Ceny działek Raciborsko – czerwiec 2026

Wieliczka, wielicki

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Raciborsko (Wieliczka) wynosi 103 zł/m² na podstawie 45 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Raciborsko?

Zobacz 34 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	81 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	135 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	103 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	-28,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Raciborsko

Ostatnie transakcje w obrębie Raciborsko
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
22 stycznia 2025	247 000 zł	6116 m²	40 zł/m²
10 stycznia 2025	220 000 zł	1000 m²	219 zł/m²
26 lipca 2024	180 000 zł	1844 m²	98 zł/m²
13 czerwca 2023	45 000 zł	500 m²	90 zł/m²
25 maja 2023	199 000 zł	800 m²	249 zł/m²
5 stycznia 2023	245 000 zł	1980 m²	124 zł/m²
13 kwietnia 2021	199 800 zł	1342 m²	148 zł/m²
8 listopada 2018	4600 zł	45 m²	102 zł/m²
22 lutego 2018	104 000 zł	1182 m²	88 zł/m²
11 września 2017	655 960 zł	5061 m²	130 zł/m²
3 kwietnia 2017	672 600 zł	6726 m²	100 zł/m²
3 kwietnia 2017	30 533 zł	692 m²	44 zł/m²
19 stycznia 2017	20 000 zł	2000 m²	10 zł/m²
30 listopada 2016	240 000 zł	1000 m²	240 zł/m²
23 listopada 2016	120 000 zł	1782 m²	67 zł/m²
21 października 2016	120 000 zł	1100 m²	109 zł/m²
21 października 2016	120 000 zł	1100 m²	109 zł/m²
23 sierpnia 2016	11 000 zł	1100 m²	10 zł/m²
13 czerwca 2016	122 500 zł	1100 m²	111 zł/m²
13 czerwca 2016	122 500 zł	1100 m²	111 zł/m²
25 maja 2016	270 000 zł	604 m²	447 zł/m²
25 maja 2016	270 000 zł	1100 m²	245 zł/m²
14 kwietnia 2016	240 000 zł	1100 m²	218 zł/m²
14 kwietnia 2016	240 000 zł	1100 m²	218 zł/m²
16 lipca 2015	120 000 zł	8500 m²	14 zł/m²
19 grudnia 2012	135 200 zł	2800 m²	48 zł/m²
19 grudnia 2011	200 000 zł	4001 m²	50 zł/m²
7 grudnia 2011	150 000 zł	3756 m²	40 zł/m²
2 grudnia 2011	100 000 zł	1022 m²	98 zł/m²
17 czerwca 2011	12 000 zł	666 m²	18 zł/m²
29 kwietnia 2011	71 500 zł	1113 m²	64 zł/m²
31 stycznia 2011	2000 zł	167 m²	12 zł/m²
31 stycznia 2011	163 000 zł	1800 m²	91 zł/m²
7 stycznia 2011	169 000 zł	2800 m²	60 zł/m²
28 maja 2010	6000 zł	1200 m²	5 zł/m²
5 sierpnia 2009	17 000 zł	1700 m²	10 zł/m²
17 grudnia 2008	40 000 zł	6100 m²	7 zł/m²
18 listopada 2008	70 000 zł	8800 m²	8 zł/m²
26 czerwca 2008	420 000 zł	700 m²	600 zł/m²
5 czerwca 2008	91 000 zł	9100 m²	10 zł/m²
13 maja 2008	40 000 zł	3058 m²	13 zł/m²
26 lutego 2008	140 000 zł	1000 m²	140 zł/m²
7 stycznia 2008	200 000 zł	8315 m²	24 zł/m²
20 grudnia 2007	225 000 zł	1699 m²	132 zł/m²
6 grudnia 2007	50 000 zł	3213 m²	16 zł/m²
5 grudnia 2007	17 400 zł	2900 m²	6 zł/m²
19 października 2007	253 680 zł	4228 m²	60 zł/m²
13 września 2007	1 000 000 zł	5500 m²	182 zł/m²
6 września 2007	110 000 zł	3100 m²	35 zł/m²
5 września 2007	35 000 zł	6100 m²	6 zł/m²
26 lipca 2007	215 000 zł	4200 m²	51 zł/m²
11 maja 2007	40 000 zł	1059 m²	38 zł/m²
28 kwietnia 2007	75 000 zł	1667 m²	45 zł/m²
31 marca 2007	63 764 zł	1678 m²	38 zł/m²
27 marca 2007	63 713 zł	1699 m²	38 zł/m²
27 marca 2007	68 200 zł	1804 m²	38 zł/m²
16 lutego 2007	142 500 zł	4100 m²	35 zł/m²
5 stycznia 2007	59 500 zł	1200 m²	50 zł/m²
29 grudnia 2006	210 000 zł	4200 m²	50 zł/m²
15 grudnia 2006	30 000 zł	1200 m²	25 zł/m²
17 listopada 2006	60 000 zł	1100 m²	55 zł/m²
17 listopada 2006	60 000 zł	1100 m²	55 zł/m²
2 listopada 2006	150 000 zł	8087 m²	19 zł/m²
4 kwietnia 2006	10 000 zł	1200 m²	8 zł/m²
8 grudnia 2005	17 100 zł	2400 m²	7 zł/m²
8 grudnia 2005	7200 zł	1400 m²	5 zł/m²
9 listopada 2005	8000 zł	833 m²	10 zł/m²
7 września 2005	47 000 zł	3800 m²	12 zł/m²
8 lipca 2005	25 000 zł	1000 m²	25 zł/m²
16 marca 2005	50 000 zł	1800 m²	28 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Raciborsko

