Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

231 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 90 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Wierzbin – maj 2026

Stare Babice, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wierzbin (Stare Babice) wynosi 231 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 104,24 haok. 3,1 km od środka gminy Stare Babice

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	231 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	35	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-48%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Wierzbin

Ostatnie transakcje w obrębie Wierzbin
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
21 stycznia 2026	399 000 zł	3000 m²	133 zł/m²
13 sierpnia 2025	284 619 zł	746 m²	382 zł/m²
13 sierpnia 2025	219 381 zł	575 m²	382 zł/m²
11 lipca 2025	280 000 zł	1035 m²	271 zł/m²
13 grudnia 2024	202 000 zł	1100 m²	184 zł/m²
27 września 2024	995 000 zł	1546 m²	644 zł/m²
23 sierpnia 2024	400 000 zł	1064 m²	376 zł/m²
7 grudnia 2023	590 000 zł	3000 m²	197 zł/m²
2 czerwca 2023	210 000 zł	2100 m²	100 zł/m²
28 grudnia 2022	53 000 zł	701 m²	76 zł/m²
28 grudnia 2022	53 000 zł	700 m²	76 zł/m²
26 października 2022	290 000 zł	4529 m²	64 zł/m²
10 października 2022	244 270 zł	1880 m²	130 zł/m²
6 grudnia 2021	2416 zł	49 m²	49 zł/m²
31 sierpnia 2021	836 700 zł	2789 m²	300 zł/m²
29 czerwca 2021	370 000 zł	2400 m²	154 zł/m²
21 czerwca 2021	160 000 zł	1100 m²	145 zł/m²
30 września 2020	380 000 zł	1682 m²	226 zł/m²
29 września 2020	300 000 zł	1200 m²	250 zł/m²
23 września 2020	330 000 zł	1000 m²	330 zł/m²
30 listopada 2019	100 000 zł	1100 m²	91 zł/m²
20 maja 2019	170 000 zł	1004 m²	169 zł/m²
19 lutego 2019	285 000 zł	1007 m²	283 zł/m²
30 października 2018	290 000 zł	1546 m²	188 zł/m²
29 sierpnia 2018	205 000 zł	820 m²	250 zł/m²
29 sierpnia 2018	140 000 zł	680 m²	206 zł/m²
23 lipca 2018	225 000 zł	1000 m²	225 zł/m²
10 maja 2018	255 000 zł	1050 m²	243 zł/m²
29 stycznia 2018	130 000 zł	1100 m²	118 zł/m²
9 czerwca 2017	3800 zł	16 m²	238 zł/m²
9 maja 2017	143 400 zł	956 m²	150 zł/m²
18 listopada 2016	250 000 zł	1000 m²	250 zł/m²
4 kwietnia 2016	52 000 zł	200 m²	260 zł/m²
11 marca 2016	478 800 zł	2128 m²	225 zł/m²
10 listopada 2015	225 000 zł	1141 m²	197 zł/m²
14 maja 2015	180 000 zł	1000 m²	180 zł/m²
28 listopada 2013	170 000 zł	1100 m²	155 zł/m²
12 sierpnia 2013	30 000 zł	4619 m²	6 zł/m²
30 lipca 2013	265 000 zł	1082 m²	245 zł/m²
29 maja 2013	300 000 zł	2287 m²	131 zł/m²
11 lutego 2013	6100 zł	134 m²	46 zł/m²
27 czerwca 2012	70 000 zł	13 215 m²	5 zł/m²
9 grudnia 2011	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
16 września 2011	130 000 zł	3000 m²	43 zł/m²
27 stycznia 2011	435 000 zł	3000 m²	145 zł/m²
11 września 2010	200 000 zł	3731 m²	54 zł/m²
9 lipca 2010	430 000 zł	3000 m²	143 zł/m²
13 lipca 2009	200 000 zł	3000 m²	67 zł/m²
8 lipca 2009	400 000 zł	3000 m²	133 zł/m²
25 czerwca 2009	320 000 zł	1000 m²	320 zł/m²
27 marca 2009	150 000 zł	3000 m²	50 zł/m²
7 stycznia 2008	550 000 zł	3000 m²	183 zł/m²
13 lipca 2007	8352 zł	36 m²	232 zł/m²
18 maja 2007	220 000 zł	2050 m²	107 zł/m²
26 marca 2007	1300 zł	43 m²	30 zł/m²
2 marca 2007	87 000 zł	1100 m²	79 zł/m²
3 sierpnia 2006	100 000 zł	1100 m²	91 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Stare Babice

