Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 154 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Kokotów – maj 2026

Wieliczka, wielicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kokotów (Wieliczka) wynosi 93 zł/m² na podstawie 46 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 422,48 haok. 5,5 km od środka gminy Wieliczka

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	93 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	46	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-10,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Kokotów

Ostatnie transakcje w obrębie Kokotów
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
25 lipca 2024	300 000 zł	1144 m²	262 zł/m²
19 lipca 2024	299 000 zł	1051 m²	284 zł/m²
28 stycznia 2019	5000 zł	400 m²	13 zł/m²
17 lipca 2017	53 333 zł	1739 m²	31 zł/m²
17 lipca 2017	60 000 zł	1992 m²	30 zł/m²
11 października 2016	138 000 zł	1001 m²	138 zł/m²
13 lipca 2016	861 000 zł	7000 m²	123 zł/m²
12 kwietnia 2016	380 000 zł	4900 m²	78 zł/m²
1 listopada 2013	190 000 zł	1200 m²	158 zł/m²
21 czerwca 2011	100 000 zł	764 m²	131 zł/m²
20 maja 2011	50 000 zł	501 m²	100 zł/m²
28 października 2010	110 000 zł	600 m²	183 zł/m²
24 września 2010	130 000 zł	1006 m²	129 zł/m²
3 sierpnia 2010	70 000 zł	769 m²	91 zł/m²
21 grudnia 2009	225 000 zł	1500 m²	150 zł/m²
6 października 2009	155 000 zł	800 m²	194 zł/m²
3 lipca 2009	150 000 zł	1079 m²	139 zł/m²
22 czerwca 2009	30 000 zł	302 m²	99 zł/m²
20 maja 2009	150 000 zł	4800 m²	31 zł/m²
29 kwietnia 2009	140 000 zł	1000 m²	140 zł/m²
29 kwietnia 2009	140 000 zł	900 m²	156 zł/m²
7 kwietnia 2009	150 000 zł	4817 m²	31 zł/m²
10 lutego 2009	150 000 zł	1119 m²	134 zł/m²
17 listopada 2008	97 200 zł	1400 m²	69 zł/m²
26 sierpnia 2008	642 170 zł	1167 m²	550 zł/m²
11 lipca 2008	170 000 zł	1000 m²	170 zł/m²
16 czerwca 2008	290 000 zł	1964 m²	148 zł/m²
8 kwietnia 2008	550 000 zł	9400 m²	59 zł/m²
18 lutego 2008	160 000 zł	1000 m²	160 zł/m²
11 stycznia 2008	41 000 zł	831 m²	49 zł/m²
20 grudnia 2007	25 000 zł	344 m²	73 zł/m²
6 grudnia 2007	300 000 zł	14 000 m²	21 zł/m²
17 sierpnia 2007	11 800 zł	1100 m²	11 zł/m²
3 sierpnia 2007	83 000 zł	900 m²	92 zł/m²
23 lipca 2007	35 000 zł	700 m²	50 zł/m²
10 lipca 2007	68 000 zł	1000 m²	68 zł/m²
10 lipca 2007	190 000 zł	1200 m²	158 zł/m²
14 maja 2007	44 000 zł	4400 m²	10 zł/m²
27 kwietnia 2007	40 000 zł	3000 m²	13 zł/m²
26 marca 2007	80 000 zł	2700 m²	30 zł/m²
15 marca 2007	79 000 zł	985 m²	80 zł/m²
16 stycznia 2007	44 000 zł	814 m²	54 zł/m²
13 grudnia 2006	53 000 zł	1327 m²	40 zł/m²
29 listopada 2006	40 000 zł	879 m²	46 zł/m²
24 listopada 2006	53 000 zł	812 m²	65 zł/m²
6 listopada 2006	70 000 zł	1096 m²	64 zł/m²
25 października 2006	296 000 zł	7400 m²	40 zł/m²
19 października 2006	90 000 zł	2000 m²	45 zł/m²
12 października 2006	63 000 zł	876 m²	72 zł/m²
11 października 2006	40 000 zł	878 m²	46 zł/m²
12 września 2006	62 500 zł	1250 m²	50 zł/m²
8 września 2006	54 000 zł	900 m²	60 zł/m²
25 lipca 2006	55 000 zł	1000 m²	55 zł/m²
21 lipca 2006	67 000 zł	1100 m²	61 zł/m²
18 maja 2006	1000 zł	103 m²	10 zł/m²
9 marca 2006	32 500 zł	6500 m²	5 zł/m²
9 września 2005	10 965 zł	719 m²	15 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Średnia cena działek w obrębie Kokotów wynosi 93 zł/m², czyli -10,1% względem średniej gminy Wieliczka (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Kokotów najtaniej jest w Grabie (37 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Śledziejowice (356 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wieliczka
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wieliczka 2	220 zł/m²	190	—
Wieliczka 3	329 zł/m²	175	—
Węgrzce Wielkie	245 zł/m²	133	—
Wieliczka 1	310 zł/m²	96	—
Śledziejowice	356 zł/m²	62	—
Sułków	188 zł/m²	59	—
Raciborsko	130 zł/m²	48	—
KokotówTen obręb	93 zł/m²	46	—
Pawlikowice	91 zł/m²	44	—
Koźmice Wielkie	96 zł/m²	41	—
Siercza	177 zł/m²	38	—
Grabie	37 zł/m²	29	—