Sprzedający w obrębie Raciborsko żądają o 66,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	81 zł/m²	135 zł/m²	+66,0%	103 zł/m²	45

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Średnia cena działek w obrębie Raciborsko wynosi 103 zł/m², czyli -28,9% względem średniej gminy Wieliczka (145 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Raciborsko jest znaczna: od 42 zł/m² w Janowice do 222 zł/m² w Wieliczka 1.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wieliczka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wieliczka 3	200 zł/m²	144	—
Węgrzce Wielkie	229 zł/m²	126	—
Wieliczka 2	173 zł/m²	126	—
Wieliczka 1	276 zł/m²	84	—
Śledziejowice	317 zł/m²	59	—
Sułków	126 zł/m²	55	—
RaciborskoTen obręb	103 zł/m²	45	—
Kokotów	91 zł/m²	44	—
Koźmice Wielkie	93 zł/m²	41	—
Pawlikowice	82 zł/m²	41	—
Janowice	135 zł/m²	39	—
Siercza	171 zł/m²	37	—

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Lednica Górna Mietniów Golkowice Sygneczów Grajów Podstolice Grabówki Mała Wieś Strumiany Koźmice Małe Zabawa Dobranowice Jankówka Czarnochowice Rożnowa Gorzków

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Raciborsko

Mapa prezentuje 45 transakcji działkami w obrębie Raciborsko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-01-22; lat=49.934165681063604; lng=20.05653550118336; price_m2=40.39; area_m2=6116
transaction_date=2025-01-10; lat=49.9333500917413; lng=20.04470359356971; price_m2=219; area_m2=1000
transaction_date=2024-07-26; lat=49.92980278068531; lng=20.08440607519531; price_m2=97.61; area_m2=1844
transaction_date=2023-06-13; lat=49.93268888377919; lng=20.05047819862357; price_m2=90; area_m2=500
transaction_date=2023-05-25; lat=49.943785722874416; lng=20.080478563807613; price_m2=248.75; area_m2=800
transaction_date=2023-01-05; lat=49.93286993059968; lng=20.08218003197278; price_m2=123.74; area_m2=1980
transaction_date=2021-04-13; lat=49.939427218066896; lng=20.055136539281776; price_m2=148.29; area_m2=1342
transaction_date=2018-11-08; lat=49.9306121169377; lng=20.082804139465622; price_m2=102.22; area_m2=45
transaction_date=2018-02-22; lat=49.940323750051924; lng=20.07425115258234; price_m2=87.99; area_m2=1182
transaction_date=2017-09-11; lat=49.945729483826966; lng=20.071355273779044; price_m2=129.61; area_m2=5061
transaction_date=2017-04-03; lat=49.94561383386607; lng=20.072406431292507; price_m2=100; area_m2=6726
transaction_date=2017-04-03; lat=49.946060992442135; lng=20.072855831347095; price_m2=44.12; area_m2=692
transaction_date=2017-01-19; lat=49.94037147072224; lng=20.059021538565265; price_m2=10; area_m2=2000
transaction_date=2016-11-30; lat=49.94090608862561; lng=20.08444338995323; price_m2=240; area_m2=1000
transaction_date=2016-11-23; lat=49.92965142811903; lng=20.036942050803884; price_m2=67.34; area_m2=1782
transaction_date=2016-10-21; lat=49.94123664075518; lng=20.083550241079195; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2016-10-21; lat=49.9409274085204; lng=20.083528208416485; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2016-08-23; lat=49.93562697893947; lng=20.069901957929034; price_m2=10; area_m2=1100
transaction_date=2016-06-13; lat=49.94094481560422; lng=20.082169375351594; price_m2=111.36; area_m2=1100
transaction_date=2016-06-13; lat=49.941286119407295; lng=20.082220235787187; price_m2=111.36; area_m2=1100
transaction_date=2016-05-25; lat=49.94264018867092; lng=20.083383346238925; price_m2=447.02; area_m2=604
transaction_date=2016-05-25; lat=49.94240886219205; lng=20.08331137367409; price_m2=245.45; area_m2=1100
transaction_date=2016-04-14; lat=49.940955805687366; lng=20.082639077108546; price_m2=218.18; area_m2=1100
transaction_date=2016-04-14; lat=49.9412700598383; lng=20.082659406517802; price_m2=218.18; area_m2=1100
transaction_date=2015-07-16; lat=49.93332116861135; lng=20.031389760017785; price_m2=14.12; area_m2=8500
transaction_date=2012-12-19; lat=49.94002521079895; lng=20.060764798653587; price_m2=48.29; area_m2=2800
transaction_date=2011-12-19; lat=49.929816091458136; lng=20.03959666038595; price_m2=49.99; area_m2=4001
transaction_date=2011-12-07; lat=49.942176886260924; lng=20.07490819606705; price_m2=39.94; area_m2=3756
transaction_date=2011-12-02; lat=49.93581296272587; lng=20.055228650203606; price_m2=97.85; area_m2=1022