Średnia cena działek w obrębie Wierzbin wynosi 231 zł/m², czyli -48% względem średniej gminy Stare Babice (444 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mariew (107 zł/m²), a najwyższe Blizne Jasińskiego (808 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Stare Babice
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Stare Babice	576 zł/m²	214	+70.4%
Borzęcin Mały	298 zł/m²	140	-3.9%
Lipków	593 zł/m²	136	—
Koczargi Stare	539 zł/m²	124	—
Borzęcin Duży	307 zł/m²	114	—
Klaudyn	501 zł/m²	113	—
Zielonki-Wieś	399 zł/m²	107	—
Wojcieszyn	260 zł/m²	69	—
Blizne Jasińskiego	808 zł/m²	57	—
Janów	562 zł/m²	54	—
Mariew	107 zł/m²	46	—
WierzbinTen obręb	231 zł/m²	35	—

Sprawdź inne obręby w Stare Babice

Latchorzew Lubiczów Blizne Łaszczyńskieg Zielonki-Parcela Kwirynów Topolin Zalesie Stanisławów Babice Nowe Koczargi Nowe

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Stare Babice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Wierzbin

Na mapie zaznaczono 90 transakcji gruntami w obrębie Wierzbin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-21; lat=52.25146262642187; lng=20.75343607208485; price_m2=133; area_m2=3000
transaction_date=2025-08-13; lat=52.25851536754979; lng=20.755713597429555; price_m2=381.53; area_m2=746
transaction_date=2025-08-13; lat=52.25859560432925; lng=20.755563426438083; price_m2=381.53; area_m2=575
transaction_date=2025-07-11; lat=52.257136514195864; lng=20.749104776588645; price_m2=270.53; area_m2=1035
transaction_date=2024-12-13; lat=52.254354963300436; lng=20.750356714197466; price_m2=183.64; area_m2=1100
transaction_date=2024-09-27; lat=52.252458639246846; lng=20.751783331900267; price_m2=643.6; area_m2=1546
transaction_date=2024-08-23; lat=52.258959208969834; lng=20.748517384681534; price_m2=375.94; area_m2=1064
transaction_date=2023-12-07; lat=52.25156367536074; lng=20.751754938518506; price_m2=196.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-06-02; lat=52.25167534349854; lng=20.75613027112053; price_m2=100; area_m2=2100
transaction_date=2022-12-28; lat=52.252582191477416; lng=20.756200157340118; price_m2=75.61; area_m2=701
transaction_date=2022-12-28; lat=52.25283178018825; lng=20.75620202127042; price_m2=75.71; area_m2=700
transaction_date=2022-10-26; lat=52.25452639738473; lng=20.75109244175535; price_m2=64.03; area_m2=4529
transaction_date=2022-10-10; lat=52.254319405277236; lng=20.75127098823666; price_m2=129.93; area_m2=1880
transaction_date=2021-12-06; lat=52.258202700570614; lng=20.753418121166547; price_m2=49.31; area_m2=49
transaction_date=2021-08-31; lat=52.25797869716449; lng=20.754816940104963; price_m2=300; area_m2=2789
transaction_date=2021-06-29; lat=52.25327361426711; lng=20.751265861447997; price_m2=154.17; area_m2=2400
transaction_date=2021-06-21; lat=52.25383125539799; lng=20.75028874398405; price_m2=145.45; area_m2=1100
transaction_date=2020-09-30; lat=52.25758879797159; lng=20.753085233722466; price_m2=225.92; area_m2=1682
transaction_date=2020-09-29; lat=52.25810871386049; lng=20.753027734286903; price_m2=250; area_m2=1200
transaction_date=2020-09-23; lat=52.257086969658516; lng=20.756366628615414; price_m2=330; area_m2=1000
transaction_date=2019-11-30; lat=52.25377551606417; lng=20.749634140953244; price_m2=90.91; area_m2=1100
transaction_date=2019-05-20; lat=52.24973622828184; lng=20.741900909958197; price_m2=169.32; area_m2=1004
transaction_date=2019-02-19; lat=52.25929052673002; lng=20.75072914779327; price_m2=283.02; area_m2=1007
