Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stare Babice, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Lubiczów (Stare Babice) wynosi 631 zł/m² na podstawie 38 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 631 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 38 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +42,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 czerwca 2025 | 2 133 864 zł | 1113 m² | 1917 zł/m² |
| 17 stycznia 2023 | 2 700 000 zł | 2448 m² | 1103 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 700 000 zł | 910 m² | 769 zł/m² |
| 1 października 2021 | 999 000 zł | 1000 m² | 999 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 670 000 zł | 855 m² | 784 zł/m² |
| 18 listopada 2020 | 910 000 zł | 1232 m² | 739 zł/m² |
| 22 maja 2019 | 448 000 zł | 3000 m² | 149 zł/m² |
| 6 października 2018 | 547 200 zł | 855 m² | 640 zł/m² |
| 7 sierpnia 2018 | 498 000 zł | 3500 m² | 142 zł/m² |
| 12 czerwca 2018 | 750 000 zł | 1000 m² | 750 zł/m² |
| 21 maja 2018 | 470 250 zł | 855 m² | 550 zł/m² |
| 24 kwietnia 2018 | 599 994 zł | 1232 m² | 487 zł/m² |
| 22 września 2016 | 671 600 zł | 1679 m² | 400 zł/m² |
| 4 maja 2016 | 320 000 zł | 794 m² | 403 zł/m² |
| 4 maja 2016 | 856 800 zł | 2448 m² | 350 zł/m² |
| 17 lutego 2016 | 840 000 zł | 1971 m² | 426 zł/m² |
| 23 czerwca 2015 | 1 800 000 zł | 3500 m² | 514 zł/m² |
| 24 kwietnia 2008 | 433 000 zł | 761 m² | 569 zł/m² |
| 5 stycznia 2007 | 80 000 zł | 5000 m² | 16 zł/m² |
| 23 sierpnia 2006 | 20 150 zł | 351 m² | 57 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Lubiczów wynosi 631 zł/m², czyli +42,1% względem średniej gminy Stare Babice (444 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Lubiczów jest znaczna: od 107 zł/m² w Mariew do 808 zł/m² w Blizne Jasińskiego.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 576 zł/m² | 214 | +70.4% | |
| 298 zł/m² | 140 | -3.9% | |
| 593 zł/m² | 136 | — | |
| 539 zł/m² | 124 | — | |
| 307 zł/m² | 114 | — | |
| 501 zł/m² | 113 | — | |
| 399 zł/m² | 107 | — | |
| 260 zł/m² | 69 | — | |
| 808 zł/m² | 57 | — | |
| 562 zł/m² | 54 | — | |
| 107 zł/m² | 46 | — | |
LubiczówTen obręb | 631 zł/m² | 38 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Lubiczów obejmuje 38 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Lubiczów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 319).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Lubiczów kosztuje przeciętnie 631 zł/m² (dane RCN, 2026). To +42,1% w stosunku do średniej gminnej 444 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 38 transakcji dotyczących działek w obrębie Lubiczów (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 631 zł/m².
Średnia cena w obrębie Lubiczów (631 zł/m²) różni się o +42,1% od średniej gminnej (444 zł/m²). Obręb zajmuje 20. pozycję w gminie Stare Babice (dane RCN, 2026).
W obrębie Lubiczów (Stare Babice) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1100 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 631 zł/m² z 38 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Lubiczów w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 38 transakcji (średnia 631 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Stare Babice funkcjonuje 22 obrębów. Obręb Lubiczów (631 zł/m²) to 20. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Mariew (107 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Lubiczów wynosi brak danych% r/r przy średniej 631 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
