Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

96 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 92 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Koźmice Wielkie – maj 2026

Wieliczka, wielicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Koźmice Wielkie (Wieliczka) wynosi 96 zł/m² na podstawie 41 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 705,66 haok. 4,0 km od środka gminy Wieliczka

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	96 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	41	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Koźmice Wielkie

Ostatnie transakcje w obrębie Koźmice Wielkie
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
9 lipca 2025	199 000 zł	1431 m²	139 zł/m²
11 maja 2017	10 000 zł	1800 m²	6 zł/m²
29 sierpnia 2016	90 000 zł	1900 m²	47 zł/m²
19 kwietnia 2016	90 000 zł	1422 m²	63 zł/m²
13 kwietnia 2016	60 000 zł	1001 m²	60 zł/m²
11 marca 2016	23 370 zł	177 m²	132 zł/m²
24 listopada 2015	2829 zł	43 m²	66 zł/m²
27 lipca 2015	49 900 zł	1466 m²	34 zł/m²
24 marca 2015	23 000 zł	1138 m²	20 zł/m²
11 lutego 2015	32 000 zł	1209 m²	26 zł/m²
9 listopada 2011	95 000 zł	1421 m²	67 zł/m²
9 listopada 2011	5000 zł	378 m²	13 zł/m²
13 października 2011	50 000 zł	3400 m²	15 zł/m²
25 marca 2011	180 000 zł	2741 m²	66 zł/m²
25 marca 2011	10 000 zł	267 m²	37 zł/m²
21 lipca 2010	120 000 zł	3100 m²	39 zł/m²
7 maja 2010	176 000 zł	1017 m²	173 zł/m²
26 marca 2010	127 650 zł	1358 m²	94 zł/m²
18 stycznia 2010	3000 zł	300 m²	10 zł/m²
23 listopada 2009	90 000 zł	1039 m²	87 zł/m²
26 października 2009	800 zł	80 m²	10 zł/m²
22 lipca 2009	100 000 zł	1500 m²	67 zł/m²
16 czerwca 2009	75 000 zł	1503 m²	50 zł/m²
16 czerwca 2009	60 000 zł	1089 m²	55 zł/m²
12 lutego 2009	235 000 zł	2500 m²	94 zł/m²
27 sierpnia 2008	27 500 zł	1500 m²	18 zł/m²
7 kwietnia 2008	2000 zł	26 m²	77 zł/m²
4 kwietnia 2008	20 000 zł	3073 m²	7 zł/m²
25 marca 2008	60 000 zł	2897 m²	21 zł/m²
28 lutego 2008	206 000 zł	4200 m²	49 zł/m²
6 lutego 2008	94 500 zł	3700 m²	26 zł/m²
11 stycznia 2008	167 500 zł	1503 m²	111 zł/m²
13 grudnia 2007	152 000 zł	3000 m²	51 zł/m²
13 grudnia 2007	102 300 zł	3100 m²	33 zł/m²
20 listopada 2007	2700 zł	37 m²	73 zł/m²
15 listopada 2007	167 500 zł	1501 m²	112 zł/m²
20 sierpnia 2007	168 600 zł	1686 m²	100 zł/m²
17 sierpnia 2007	2500 zł	500 m²	5 zł/m²
9 sierpnia 2007	17 000 zł	2700 m²	6 zł/m²
3 sierpnia 2007	156 000 zł	1209 m²	129 zł/m²
26 lipca 2007	5500 zł	194 m²	28 zł/m²
26 lipca 2007	4000 zł	102 m²	39 zł/m²
25 czerwca 2007	295 000 zł	9600 m²	31 zł/m²
28 maja 2007	43 000 zł	1300 m²	33 zł/m²
25 maja 2007	36 000 zł	2400 m²	15 zł/m²
16 maja 2007	6000 zł	398 m²	15 zł/m²
27 kwietnia 2007	96 000 zł	3183 m²	30 zł/m²
27 kwietnia 2007	111 000 zł	3699 m²	30 zł/m²
8 marca 2007	150 000 zł	1504 m²	100 zł/m²
28 grudnia 2006	140 000 zł	4700 m²	30 zł/m²
29 listopada 2006	70 000 zł	3400 m²	21 zł/m²
9 listopada 2006	101 500 zł	2900 m²	35 zł/m²
7 listopada 2006	10 000 zł	485 m²	21 zł/m²
27 października 2006	56 500 zł	1689 m²	33 zł/m²
6 października 2006	30 000 zł	2300 m²	13 zł/m²
4 października 2006	50 000 zł	2300 m²	22 zł/m²
31 sierpnia 2006	48 000 zł	2000 m²	24 zł/m²
29 sierpnia 2006	109 200 zł	2800 m²	39 zł/m²
12 kwietnia 2006	10 000 zł	700 m²	14 zł/m²
25 sierpnia 2005	100 000 zł	3600 m²	28 zł/m²
26 lipca 2005	15 000 zł	1100 m²	14 zł/m²
20 lipca 2005	34 800 zł	2900 m²	12 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Koźmice Wielkie