transaction_date=2018-10-30; lat=52.252458639246846; lng=20.751783331900267; price_m2=187.58; area_m2=1546
transaction_date=2018-08-29; lat=52.25726957170167; lng=20.75570701168941; price_m2=250; area_m2=820
transaction_date=2018-08-29; lat=52.257259287593605; lng=20.755525743896033; price_m2=205.88; area_m2=680
transaction_date=2018-07-23; lat=52.25747374744198; lng=20.750112248819466; price_m2=225; area_m2=1000
transaction_date=2018-05-10; lat=52.25738311392714; lng=20.756302179806983; price_m2=242.86; area_m2=1050
transaction_date=2018-01-29; lat=52.25350539812211; lng=20.749626838297253; price_m2=118.18; area_m2=1100
transaction_date=2017-06-09; lat=52.24787704703092; lng=20.74173581327473; price_m2=237.5; area_m2=16
transaction_date=2017-05-09; lat=52.247143651558964; lng=20.73857139147306; price_m2=150; area_m2=956
transaction_date=2016-11-18; lat=52.25770889247393; lng=20.7501312184015; price_m2=250; area_m2=1000
transaction_date=2016-04-04; lat=52.25789463215909; lng=20.750172005088817; price_m2=260; area_m2=200
transaction_date=2016-03-11; lat=52.25876814559307; lng=20.752498239044698; price_m2=225; area_m2=2128
transaction_date=2015-11-10; lat=52.25219373200035; lng=20.751774962196226; price_m2=197.2; area_m2=1141
transaction_date=2015-05-14; lat=52.25820676106867; lng=20.750746936012813; price_m2=180; area_m2=1000
transaction_date=2013-11-28; lat=52.254354963300436; lng=20.750356714197466; price_m2=154.55; area_m2=1100
transaction_date=2013-08-12; lat=52.25587716397463; lng=20.75558097737258; price_m2=6.49; area_m2=4619
transaction_date=2013-07-30; lat=52.25716558702911; lng=20.75136825806598; price_m2=244.92; area_m2=1082
transaction_date=2013-05-29; lat=52.25679001407051; lng=20.750730893011955; price_m2=131.18; area_m2=2287
transaction_date=2013-02-11; lat=52.2580484902133; lng=20.75403370262385; price_m2=45.52; area_m2=134
transaction_date=2012-06-27; lat=52.24778062463765; lng=20.739941424196466; price_m2=5.3; area_m2=13215
transaction_date=2011-12-09; lat=52.25559599079819; lng=20.75744361301779; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2011-09-16; lat=52.251693772642724; lng=20.749245880804725; price_m2=43.33; area_m2=3000
transaction_date=2011-01-27; lat=52.25122463701906; lng=20.744285329377142; price_m2=145; area_m2=3000
transaction_date=2010-09-11; lat=52.24879351142021; lng=20.744236802682057; price_m2=53.6; area_m2=3731
transaction_date=2010-07-09; lat=52.2503599143155; lng=20.744241244948697; price_m2=143.33; area_m2=3000
transaction_date=2009-07-13; lat=52.2510683372047; lng=20.74919931525192; price_m2=66.67; area_m2=3000
transaction_date=2009-07-08; lat=52.2511290073826; lng=20.744896817197727; price_m2=133.33; area_m2=3000
transaction_date=2009-06-25; lat=52.25302331109696; lng=20.753349806471782; price_m2=320; area_m2=1000
transaction_date=2009-03-27; lat=52.24965854622804; lng=20.744224667560342; price_m2=50; area_m2=3000
transaction_date=2008-01-07; lat=52.25061293466245; lng=20.74991289704052; price_m2=183.33; area_m2=3000
transaction_date=2007-07-13; lat=52.25682929102775; lng=20.752175790377628; price_m2=232; area_m2=36
transaction_date=2007-05-18; lat=52.2572445179203; lng=20.756350255838775; price_m2=107.32; area_m2=2050
transaction_date=2007-03-26; lat=52.25675817239522; lng=20.751901504889897; price_m2=30.23; area_m2=43
transaction_date=2007-03-02; lat=52.25377551606417; lng=20.749634140953244; price_m2=79.09; area_m2=1100
transaction_date=2006-08-03; lat=52.254354963300436; lng=20.750356714197466; price_m2=90.91; area_m2=1100