transaction_date=2011-06-17; lat=49.928400242978284; lng=20.059259599571856; price_m2=18.02; area_m2=666
transaction_date=2011-04-29; lat=49.9388481089089; lng=20.066394384840187; price_m2=64.24; area_m2=1113
transaction_date=2011-01-31; lat=49.94112025719816; lng=20.078708237193055; price_m2=11.98; area_m2=167
transaction_date=2011-01-31; lat=49.94106910223775; lng=20.0782450480564; price_m2=90.56; area_m2=1800
transaction_date=2011-01-07; lat=49.93012883926008; lng=20.083228243498834; price_m2=60.36; area_m2=2800
transaction_date=2010-05-28; lat=49.93550666804434; lng=20.085159878149845; price_m2=5; area_m2=1200
transaction_date=2009-08-05; lat=49.93716377035983; lng=20.080320158660204; price_m2=10; area_m2=1700
transaction_date=2008-12-17; lat=49.934165681063604; lng=20.05653550118336; price_m2=6.56; area_m2=6100
transaction_date=2008-11-18; lat=49.945722807142204; lng=20.06142621479823; price_m2=7.95; area_m2=8800
transaction_date=2008-06-26; lat=49.93441720703317; lng=20.065619643163988; price_m2=600; area_m2=700
transaction_date=2008-06-05; lat=49.93332116861135; lng=20.031389760017785; price_m2=10; area_m2=9100
transaction_date=2008-05-13; lat=49.9380589129046; lng=20.05962952802367; price_m2=13.08; area_m2=3058
transaction_date=2008-02-26; lat=49.94272362760972; lng=20.082791714751917; price_m2=140; area_m2=1000
transaction_date=2008-01-07; lat=49.927791909397115; lng=20.038667645882363; price_m2=24.05; area_m2=8315
transaction_date=2007-12-20; lat=49.935153814390304; lng=20.083932852772744; price_m2=132.43; area_m2=1699
transaction_date=2007-12-06; lat=49.933830571098675; lng=20.085244530724548; price_m2=15.56; area_m2=3213
transaction_date=2007-12-05; lat=49.93715704557855; lng=20.077252458022713; price_m2=6; area_m2=2900
transaction_date=2007-10-19; lat=49.93927950662962; lng=20.085380164688768; price_m2=60; area_m2=4228
transaction_date=2007-09-13; lat=49.933589960526675; lng=20.085599332993976; price_m2=181.82; area_m2=5500
transaction_date=2007-09-06; lat=49.945015779607026; lng=20.058430642311563; price_m2=35.48; area_m2=3100
transaction_date=2007-09-05; lat=49.934165681063604; lng=20.05653550118336; price_m2=5.74; area_m2=6100
transaction_date=2007-07-26; lat=49.928069983041986; lng=20.034400275019312; price_m2=51.19; area_m2=4200
transaction_date=2007-05-11; lat=49.94489236993277; lng=20.060483519242002; price_m2=37.77; area_m2=1059
transaction_date=2007-04-28; lat=49.935034283836025; lng=20.084457533769513; price_m2=44.99; area_m2=1667
transaction_date=2007-03-31; lat=49.935079456970065; lng=20.084187355680964; price_m2=38; area_m2=1678
transaction_date=2007-03-27; lat=49.935153814390304; lng=20.083932852772744; price_m2=37.5; area_m2=1699
transaction_date=2007-03-27; lat=49.93507127905641; lng=20.0847859048875; price_m2=37.8; area_m2=1804
transaction_date=2007-02-16; lat=49.94462419371596; lng=20.061856810997657; price_m2=34.76; area_m2=4100
transaction_date=2007-01-05; lat=49.93055580523516; lng=20.036491324852026; price_m2=49.58; area_m2=1200
transaction_date=2006-12-29; lat=49.93991603101699; lng=20.07362748709774; price_m2=50; area_m2=4200
transaction_date=2006-12-15; lat=49.94141458533424; lng=20.07964854250769; price_m2=25; area_m2=1200
transaction_date=2006-11-17; lat=49.94122157016354; lng=20.08399573129864; price_m2=54.55; area_m2=1100
transaction_date=2006-11-17; lat=49.94091238479234; lng=20.08397108262312; price_m2=54.55; area_m2=1100
transaction_date=2006-11-02; lat=49.932066900350634; lng=20.042137923504214; price_m2=18.55; area_m2=8087
transaction_date=2006-04-04; lat=49.940137489043394; lng=20.076370980548415; price_m2=8.33; area_m2=1200
transaction_date=2005-12-08; lat=49.93900296729581; lng=20.06753203023865; price_m2=7.13; area_m2=2400
transaction_date=2005-12-08; lat=49.93919654435242; lng=20.067865391185993; price_m2=5.14; area_m2=1400
transaction_date=2005-11-09; lat=49.93536745631224; lng=20.064830545985576; price_m2=9.6; area_m2=833
transaction_date=2005-09-07; lat=49.93056163288232; lng=20.083874424829755; price_m2=12.37; area_m2=3800
transaction_date=2005-07-08; lat=49.933465726562396; lng=20.04221779891574; price_m2=25; area_m2=1000
transaction_date=2005-03-16; lat=49.94212493769903; lng=20.08049787549656; price_m2=27.78; area_m2=1800