Różnica 262,3% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Koźmice Wielkie jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	47 zł/m²	169 zł/m²	+262,3%	96 zł/m²	41

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Średnia cena działek w obrębie Koźmice Wielkie wynosi 96 zł/m², czyli -8% względem średniej gminy Wieliczka (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Grabie (37 zł/m²), a najwyższe Śledziejowice (356 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wieliczka
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wieliczka 2	220 zł/m²	190	—
Wieliczka 3	329 zł/m²	175	—
Węgrzce Wielkie	245 zł/m²	133	—
Wieliczka 1	310 zł/m²	96	—
Śledziejowice	356 zł/m²	62	—
Sułków	188 zł/m²	59	—
Raciborsko	130 zł/m²	48	—
Kokotów	93 zł/m²	46	—
Pawlikowice	91 zł/m²	44	—
Koźmice WielkieTen obręb	96 zł/m²	41	—
Siercza	177 zł/m²	38	—
Grabie	37 zł/m²	29	—

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Janowice Lednica Górna Golkowice Mietniów Sygneczów Gorzków Grajów Podstolice Jankówka Rożnowa Grabówki Mała Wieś Strumiany Koźmice Małe Zabawa Dobranowice Czarnochowice

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Koźmice Wielkie

Poniższa mapa prezentuje 92 transakcji działkami w obrębie Koźmice Wielkie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-07-09; lat=49.94299360381158; lng=20.017780222495976; price_m2=139.06; area_m2=1431
transaction_date=2017-05-11; lat=49.95053666298542; lng=20.037748278667667; price_m2=5.56; area_m2=1800
transaction_date=2016-08-29; lat=49.948024298163006; lng=20.04200728613204; price_m2=47.37; area_m2=1900
transaction_date=2016-04-19; lat=49.93504775289627; lng=20.016797162404327; price_m2=63.29; area_m2=1422
transaction_date=2016-04-13; lat=49.95250793003313; lng=20.03669772437481; price_m2=59.94; area_m2=1001
transaction_date=2016-03-11; lat=49.952494682830284; lng=20.02919350114481; price_m2=132.03; area_m2=177
transaction_date=2015-11-24; lat=49.95265947144859; lng=20.02937724569253; price_m2=65.79; area_m2=43
transaction_date=2015-07-27; lat=49.94265516897954; lng=20.019616923586835; price_m2=34.04; area_m2=1466
transaction_date=2015-03-24; lat=49.948921545084545; lng=20.040626870112703; price_m2=20.21; area_m2=1138
transaction_date=2015-02-11; lat=49.94275608213272; lng=20.018891962659726; price_m2=26.47; area_m2=1209
transaction_date=2011-11-09; lat=49.93703013028613; lng=20.021944410091916; price_m2=66.85; area_m2=1421
transaction_date=2011-11-09; lat=49.93722128536136; lng=20.0211160009997; price_m2=13.23; area_m2=378
transaction_date=2011-10-13; lat=49.94357153426738; lng=20.016877707120788; price_m2=14.71; area_m2=3400
transaction_date=2011-03-25; lat=49.95618920574456; lng=20.04830381021556; price_m2=65.67; area_m2=2741
transaction_date=2011-03-25; lat=49.955997915110174; lng=20.046971138615685; price_m2=37.45; area_m2=267
transaction_date=2010-07-21; lat=49.94777357529364; lng=20.029624735578263; price_m2=38.71; area_m2=3100
transaction_date=2010-05-07; lat=49.94785168318409; lng=20.035064212610944; price_m2=173.06; area_m2=1017
transaction_date=2010-03-26; lat=49.94055601455419; lng=20.02430584218131; price_m2=94; area_m2=1358
transaction_date=2010-01-18; lat=49.94317451131182; lng=20.02813487794528; price_m2=10; area_m2=300
transaction_date=2009-11-23; lat=49.934896014492615; lng=20.017861996708724; price_m2=86.62; area_m2=1039
transaction_date=2009-10-26; lat=49.938284123098605; lng=20.022175529085477; price_m2=10; area_m2=80
transaction_date=2009-07-22; lat=49.938121085056565; lng=20.020813255616044; price_m2=66.67; area_m2=1500
transaction_date=2009-06-16; lat=49.943774397321135; lng=20.01805214356485; price_m2=49.9; area_m2=1503
transaction_date=2009-06-16; lat=49.938051616736786; lng=20.02201044655313; price_m2=55.1; area_m2=1089
transaction_date=2009-02-12; lat=49.96137622365376; lng=20.038756129079434; price_m2=94; area_m2=2500