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

57 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wierzbin?

Profil ryzyka działek w obrębie Wierzbin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (46,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Wierzbin? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wierzbin i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Wierzbin?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Wierzbin to 231 zł/m² z 35 transakcji. Obręb zajmuje 4. pozycję cenową w gminie Stare Babice.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Wierzbin?+

Łącznie odnotowano 35 transakcji działkami w obrębie Wierzbin (dane RCN, Stare Babice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 231 zł/m².

Jak obręb Wierzbin wypada cenowo na tle gminy Stare Babice?+

Obręb Wierzbin ze średnią 231 zł/m² plasuje się na 4. miejscu w gminie Stare Babice (średnia gminna 444 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Wierzbin?+

Typowa działka w obrębie Wierzbin (Stare Babice) ma ok. 1091 m² przy cenie 231 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Wierzbin?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Wierzbin (Stare Babice): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Stare Babice warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Stare Babice? Obręb Mariew ma średnią 107 zł/m² – wobec 231 zł/m² w Wierzbin. Gmina liczy łącznie 22 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Wierzbin?+

Dane z 35 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Wierzbin o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 231 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

231 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 90 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

231 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 90 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Wierzbin – maj 2026

Stare Babice, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wierzbin (Stare Babice) wynosi 231 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 104,24 haok. 3,1 km od środka gminy Stare Babice

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	231 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	35	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-48%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Wierzbin

