Ceny działek Latchorzew – sierpień 2026

Działka w obrębie Latchorzew kosztuje przeciętnie 560 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 455 zł/m² różni się o +23%.

Łącznie odnotowano 42 transakcji działkami w obrębie Latchorzew (dane RCN, Stare Babice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 560 zł/m².

Obręb Latchorzew (560 zł/m²) różni się o +23% od średniej dla gminy Stare Babice (455 zł/m²). Ranking w gminie: 5. najdroższy z 21. W bazie RCN odnotowano 42 transakcji dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie Latchorzew (Stare Babice) ma ok. 800 m² przy cenie 560 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie Latchorzew powinno objąć średnią cenę z 42 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Wśród 22 obrębów gminy Stare Babice najtańszy jest Mariew (163 zł/m²), a obręb Latchorzew ma średnią 560 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Roczna zmiana cen działek w obrębie Latchorzew wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 560 zł/m² z 42 transakcji.

Cena ziemi rolnej w obrębie Latchorzew zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 560 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.