Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stare Babice, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zalesie (Stare Babice) wynosi 174 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 174 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -60,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 stycznia 2026 | 290 000 zł | 1000 m² | 290 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 590 000 zł | 3000 m² | 197 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 3500 zł | 14 m² | 250 zł/m² |
| 1 lipca 2015 | 35 000 zł | 1039 m² | 34 zł/m² |
| 20 sierpnia 2013 | 185 000 zł | 3000 m² | 62 zł/m² |
| 13 kwietnia 2010 | 300 000 zł | 3000 m² | 100 zł/m² |
| 9 października 2008 | 320 000 zł | 3000 m² | 107 zł/m² |
| 14 czerwca 2007 | 425 000 zł | 10 000 m² | 43 zł/m² |
| 16 lutego 2007 | 80 000 zł | 1812 m² | 44 zł/m² |
| 12 stycznia 2007 | 160 000 zł | 3000 m² | 53 zł/m² |
| 20 października 2006 | 45 000 zł | 3200 m² | 14 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zalesie wynosi 174 zł/m², czyli -60,8% względem średniej gminy Stare Babice (444 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Zalesie najtaniej jest w Mariew (107 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Blizne Jasińskiego (808 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 576 zł/m² | 214 | +70.4% | |
| 298 zł/m² | 140 | -3.9% | |
| 593 zł/m² | 136 | — | |
| 539 zł/m² | 124 | — | |
| 307 zł/m² | 114 | — | |
| 501 zł/m² | 113 | — | |
| 399 zł/m² | 107 | — | |
| 260 zł/m² | 69 | — | |
| 808 zł/m² | 57 | — | |
| 562 zł/m² | 54 | — | |
| 107 zł/m² | 46 | — | |
ZalesieTen obręb | 174 zł/m² | 28 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zalesie obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zalesie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Zalesie kształtuje się na poziomie 174 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 28 transakcji). Na tle gminy Stare Babice (444 zł/m²) obręb odbiega o -60,8%.
W bazie RCN figuruje 28 transakcji z obrębu Zalesie (Stare Babice). Średnia cena 174 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Zalesie (174 zł/m²) różnią się o -60,8% od średniej gminnej 444 zł/m². W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 28 transakcji z RCN, w obrębie Zalesie typowa parcela ma 3000 m² i kosztuje 174 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Stare Babice i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Zalesie (Stare Babice) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Stare Babice ma 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mariew (107 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Zalesie to brak danych% rocznie. Średnia 174 zł/m² opiera się na 28 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
