Ceny działek Kokotów – sierpień 2026

Kupujący działkę w obrębie Kokotów zapłacą średnio 92 zł/m² - dane z 45 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1170 m².

Łącznie odnotowano 45 transakcji działkami w obrębie Kokotów (dane RCN, Wieliczka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 92 zł/m².

Obręb Kokotów (92 zł/m²) różni się o -36,7% od średniej dla gminy Wieliczka (145 zł/m²). Ranking w gminie: 8. najtańszy z 28. W bazie RCN odnotowano 45 transakcji dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie Kokotów (Wieliczka) ma ok. 1170 m² przy cenie 92 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie Kokotów powinno objąć średnią cenę z 45 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Wśród 29 obrębów gminy Wieliczka najtańszy jest Janowice (42 zł/m²), a obręb Kokotów ma średnią 92 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Roczna zmiana cen działek w obrębie Kokotów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 92 zł/m² z 45 transakcji.

Cena ziemi rolnej w obrębie Kokotów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 92 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.