transaction_date=2008-08-27; lat=49.943412369550465; lng=20.02799548435551; price_m2=18.33; area_m2=1500
transaction_date=2008-04-07; lat=49.93792870764807; lng=20.018877052365614; price_m2=76.92; area_m2=26
transaction_date=2008-04-04; lat=49.957212783433626; lng=20.04511384239203; price_m2=6.51; area_m2=3073
transaction_date=2008-03-25; lat=49.93799501831985; lng=20.02422769136302; price_m2=20.71; area_m2=2897
transaction_date=2008-02-28; lat=49.95717896482868; lng=20.037408548842595; price_m2=49.05; area_m2=4200
transaction_date=2008-02-06; lat=49.93537392708509; lng=20.030937052604052; price_m2=25.54; area_m2=3700
transaction_date=2008-01-11; lat=49.94369587744442; lng=20.0187025318059; price_m2=111.44; area_m2=1503
transaction_date=2007-12-13; lat=49.95264598243529; lng=20.026342978620743; price_m2=50.67; area_m2=3000
transaction_date=2007-12-13; lat=49.95214431730436; lng=20.025912222639377; price_m2=33; area_m2=3100
transaction_date=2007-11-20; lat=49.95637952759938; lng=20.04766789331291; price_m2=72.97; area_m2=37
transaction_date=2007-11-15; lat=49.94342198411003; lng=20.019454813732427; price_m2=111.59; area_m2=1501
transaction_date=2007-08-20; lat=49.94714379422646; lng=20.030875989841928; price_m2=100; area_m2=1686
transaction_date=2007-08-17; lat=49.93730687539295; lng=20.022574356754877; price_m2=5; area_m2=500
transaction_date=2007-08-09; lat=49.93874122511311; lng=20.022531774927483; price_m2=6.3; area_m2=2700
transaction_date=2007-08-03; lat=49.95735052007874; lng=20.04815727468422; price_m2=129.03; area_m2=1209
transaction_date=2007-07-26; lat=49.93900370379538; lng=20.020301324188704; price_m2=28.35; area_m2=194
transaction_date=2007-07-26; lat=49.93904380765283; lng=20.020628289284303; price_m2=39.22; area_m2=102
transaction_date=2007-06-25; lat=49.940768224156564; lng=20.0213494794941; price_m2=30.73; area_m2=9600
transaction_date=2007-05-28; lat=49.92818338727996; lng=20.01934505964109; price_m2=33.08; area_m2=1300
transaction_date=2007-05-25; lat=49.94264686617731; lng=20.038946836894322; price_m2=15; area_m2=2400
transaction_date=2007-05-16; lat=49.94500481403205; lng=20.03150603969703; price_m2=15.08; area_m2=398
transaction_date=2007-04-27; lat=49.94592810479976; lng=20.01412205599132; price_m2=30.16; area_m2=3183
transaction_date=2007-04-27; lat=49.946272116551164; lng=20.01434782788841; price_m2=30.01; area_m2=3699
transaction_date=2007-03-08; lat=49.95760325279645; lng=20.049612255422684; price_m2=99.73; area_m2=1504
transaction_date=2006-12-28; lat=49.93181078425991; lng=20.00810248747168; price_m2=29.79; area_m2=4700
transaction_date=2006-11-29; lat=49.94706647904983; lng=20.04020578065995; price_m2=20.59; area_m2=3400
transaction_date=2006-11-09; lat=49.94286757763339; lng=20.037950874765013; price_m2=35; area_m2=2900
transaction_date=2006-11-07; lat=49.94381108722355; lng=20.018534988402696; price_m2=20.62; area_m2=485
transaction_date=2006-10-27; lat=49.945164305313305; lng=20.01597156517168; price_m2=33.45; area_m2=1689
transaction_date=2006-10-06; lat=49.953477551371265; lng=20.043613645716107; price_m2=13.04; area_m2=2300
transaction_date=2006-10-04; lat=49.947539454539076; lng=20.04042630900388; price_m2=21.74; area_m2=2300
transaction_date=2006-08-31; lat=49.94822278133348; lng=20.042257800451196; price_m2=24; area_m2=2000
transaction_date=2006-08-29; lat=49.94239151718864; lng=20.025930833291888; price_m2=39; area_m2=2800
transaction_date=2006-04-12; lat=49.9460281102678; lng=20.043322586637416; price_m2=14.29; area_m2=700
transaction_date=2005-08-25; lat=49.95679241507239; lng=20.045829545867022; price_m2=27.78; area_m2=3600
transaction_date=2005-07-26; lat=49.934051666542146; lng=20.019981045728983; price_m2=13.64; area_m2=1100
transaction_date=2005-07-20; lat=49.92951012945621; lng=20.014240555915602; price_m2=12; area_m2=2900

