Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 102 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Zawady wynosi 14 zł/m² na podstawie 102 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +71,8%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 14 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 102 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +71.8% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 8 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 16 (-91,9% vs powiat 178 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Zawady odbiega o -91,9% od średniej dla powiatu białostockiego. Stąd 3. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Zawady wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Zawady. Planem objętych jest 98,2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 8 zł/m² | 67 | 71,3% |
| Zabudowane | 127 zł/m² | 27 | 28,7% |
Obecnie w gminie Zawady dostępnych jest 8 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 8 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
0 ofert typu budowlanego
Najtańsze grunty w gminie Zawady znajdziesz w Zawady (48 zł/m²), a najdroższe w Zawady (48 zł/m²).
Gmina Zawady obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zawady (48 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Cibory-Chrzczony
brak danych · 0 transakcji
Cibory Gałeckie
brak danych · 0 transakcji
Cibory-Kołaczki
brak danych · 0 transakcji
Cibory-Marki
brak danych · 0 transakcji
Konopki-Pokrzywnica
brak danych · 0 transakcji
Krzewo-Plebanki
brak danych · 0 transakcji
Łaś-Toczyłowo
brak danych · 0 transakcji
Maliszewo-Łynki
brak danych · 8 transakcji
Nowe Chlebiotki
brak danych · 0 transakcji
Nowe Krzewo
brak danych · 0 transakcji
Rudniki
brak danych · 0 transakcji
Stare Chlebiotki
brak danych · 0 transakcji
Stare Grabowo
brak danych · 0 transakcji
Stare Krzewo
brak danych · 0 transakcji
Strękowa Góra
brak danych · 0 transakcji
Targonie-Krytuły
brak danych · 0 transakcji
Targonie Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Targonie-Wity
brak danych · 0 transakcji
Zawady
48 zł/m² · 18 transakcji
Zawady-Borysówka
brak danych · 0 transakcji
Zawady Marylki
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Zawady z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Zawady kosztują 14 zł/m², co jest o 89,5% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie białostockim (137 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Grabówka | 275 zł/m² | 99 | -19.4% |
| Supraśl | 238 zł/m² | 72 | +53.2% |
| Juchnowiec Kościelny | 229 zł/m² | 325 | +12.1% |
| Wasilków | 210 zł/m² | 358 | +10.7% |
| Choroszcz | 208 zł/m² | 427 | +1.5% |
| Dobrzyniewo Duże | 167 zł/m² | 90 | -2.4% |
| Turośń Kościelna | 164 zł/m² | 251 | +3.9% |
| Czarna Białostocka | 137 zł/m² | 31 | +5.0% |
| Zabłudów | 117 zł/m² | 530 | -1.8% |
| Tykocin | 93 zł/m² | 44 | -18.5% |
| Michałowo | 70 zł/m² | 22 | +1.9% |
| Łapy | 69 zł/m² | 244 | +19.5% |
| Gródek | 53 zł/m² | 38 | -36.7% |
| Zawady | 14 zł/m² | 102 | +71.8% |
| Suraż | 14 zł/m² | 63 | -32.4% |
| Poświętne | 11 zł/m² | 135 | -2.9% |
Mapa dla gminy Zawady obejmuje 102 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
4 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Zawady na podstawie 135 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
4,4%
Gminy / Skarb Państwa
3%
Struktura kupujących na podstawie 135 transakcji.
Na rynku działek w gminie Zawady dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,4% transakcji, a gminy za 3%.
Profil ryzyka działek w gminie Zawady jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4997).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Działka w gminie Zawady kosztuje przeciętnie 14 zł/m² (dane RCN, 2026). To -91,9% w stosunku do średniej powiatowej 178 zł/m².
Trend cenowy w gminie Zawady wynosi +71,8% r/r przy średniej 14 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Zawady oferuje obręb Zawady. Średnia cena gminna (14 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Zawady kosztuje przeciętnie 14 zł/m² (102 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Zawady zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 14 zł/m², trend roczny to +71,8% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Zawady znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Zawady to 11 668 m² przy cenie 14 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 21 obrębów w gminie Zawady ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 14 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
