Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 407 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wieliczka, wielicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wieliczka 3 (Wieliczka) wynosi 329 zł/m² na podstawie 175 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 329 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 175 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +216,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 lutego 2026 | 495 700 zł | 853 m² | 581 zł/m² |
| 25 września 2025 | 1 439 137 zł | 1057 m² | 1362 zł/m² |
| 25 września 2025 | 517 381 zł | 380 m² | 1362 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 445 000 zł | 802 m² | 555 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 565 000 zł | 1341 m² | 421 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 230 000 zł | 1064 m² | 216 zł/m² |
| 11 października 2024 | 300 000 zł | 842 m² | 356 zł/m² |
| 11 września 2024 | 498 000 zł | 600 m² | 830 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 159 000 zł | 680 m² | 234 zł/m² |
| 15 stycznia 2024 | 40 000 zł | 96 m² | 417 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 655 772 zł | 2388 m² | 275 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 585 530 zł | 1951 m² | 300 zł/m² |
| 12 października 2023 | 1 200 000 zł | 2271 m² | 528 zł/m² |
| 8 września 2023 | 178 000 zł | 975 m² | 183 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 244 000 zł | 881 m² | 277 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 244 000 zł | 752 m² | 324 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 335 000 zł | 1275 m² | 263 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 9650 zł | 193 m² | 50 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 63 700 zł | 637 m² | 100 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 48 000 zł | 480 m² | 100 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 36 400 zł | 1092 m² | 33 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 23 700 zł | 237 m² | 100 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 1000 zł | 10 m² | 100 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 1 230 000 zł | 2240 m² | 549 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 184 500 zł | 420 m² | 439 zł/m² |
| 1 lutego 2022 | 526 750 zł | 2093 m² | 252 zł/m² |
| 19 stycznia 2022 | 202 500 zł | 739 m² | 274 zł/m² |
| 7 października 2021 | 315 000 zł | 800 m² | 394 zł/m² |
| 7 października 2021 | 130 100 zł | 600 m² | 217 zł/m² |
| 7 października 2021 | 160 000 zł | 600 m² | 267 zł/m² |
| 7 października 2021 | 10 000 zł | 713 m² | 14 zł/m² |
| 7 października 2021 | 10 000 zł | 713 m² | 14 zł/m² |
| 7 października 2021 | 10 000 zł | 713 m² | 14 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 355 000 zł | 1279 m² | 278 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 26 400 zł | 132 m² | 200 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 193 600 zł | 968 m² | 200 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 124 500 zł | 1151 m² | 108 zł/m² |
| 18 listopada 2020 | 114 000 zł | 841 m² | 136 zł/m² |
| 22 października 2020 | 90 000 zł | 971 m² | 93 zł/m² |
| 20 października 2020 | 146 900 zł | 605 m² | 243 zł/m² |
| 20 października 2020 | 146 900 zł | 883 m² | 166 zł/m² |
| 8 września 2020 | 173 000 zł | 1248 m² | 139 zł/m² |
| 19 sierpnia 2020 | 279 000 zł | 947 m² | 295 zł/m² |
| 13 sierpnia 2020 | 88 000 zł | 2024 m² | 43 zł/m² |
| 28 lipca 2020 | 578 000 zł | 2886 m² | 200 zł/m² |