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Janowice Lednica Górna Golkowice Mietniów Sygneczów Gorzków Grajów Podstolice Jankówka Rożnowa Grabówki Mała Wieś Strumiany Koźmice Małe Zabawa Dobranowice Czarnochowice

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Kokotów

Mapa dla obrębu Kokotów obejmuje 154 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2024-07-25; lat=50.02062562390741; lng=20.100646390915806; price_m2=262.24; area_m2=1144
transaction_date=2024-07-19; lat=50.02092141109061; lng=20.100512422063495; price_m2=284.49; area_m2=1051
transaction_date=2019-01-28; lat=50.0131695123172; lng=20.067980973756526; price_m2=12.5; area_m2=400
transaction_date=2017-07-17; lat=50.01039387332288; lng=20.090334096699017; price_m2=30.67; area_m2=1739
transaction_date=2017-07-17; lat=50.010504549867136; lng=20.090449373227575; price_m2=30.12; area_m2=1992
transaction_date=2016-10-11; lat=50.0224135159455; lng=20.103169458927958; price_m2=137.86; area_m2=1001
transaction_date=2016-07-13; lat=50.02514227219219; lng=20.091581619289503; price_m2=123; area_m2=7000
transaction_date=2016-04-12; lat=50.025613115173755; lng=20.092753210486748; price_m2=77.55; area_m2=4900
transaction_date=2013-11-01; lat=50.0142422805474; lng=20.086714244040344; price_m2=158.33; area_m2=1200
transaction_date=2011-06-21; lat=50.01292019855834; lng=20.070479484665743; price_m2=130.89; area_m2=764
transaction_date=2011-05-20; lat=50.01297886720799; lng=20.076108662714816; price_m2=99.8; area_m2=501
transaction_date=2010-10-28; lat=50.01314680681641; lng=20.06820147699814; price_m2=183.33; area_m2=600
transaction_date=2010-09-24; lat=50.022432964123325; lng=20.10286635798446; price_m2=129.22; area_m2=1006
transaction_date=2010-08-03; lat=50.01234634567523; lng=20.100253851250294; price_m2=91.03; area_m2=769
transaction_date=2009-12-21; lat=50.01318314571813; lng=20.074219319971576; price_m2=150; area_m2=1500
transaction_date=2009-10-06; lat=50.01413088397301; lng=20.080962549338967; price_m2=193.75; area_m2=800
transaction_date=2009-07-03; lat=50.01464327382112; lng=20.080488288681526; price_m2=139.02; area_m2=1079
transaction_date=2009-06-22; lat=50.01193978143959; lng=20.09175872805968; price_m2=99.34; area_m2=302
transaction_date=2009-05-20; lat=50.02406170573731; lng=20.08952209940135; price_m2=31.25; area_m2=4800
transaction_date=2009-04-29; lat=50.01416379023909; lng=20.073037849876776; price_m2=140; area_m2=1000
transaction_date=2009-04-29; lat=50.01413224675044; lng=20.072815783632787; price_m2=155.56; area_m2=900
transaction_date=2009-04-07; lat=50.01033420092535; lng=20.089000115121486; price_m2=31.14; area_m2=4817
transaction_date=2009-02-10; lat=50.0279938235565; lng=20.101527156698438; price_m2=134.05; area_m2=1119
transaction_date=2008-11-17; lat=50.015498870822555; lng=20.079557643648922; price_m2=69.43; area_m2=1400
transaction_date=2008-08-26; lat=50.015261203915365; lng=20.08778410810666; price_m2=550.27; area_m2=1167
transaction_date=2008-07-11; lat=50.022434042924644; lng=20.104114953712497; price_m2=170; area_m2=1000
transaction_date=2008-06-16; lat=50.011924553326985; lng=20.09134665134672; price_m2=147.66; area_m2=1964