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

62 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Koźmice Wielkie?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Koźmice Wielkie wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Koźmice Wielkie? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Koźmice Wielkie i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Koźmice Wielkie?+

Średnia cena gruntu w obrębie Koźmice Wielkie kształtuje się na poziomie 96 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 41 transakcji). Na tle gminy Wieliczka (104 zł/m²) obręb odbiega o -8%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Koźmice Wielkie?+

W bazie RCN figuruje 41 transakcji z obrębu Koźmice Wielkie (Wieliczka). Średnia cena 96 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Koźmice Wielkie wypada cenowo na tle gminy Wieliczka?+

Ceny w obrębie Koźmice Wielkie (96 zł/m²) różnią się o -8% od średniej gminnej 104 zł/m². Ceny ofertowe są o 262,3% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Koźmice Wielkie?+

Według 41 transakcji z RCN, w obrębie Koźmice Wielkie typowa parcela ma 1448 m² i kosztuje 96 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wieliczka i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Koźmice Wielkie?+

Konkretną działkę w obrębie Koźmice Wielkie (Wieliczka) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.

Jakie inne obręby w gminie Wieliczka warto sprawdzić?+

Gmina Wieliczka ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Grabie (37 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Koźmice Wielkie?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Koźmice Wielkie to brak danych% rocznie. Średnia 96 zł/m² opiera się na 41 transakcjach z aktów notarialnych.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

96 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 92 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

96 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 92 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Koźmice Wielkie – maj 2026

Wieliczka, wielicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 705,66 haok. 4,0 km od środka gminy Wieliczka

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	96 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	41	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Koźmice Wielkie

Ostatnie transakcje w obrębie Koźmice Wielkie
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
9 lipca 2025	199 000 zł	1431 m²	139 zł/m²
11 maja 2017	10 000 zł	1800 m²	6 zł/m²
29 sierpnia 2016	90 000 zł	1900 m²	47 zł/m²
