9380589129046; lng=20.05962952802367; price_m2=13.08; area_m2=3058
transaction_date=2008-02-26; lat=49.94272362760972; lng=20.082791714751917; price_m2=140; area_m2=1000
transaction_date=2008-01-07; lat=49.927791909397115; lng=20.038667645882363; price_m2=24.05; area_m2=8315
transaction_date=2007-12-20; lat=49.935153814390304; lng=20.083932852772744; price_m2=132.43; area_m2=1699
transaction_date=2007-12-06; lat=49.933830571098675; lng=20.085244530724548; price_m2=15.56; area_m2=3213
transaction_date=2007-12-05; lat=49.93715704557855; lng=20.077252458022713; price_m2=6; area_m2=2900
transaction_date=2007-10-30; lat=49.94255270534978; lng=20.085480552162448; price_m2=8401.55; area_m2=629
transaction_date=2007-10-19; lat=49.93927950662962; lng=20.085380164688768; price_m2=60; area_m2=4228
transaction_date=2007-09-13; lat=49.933589960526675; lng=20.085599332993976; price_m2=181.82; area_m2=5500
transaction_date=2007-09-06; lat=49.945015779607026; lng=20.058430642311563; price_m2=35.48; area_m2=3100
transaction_date=2007-09-05; lat=49.934165681063604; lng=20.05653550118336; price_m2=5.74; area_m2=6100
transaction_date=2007-07-26; lat=49.928069983041986; lng=20.034400275019312; price_m2=51.19; area_m2=4200
transaction_date=2007-05-11; lat=49.94489236993277; lng=20.060483519242002; price_m2=37.77; area_m2=1059
transaction_date=2007-04-28; lat=49.935034283836025; lng=20.084457533769513; price_m2=44.99; area_m2=1667
transaction_date=2007-03-31; lat=49.935079456970065; lng=20.084187355680964; price_m2=38; area_m2=1678
transaction_date=2007-03-27; lat=49.935153814390304; lng=20.083932852772744; price_m2=37.5; area_m2=1699
transaction_date=2007-03-27; lat=49.93507127905641; lng=20.0847859048875; price_m2=37.8; area_m2=1804
transaction_date=2007-02-16; lat=49.94462419371596; lng=20.061856810997657; price_m2=34.76; area_m2=4100
transaction_date=2007-01-05; lat=49.93055580523516; lng=20.036491324852026; price_m2=49.58; area_m2=1200
transaction_date=2006-12-29; lat=49.93991603101699; lng=20.07362748709774; price_m2=50; area_m2=4200
transaction_date=2006-12-15; lat=49.94141458533424; lng=20.07964854250769; price_m2=25; area_m2=1200
transaction_date=2006-11-17; lat=49.94122157016354; lng=20.08399573129864; price_m2=54.55; area_m2=1100
transaction_date=2006-11-17; lat=49.94091238479234; lng=20.08397108262312; price_m2=54.55; area_m2=1100
transaction_date=2006-11-02; lat=49.932066900350634; lng=20.042137923504214; price_m2=18.55; area_m2=8087
transaction_date=2006-04-04; lat=49.940137489043394; lng=20.076370980548415; price_m2=8.33; area_m2=1200
transaction_date=2005-12-08; lat=49.93900296729581; lng=20.06753203023865; price_m2=7.13; area_m2=2400
transaction_date=2005-12-08; lat=49.93919654435242; lng=20.067865391185993; price_m2=5.14; area_m2=1400
transaction_date=2005-11-09; lat=49.93536745631224; lng=20.064830545985576; price_m2=9.6; area_m2=833
transaction_date=2005-09-07; lat=49.93056163288232; lng=20.083874424829755; price_m2=12.37; area_m2=3800
transaction_date=2005-07-08; lat=49.933465726562396; lng=20.04221779891574; price_m2=25; area_m2=1000
transaction_date=2005-03-16; lat=49.94212493769903; lng=20.08049787549656; price_m2=27.78; area_m2=1800

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

73 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Raciborsko?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Raciborsko jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Raciborsko? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Raciborsko i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Raciborsko?+

Kupujący działkę w obrębie Raciborsko zapłacą średnio 130 zł/m² – dane z 48 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1100 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Raciborsko?+

Dla obrębu Raciborsko Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 48 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 130 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Raciborsko wypada cenowo na tle gminy Wieliczka?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Wieliczka (104 zł/m²), obręb Raciborsko ze średnią 130 zł/m² odbiega o +24,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Raciborsko?+

W obrębie Raciborsko sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1100 m² w cenie 130 zł/m² (48 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Raciborsko?+

Jakie inne obręby w gminie Wieliczka warto sprawdzić?+

Porównaj 29 obrębów gminy Wieliczka na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Grabie (37 zł/m²), obecny obręb Raciborsko ma średnią 130 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Raciborsko?+

W obrębie Raciborsko (Wieliczka) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 130 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

130 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 122 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Raciborsko – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Raciborsko

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Raciborsko

Działki na sprzedaż w obrębie Raciborsko

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Mapa działek w obrębie Raciborsko

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Raciborsko?

Masz na oku działkę w obrębie Raciborsko? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Raciborsko i porównać je z okolicą?

Ceny działek Raciborsko – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Raciborsko

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Raciborsko

Działki na sprzedaż w obrębie Raciborsko

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Mapa działek w obrębie Raciborsko

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Raciborsko?

Masz na oku działkę w obrębie Raciborsko? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Raciborsko i porównać je z okolicą?