transaction_date=2008-04-08; lat=50.01600313994317; lng=20.089000226253017; price_m2=58.51; area_m2=9400
transaction_date=2008-02-18; lat=50.02331694926617; lng=20.100858489051465; price_m2=160; area_m2=1000
transaction_date=2008-01-11; lat=50.008719544076676; lng=20.093398894477804; price_m2=49.34; area_m2=831
transaction_date=2007-12-20; lat=50.02268221962079; lng=20.10121106751022; price_m2=72.67; area_m2=344
transaction_date=2007-12-06; lat=50.02700850453951; lng=20.098105635622343; price_m2=21.43; area_m2=14000
transaction_date=2007-08-17; lat=50.01276227084294; lng=20.0928681774261; price_m2=10.73; area_m2=1100
transaction_date=2007-08-03; lat=50.01480322913055; lng=20.092928775161383; price_m2=92.22; area_m2=900
transaction_date=2007-07-23; lat=50.0130246104236; lng=20.068996267594652; price_m2=50; area_m2=700
transaction_date=2007-07-10; lat=50.015082861400046; lng=20.08717417971399; price_m2=68; area_m2=1000
transaction_date=2007-07-10; lat=50.01464247560533; lng=20.08685822762365; price_m2=158.33; area_m2=1200
transaction_date=2007-05-14; lat=50.01073622949557; lng=20.09534422096449; price_m2=10; area_m2=4400
transaction_date=2007-04-27; lat=50.011999978179176; lng=20.08658889294067; price_m2=13.33; area_m2=3000
transaction_date=2007-03-26; lat=50.011563338741254; lng=20.088640748083712; price_m2=29.63; area_m2=2700
transaction_date=2007-03-15; lat=50.01251036815556; lng=20.100531972723807; price_m2=80.2; area_m2=985
transaction_date=2007-01-16; lat=50.027740253250904; lng=20.10204631837679; price_m2=54.05; area_m2=814
transaction_date=2006-12-13; lat=50.008986639246466; lng=20.09334193914958; price_m2=39.94; area_m2=1327
transaction_date=2006-11-29; lat=50.025158529362116; lng=20.104832998015983; price_m2=45.51; area_m2=879
transaction_date=2006-11-24; lat=50.027509546856116; lng=20.102568756453785; price_m2=65.27; area_m2=812
transaction_date=2006-11-06; lat=50.022383531638006; lng=20.104442017418954; price_m2=63.87; area_m2=1096
transaction_date=2006-10-25; lat=50.01519522174134; lng=20.087900097778093; price_m2=40; area_m2=7400
transaction_date=2006-10-19; lat=50.01555393155321; lng=20.08838440791809; price_m2=45; area_m2=2000
transaction_date=2006-10-12; lat=50.02826269331526; lng=20.10131079315651; price_m2=71.92; area_m2=876
transaction_date=2006-10-11; lat=50.02521674601562; lng=20.10448312915333; price_m2=45.56; area_m2=878
transaction_date=2006-09-12; lat=50.02234444137735; lng=20.102542553909416; price_m2=50; area_m2=1250
transaction_date=2006-09-08; lat=50.02853926635493; lng=20.101084131657668; price_m2=60; area_m2=900
transaction_date=2006-07-25; lat=50.012051565668315; lng=20.086830657166242; price_m2=55; area_m2=1000
transaction_date=2006-07-21; lat=50.01554863907613; lng=20.085791403146168; price_m2=60.91; area_m2=1100
transaction_date=2006-05-18; lat=50.01250385475704; lng=20.092024257190236; price_m2=9.71; area_m2=103
transaction_date=2006-03-09; lat=50.02487753160164; lng=20.09946771039075; price_m2=5; area_m2=6500
transaction_date=2005-09-09; lat=50.01690405061008; lng=20.070600660092758; price_m2=15.25; area_m2=719

