Średnia cena działki budowlanej w obrębie Koczargi Stare (Stare Babice) wynosi 687 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Koczargi Stare wynosi 687 zł/m², czyli +23,7% względem średniej gminy Stare Babice (555 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 602 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 815 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 687 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +23,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Koczargi Stare?
Zobacz 37 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 września 2025 | 1 275 000 zł | 1400 m² | 911 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 30 000 zł | 1321 m² | 23 zł/m² |
| 2 stycznia 2025 | 449 000 zł | 900 m² | 499 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 1 150 000 zł | 1800 m² | 639 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 516 000 zł | 860 m² | 600 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 294 000 zł | 490 m² | 600 zł/m² |
| 30 października 2024 | 650 000 zł | 1000 m² | 650 zł/m² |
| 22 października 2024 | 624 000 zł | 1000 m² | 624 zł/m² |
| 17 września 2024 | 725 000 zł | 1000 m² | 725 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 845 000 zł | 1400 m² | 604 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 380 000 zł | 1000 m² | 380 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 670 000 zł | 1000 m² | 670 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 798 000 zł | 1068 m² | 747 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 480 000 zł | 1000 m² | 480 zł/m² |
| 30 października 2023 | 769 000 zł | 1068 m² | 720 zł/m² |
| 10 października 2023 | 101 616 zł | 232 m² | 438 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 350 605 zł | 501 m² | 700 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 367 400 zł | 525 m² | 700 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 500 000 zł | 822 m² | 608 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 0 zł | 1156 m² | 709 zł/m² |
| 4 października 2022 | 102 800 zł | 514 m² | 200 zł/m² |
| 19 września 2022 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 23 czerwca 2022 | 460 000 zł | 3000 m² | 153 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 180 000 zł | 1065 m² | 169 zł/m² |
| 26 maja 2022 | 0 zł | 1176 m² | 612 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 640 000 zł | 1000 m² | 640 zł/m² |
| 22 marca 2022 | 0 zł | 1859 m² | 576 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 480 000 zł | 1000 m² | 480 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 0 zł | 1433 m² | 499 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 0 zł | 1156 m² | 513 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 417 780 zł | 633 m² | 660 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 242 220 zł | 367 m² | 660 zł/m² |
| 1 września 2021 | 0 zł | 1000 m² | 480 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 310 000 zł | 1078 m² | 288 zł/m² |
| 7 czerwca 2021 | 10 000 zł | 121 m² | 83 zł/m² |
| 27 maja 2021 | 320 600 zł | 916 m² | 350 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 0 zł | 1139 m² | 579 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 0 zł | 900 m² | 500 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 460 000 zł | 932 m² | 494 zł/m² |
| 18 listopada 2020 | 161 500 zł | 652 m² | 248 zł/m² |
| 12 listopada 2020 | 300 000 zł | 940 m² | 319 zł/m² |
| 20 października 2020 | 423 000 zł | 1000 m² | 423 zł/m² |
| 14 października 2020 | 400 000 zł | 3500 m² | 114 zł/m² |
| 12 października 2020 | 440 000 zł | 1287 m² | 342 zł/m² |
| 28 września 2020 | 490 000 zł | 1150 m² | 426 zł/m² |
| 22 września 2020 | 380 000 zł | 1170 m² | 325 zł/m² |
| 9 września 2020 | 390 000 zł | 937 m² | 416 zł/m² |