19 kwietnia 2016	90 000 zł	1422 m²	63 zł/m²
13 kwietnia 2016	60 000 zł	1001 m²	60 zł/m²
11 marca 2016	23 370 zł	177 m²	132 zł/m²
24 listopada 2015	2829 zł	43 m²	66 zł/m²
27 lipca 2015	49 900 zł	1466 m²	34 zł/m²
24 marca 2015	23 000 zł	1138 m²	20 zł/m²
11 lutego 2015	32 000 zł	1209 m²	26 zł/m²
9 listopada 2011	95 000 zł	1421 m²	67 zł/m²
9 listopada 2011	5000 zł	378 m²	13 zł/m²
13 października 2011	50 000 zł	3400 m²	15 zł/m²
25 marca 2011	180 000 zł	2741 m²	66 zł/m²
25 marca 2011	10 000 zł	267 m²	37 zł/m²
21 lipca 2010	120 000 zł	3100 m²	39 zł/m²
7 maja 2010	176 000 zł	1017 m²	173 zł/m²
26 marca 2010	127 650 zł	1358 m²	94 zł/m²
18 stycznia 2010	3000 zł	300 m²	10 zł/m²
23 listopada 2009	90 000 zł	1039 m²	87 zł/m²
26 października 2009	800 zł	80 m²	10 zł/m²
22 lipca 2009	100 000 zł	1500 m²	67 zł/m²
16 czerwca 2009	75 000 zł	1503 m²	50 zł/m²
16 czerwca 2009	60 000 zł	1089 m²	55 zł/m²
12 lutego 2009	235 000 zł	2500 m²	94 zł/m²
27 sierpnia 2008	27 500 zł	1500 m²	18 zł/m²
7 kwietnia 2008	2000 zł	26 m²	77 zł/m²
4 kwietnia 2008	20 000 zł	3073 m²	7 zł/m²
25 marca 2008	60 000 zł	2897 m²	21 zł/m²
28 lutego 2008	206 000 zł	4200 m²	49 zł/m²
6 lutego 2008	94 500 zł	3700 m²	26 zł/m²
11 stycznia 2008	167 500 zł	1503 m²	111 zł/m²
13 grudnia 2007	152 000 zł	3000 m²	51 zł/m²
13 grudnia 2007	102 300 zł	3100 m²	33 zł/m²
20 listopada 2007	2700 zł	37 m²	73 zł/m²
15 listopada 2007	167 500 zł	1501 m²	112 zł/m²
20 sierpnia 2007	168 600 zł	1686 m²	100 zł/m²
17 sierpnia 2007	2500 zł	500 m²	5 zł/m²
9 sierpnia 2007	17 000 zł	2700 m²	6 zł/m²
3 sierpnia 2007	156 000 zł	1209 m²	129 zł/m²
26 lipca 2007	5500 zł	194 m²	28 zł/m²
26 lipca 2007	4000 zł	102 m²	39 zł/m²
25 czerwca 2007	295 000 zł	9600 m²	31 zł/m²
28 maja 2007	43 000 zł	1300 m²	33 zł/m²
25 maja 2007	36 000 zł	2400 m²	15 zł/m²
16 maja 2007	6000 zł	398 m²	15 zł/m²
27 kwietnia 2007	96 000 zł	3183 m²	30 zł/m²
27 kwietnia 2007	111 000 zł	3699 m²	30 zł/m²
8 marca 2007	150 000 zł	1504 m²	100 zł/m²
28 grudnia 2006	140 000 zł	4700 m²	30 zł/m²
29 listopada 2006	70 000 zł	3400 m²	21 zł/m²
9 listopada 2006	101 500 zł	2900 m²	35 zł/m²
7 listopada 2006	10 000 zł	485 m²	21 zł/m²
27 października 2006	56 500 zł	1689 m²	33 zł/m²
6 października 2006	30 000 zł	2300 m²	13 zł/m²
4 października 2006	50 000 zł	2300 m²	22 zł/m²
31 sierpnia 2006	48 000 zł	2000 m²	24 zł/m²
29 sierpnia 2006	109 200 zł	2800 m²	39 zł/m²
12 kwietnia 2006	10 000 zł	700 m²	14 zł/m²
25 sierpnia 2005	100 000 zł	3600 m²	28 zł/m²
26 lipca 2005	15 000 zł	1100 m²	14 zł/m²
20 lipca 2005	34 800 zł	2900 m²	12 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Koźmice Wielkie