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

57 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Kokotów?

Profil ryzyka działek w obrębie Kokotów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Kokotów? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Kokotów i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Kokotów?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kokotów to 93 zł/m² z 46 transakcji. Obręb zajmuje 8. pozycję cenową w gminie Wieliczka.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Kokotów?+

W bazie RCN figuruje 46 transakcji z obrębu Kokotów (Wieliczka). Średnia cena 93 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Kokotów wypada cenowo na tle gminy Wieliczka?+

Obręb Kokotów (93 zł/m²) odbiega o -10,1% od średniej dla gminy Wieliczka (104 zł/m²). Pozycja 8. wśród 29 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 46 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Kokotów?+

Typowa działka w obrębie Kokotów (Wieliczka) ma ok. 1170 m² przy cenie 93 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kokotów?+

Konkretną działkę w obrębie Kokotów (Wieliczka) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.

Jakie inne obręby w gminie Wieliczka warto sprawdzić?+

Oprócz Kokotów (93 zł/m²) warto sprawdzić obręb Grabie (37 zł/m²) – najtańszy w gminie Wieliczka. Gmina liczy 29 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Kokotów?+

Dane z 46 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kokotów o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 93 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 154 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 154 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Kokotów – maj 2026

Wieliczka, wielicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kokotów (Wieliczka) wynosi 93 zł/m² na podstawie 46 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 422,48 haok. 5,5 km od środka gminy Wieliczka

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	93 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	46	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-10,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Kokotów