Ostatnie transakcje w obrębie Wierzbin
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
21 stycznia 2026	399 000 zł	3000 m²	133 zł/m²
13 sierpnia 2025	284 619 zł	746 m²	382 zł/m²
13 sierpnia 2025	219 381 zł	575 m²	382 zł/m²
11 lipca 2025	280 000 zł	1035 m²	271 zł/m²
13 grudnia 2024	202 000 zł	1100 m²	184 zł/m²
27 września 2024	995 000 zł	1546 m²	644 zł/m²
23 sierpnia 2024	400 000 zł	1064 m²	376 zł/m²
7 grudnia 2023	590 000 zł	3000 m²	197 zł/m²
2 czerwca 2023	210 000 zł	2100 m²	100 zł/m²
28 grudnia 2022	53 000 zł	701 m²	76 zł/m²
28 grudnia 2022	53 000 zł	700 m²	76 zł/m²
26 października 2022	290 000 zł	4529 m²	64 zł/m²
10 października 2022	244 270 zł	1880 m²	130 zł/m²
6 grudnia 2021	2416 zł	49 m²	49 zł/m²
31 sierpnia 2021	836 700 zł	2789 m²	300 zł/m²
29 czerwca 2021	370 000 zł	2400 m²	154 zł/m²
21 czerwca 2021	160 000 zł	1100 m²	145 zł/m²
30 września 2020	380 000 zł	1682 m²	226 zł/m²
29 września 2020	300 000 zł	1200 m²	250 zł/m²
23 września 2020	330 000 zł	1000 m²	330 zł/m²
30 listopada 2019	100 000 zł	1100 m²	91 zł/m²
20 maja 2019	170 000 zł	1004 m²	169 zł/m²
19 lutego 2019	285 000 zł	1007 m²	283 zł/m²
30 października 2018	290 000 zł	1546 m²	188 zł/m²
29 sierpnia 2018	205 000 zł	820 m²	250 zł/m²
29 sierpnia 2018	140 000 zł	680 m²	206 zł/m²
23 lipca 2018	225 000 zł	1000 m²	225 zł/m²
10 maja 2018	255 000 zł	1050 m²	243 zł/m²
29 stycznia 2018	130 000 zł	1100 m²	118 zł/m²
9 czerwca 2017	3800 zł	16 m²	238 zł/m²
9 maja 2017	143 400 zł	956 m²	150 zł/m²
18 listopada 2016	250 000 zł	1000 m²	250 zł/m²
4 kwietnia 2016	52 000 zł	200 m²	260 zł/m²
11 marca 2016	478 800 zł	2128 m²	225 zł/m²
10 listopada 2015	225 000 zł	1141 m²	197 zł/m²
14 maja 2015	180 000 zł	1000 m²	180 zł/m²
28 listopada 2013	170 000 zł	1100 m²	155 zł/m²
12 sierpnia 2013	30 000 zł	4619 m²	6 zł/m²
30 lipca 2013	265 000 zł	1082 m²	245 zł/m²
29 maja 2013	300 000 zł	2287 m²	131 zł/m²
11 lutego 2013	6100 zł	134 m²	46 zł/m²
27 czerwca 2012	70 000 zł	13 215 m²	5 zł/m²
9 grudnia 2011	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
16 września 2011	130 000 zł	3000 m²	43 zł/m²
27 stycznia 2011	435 000 zł	3000 m²	145 zł/m²
11 września 2010	200 000 zł	3731 m²	54 zł/m²
9 lipca 2010	430 000 zł	3000 m²	143 zł/m²
13 lipca 2009	200 000 zł	3000 m²	67 zł/m²
8 lipca 2009	400 000 zł	3000 m²	133 zł/m²
25 czerwca 2009	320 000 zł	1000 m²	320 zł/m²
27 marca 2009	150 000 zł	3000 m²	50 zł/m²
7 stycznia 2008	550 000 zł	3000 m²	183 zł/m²
13 lipca 2007	8352 zł	36 m²	232 zł/m²
18 maja 2007	220 000 zł	2050 m²	107 zł/m²
26 marca 2007	1300 zł	43 m²	30 zł/m²
2 marca 2007	87 000 zł	1100 m²	79 zł/m²
3 sierpnia 2006	100 000 zł	1100 m²	91 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Stare Babice

Średnia cena działek w obrębie Wierzbin wynosi 231 zł/m², czyli -48% względem średniej gminy Stare Babice (444 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mariew (107 zł/m²), a najwyższe Blizne Jasińskiego (808 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Stare Babice
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Stare Babice	576 zł/m²	214	+70.4%
Borzęcin Mały	298 zł/m²	140	-3.9%
Lipków	593 zł/m²	136	—
Koczargi Stare	539 zł/m²	124	—
Borzęcin Duży	307 zł/m²	114	—
Klaudyn	501 zł/m²	113	—
Zielonki-Wieś	399 zł/m²	107	—
Wojcieszyn	260 zł/m²	69	—
Blizne Jasińskiego	808 zł/m²	57	—
Janów	562 zł/m²	54	—
Mariew	107 zł/m²	46	—
WierzbinTen obręb	231 zł/m²	35	—

Sprawdź inne obręby w Stare Babice

Latchorzew Lubiczów Blizne Łaszczyńskieg Zielonki-Parcela Kwirynów Topolin Zalesie Stanisławów Babice Nowe Koczargi Nowe

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Stare Babice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Wierzbin