| 17 kwietnia 2020 | 13 000 zł | 105 m² | 124 zł/m² |
| 18 lutego 2020 | 300 000 zł | 1735 m² | 173 zł/m² |
| 18 lutego 2020 | 40 000 zł | 226 m² | 177 zł/m² |
| 10 października 2019 | 300 000 zł | 1735 m² | 173 zł/m² |
| 10 października 2019 | 156 000 zł | 1735 m² | 90 zł/m² |
| 10 października 2019 | 300 000 zł | 1080 m² | 278 zł/m² |
| 1 października 2019 | 600 000 zł | 1009 m² | 595 zł/m² |
| 1 października 2019 | 600 000 zł | 1427 m² | 420 zł/m² |
| 3 września 2019 | 284 916 zł | 852 m² | 334 zł/m² |
| 3 września 2019 | 282 116 zł | 844 m² | 334 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 38 000 zł | 424 m² | 90 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 260 800 zł | 2388 m² | 109 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 1200 zł | 14 m² | 86 zł/m² |
| 5 sierpnia 2019 | 79 500 zł | 680 m² | 117 zł/m² |
| 6 lutego 2019 | 98 000 zł | 692 m² | 142 zł/m² |
| 5 lutego 2019 | 157 000 zł | 802 m² | 196 zł/m² |
| 30 stycznia 2019 | 245 000 zł | 1293 m² | 189 zł/m² |
| 25 października 2018 | 234 726 zł | 1208 m² | 194 zł/m² |
| 10 października 2018 | 863 000 zł | 7803 m² | 111 zł/m² |
| 10 października 2018 | 875 000 zł | 10 121 m² | 86 zł/m² |
| 1 października 2018 | 1000 zł | 111 m² | 9 zł/m² |
| 22 czerwca 2018 | 155 000 zł | 2574 m² | 60 zł/m² |
| 4 czerwca 2018 | 297 900 zł | 1500 m² | 199 zł/m² |
| 15 maja 2018 | 881 814 zł | 2494 m² | 354 zł/m² |
| 15 maja 2018 | 498 186 zł | 1409 m² | 354 zł/m² |
| 13 lutego 2018 | 140 000 zł | 641 m² | 218 zł/m² |
| 6 grudnia 2017 | 250 000 zł | 1293 m² | 193 zł/m² |
| 23 listopada 2017 | 253 000 zł | 641 m² | 395 zł/m² |
| 23 listopada 2017 | 253 000 zł | 736 m² | 344 zł/m² |
| 17 listopada 2017 | 290 000 zł | 1440 m² | 201 zł/m² |
| 30 sierpnia 2017 | 75 000 zł | 602 m² | 125 zł/m² |
| 12 lipca 2017 | 688 800 zł | 3085 m² | 223 zł/m² |
| 12 lipca 2017 | 369 000 zł | 1601 m² | 230 zł/m² |
| 12 czerwca 2017 | 180 000 zł | 1090 m² | 165 zł/m² |
| 6 czerwca 2017 | 150 000 zł | 833 m² | 180 zł/m² |
| 26 maja 2017 | 264 000 zł | 369 m² | 715 zł/m² |
| 26 maja 2017 | 264 000 zł | 709 m² | 372 zł/m² |
| 12 maja 2017 | 113 000 zł | 707 m² | 160 zł/m² |
| 29 marca 2017 | 444 000 zł | 1313 m² | 338 zł/m² |
| 16 marca 2017 | 265 000 zł | 1105 m² | 240 zł/m² |
| 26 stycznia 2017 | 119 000 zł | 607 m² | 196 zł/m² |
| 25 stycznia 2017 | 229 000 zł | 716 m² | 320 zł/m² |
| 9 stycznia 2017 | 144 000 zł | 340 m² | 424 zł/m² |
| 19 grudnia 2016 | 109 200 zł | 406 m² | 269 zł/m² |
| 19 grudnia 2016 | 110 800 zł | 412 m² | 269 zł/m² |
| 14 grudnia 2016 | 17 500 zł | 307 m² | 57 zł/m² |
| 13 grudnia 2016 | 741 550 zł | 505 m² | 1468 zł/m² |
| 13 grudnia 2016 | 741 550 zł | 896 m² | 828 zł/m² |
| 28 października 2016 | 249 000 zł | 1163 m² | 214 zł/m² |
| 20 października 2016 | 1200 zł | 10 m² | 120 zł/m² |
| 20 października 2016 | 1200 zł | 10 m² | 120 zł/m² |
| 22 września 2016 | 15 000 zł | 449 m² | 33 zł/m² |
| 22 września 2016 | 106 500 zł | 710 m² | 150 zł/m² |
| 22 września 2016 | 103 500 zł | 697 m² | 148 zł/m² |
| 22 września 2016 | 117 200 zł | 774 m² | 151 zł/m² |
| 29 sierpnia 2016 | 250 000 zł | 2500 m² | 100 zł/m² |
| 22 lipca 2016 | 1 000 000 zł | 1070 m² | 935 zł/m² |
| 22 lipca 2016 | 1 000 000 zł | 1037 m² | 964 zł/m² |
| 18 lipca 2016 | 19 000 zł | 137 m² | 139 zł/m² |
| 18 lipca 2016 | 13 500 zł | 97 m² | 139 zł/m² |
| 4 lipca 2016 | 249 000 zł | 1141 m² | 218 zł/m² |
| 4 lipca 2016 | 199 000 zł | 833 m² | 239 zł/m² |
| 24 maja 2016 | 315 000 zł | 986 m² | 319 zł/m² |