| 3 września 2020 | 0 zł | 940 m² | 426 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 0 zł | 1169 m² | 329 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 392 500 zł | 1000 m² | 393 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 470 000 zł | 1094 m² | 430 zł/m² |
| 28 lipca 2020 | 0 zł | 1156 m² | 329 zł/m² |
| 17 lipca 2020 | 345 000 zł | 900 m² | 383 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 270 000 zł | 1206 m² | 224 zł/m² |
| 5 czerwca 2020 | 462 500 zł | 1202 m² | 385 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 0 zł | 1398 m² | 310 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 0 zł | 1398 m² | 309 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 0 zł | 1397 m² | 310 zł/m² |
| 22 maja 2020 | 750 000 zł | 3012 m² | 249 zł/m² |
| 22 maja 2020 | 440 000 zł | 1167 m² | 377 zł/m² |
| 8 maja 2020 | 0 zł | 900 m² | 306 zł/m² |
| 8 maja 2020 | 0 zł | 2000 m² | 135 zł/m² |
| 6 marca 2020 | 330 000 zł | 1000 m² | 330 zł/m² |
| 4 marca 2020 | 285 000 zł | 900 m² | 317 zł/m² |
| 11 lutego 2020 | 410 000 zł | 1093 m² | 375 zł/m² |
| 7 lutego 2020 | 440 000 zł | 1166 m² | 377 zł/m² |
| 20 stycznia 2020 | 380 000 zł | 900 m² | 422 zł/m² |
| 9 stycznia 2020 | 0 zł | 1093 m² | 375 zł/m² |
| 19 grudnia 2019 | 385 000 zł | 1093 m² | 352 zł/m² |
| 9 grudnia 2019 | 274 000 zł | 1141 m² | 240 zł/m² |
| 5 grudnia 2019 | 380 000 zł | 1400 m² | 271 zł/m² |
| 3 grudnia 2019 | 200 000 zł | 2967 m² | 67 zł/m² |
| 3 grudnia 2019 | 429 000 zł | 1152 m² | 372 zł/m² |
| 29 listopada 2019 | 410 000 zł | 1496 m² | 274 zł/m² |
| 3 października 2019 | 385 000 zł | 1166 m² | 330 zł/m² |
| 16 września 2019 | 416 760 zł | 1166 m² | 357 zł/m² |
| 20 sierpnia 2019 | 0 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 2 sierpnia 2019 | 360 000 zł | 1397 m² | 258 zł/m² |
| 17 czerwca 2019 | 755 000 zł | 2808 m² | 269 zł/m² |
| 10 czerwca 2019 | 350 000 zł | 1000 m² | 350 zł/m² |
| 7 czerwca 2019 | 380 000 zł | 1093 m² | 348 zł/m² |
| 27 maja 2019 | 269 000 zł | 1285 m² | 209 zł/m² |
| 20 maja 2019 | 397 460 zł | 1169 m² | 340 zł/m² |
| 17 maja 2019 | 160 129 zł | 473 m² | 339 zł/m² |
| 17 maja 2019 | 164 869 zł | 487 m² | 339 zł/m² |
| 15 maja 2019 | 360 000 zł | 1424 m² | 253 zł/m² |
| 25 marca 2019 | 360 000 zł | 1117 m² | 322 zł/m² |
| 15 lutego 2019 | 385 000 zł | 1042 m² | 369 zł/m² |
| 14 stycznia 2019 | 370 000 zł | 1200 m² | 308 zł/m² |
| 28 listopada 2018 | 0 zł | 1201 m² | 335 zł/m² |
| 19 listopada 2018 | 289 000 zł | 1072 m² | 270 zł/m² |
| 15 listopada 2018 | 387 500 zł | 1178 m² | 329 zł/m² |
| 14 listopada 2018 | 660 000 zł | 28 155 m² | 23 zł/m² |
| 1 października 2018 | 0 zł | 1009 m² | 367 zł/m² |
| 28 września 2018 | 200 000 zł | 900 m² | 222 zł/m² |
| 14 września 2018 | 173 340 zł | 642 m² | 270 zł/m² |
| 14 września 2018 | 96 660 zł | 358 m² | 270 zł/m² |
| 11 września 2018 | 289 000 zł | 1068 m² | 271 zł/m² |
| 6 września 2018 | 37 562 zł | 376 m² | 100 zł/m² |
| 6 września 2018 | 62 438 zł | 625 m² | 100 zł/m² |
| 9 lipca 2018 | 402 000 zł | 1100 m² | 365 zł/m² |
| 28 czerwca 2018 | 320 000 zł | 1000 m² | 320 zł/m² |
| 15 maja 2018 | 170 000 zł | 3500 m² | 49 zł/m² |
| 27 lutego 2018 | 295 000 zł | 900 m² | 328 zł/m² |
| 12 stycznia 2018 | 360 000 zł | 1009 m² | 357 zł/m² |
| 3 stycznia 2018 | 0 zł | 1093 m² | 299 zł/m² |
| 7 grudnia 2017 | 0 zł | 1000 m² | 285 zł/m² |
| 31 października 2017 | 0 zł | 1074 m² | 270 zł/m² |
| 4 października 2017 | 0 zł | 1313 m² | 263 zł/m² |
| 17 maja 2017 | 200 000 zł | 1001 m² | 200 zł/m² |
| 5 maja 2017 | 275 000 zł | 900 m² | 306 zł/m² |
| 19 października 2016 | 267 000 zł | 663 m² | 403 zł/m² |
| 19 października 2016 | 265 000 zł | 984 m² | 269 zł/m² |
| 18 października 2016 | 90 000 zł | 900 m² | 100 zł/m² |
| 3 października 2016 | 0 zł | 1100 m² | 235 zł/m² |
| 27 czerwca 2016 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 24 czerwca 2016 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 21 czerwca 2016 | 100 539 zł | 629 m² | 160 zł/m² |