Na mapie zaznaczono 90 transakcji gruntami w obrębie Wierzbin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-21; lat=52.25146262642187; lng=20.75343607208485; price_m2=133; area_m2=3000
transaction_date=2025-08-13; lat=52.25851536754979; lng=20.755713597429555; price_m2=381.53; area_m2=746
transaction_date=2025-08-13; lat=52.25859560432925; lng=20.755563426438083; price_m2=381.53; area_m2=575
transaction_date=2025-07-11; lat=52.257136514195864; lng=20.749104776588645; price_m2=270.53; area_m2=1035
transaction_date=2024-12-13; lat=52.254354963300436; lng=20.750356714197466; price_m2=183.64; area_m2=1100
transaction_date=2024-09-27; lat=52.252458639246846; lng=20.751783331900267; price_m2=643.6; area_m2=1546
transaction_date=2024-08-23; lat=52.258959208969834; lng=20.748517384681534; price_m2=375.94; area_m2=1064
transaction_date=2023-12-07; lat=52.25156367536074; lng=20.751754938518506; price_m2=196.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-06-02; lat=52.25167534349854; lng=20.75613027112053; price_m2=100; area_m2=2100
transaction_date=2022-12-28; lat=52.252582191477416; lng=20.756200157340118; price_m2=75.61; area_m2=701
transaction_date=2022-12-28; lat=52.25283178018825; lng=20.75620202127042; price_m2=75.71; area_m2=700
transaction_date=2022-10-26; lat=52.25452639738473; lng=20.75109244175535; price_m2=64.03; area_m2=4529
transaction_date=2022-10-10; lat=52.254319405277236; lng=20.75127098823666; price_m2=129.93; area_m2=1880
transaction_date=2021-12-06; lat=52.258202700570614; lng=20.753418121166547; price_m2=49.31; area_m2=49
transaction_date=2021-08-31; lat=52.25797869716449; lng=20.754816940104963; price_m2=300; area_m2=2789
transaction_date=2021-06-29; lat=52.25327361426711; lng=20.751265861447997; price_m2=154.17; area_m2=2400
transaction_date=2021-06-21; lat=52.25383125539799; lng=20.75028874398405; price_m2=145.45; area_m2=1100
transaction_date=2020-09-30; lat=52.25758879797159; lng=20.753085233722466; price_m2=225.92; area_m2=1682
transaction_date=2020-09-29; lat=52.25810871386049; lng=20.753027734286903; price_m2=250; area_m2=1200
transaction_date=2020-09-23; lat=52.257086969658516; lng=20.756366628615414; price_m2=330; area_m2=1000
transaction_date=2019-11-30; lat=52.25377551606417; lng=20.749634140953244; price_m2=90.91; area_m2=1100
transaction_date=2019-05-20; lat=52.24973622828184; lng=20.741900909958197; price_m2=169.32; area_m2=1004
transaction_date=2019-02-19; lat=52.25929052673002; lng=20.75072914779327; price_m2=283.02; area_m2=1007
transaction_date=2018-10-30; lat=52.252458639246846; lng=20.751783331900267; price_m2=187.58; area_m2=1546
transaction_date=2018-08-29; lat=52.25726957170167; lng=20.75570701168941; price_m2=250; area_m2=820
transaction_date=2018-08-29; lat=52.257259287593605; lng=20.755525743896033; price_m2=205.88; area_m2=680
transaction_date=2018-07-23; lat=52.25747374744198; lng=20.750112248819466; price_m2=225; area_m2=1000
transaction_date=2018-05-10; lat=52.25738311392714; lng=20.756302179806983; price_m2=242.86; area_m2=1050
transaction_date=2018-01-29; lat=52.25350539812211; lng=20.749626838297253; price_m2=118.18; area_m2=1100
transaction_date=2017-06-09; lat=52.24787704703092; lng=20.74173581327473; price_m2=237.5; area_m2=16
transaction_date=2017-05-09; lat=52.247143651558964; lng=20.73857139147306; price_m2=150; area_m2=956
transaction_date=2016-11-18; lat=52.25770889247393; lng=20.7501312184015; price_m2=250; area_m2=1000
transaction_date=2016-04-04; lat=52.25789463215909; lng=20.750172005088817; price_m2=260; area_m2=200
transaction_date=2016-03-11; lat=52.25876814559307; lng=20.752498239044698; price_m2=225; area_m2=2128
transaction_date=2015-11-10; lat=52.25219373200035; lng=20.751774962196226; price_m2=197.2; area_m2=1141
transaction_date=2015-05-14; lat=52.25820676106867; lng=20.750746936012813; price_m2=180; area_m2=1000
transaction_date=2013-11-28; lat=52.254354963300436; lng=20.750356714197466; price_m2=154.55; area_m2=1100
transaction_date=2013-08-12; lat=52.25587716397463; lng=20.75558097737258; price_m2=6.49; area_m2=4619
transaction_date=2013-07-30; lat=52.25716558702911; lng=20.75136825806598; price_m2=244.92; area_m2=1082
transaction_date=2013-05-29; lat=52.25679001407051; lng=20.750730893011955; price_m2=131.18; area_m2=2287
transaction_date=2013-02-11; lat=52.2580484902133; lng=20.75403370262385; price_m2=45.52; area_m2=134
transaction_date=2012-06-27; lat=52.24778062463765; lng=20.739941424196466; price_m2=5.3; area_m2=13215
transaction_date=2011-12-09; lat=52.25559599079819; lng=20.75744361301779; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2011-09-16; lat=52.251693772642724; lng=20.749245880804725; price_m2=43.33; area_m2=3000
transaction_date=2011-01-27; lat=52.25122463701906; lng=20.744285329377142; price_m2=145; area_m2=3000
transaction_date=2010-09-11; lat=52.24879351142021; lng=20.744236802682057; price_m2=53.6; area_m2=3731
transaction_date=2010-07-09; lat=52.2503599143155; lng=20.744241244948697; price_m2=143.33; area_m2=3000
transaction_date=2009-07-13; lat=52.2510683372047; lng=20.74919931525192; price_m2=66.67; area_m2=3000
transaction_date=2009-07-08; lat=52.2511290073826; lng=20.744896817197727; price_m2=133.33; area_m2=3000
transaction_date=2009-06-25; lat=52.25302331109696; lng=20.753349806471782; price_m2=320; area_m2=1000
transaction_date=2009-03-27; lat=52.24965854622804; lng=20.744224667560342; price_m2=50; area_m2=3000
transaction_date=2008-01-07; lat=52.25061293466245; lng=20.74991289704052; price_m2=183.33; area_m2=3000
transaction_date=2007-07-13; lat=52.25682929102775; lng=20.752175790377628; price_m2=232; area_m2=36
transaction_date=2007-05-18; lat=52.2572445179203; lng=20.756350255838775; price_m2=107.32; area_m2=2050
transaction_date=2007-03-26; lat=52.25675817239522; lng=20.751901504889897; price_m2=30.23; area_m2=43
transaction_date=2007-03-02; lat=52.25377551606417; lng=20.749634140953244; price_m2=79.09; area_m2=1100
transaction_date=2006-08-03; lat=52.254354963300436; lng=20.750356714197466; price_m2=90.91; area_m2=1100