| 9 maja 2016 | 26 600 zł | 202 m² | 132 zł/m² |
| 5 maja 2016 | 265 000 zł | 908 m² | 292 zł/m² |
| 20 kwietnia 2016 | 438 000 zł | 1161 m² | 377 zł/m² |
| 20 kwietnia 2016 | 438 000 zł | 1505 m² | 291 zł/m² |
| 15 lutego 2016 | 55 000 zł | 666 m² | 83 zł/m² |
| 20 stycznia 2016 | 144 000 zł | 340 m² | 424 zł/m² |
| 18 grudnia 2015 | 30 000 zł | 208 m² | 144 zł/m² |
| 14 grudnia 2015 | 40 000 zł | 115 m² | 348 zł/m² |
| 14 grudnia 2015 | 960 000 zł | 1707 m² | 562 zł/m² |
| 9 listopada 2015 | 180 000 zł | 736 m² | 245 zł/m² |
| 1 października 2015 | 100 000 zł | 1163 m² | 86 zł/m² |
| 8 lipca 2015 | 80 000 zł | 833 m² | 96 zł/m² |
| 12 lutego 2015 | 82 450 zł | 3983 m² | 21 zł/m² |
| 12 lutego 2015 | 17 550 zł | 1272 m² | 14 zł/m² |
| 28 października 2014 | 400 000 zł | 3656 m² | 109 zł/m² |
| 6 października 2014 | 9000 zł | 365 m² | 25 zł/m² |
| 10 września 2014 | 127 039 zł | 906 m² | 140 zł/m² |
| 10 września 2014 | 121 571 zł | 867 m² | 140 zł/m² |
| 30 czerwca 2014 | 10 000 zł | 45 m² | 222 zł/m² |
| 21 maja 2014 | 440 000 zł | 2001 m² | 220 zł/m² |
| 29 marca 2013 | 155 000 zł | 715 m² | 217 zł/m² |
| 1 marca 2013 | 155 000 zł | 724 m² | 214 zł/m² |
| 23 sierpnia 2012 | 8622 zł | 24 m² | 359 zł/m² |
| 23 sierpnia 2012 | 7060 zł | 31 m² | 228 zł/m² |
| 5 stycznia 2012 | 499 400 zł | 403 m² | 1239 zł/m² |
| 13 grudnia 2011 | 307 200 zł | 1024 m² | 300 zł/m² |
| 12 grudnia 2011 | 69 000 zł | 1000 m² | 69 zł/m² |
| 22 czerwca 2011 | 835 000 zł | 1899 m² | 440 zł/m² |
| 22 czerwca 2011 | 835 000 zł | 1974 m² | 423 zł/m² |
| 11 maja 2011 | 170 000 zł | 3085 m² | 55 zł/m² |
| 11 maja 2011 | 80 000 zł | 1601 m² | 50 zł/m² |
| 18 kwietnia 2011 | 24 150 zł | 483 m² | 50 zł/m² |
| 16 kwietnia 2011 | 10 669 zł | 569 m² | 19 zł/m² |
| 6 października 2010 | 15 000 zł | 599 m² | 25 zł/m² |
| 6 października 2010 | 105 000 zł | 626 m² | 168 zł/m² |
| 2 lipca 2010 | 80 000 zł | 340 m² | 235 zł/m² |
| 30 czerwca 2010 | 1 200 000 zł | 5652 m² | 212 zł/m² |
| 28 listopada 2008 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 29 sierpnia 2008 | 240 000 zł | 1085 m² | 221 zł/m² |
| 31 lipca 2008 | 37 681 zł | 207 m² | 182 zł/m² |
| 18 lipca 2008 | 270 000 zł | 1352 m² | 200 zł/m² |
| 2 lipca 2008 | 200 000 zł | 1005 m² | 199 zł/m² |
| 2 lipca 2008 | 1 210 671 zł | 4397 m² | 275 zł/m² |
| 29 maja 2008 | 134 000 zł | 3628 m² | 37 zł/m² |
| 21 maja 2008 | 100 000 zł | 1164 m² | 86 zł/m² |
| 30 kwietnia 2008 | 220 000 zł | 5409 m² | 41 zł/m² |
| 29 kwietnia 2008 | 430 000 zł | 2067 m² | 208 zł/m² |
| 7 lutego 2008 | 4841 zł | 45 m² | 108 zł/m² |
| 7 stycznia 2008 | 120 000 zł | 1352 m² | 89 zł/m² |
| 12 grudnia 2007 | 11 000 zł | 40 m² | 275 zł/m² |
| 11 grudnia 2007 | 1 478 640 zł | 1018 m² | 1453 zł/m² |
| 30 listopada 2007 | 200 000 zł | 2303 m² | 87 zł/m² |
| 31 lipca 2007 | 2 046 185 zł | 3416 m² | 599 zł/m² |
| 13 lipca 2007 | 215 000 zł | 897 m² | 240 zł/m² |
| 9 lipca 2007 | 535 275 zł | 11 895 m² | 45 zł/m² |
| 9 lipca 2007 | 120 000 zł | 3365 m² | 36 zł/m² |
| 6 lipca 2007 | 9000 zł | 230 m² | 39 zł/m² |
| 19 czerwca 2007 | 117 320 zł | 2933 m² | 40 zł/m² |
| 25 maja 2007 | 200 000 zł | 1014 m² | 197 zł/m² |
| 13 kwietnia 2007 | 37 680 zł | 314 m² | 120 zł/m² |
| 13 kwietnia 2007 | 34 800 zł | 290 m² | 120 zł/m² |
| 13 kwietnia 2007 | 21 840 zł | 182 m² | 120 zł/m² |
| 13 kwietnia 2007 | 57 480 zł | 479 m² | 120 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 1000 zł | 19 m² | 53 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 36 000 zł | 908 m² | 40 zł/m² |