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

70 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Raciborsko?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Raciborsko jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w obrębie Raciborsko? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Raciborsko i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Raciborsko?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Raciborsko to 103 zł/m² z 45 transakcji. Obręb jest 13. najdroższy z 28 w rankingu gminy Wieliczka.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Raciborsko?

W obrębie Raciborsko (Wieliczka) zarejestrowano 45 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 103 zł/m².

Jak obręb Raciborsko wypada cenowo na tle gminy Wieliczka?

Obręb Raciborsko (103 zł/m²) różni się o -28,9% od średniej dla gminy Wieliczka (145 zł/m²). Ranking w gminie: 13. najdroższy z 28. W bazie RCN odnotowano 45 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Raciborsko?

Według 45 transakcji z RCN, w obrębie Raciborsko typowa parcela ma 1100 m² i kosztuje 103 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wieliczka i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Raciborsko?

Konkretną działkę w obrębie Raciborsko (Wieliczka) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Jakie inne obręby w gminie Wieliczka warto sprawdzić?

Wśród 29 obrębów gminy Wieliczka najtańszy jest Janowice (42 zł/m²), a obręb Raciborsko ma średnią 103 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Raciborsko?

Ceny w obrębie Raciborsko zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 103 zł/m². Na tle gminy Wieliczka (145 zł/m²) obręb odbiega o -28,9%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Raciborsko?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Raciborsko mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 45 transakcji to 103 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

103 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

103 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Raciborsko – czerwiec 2026

Wieliczka, wielicki

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Raciborsko?