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

57 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wierzbin?

Profil ryzyka działek w obrębie Wierzbin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (46,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Wierzbin? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wierzbin i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Wierzbin?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Wierzbin to 231 zł/m² z 35 transakcji. Obręb zajmuje 4. pozycję cenową w gminie Stare Babice.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Wierzbin?+

Łącznie odnotowano 35 transakcji działkami w obrębie Wierzbin (dane RCN, Stare Babice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 231 zł/m².

Jak obręb Wierzbin wypada cenowo na tle gminy Stare Babice?+

Obręb Wierzbin ze średnią 231 zł/m² plasuje się na 4. miejscu w gminie Stare Babice (średnia gminna 444 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Wierzbin?+

Typowa działka w obrębie Wierzbin (Stare Babice) ma ok. 1091 m² przy cenie 231 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Wierzbin?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Wierzbin (Stare Babice): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Stare Babice warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Stare Babice? Obręb Mariew ma średnią 107 zł/m² – wobec 231 zł/m² w Wierzbin. Gmina liczy łącznie 22 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Wierzbin?+

Dane z 35 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Wierzbin o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 231 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

231 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 90 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Wierzbin – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Wierzbin

Porównanie z innymi obrębami w Stare Babice

Sprawdź inne obręby w Stare Babice

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Stare Babice

Mapa działek w obrębie Wierzbin

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wierzbin?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Wierzbin? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wierzbin i porównać je z okolicą?

Ceny działek Wierzbin – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Wierzbin

Porównanie z innymi obrębami w Stare Babice

Sprawdź inne obręby w Stare Babice

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Stare Babice

Mapa działek w obrębie Wierzbin

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wierzbin?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Wierzbin? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wierzbin i porównać je z okolicą?