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	47 zł/m²	169 zł/m²	+262,3%	96 zł/m²	41

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Średnia cena działek w obrębie Koźmice Wielkie wynosi 96 zł/m², czyli -8% względem średniej gminy Wieliczka (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Grabie (37 zł/m²), a najwyższe Śledziejowice (356 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wieliczka
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wieliczka 2	220 zł/m²	190	—
Wieliczka 3	329 zł/m²	175	—
Węgrzce Wielkie	245 zł/m²	133	—
Wieliczka 1	310 zł/m²	96	—
Śledziejowice	356 zł/m²	62	—
Sułków	188 zł/m²	59	—
Raciborsko	130 zł/m²	48	—
Kokotów	93 zł/m²	46	—
Pawlikowice	91 zł/m²	44	—
Koźmice WielkieTen obręb	96 zł/m²	41	—
Siercza	177 zł/m²	38	—
Grabie	37 zł/m²	29	—

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Janowice Lednica Górna Golkowice Mietniów Sygneczów Gorzków Grajów Podstolice Jankówka Rożnowa Grabówki Mała Wieś Strumiany Koźmice Małe Zabawa Dobranowice Czarnochowice

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Koźmice Wielkie

transaction_date=2025-07-09; lat=49.94299360381158; lng=20.017780222495976; price_m2=139.06; area_m2=1431
transaction_date=2017-05-11; lat=49.95053666298542; lng=20.037748278667667; price_m2=5.56; area_m2=1800
transaction_date=2016-08-29; lat=49.948024298163006; lng=20.04200728613204; price_m2=47.37; area_m2=1900
transaction_date=2016-04-19; lat=49.93504775289627; lng=20.016797162404327; price_m2=63.29; area_m2=1422
transaction_date=2016-04-13; lat=49.95250793003313; lng=20.03669772437481; price_m2=59.94; area_m2=1001
transaction_date=2016-03-11; lat=49.952494682830284; lng=20.02919350114481; price_m2=132.03; area_m2=177
transaction_date=2015-11-24; lat=49.95265947144859; lng=20.02937724569253; price_m2=65.79; area_m2=43
transaction_date=2015-07-27; lat=49.94265516897954; lng=20.019616923586835; price_m2=34.04; area_m2=1466
transaction_date=2015-03-24; lat=49.948921545084545; lng=20.040626870112703; price_m2=20.21; area_m2=1138
transaction_date=2015-02-11; lat=49.94275608213272; lng=20.018891962659726; price_m2=26.47; area_m2=1209
transaction_date=2011-11-09; lat=49.93703013028613; lng=20.021944410091916; price_m2=66.85; area_m2=1421
transaction_date=2011-11-09; lat=49.93722128536136; lng=20.0211160009997; price_m2=13.23; area_m2=378
transaction_date=2011-10-13; lat=49.94357153426738; lng=20.016877707120788; price_m2=14.71; area_m2=3400
transaction_date=2011-03-25; lat=49.95618920574456; lng=20.04830381021556; price_m2=65.67; area_m2=2741
transaction_date=2011-03-25; lat=49.955997915110174; lng=20.046971138615685; price_m2=37.45; area_m2=267
transaction_date=2010-07-21; lat=49.94777357529364; lng=20.029624735578263; price_m2=38.71; area_m2=3100
transaction_date=2010-05-07; lat=49.94785168318409; lng=20.035064212610944; price_m2=173.06; area_m2=1017
transaction_date=2010-03-26; lat=49.94055601455419; lng=20.02430584218131; price_m2=94; area_m2=1358
transaction_date=2010-01-18; lat=49.94317451131182; lng=20.02813487794528; price_m2=10; area_m2=300
transaction_date=2009-11-23; lat=49.934896014492615; lng=20.017861996708724; price_m2=86.62; area_m2=1039
transaction_date=2009-10-26; lat=49.938284123098605; lng=20.022175529085477; price_m2=10; area_m2=80
transaction_date=2009-07-22; lat=49.938121085056565; lng=20.020813255616044; price_m2=66.67; area_m2=1500
transaction_date=2009-06-16; lat=49.943774397321135; lng=20.01805214356485; price_m2=49.9; area_m2=1503
transaction_date=2009-06-16; lat=49.938051616736786; lng=20.02201044655313; price_m2=55.1; area_m2=1089
transaction_date=2009-02-12; lat=49.96137622365376; lng=20.038756129079434; price_m2=94; area_m2=2500
transaction_date=2008-08-27; lat=49.943412369550465; lng=20.02799548435551; price_m2=18.33; area_m2=1500