Zobacz 34 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	81 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	135 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	103 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	-28,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Raciborsko

Ostatnie transakcje w obrębie Raciborsko
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
22 stycznia 2025	247 000 zł	6116 m²	40 zł/m²
10 stycznia 2025	220 000 zł	1000 m²	219 zł/m²
26 lipca 2024	180 000 zł	1844 m²	98 zł/m²
13 czerwca 2023	45 000 zł	500 m²	90 zł/m²
25 maja 2023	199 000 zł	800 m²	249 zł/m²
5 stycznia 2023	245 000 zł	1980 m²	124 zł/m²
13 kwietnia 2021	199 800 zł	1342 m²	148 zł/m²
8 listopada 2018	4600 zł	45 m²	102 zł/m²
22 lutego 2018	104 000 zł	1182 m²	88 zł/m²
11 września 2017	655 960 zł	5061 m²	130 zł/m²
3 kwietnia 2017	672 600 zł	6726 m²	100 zł/m²
3 kwietnia 2017	30 533 zł	692 m²	44 zł/m²
19 stycznia 2017	20 000 zł	2000 m²	10 zł/m²
30 listopada 2016	240 000 zł	1000 m²	240 zł/m²
23 listopada 2016	120 000 zł	1782 m²	67 zł/m²
21 października 2016	120 000 zł	1100 m²	109 zł/m²
21 października 2016	120 000 zł	1100 m²	109 zł/m²
23 sierpnia 2016	11 000 zł	1100 m²	10 zł/m²
13 czerwca 2016	122 500 zł	1100 m²	111 zł/m²
13 czerwca 2016	122 500 zł	1100 m²	111 zł/m²
25 maja 2016	270 000 zł	604 m²	447 zł/m²
25 maja 2016	270 000 zł	1100 m²	245 zł/m²
14 kwietnia 2016	240 000 zł	1100 m²	218 zł/m²
14 kwietnia 2016	240 000 zł	1100 m²	218 zł/m²
16 lipca 2015	120 000 zł	8500 m²	14 zł/m²
19 grudnia 2012	135 200 zł	2800 m²	48 zł/m²
19 grudnia 2011	200 000 zł	4001 m²	50 zł/m²
7 grudnia 2011	150 000 zł	3756 m²	40 zł/m²
2 grudnia 2011	100 000 zł	1022 m²	98 zł/m²
17 czerwca 2011	12 000 zł	666 m²	18 zł/m²
29 kwietnia 2011	71 500 zł	1113 m²	64 zł/m²
31 stycznia 2011	2000 zł	167 m²	12 zł/m²
31 stycznia 2011	163 000 zł	1800 m²	91 zł/m²
7 stycznia 2011	169 000 zł	2800 m²	60 zł/m²
28 maja 2010	6000 zł	1200 m²	5 zł/m²
5 sierpnia 2009	17 000 zł	1700 m²	10 zł/m²
17 grudnia 2008	40 000 zł	6100 m²	7 zł/m²
18 listopada 2008	70 000 zł	8800 m²	8 zł/m²
26 czerwca 2008	420 000 zł	700 m²	600 zł/m²
5 czerwca 2008	91 000 zł	9100 m²	10 zł/m²
13 maja 2008	40 000 zł	3058 m²	13 zł/m²
26 lutego 2008	140 000 zł	1000 m²	140 zł/m²
7 stycznia 2008	200 000 zł	8315 m²	24 zł/m²
20 grudnia 2007	225 000 zł	1699 m²	132 zł/m²
6 grudnia 2007	50 000 zł	3213 m²	16 zł/m²
5 grudnia 2007	17 400 zł	2900 m²	6 zł/m²
19 października 2007	253 680 zł	4228 m²	60 zł/m²
13 września 2007	1 000 000 zł	5500 m²	182 zł/m²
6 września 2007	110 000 zł	3100 m²	35 zł/m²
5 września 2007	35 000 zł	6100 m²	6 zł/m²
26 lipca 2007	215 000 zł	4200 m²	51 zł/m²
11 maja 2007	40 000 zł	1059 m²	38 zł/m²
28 kwietnia 2007	75 000 zł	1667 m²	45 zł/m²
31 marca 2007	63 764 zł	1678 m²	38 zł/m²
27 marca 2007	63 713 zł	1699 m²	38 zł/m²
27 marca 2007	68 200 zł	1804 m²	38 zł/m²
16 lutego 2007	142 500 zł	4100 m²	35 zł/m²
5 stycznia 2007	59 500 zł	1200 m²	50 zł/m²
29 grudnia 2006	210 000 zł	4200 m²	50 zł/m²
15 grudnia 2006	30 000 zł	1200 m²	25 zł/m²
17 listopada 2006	60 000 zł	1100 m²	55 zł/m²
17 listopada 2006	60 000 zł	1100 m²	55 zł/m²
2 listopada 2006	150 000 zł	8087 m²	19 zł/m²
4 kwietnia 2006	10 000 zł	1200 m²	8 zł/m²
8 grudnia 2005	17 100 zł	2400 m²	7 zł/m²
8 grudnia 2005	7200 zł	1400 m²	5 zł/m²
9 listopada 2005	8000 zł	833 m²	10 zł/m²
7 września 2005	47 000 zł	3800 m²	12 zł/m²
8 lipca 2005	25 000 zł	1000 m²	25 zł/m²
16 marca 2005	50 000 zł	1800 m²	28 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Raciborsko