Ostatnie transakcje w obrębie Kokotów
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
25 lipca 2024	300 000 zł	1144 m²	262 zł/m²
19 lipca 2024	299 000 zł	1051 m²	284 zł/m²
28 stycznia 2019	5000 zł	400 m²	13 zł/m²
17 lipca 2017	53 333 zł	1739 m²	31 zł/m²
17 lipca 2017	60 000 zł	1992 m²	30 zł/m²
11 października 2016	138 000 zł	1001 m²	138 zł/m²
13 lipca 2016	861 000 zł	7000 m²	123 zł/m²
12 kwietnia 2016	380 000 zł	4900 m²	78 zł/m²
1 listopada 2013	190 000 zł	1200 m²	158 zł/m²
21 czerwca 2011	100 000 zł	764 m²	131 zł/m²
20 maja 2011	50 000 zł	501 m²	100 zł/m²
28 października 2010	110 000 zł	600 m²	183 zł/m²
24 września 2010	130 000 zł	1006 m²	129 zł/m²
3 sierpnia 2010	70 000 zł	769 m²	91 zł/m²
21 grudnia 2009	225 000 zł	1500 m²	150 zł/m²
6 października 2009	155 000 zł	800 m²	194 zł/m²
3 lipca 2009	150 000 zł	1079 m²	139 zł/m²
22 czerwca 2009	30 000 zł	302 m²	99 zł/m²
20 maja 2009	150 000 zł	4800 m²	31 zł/m²
29 kwietnia 2009	140 000 zł	1000 m²	140 zł/m²
29 kwietnia 2009	140 000 zł	900 m²	156 zł/m²
7 kwietnia 2009	150 000 zł	4817 m²	31 zł/m²
10 lutego 2009	150 000 zł	1119 m²	134 zł/m²
17 listopada 2008	97 200 zł	1400 m²	69 zł/m²
26 sierpnia 2008	642 170 zł	1167 m²	550 zł/m²
11 lipca 2008	170 000 zł	1000 m²	170 zł/m²
16 czerwca 2008	290 000 zł	1964 m²	148 zł/m²
8 kwietnia 2008	550 000 zł	9400 m²	59 zł/m²
18 lutego 2008	160 000 zł	1000 m²	160 zł/m²
11 stycznia 2008	41 000 zł	831 m²	49 zł/m²
20 grudnia 2007	25 000 zł	344 m²	73 zł/m²
6 grudnia 2007	300 000 zł	14 000 m²	21 zł/m²
17 sierpnia 2007	11 800 zł	1100 m²	11 zł/m²
3 sierpnia 2007	83 000 zł	900 m²	92 zł/m²
23 lipca 2007	35 000 zł	700 m²	50 zł/m²
10 lipca 2007	68 000 zł	1000 m²	68 zł/m²
10 lipca 2007	190 000 zł	1200 m²	158 zł/m²
14 maja 2007	44 000 zł	4400 m²	10 zł/m²
27 kwietnia 2007	40 000 zł	3000 m²	13 zł/m²
26 marca 2007	80 000 zł	2700 m²	30 zł/m²
15 marca 2007	79 000 zł	985 m²	80 zł/m²
16 stycznia 2007	44 000 zł	814 m²	54 zł/m²
13 grudnia 2006	53 000 zł	1327 m²	40 zł/m²
29 listopada 2006	40 000 zł	879 m²	46 zł/m²
24 listopada 2006	53 000 zł	812 m²	65 zł/m²
6 listopada 2006	70 000 zł	1096 m²	64 zł/m²
25 października 2006	296 000 zł	7400 m²	40 zł/m²
19 października 2006	90 000 zł	2000 m²	45 zł/m²
12 października 2006	63 000 zł	876 m²	72 zł/m²
11 października 2006	40 000 zł	878 m²	46 zł/m²
12 września 2006	62 500 zł	1250 m²	50 zł/m²
8 września 2006	54 000 zł	900 m²	60 zł/m²
25 lipca 2006	55 000 zł	1000 m²	55 zł/m²
21 lipca 2006	67 000 zł	1100 m²	61 zł/m²
18 maja 2006	1000 zł	103 m²	10 zł/m²
9 marca 2006	32 500 zł	6500 m²	5 zł/m²
9 września 2005	10 965 zł	719 m²	15 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Średnia cena działek w obrębie Kokotów wynosi 93 zł/m², czyli -10,1% względem średniej gminy Wieliczka (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Kokotów najtaniej jest w Grabie (37 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Śledziejowice (356 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wieliczka
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wieliczka 2	220 zł/m²	190	—
Wieliczka 3	329 zł/m²	175	—
Węgrzce Wielkie	245 zł/m²	133	—
Wieliczka 1	310 zł/m²	96	—
Śledziejowice	356 zł/m²	62	—
Sułków	188 zł/m²	59	—
Raciborsko	130 zł/m²	48	—
KokotówTen obręb	93 zł/m²	46	—
Pawlikowice	91 zł/m²	44	—
Koźmice Wielkie	96 zł/m²	41	—
Siercza	177 zł/m²	38	—
Grabie	37 zł/m²	29	—

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Janowice Lednica Górna Golkowice Mietniów Sygneczów Gorzków Grajów Podstolice Jankówka Rożnowa Grabówki Mała Wieś Strumiany Koźmice Małe Zabawa Dobranowice Czarnochowice