transaction_date=2008-04-07; lat=49.93792870764807; lng=20.018877052365614; price_m2=76.92; area_m2=26
transaction_date=2008-04-04; lat=49.957212783433626; lng=20.04511384239203; price_m2=6.51; area_m2=3073
transaction_date=2008-03-25; lat=49.93799501831985; lng=20.02422769136302; price_m2=20.71; area_m2=2897
transaction_date=2008-02-28; lat=49.95717896482868; lng=20.037408548842595; price_m2=49.05; area_m2=4200
transaction_date=2008-02-06; lat=49.93537392708509; lng=20.030937052604052; price_m2=25.54; area_m2=3700
transaction_date=2008-01-11; lat=49.94369587744442; lng=20.0187025318059; price_m2=111.44; area_m2=1503
transaction_date=2007-12-13; lat=49.95264598243529; lng=20.026342978620743; price_m2=50.67; area_m2=3000
transaction_date=2007-12-13; lat=49.95214431730436; lng=20.025912222639377; price_m2=33; area_m2=3100
transaction_date=2007-11-20; lat=49.95637952759938; lng=20.04766789331291; price_m2=72.97; area_m2=37
transaction_date=2007-11-15; lat=49.94342198411003; lng=20.019454813732427; price_m2=111.59; area_m2=1501
transaction_date=2007-08-20; lat=49.94714379422646; lng=20.030875989841928; price_m2=100; area_m2=1686
transaction_date=2007-08-17; lat=49.93730687539295; lng=20.022574356754877; price_m2=5; area_m2=500
transaction_date=2007-08-09; lat=49.93874122511311; lng=20.022531774927483; price_m2=6.3; area_m2=2700
transaction_date=2007-08-03; lat=49.95735052007874; lng=20.04815727468422; price_m2=129.03; area_m2=1209
transaction_date=2007-07-26; lat=49.93900370379538; lng=20.020301324188704; price_m2=28.35; area_m2=194
transaction_date=2007-07-26; lat=49.93904380765283; lng=20.020628289284303; price_m2=39.22; area_m2=102
transaction_date=2007-06-25; lat=49.940768224156564; lng=20.0213494794941; price_m2=30.73; area_m2=9600
transaction_date=2007-05-28; lat=49.92818338727996; lng=20.01934505964109; price_m2=33.08; area_m2=1300
transaction_date=2007-05-25; lat=49.94264686617731; lng=20.038946836894322; price_m2=15; area_m2=2400
transaction_date=2007-05-16; lat=49.94500481403205; lng=20.03150603969703; price_m2=15.08; area_m2=398
transaction_date=2007-04-27; lat=49.94592810479976; lng=20.01412205599132; price_m2=30.16; area_m2=3183
transaction_date=2007-04-27; lat=49.946272116551164; lng=20.01434782788841; price_m2=30.01; area_m2=3699
transaction_date=2007-03-08; lat=49.95760325279645; lng=20.049612255422684; price_m2=99.73; area_m2=1504
transaction_date=2006-12-28; lat=49.93181078425991; lng=20.00810248747168; price_m2=29.79; area_m2=4700
transaction_date=2006-11-29; lat=49.94706647904983; lng=20.04020578065995; price_m2=20.59; area_m2=3400
transaction_date=2006-11-09; lat=49.94286757763339; lng=20.037950874765013; price_m2=35; area_m2=2900
transaction_date=2006-11-07; lat=49.94381108722355; lng=20.018534988402696; price_m2=20.62; area_m2=485
transaction_date=2006-10-27; lat=49.945164305313305; lng=20.01597156517168; price_m2=33.45; area_m2=1689
transaction_date=2006-10-06; lat=49.953477551371265; lng=20.043613645716107; price_m2=13.04; area_m2=2300
transaction_date=2006-10-04; lat=49.947539454539076; lng=20.04042630900388; price_m2=21.74; area_m2=2300
transaction_date=2006-08-31; lat=49.94822278133348; lng=20.042257800451196; price_m2=24; area_m2=2000
transaction_date=2006-08-29; lat=49.94239151718864; lng=20.025930833291888; price_m2=39; area_m2=2800
transaction_date=2006-04-12; lat=49.9460281102678; lng=20.043322586637416; price_m2=14.29; area_m2=700
transaction_date=2005-08-25; lat=49.95679241507239; lng=20.045829545867022; price_m2=27.78; area_m2=3600
transaction_date=2005-07-26; lat=49.934051666542146; lng=20.019981045728983; price_m2=13.64; area_m2=1100
transaction_date=2005-07-20; lat=49.92951012945621; lng=20.014240555915602; price_m2=12; area_m2=2900