Sprzedający w obrębie Raciborsko żądają o 66,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	81 zł/m²	135 zł/m²	+66,0%	103 zł/m²	45

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Średnia cena działek w obrębie Raciborsko wynosi 103 zł/m², czyli -28,9% względem średniej gminy Wieliczka (145 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Raciborsko jest znaczna: od 42 zł/m² w Janowice do 222 zł/m² w Wieliczka 1.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wieliczka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wieliczka 3	200 zł/m²	144	—
Węgrzce Wielkie	229 zł/m²	126	—
Wieliczka 2	173 zł/m²	126	—
Wieliczka 1	276 zł/m²	84	—
Śledziejowice	317 zł/m²	59	—
Sułków	126 zł/m²	55	—
RaciborskoTen obręb	103 zł/m²	45	—
Kokotów	91 zł/m²	44	—
Koźmice Wielkie	93 zł/m²	41	—
Pawlikowice	82 zł/m²	41	—
Janowice	135 zł/m²	39	—
Siercza	171 zł/m²	37	—

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Lednica Górna Mietniów Golkowice Sygneczów Grajów Podstolice Grabówki Mała Wieś Strumiany Koźmice Małe Zabawa Dobranowice Jankówka Czarnochowice Rożnowa Gorzków

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Raciborsko

Mapa prezentuje 45 transakcji działkami w obrębie Raciborsko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-01-22; lat=49.934165681063604; lng=20.05653550118336; price_m2=40.39; area_m2=6116
transaction_date=2025-01-10; lat=49.9333500917413; lng=20.04470359356971; price_m2=219; area_m2=1000
transaction_date=2024-07-26; lat=49.92980278068531; lng=20.08440607519531; price_m2=97.61; area_m2=1844
transaction_date=2023-06-13; lat=49.93268888377919; lng=20.05047819862357; price_m2=90; area_m2=500
transaction_date=2023-05-25; lat=49.943785722874416; lng=20.080478563807613; price_m2=248.75; area_m2=800
transaction_date=2023-01-05; lat=49.93286993059968; lng=20.08218003197278; price_m2=123.74; area_m2=1980
transaction_date=2021-04-13; lat=49.939427218066896; lng=20.055136539281776; price_m2=148.29; area_m2=1342
transaction_date=2018-11-08; lat=49.9306121169377; lng=20.082804139465622; price_m2=102.22; area_m2=45
transaction_date=2018-02-22; lat=49.940323750051924; lng=20.07425115258234; price_m2=87.99; area_m2=1182
transaction_date=2017-09-11; lat=49.945729483826966; lng=20.071355273779044; price_m2=129.61; area_m2=5061
transaction_date=2017-04-03; lat=49.94561383386607; lng=20.072406431292507; price_m2=100; area_m2=6726
transaction_date=2017-04-03; lat=49.946060992442135; lng=20.072855831347095; price_m2=44.12; area_m2=692
transaction_date=2017-01-19; lat=49.94037147072224; lng=20.059021538565265; price_m2=10; area_m2=2000
transaction_date=2016-11-30; lat=49.94090608862561; lng=20.08444338995323; price_m2=240; area_m2=1000
transaction_date=2016-11-23; lat=49.92965142811903; lng=20.036942050803884; price_m2=67.34; area_m2=1782
transaction_date=2016-10-21; lat=49.94123664075518; lng=20.083550241079195; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2016-10-21; lat=49.9409274085204; lng=20.083528208416485; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2016-08-23; lat=49.93562697893947; lng=20.069901957929034; price_m2=10; area_m2=1100
transaction_date=2016-06-13; lat=49.94094481560422; lng=20.082169375351594; price_m2=111.36; area_m2=1100
transaction_date=2016-06-13; lat=49.941286119407295; lng=20.082220235787187; price_m2=111.36; area_m2=1100
transaction_date=2016-05-25; lat=49.94264018867092; lng=20.083383346238925; price_m2=447.02; area_m2=604
transaction_date=2016-05-25; lat=49.94240886219205; lng=20.08331137367409; price_m2=245.45; area_m2=1100
transaction_date=2016-04-14; lat=49.940955805687366; lng=20.082639077108546; price_m2=218.18; area_m2=1100
transaction_date=2016-04-14; lat=49.9412700598383; lng=20.082659406517802; price_m2=218.18; area_m2=1100
transaction_date=2015-07-16; lat=49.93332116861135; lng=20.031389760017785; price_m2=14.12; area_m2=8500
transaction_date=2012-12-19; lat=49.94002521079895; lng=20.060764798653587; price_m2=48.29; area_m2=2800
transaction_date=2011-12-19; lat=49.929816091458136; lng=20.03959666038595; price_m2=49.99; area_m2=4001
transaction_date=2011-12-07; lat=49.942176886260924; lng=20.07490819606705; price_m2=39.94; area_m2=3756
transaction_date=2011-12-02; lat=49.93581296272587; lng=20.055228650203606; price_m2=97.85; area_m2=1022