| 22 lutego 2007 | 100 000 zł | 1071 m² | 93 zł/m² |
| 20 lutego 2007 | 130 000 zł | 2208 m² | 59 zł/m² |
| 19 lutego 2007 | 253 635 zł | 360 m² | 705 zł/m² |
| 7 lutego 2007 | 75 000 zł | 911 m² | 82 zł/m² |
| 20 grudnia 2006 | 206 388 zł | 1018 m² | 203 zł/m² |
| 3 listopada 2006 | 83 000 zł | 794 m² | 105 zł/m² |
| 27 października 2006 | 100 000 zł | 686 m² | 146 zł/m² |
| 25 października 2006 | 6000 zł | 100 m² | 60 zł/m² |
| 24 października 2006 | 88 000 zł | 1270 m² | 69 zł/m² |
| 24 października 2006 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 20 października 2006 | 100 000 zł | 1101 m² | 91 zł/m² |
| 2 października 2006 | 150 000 zł | 1992 m² | 75 zł/m² |
| 13 września 2006 | 70 000 zł | 882 m² | 79 zł/m² |
| 28 sierpnia 2006 | 54 500 zł | 921 m² | 59 zł/m² |
| 18 sierpnia 2006 | 78 000 zł | 1001 m² | 78 zł/m² |
| 11 lipca 2006 | 10 000 zł | 395 m² | 25 zł/m² |
| 26 kwietnia 2006 | 9000 zł | 566 m² | 16 zł/m² |
| 10 kwietnia 2006 | 1 700 000 zł | 10 359 m² | 164 zł/m² |
| 3 lutego 2006 | 45 000 zł | 4798 m² | 9 zł/m² |
| 22 grudnia 2005 | 183 439 zł | 1253 m² | 146 zł/m² |
| 21 grudnia 2005 | 255 000 zł | 5652 m² | 45 zł/m² |
| 12 września 2005 | 50 000 zł | 1441 m² | 35 zł/m² |
| 14 lipca 2005 | 45 000 zł | 700 m² | 64 zł/m² |
| 29 czerwca 2005 | 48 400 zł | 740 m² | 65 zł/m² |
| 14 czerwca 2005 | 220 000 zł | 4397 m² | 50 zł/m² |
| 27 kwietnia 2005 | 3000 zł | 420 m² | 7 zł/m² |
Różnica 171,0% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Wieliczka 3 jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 195 zł/m² | 529 zł/m² | +171,0% | 329 zł/m² | 175 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wieliczka 3 wynosi 329 zł/m², czyli +216,8% względem średniej gminy Wieliczka (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Grabie (37 zł/m²), a najwyższe Śledziejowice (356 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 220 zł/m² | 190 | — | |
Wieliczka 3Ten obręb | 329 zł/m² | 175 | — |
| 245 zł/m² | 133 | — | |
| 310 zł/m² | 96 | — | |
| 356 zł/m² | 62 | — | |
| 188 zł/m² | 59 | — | |
| 130 zł/m² | 48 | — | |
| 93 zł/m² | 46 | — | |
| 91 zł/m² | 44 | — | |
| 96 zł/m² | 41 | — | |
| 177 zł/m² | 38 | — | |
| 37 zł/m² | 29 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Wieliczka 3 obejmuje 407 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
199 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wieliczka 3 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (48,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Wieliczka 3 to 329 zł/m² z 175 transakcji. Obręb zajmuje 28. pozycję cenową w gminie Wieliczka.
Łącznie odnotowano 175 transakcji działkami w obrębie Wieliczka 3 (dane RCN, Wieliczka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 329 zł/m².
Obręb Wieliczka 3 ze średnią 329 zł/m² plasuje się na 28. miejscu w gminie Wieliczka (średnia gminna 104 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Wieliczka 3 (Wieliczka) ma ok. 600 m² przy cenie 329 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Wieliczka 3 (Wieliczka): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Wieliczka? Obręb Grabie ma średnią 37 zł/m² – wobec 329 zł/m² w Wieliczka 3. Gmina liczy łącznie 29 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 175 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Wieliczka 3 o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 329 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 407 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