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Kokotów

Mapa dla obrębu Kokotów obejmuje 154 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2024-07-25; lat=50.02062562390741; lng=20.100646390915806; price_m2=262.24; area_m2=1144
transaction_date=2024-07-19; lat=50.02092141109061; lng=20.100512422063495; price_m2=284.49; area_m2=1051
transaction_date=2019-01-28; lat=50.0131695123172; lng=20.067980973756526; price_m2=12.5; area_m2=400
transaction_date=2017-07-17; lat=50.01039387332288; lng=20.090334096699017; price_m2=30.67; area_m2=1739
transaction_date=2017-07-17; lat=50.010504549867136; lng=20.090449373227575; price_m2=30.12; area_m2=1992
transaction_date=2016-10-11; lat=50.0224135159455; lng=20.103169458927958; price_m2=137.86; area_m2=1001
transaction_date=2016-07-13; lat=50.02514227219219; lng=20.091581619289503; price_m2=123; area_m2=7000
transaction_date=2016-04-12; lat=50.025613115173755; lng=20.092753210486748; price_m2=77.55; area_m2=4900
transaction_date=2013-11-01; lat=50.0142422805474; lng=20.086714244040344; price_m2=158.33; area_m2=1200
transaction_date=2011-06-21; lat=50.01292019855834; lng=20.070479484665743; price_m2=130.89; area_m2=764
transaction_date=2011-05-20; lat=50.01297886720799; lng=20.076108662714816; price_m2=99.8; area_m2=501
transaction_date=2010-10-28; lat=50.01314680681641; lng=20.06820147699814; price_m2=183.33; area_m2=600
transaction_date=2010-09-24; lat=50.022432964123325; lng=20.10286635798446; price_m2=129.22; area_m2=1006
transaction_date=2010-08-03; lat=50.01234634567523; lng=20.100253851250294; price_m2=91.03; area_m2=769
transaction_date=2009-12-21; lat=50.01318314571813; lng=20.074219319971576; price_m2=150; area_m2=1500
transaction_date=2009-10-06; lat=50.01413088397301; lng=20.080962549338967; price_m2=193.75; area_m2=800
transaction_date=2009-07-03; lat=50.01464327382112; lng=20.080488288681526; price_m2=139.02; area_m2=1079
transaction_date=2009-06-22; lat=50.01193978143959; lng=20.09175872805968; price_m2=99.34; area_m2=302
transaction_date=2009-05-20; lat=50.02406170573731; lng=20.08952209940135; price_m2=31.25; area_m2=4800
transaction_date=2009-04-29; lat=50.01416379023909; lng=20.073037849876776; price_m2=140; area_m2=1000
transaction_date=2009-04-29; lat=50.01413224675044; lng=20.072815783632787; price_m2=155.56; area_m2=900
transaction_date=2009-04-07; lat=50.01033420092535; lng=20.089000115121486; price_m2=31.14; area_m2=4817
transaction_date=2009-02-10; lat=50.0279938235565; lng=20.101527156698438; price_m2=134.05; area_m2=1119
transaction_date=2008-11-17; lat=50.015498870822555; lng=20.079557643648922; price_m2=69.43; area_m2=1400
transaction_date=2008-08-26; lat=50.015261203915365; lng=20.08778410810666; price_m2=550.27; area_m2=1167
transaction_date=2008-07-11; lat=50.022434042924644; lng=20.104114953712497; price_m2=170; area_m2=1000
transaction_date=2008-06-16; lat=50.011924553326985; lng=20.09134665134672; price_m2=147.66; area_m2=1964
transaction_date=2008-04-08; lat=50.01600313994317; lng=20.089000226253017; price_m2=58.51; area_m2=9400
transaction_date=2008-02-18; lat=50.02331694926617; lng=20.100858489051465; price_m2=160; area_m2=1000
transaction_date=2008-01-11; lat=50.008719544076676; lng=20.093398894477804; price_m2=49.34; area_m2=831
transaction_date=2007-12-20; lat=50.02268221962079; lng=20.10121106751022; price_m2=72.67; area_m2=344
transaction_date=2007-12-06; lat=50.02700850453951; lng=20.098105635622343; price_m2=21.43; area_m2=14000
transaction_date=2007-08-17; lat=50.01276227084294; lng=20.0928681774261; price_m2=10.73; area_m2=1100
transaction_date=2007-08-03; lat=50.01480322913055; lng=20.092928775161383; price_m2=92.22; area_m2=900
transaction_date=2007-07-23; lat=50.0130246104236; lng=20.068996267594652; price_m2=50; area_m2=700
transaction_date=2007-07-10; lat=50.015082861400046; lng=20.08717417971399; price_m2=68; area_m2=1000
transaction_date=2007-07-10; lat=50.01464247560533; lng=20.08685822762365; price_m2=158.33; area_m2=1200
transaction_date=2007-05-14; lat=50.01073622949557; lng=20.09534422096449; price_m2=10; area_m2=4400
transaction_date=2007-04-27; lat=50.011999978179176; lng=20.08658889294067; price_m2=13.33; area_m2=3000
transaction_date=2007-03-26; lat=50.011563338741254; lng=20.088640748083712; price_m2=29.63; area_m2=2700
transaction_date=2007-03-15; lat=50.01251036815556; lng=20.100531972723807; price_m2=80.2; area_m2=985
transaction_date=2007-01-16; lat=50.027740253250904; lng=20.10204631837679; price_m2=54.05; area_m2=814
transaction_date=2006-12-13; lat=50.008986639246466; lng=20.09334193914958; price_m2=39.94; area_m2=1327
transaction_date=2006-11-29; lat=50.025158529362116; lng=20.104832998015983; price_m2=45.51; area_m2=879
transaction_date=2006-11-24; lat=50.027509546856116; lng=20.102568756453785; price_m2=65.27; area_m2=812
transaction_date=2006-11-06; lat=50.022383531638006; lng=20.104442017418954; price_m2=63.87; area_m2=1096
transaction_date=2006-10-25; lat=50.01519522174134; lng=20.087900097778093; price_m2=40; area_m2=7400
transaction_date=2006-10-19; lat=50.01555393155321; lng=20.08838440791809; price_m2=45; area_m2=2000
transaction_date=2006-10-12; lat=50.02826269331526; lng=20.10131079315651; price_m2=71.92; area_m2=876
transaction_date=2006-10-11; lat=50.02521674601562; lng=20.10448312915333; price_m2=45.56; area_m2=878
transaction_date=2006-09-12; lat=50.02234444137735; lng=20.102542553909416; price_m2=50; area_m2=1250
transaction_date=2006-09-08; lat=50.02853926635493; lng=20.101084131657668; price_m2=60; area_m2=900
transaction_date=2006-07-25; lat=50.012051565668315; lng=20.086830657166242; price_m2=55; area_m2=1000
transaction_date=2006-07-21; lat=50.01554863907613; lng=20.085791403146168; price_m2=60.91; area_m2=1100
transaction_date=2006-05-18; lat=50.01250385475704; lng=20.092024257190236; price_m2=9.71; area_m2=103
transaction_date=2006-03-09; lat=50.02487753160164; lng=20.09946771039075; price_m2=5; area_m2=6500
transaction_date=2005-09-09; lat=50.01690405061008; lng=20.070600660092758; price_m2=15.25; area_m2=719