transaction_date=2011-06-17; lat=49.928400242978284; lng=20.059259599571856; price_m2=18.02; area_m2=666
transaction_date=2011-04-29; lat=49.9388481089089; lng=20.066394384840187; price_m2=64.24; area_m2=1113
transaction_date=2011-01-31; lat=49.94112025719816; lng=20.078708237193055; price_m2=11.98; area_m2=167
transaction_date=2011-01-31; lat=49.94106910223775; lng=20.0782450480564; price_m2=90.56; area_m2=1800
transaction_date=2011-01-07; lat=49.93012883926008; lng=20.083228243498834; price_m2=60.36; area_m2=2800
transaction_date=2010-05-28; lat=49.93550666804434; lng=20.085159878149845; price_m2=5; area_m2=1200
transaction_date=2009-08-05; lat=49.93716377035983; lng=20.080320158660204; price_m2=10; area_m2=1700
transaction_date=2008-12-17; lat=49.934165681063604; lng=20.05653550118336; price_m2=6.56; area_m2=6100
transaction_date=2008-11-18; lat=49.945722807142204; lng=20.06142621479823; price_m2=7.95; area_m2=8800
transaction_date=2008-06-26; lat=49.93441720703317; lng=20.065619643163988; price_m2=600; area_m2=700
transaction_date=2008-06-05; lat=49.93332116861135; lng=20.031389760017785; price_m2=10; area_m2=9100
transaction_date=2008-05-13; lat=49.9380589129046; lng=20.05962952802367; price_m2=13.08; area_m2=3058
transaction_date=2008-02-26; lat=49.94272362760972; lng=20.082791714751917; price_m2=140; area_m2=1000
transaction_date=2008-01-07; lat=49.927791909397115; lng=20.038667645882363; price_m2=24.05; area_m2=8315
transaction_date=2007-12-20; lat=49.935153814390304; lng=20.083932852772744; price_m2=132.43; area_m2=1699
transaction_date=2007-12-06; lat=49.933830571098675; lng=20.085244530724548; price_m2=15.56; area_m2=3213
transaction_date=2007-12-05; lat=49.93715704557855; lng=20.077252458022713; price_m2=6; area_m2=2900
transaction_date=2007-10-19; lat=49.93927950662962; lng=20.085380164688768; price_m2=60; area_m2=4228
transaction_date=2007-09-13; lat=49.933589960526675; lng=20.085599332993976; price_m2=181.82; area_m2=5500
transaction_date=2007-09-06; lat=49.945015779607026; lng=20.058430642311563; price_m2=35.48; area_m2=3100
transaction_date=2007-09-05; lat=49.934165681063604; lng=20.05653550118336; price_m2=5.74; area_m2=6100
transaction_date=2007-07-26; lat=49.928069983041986; lng=20.034400275019312; price_m2=51.19; area_m2=4200
transaction_date=2007-05-11; lat=49.94489236993277; lng=20.060483519242002; price_m2=37.77; area_m2=1059
transaction_date=2007-04-28; lat=49.935034283836025; lng=20.084457533769513; price_m2=44.99; area_m2=1667
transaction_date=2007-03-31; lat=49.935079456970065; lng=20.084187355680964; price_m2=38; area_m2=1678
transaction_date=2007-03-27; lat=49.935153814390304; lng=20.083932852772744; price_m2=37.5; area_m2=1699
transaction_date=2007-03-27; lat=49.93507127905641; lng=20.0847859048875; price_m2=37.8; area_m2=1804
transaction_date=2007-02-16; lat=49.94462419371596; lng=20.061856810997657; price_m2=34.76; area_m2=4100
transaction_date=2007-01-05; lat=49.93055580523516; lng=20.036491324852026; price_m2=49.58; area_m2=1200
transaction_date=2006-12-29; lat=49.93991603101699; lng=20.07362748709774; price_m2=50; area_m2=4200
transaction_date=2006-12-15; lat=49.94141458533424; lng=20.07964854250769; price_m2=25; area_m2=1200
transaction_date=2006-11-17; lat=49.94122157016354; lng=20.08399573129864; price_m2=54.55; area_m2=1100
transaction_date=2006-11-17; lat=49.94091238479234; lng=20.08397108262312; price_m2=54.55; area_m2=1100
transaction_date=2006-11-02; lat=49.932066900350634; lng=20.042137923504214; price_m2=18.55; area_m2=8087
transaction_date=2006-04-04; lat=49.940137489043394; lng=20.076370980548415; price_m2=8.33; area_m2=1200
transaction_date=2005-12-08; lat=49.93900296729581; lng=20.06753203023865; price_m2=7.13; area_m2=2400
transaction_date=2005-12-08; lat=49.93919654435242; lng=20.067865391185993; price_m2=5.14; area_m2=1400
transaction_date=2005-11-09; lat=49.93536745631224; lng=20.064830545985576; price_m2=9.6; area_m2=833
transaction_date=2005-09-07; lat=49.93056163288232; lng=20.083874424829755; price_m2=12.37; area_m2=3800
transaction_date=2005-07-08; lat=49.933465726562396; lng=20.04221779891574; price_m2=25; area_m2=1000
transaction_date=2005-03-16; lat=49.94212493769903; lng=20.08049787549656; price_m2=27.78; area_m2=1800

