Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 70 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stare Babice, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Koczargi Nowe (Stare Babice) wynosi 273 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 273 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -38,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 stycznia 2024 | 530 000 zł | 1003 m² | 528 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 227 688 zł | 660 m² | 345 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 122 312 zł | 228 m² | 536 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 690 000 zł | 5234 m² | 132 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 775 000 zł | 3001 m² | 258 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 353 000 zł | 1042 m² | 339 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 550 000 zł | 1002 m² | 549 zł/m² |
| 27 sierpnia 2021 | 400 000 zł | 5600 m² | 71 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 310 000 zł | 8728 m² | 36 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 660 000 zł | 1961 m² | 337 zł/m² |
| 29 marca 2021 | 310 000 zł | 8830 m² | 35 zł/m² |
| 24 lutego 2020 | 350 000 zł | 1259 m² | 278 zł/m² |
| 27 listopada 2019 | 390 000 zł | 1533 m² | 254 zł/m² |
| 27 listopada 2019 | 210 000 zł | 1258 m² | 167 zł/m² |
| 23 lipca 2019 | 115 000 zł | 1028 m² | 112 zł/m² |
| 23 lipca 2019 | 65 000 zł | 1351 m² | 48 zł/m² |
| 2 lipca 2019 | 650 000 zł | 17 112 m² | 38 zł/m² |
| 24 kwietnia 2019 | 780 000 zł | 2903 m² | 269 zł/m² |
| 3 stycznia 2019 | 271 440 zł | 936 m² | 290 zł/m² |
| 24 kwietnia 2018 | 330 000 zł | 1000 m² | 330 zł/m² |
| 28 grudnia 2017 | 300 000 zł | 997 m² | 301 zł/m² |
| 21 grudnia 2016 | 15 500 zł | 593 m² | 26 zł/m² |
| 21 grudnia 2016 | 717 750 zł | 16 832 m² | 43 zł/m² |
| 21 grudnia 2016 | 28 800 zł | 1068 m² | 27 zł/m² |
| 11 września 2015 | 160 000 zł | 2674 m² | 60 zł/m² |
| 10 lipca 2015 | 60 000 zł | 3000 m² | 20 zł/m² |
| 14 maja 2015 | 311 500 zł | 1246 m² | 250 zł/m² |
| 9 kwietnia 2015 | 150 000 zł | 1480 m² | 101 zł/m² |
| 27 marca 2015 | 3200 zł | 104 m² | 31 zł/m² |
| 27 stycznia 2015 | 100 000 zł | 1728 m² | 58 zł/m² |
| 15 października 2014 | 120 000 zł | 989 m² | 121 zł/m² |
| 4 października 2013 | 130 000 zł | 989 m² | 131 zł/m² |
| 1 lipca 2011 | 8000 zł | 564 m² | 14 zł/m² |
| 22 kwietnia 2009 | 300 000 zł | 25 800 m² | 12 zł/m² |
| 4 września 2008 | 740 000 zł | 3471 m² | 213 zł/m² |
| 22 lutego 2007 | 80 000 zł | 2500 m² | 32 zł/m² |
| 10 listopada 2006 | 240 000 zł | 3000 m² | 80 zł/m² |
| 24 października 2006 | 335 000 zł | 3001 m² | 112 zł/m² |
| 18 października 2006 | 87 520 zł | 583 m² | 150 zł/m² |
| 22 września 2006 | 299 000 zł | 3000 m² | 100 zł/m² |
| 22 września 2006 | 306 000 zł | 3000 m² | 102 zł/m² |
| 24 sierpnia 2006 | 300 000 zł | 3000 m² | 100 zł/m² |
| 18 sierpnia 2006 | 291 000 zł | 3000 m² | 97 zł/m² |
| 4 sierpnia 2006 | 85 000 zł | 3000 m² | 28 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Koczargi Nowe wynosi 273 zł/m², czyli -38,5% względem średniej gminy Stare Babice (444 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Koczargi Nowe znajdziesz w Mariew (107 zł/m²), a najdroższe w Blizne Jasińskiego (808 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 576 zł/m² | 214 | +70.4% | |
| 298 zł/m² | 140 | -3.9% | |
| 593 zł/m² | 136 | — | |
| 539 zł/m² | 124 | — | |
| 307 zł/m² | 114 | — | |
| 501 zł/m² | 113 | — | |
| 399 zł/m² | 107 | — | |
| 260 zł/m² | 69 | — | |
| 808 zł/m² | 57 | — | |
| 562 zł/m² | 54 | — | |
| 107 zł/m² | 46 | — | |
Koczargi NoweTen obręb | 273 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Koczargi Nowe obejmuje 70 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
44 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Koczargi Nowe jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Koczargi Nowe zapłacą średnio 273 zł/m² – dane z 20 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1507 m².
Na terenie obrębu Koczargi Nowe zarejestrowano 20 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 273 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Koczargi Nowe (273 zł/m²) różni się o -38,5% od średniej gminnej (444 zł/m²). Obręb zajmuje 7. pozycję w gminie Stare Babice (dane RCN, 2026).
W obrębie Koczargi Nowe sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1507 m² w cenie 273 zł/m² (20 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Koczargi Nowe? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 273 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Stare Babice funkcjonuje 22 obrębów. Obręb Koczargi Nowe (273 zł/m²) to 7. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Mariew (107 zł/m², dane RCN).
W obrębie Koczargi Nowe (Stare Babice) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 273 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 70 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