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

57 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Kokotów?

Profil ryzyka działek w obrębie Kokotów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Kokotów? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Kokotów i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Kokotów?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kokotów to 93 zł/m² z 46 transakcji. Obręb zajmuje 8. pozycję cenową w gminie Wieliczka.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Kokotów?+

W bazie RCN figuruje 46 transakcji z obrębu Kokotów (Wieliczka). Średnia cena 93 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Kokotów wypada cenowo na tle gminy Wieliczka?+

Obręb Kokotów (93 zł/m²) odbiega o -10,1% od średniej dla gminy Wieliczka (104 zł/m²). Pozycja 8. wśród 29 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 46 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Kokotów?+

Typowa działka w obrębie Kokotów (Wieliczka) ma ok. 1170 m² przy cenie 93 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kokotów?+

Konkretną działkę w obrębie Kokotów (Wieliczka) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.

Jakie inne obręby w gminie Wieliczka warto sprawdzić?+

Oprócz Kokotów (93 zł/m²) warto sprawdzić obręb Grabie (37 zł/m²) – najtańszy w gminie Wieliczka. Gmina liczy 29 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Kokotów?+

Dane z 46 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kokotów o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 93 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 154 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Kokotów – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Kokotów

Działki na sprzedaż w obrębie Kokotów

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Mapa działek w obrębie Kokotów

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Kokotów?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Kokotów? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Kokotów i porównać je z okolicą?

Ceny działek Kokotów – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Kokotów

Działki na sprzedaż w obrębie Kokotów

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Mapa działek w obrębie Kokotów

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Kokotów?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Kokotów? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Kokotów i porównać je z okolicą?