Średnia cena działki budowlanej w obrębie Koczargi Nowe (Stare Babice) wynosi 274 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Koczargi Nowe wynosi 274 zł/m², czyli -50,7% względem średniej gminy Stare Babice (555 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia transakcyjna /m² | 274 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -50,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Koczargi Nowe?
Zobacz 9 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 stycznia 2025 | 1 470 000 zł | 3500 m² | 420 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 530 000 zł | 1003 m² | 528 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 227 688 zł | 660 m² | 345 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 122 312 zł | 228 m² | 536 zł/m² |
| 6 września 2023 | 290 000 zł | 3694 m² | 79 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 690 000 zł | 5234 m² | 132 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 0 zł | 3001 m² | 258 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 353 000 zł | 1042 m² | 339 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 550 000 zł | 1002 m² | 549 zł/m² |
| 27 sierpnia 2021 | 400 000 zł | 5600 m² | 71 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 310 000 zł | 8728 m² | 36 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 660 000 zł | 1961 m² | 337 zł/m² |
| 29 marca 2021 | 310 000 zł | 8830 m² | 35 zł/m² |
| 24 lutego 2020 | 350 000 zł | 1259 m² | 278 zł/m² |
| 27 listopada 2019 | 0 zł | 1533 m² | 254 zł/m² |
| 27 listopada 2019 | 210 000 zł | 1258 m² | 167 zł/m² |
| 23 lipca 2019 | 0 zł | 1028 m² | 112 zł/m² |
| 23 lipca 2019 | 0 zł | 1351 m² | 48 zł/m² |
| 24 kwietnia 2019 | 780 000 zł | 2903 m² | 269 zł/m² |
| 3 stycznia 2019 | 271 440 zł | 936 m² | 290 zł/m² |
| 24 kwietnia 2018 | 330 000 zł | 1000 m² | 330 zł/m² |
| 28 grudnia 2017 | 0 zł | 997 m² | 301 zł/m² |
| 2 lutego 2017 | 278 000 zł | 1264 m² | 220 zł/m² |
| 21 grudnia 2016 | 15 500 zł | 593 m² | 26 zł/m² |
| 21 grudnia 2016 | 717 750 zł | 16 832 m² | 43 zł/m² |
| 21 grudnia 2016 | 28 800 zł | 1068 m² | 27 zł/m² |
| 11 września 2015 | 160 000 zł | 2674 m² | 60 zł/m² |
| 14 maja 2015 | 311 500 zł | 1246 m² | 250 zł/m² |
| 4 października 2013 | 130 000 zł | 989 m² | 131 zł/m² |
| 1 lipca 2011 | 8000 zł | 564 m² | 14 zł/m² |
| 9 marca 2011 | 50 000 zł | 3001 m² | 17 zł/m² |
| 17 czerwca 2010 | 50 000 zł | 3102 m² | 16 zł/m² |
| 4 września 2008 | 740 000 zł | 3471 m² | 213 zł/m² |
| 22 lutego 2007 | 0 zł | 2500 m² | 32 zł/m² |
| 10 listopada 2006 | 240 000 zł | 3000 m² | 80 zł/m² |
| 24 października 2006 | 335 000 zł | 3001 m² | 112 zł/m² |
| 18 października 2006 | 87 520 zł | 583 m² | 150 zł/m² |
| 22 września 2006 | 0 zł | 3000 m² | 100 zł/m² |
| 22 września 2006 | 306 000 zł | 3000 m² | 102 zł/m² |
| 24 sierpnia 2006 | 0 zł | 3000 m² | 100 zł/m² |
| 18 sierpnia 2006 | 291 000 zł | 3000 m² | 97 zł/m² |
| 4 sierpnia 2006 | 85 000 zł | 3000 m² | 28 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 155 do 794 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Mariew, a najwyższą obręb Kwirynów.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Borzęcin Mały | 257 zł/m² | 82 | 498 |
| Stare Babice | 672 zł/m² | 76 | 1879 |
| Borzęcin Duży | 327 zł/m² | 66 | 608 |
| Blizne Jasińskiego | 747 zł/m² | 58 | 374 |
| Janów | 529 zł/m² | 58 | 263 |
| Latchorzew | 626 zł/m² | 44 | 471 |
| Kwirynów | 794 zł/m² | 40 | 246 |
| Wierzbin | 237 zł/m² | 39 | 285 |
| Lipków | 732 zł/m² | 37 | 2478 |
| Zielonki-Wieś | 652 zł/m² | 37 | 369 |
| Blizne Łaszczyńskieg | 717 zł/m² | 33 | 446 |
| Koczargi Stare | 687 zł/m² | 31 | 516 |
| Zielonki-Parcela | 354 zł/m² | 31 | 209 |
| Klaudyn | 652 zł/m² | 28 | 1057 |
| Topolin | 237 zł/m² | 27 | 164 |
| Babice Nowe | 395 zł/m² | 26 | 358 |
| Wojcieszyn | 289 zł/m² | 25 | 503 |
| Koczargi Nowe · ten obręb | 274 zł/m² | 20 | 162 |
| Lubiczów | 567 zł/m² | 18 | 88 |
| Mariew | 155 zł/m² | 17 | 132 |
| Stanisławów | za mało transakcji | 12 | 58 |
| Zalesie | za mało transakcji | 4 | 26 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Koczargi Nowe odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Koczargi Nowe dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia transakcyjna działek w obrębie Koczargi Nowe wynosi 274 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 20 transakcji budowlanych z RCN. Obręb jest 5. najtańszy z 20 w rankingu średnich cen obrębów gminy Stare Babice.
Dla obrębu Koczargi Nowe Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 162 transakcje z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 274 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Koczargi Nowe (274 zł/m²) różnią się o -50,7% od średniej gminnej 555 zł/m². W bazie RCN odnotowano 162 transakcje dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 20 transakcji z RCN, w obrębie Koczargi Nowe typowa działka ma 1747 m² i kosztuje 274 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Stare Babice i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Koczargi Nowe pozwala zweryfikować cenę na tle 20 transakcji (średnia 274 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Stare Babice ma 22 obręby. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mariew (155 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny ziemi rolnej w obrębie Koczargi Nowe nie mają osobnej próby; średnia 274 zł/m² (20 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o -50,7% od średniej gminy Stare Babice (555 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie typy działek: 62 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