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

70 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Raciborsko?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Raciborsko jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w obrębie Raciborsko? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Raciborsko i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Raciborsko?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Raciborsko to 103 zł/m² z 45 transakcji. Obręb jest 13. najdroższy z 28 w rankingu gminy Wieliczka.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Raciborsko?

W obrębie Raciborsko (Wieliczka) zarejestrowano 45 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 103 zł/m².

Jak obręb Raciborsko wypada cenowo na tle gminy Wieliczka?

Obręb Raciborsko (103 zł/m²) różni się o -28,9% od średniej dla gminy Wieliczka (145 zł/m²). Ranking w gminie: 13. najdroższy z 28. W bazie RCN odnotowano 45 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Raciborsko?

Według 45 transakcji z RCN, w obrębie Raciborsko typowa parcela ma 1100 m² i kosztuje 103 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wieliczka i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Raciborsko?

Jakie inne obręby w gminie Wieliczka warto sprawdzić?

Wśród 29 obrębów gminy Wieliczka najtańszy jest Janowice (42 zł/m²), a obręb Raciborsko ma średnią 103 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Raciborsko?

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Raciborsko?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

103 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

103 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Raciborsko – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Raciborsko?

Ostatnie transakcje w obrębie Raciborsko

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Raciborsko

Działki na sprzedaż w obrębie Raciborsko

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Mapa działek w obrębie Raciborsko

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Raciborsko?

Następne kroki przed decyzją o działce

Gdzie sprawdzić KW działki

Jak znaleźć numer księgi wieczystej

Gdzie sprawdzić właściciela gruntu

Księga wieczysta działki bez pomyłek

Masz na oku działkę w obrębie Raciborsko? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Raciborsko i porównać je z okolicą?

Ceny działek Raciborsko – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Raciborsko?

Ostatnie transakcje w obrębie Raciborsko

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Raciborsko

Działki na sprzedaż w obrębie Raciborsko

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Mapa działek w obrębie Raciborsko

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Raciborsko?

Następne kroki przed decyzją o działce

Gdzie sprawdzić KW działki

Jak znaleźć numer księgi wieczystej

Gdzie sprawdzić właściciela gruntu

Księga wieczysta działki bez pomyłek

Masz na oku działkę w obrębie Raciborsko? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Raciborsko i porównać je z okolicą?