| 21 czerwca 2016 | 59 460 zł | 372 m² | 160 zł/m² |
| 4 maja 2016 | 0 zł | 1723 m² | 203 zł/m² |
| 21 kwietnia 2016 | 300 000 zł | 1093 m² | 274 zł/m² |
| 16 lutego 2016 | 355 000 zł | 1165 m² | 305 zł/m² |
| 9 listopada 2015 | 424 000 zł | 1180 m² | 359 zł/m² |
| 4 września 2015 | 0 zł | 121 m² | 17 zł/m² |
| 4 września 2015 | 0 zł | 134 m² | 75 zł/m² |
| 15 lipca 2015 | 350 000 zł | 1163 m² | 301 zł/m² |
| 8 maja 2015 | 420 000 zł | 1139 m² | 369 zł/m² |
| 5 marca 2015 | 0 zł | 1443 m² | 263 zł/m² |
| 28 stycznia 2014 | 400 000 zł | 1143 m² | 350 zł/m² |
| 10 kwietnia 2013 | 13 750 zł | 55 m² | 250 zł/m² |
| 4 września 2012 | 353 160 zł | 1136 m² | 311 zł/m² |
| 17 września 2008 | 0 zł | 591 m² | 333 zł/m² |
| 29 sierpnia 2007 | 28 000 zł | 377 m² | 74 zł/m² |
| 15 czerwca 2007 | 330 000 zł | 3500 m² | 94 zł/m² |
| 18 sierpnia 2006 | 105 000 zł | 3000 m² | 35 zł/m² |
| 29 czerwca 2006 | 165 000 zł | 1100 m² | 150 zł/m² |
| 10 maja 2006 | 125 000 zł | 1000 m² | 125 zł/m² |
W obrębie Koczargi Stare dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 815 zł/m², a średnia transakcyjna 602 zł/m²; różnica wynosi +35,4%. Porównanie opiera się na 24 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 31 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 602 zł/m² | 815 zł/m² | +35,4% | 687 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 155 do 794 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Mariew, a najwyższą obręb Kwirynów.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Borzęcin Mały | 257 zł/m² | 82 | 498 |
| Stare Babice | 672 zł/m² | 76 | 1879 |
| Borzęcin Duży | 327 zł/m² | 66 | 608 |
| Blizne Jasińskiego | 747 zł/m² | 58 | 374 |
| Janów | 529 zł/m² | 58 | 263 |
| Latchorzew | 626 zł/m² | 44 | 471 |
| Kwirynów | 794 zł/m² | 40 | 246 |
| Wierzbin | 237 zł/m² | 39 | 285 |
| Lipków | 732 zł/m² | 37 | 2478 |
| Zielonki-Wieś | 652 zł/m² | 37 | 369 |
| Blizne Łaszczyńskieg | 717 zł/m² | 33 | 446 |
| Koczargi Stare · ten obręb | 687 zł/m² | 31 | 516 |
| Zielonki-Parcela | 354 zł/m² | 31 | 209 |
| Klaudyn | 652 zł/m² | 28 | 1057 |
| Topolin | 237 zł/m² | 27 | 164 |
| Babice Nowe | 395 zł/m² | 26 | 358 |
| Wojcieszyn | 289 zł/m² | 25 | 503 |
| Koczargi Nowe | 274 zł/m² | 20 | 162 |
| Lubiczów | 567 zł/m² | 18 | 88 |
| Mariew | 155 zł/m² | 17 | 132 |
| Stanisławów | za mało transakcji | 12 | 58 |
| Zalesie | za mało transakcji | 4 | 26 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Koczargi Stare, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Koczargi Stare dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Koczargi Stare wynosi 687 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 31 transakcji budowlanych z RCN i 24 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 5. najdroższy z 20 w rankingu średnich cen obrębów gminy Stare Babice.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Koczargi Stare (gmina Stare Babice): 31. Średnia rynkowa wynosi 687 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Koczargi Stare (687 zł/m²) różni się o +23,7% od średniej dla gminy Stare Babice (555 zł/m²). Ranking w gminie: 5. najdroższy z 20. W bazie RCN odnotowano 516 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Koczargi Stare mają przeciętnie 1042 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 602 zł/m², a na tle gminy Stare Babice (555 zł/m²) obręb odbiega o +23,7%.
Sprawdzenie działki w obrębie Koczargi Stare powinno objąć średnią cenę z 31 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Stare Babice ma 22 obręby. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mariew (155 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Koczargi Stare wynosi 687 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 31 transakcji budowlanych z RCN i 24 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 171 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