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

62 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Koźmice Wielkie?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Koźmice Wielkie wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Koźmice Wielkie? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Koźmice Wielkie i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Koźmice Wielkie?+

Średnia cena gruntu w obrębie Koźmice Wielkie kształtuje się na poziomie 96 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 41 transakcji). Na tle gminy Wieliczka (104 zł/m²) obręb odbiega o -8%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Koźmice Wielkie?+

W bazie RCN figuruje 41 transakcji z obrębu Koźmice Wielkie (Wieliczka). Średnia cena 96 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Koźmice Wielkie wypada cenowo na tle gminy Wieliczka?+

Ceny w obrębie Koźmice Wielkie (96 zł/m²) różnią się o -8% od średniej gminnej 104 zł/m². Ceny ofertowe są o 262,3% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Koźmice Wielkie?+

Według 41 transakcji z RCN, w obrębie Koźmice Wielkie typowa parcela ma 1448 m² i kosztuje 96 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wieliczka i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Koźmice Wielkie?+

Jakie inne obręby w gminie Wieliczka warto sprawdzić?+

Gmina Wieliczka ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Grabie (37 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Koźmice Wielkie?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Koźmice Wielkie to brak danych% rocznie. Średnia 96 zł/m² opiera się na 41 transakcjach z aktów notarialnych.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

96 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 92 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Koźmice Wielkie – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Koźmice Wielkie

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Koźmice Wielkie

Działki na sprzedaż w obrębie Koźmice Wielkie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Mapa działek w obrębie Koźmice Wielkie

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Koźmice Wielkie?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Koźmice Wielkie? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Koźmice Wielkie i porównać je z okolicą?

Ceny działek Koźmice Wielkie – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Koźmice Wielkie

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Koźmice Wielkie

Działki na sprzedaż w obrębie Koźmice Wielkie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Mapa działek w obrębie Koźmice Wielkie

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Koźmice Wielkie?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Koźmice Wielkie? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Koźmice Wielkie i porównać je z okolicą?