Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

250 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 76 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Topolin – maj 2026

Stare Babice, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Topolin (Stare Babice) wynosi 250 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 131,23 haok. 3,8 km od środka gminy Stare Babice

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	250 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	28	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-43,7%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Topolin

Ostatnie transakcje w obrębie Topolin
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
18 grudnia 2025	326 000 zł	954 m²	342 zł/m²
18 grudnia 2025	256 000 zł	750 m²	341 zł/m²
18 grudnia 2025	256 000 zł	750 m²	341 zł/m²
6 października 2025	50 000 zł	4848 m²	10 zł/m²
14 kwietnia 2025	655 000 zł	5771 m²	114 zł/m²
23 sierpnia 2024	80 000 zł	1000 m²	80 zł/m²
13 stycznia 2022	310 000 zł	1000 m²	310 zł/m²
5 sierpnia 2021	230 000 zł	1004 m²	229 zł/m²
5 sierpnia 2021	459 250 zł	1837 m²	250 zł/m²
30 lipca 2021	160 500 zł	4124 m²	39 zł/m²
23 listopada 2020	255 000 zł	1839 m²	139 zł/m²
25 czerwca 2019	179 000 zł	5051 m²	35 zł/m²
15 lutego 2019	244 000 zł	1238 m²	197 zł/m²
21 stycznia 2019	290 000 zł	1512 m²	192 zł/m²
7 listopada 2018	350 000 zł	1303 m²	269 zł/m²
7 listopada 2018	350 000 zł	1542 m²	227 zł/m²
12 kwietnia 2018	330 000 zł	1255 m²	263 zł/m²
9 października 2017	179 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
11 stycznia 2017	220 000 zł	1293 m²	170 zł/m²
8 października 2015	180 000 zł	1066 m²	169 zł/m²
8 października 2015	180 000 zł	1066 m²	169 zł/m²
28 października 2014	165 000 zł	3001 m²	55 zł/m²
12 lutego 2014	3500 zł	113 m²	31 zł/m²
7 maja 2013	205 000 zł	1000 m²	205 zł/m²
16 kwietnia 2013	5000 zł	494 m²	10 zł/m²
16 kwietnia 2013	130 000 zł	3000 m²	43 zł/m²
23 listopada 2012	10 000 zł	489 m²	20 zł/m²
16 grudnia 2010	300 000 zł	1250 m²	240 zł/m²
15 grudnia 2010	315 000 zł	1255 m²	251 zł/m²
12 października 2010	230 000 zł	1008 m²	228 zł/m²
12 października 2010	50 000 zł	500 m²	100 zł/m²
25 maja 2010	230 000 zł	1042 m²	221 zł/m²
25 maja 2010	270 000 zł	1109 m²	243 zł/m²
12 października 2009	250 000 zł	1000 m²	250 zł/m²
13 lipca 2009	380 000 zł	1000 m²	380 zł/m²
8 kwietnia 2009	240 000 zł	1000 m²	240 zł/m²
26 lutego 2009	150 000 zł	1999 m²	75 zł/m²
6 stycznia 2009	385 200 zł	10 700 m²	36 zł/m²
20 listopada 2008	4719 zł	33 m²	143 zł/m²
6 lutego 2008	380 000 zł	1000 m²	380 zł/m²
18 stycznia 2008	179 910 zł	1999 m²	90 zł/m²
11 stycznia 2008	315 000 zł	3839 m²	82 zł/m²
5 grudnia 2007	5000 zł	791 m²	6 zł/m²
28 listopada 2007	32 674 zł	102 m²	320 zł/m²
13 listopada 2007	574 000 zł	1000 m²	574 zł/m²
8 października 2007	74 000 zł	3700 m²	20 zł/m²
8 października 2007	5333 zł	800 m²	7 zł/m²
31 lipca 2007	125 000 zł	1000 m²	125 zł/m²
3 sierpnia 2006	30 000 zł	1000 m²	30 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Stare Babice

Średnia cena działek w obrębie Topolin wynosi 250 zł/m², czyli -43,7% względem średniej gminy Stare Babice (444 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Topolin najtaniej jest w Mariew (107 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Blizne Jasińskiego (808 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Stare Babice
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Stare Babice	576 zł/m²	214	+70.4%
Borzęcin Mały	298 zł/m²	140	-3.9%
Lipków	593 zł/m²	136	—
Koczargi Stare	539 zł/m²	124	—
Borzęcin Duży	307 zł/m²	114	—
Klaudyn	501 zł/m²	113	—
Zielonki-Wieś	399 zł/m²	107	—
Wojcieszyn	260 zł/m²	69	—
Blizne Jasińskiego	808 zł/m²	57	—
Janów	562 zł/m²	54	—
Mariew	107 zł/m²	46	—
TopolinTen obręb	250 zł/m²	28	—

Sprawdź inne obręby w Stare Babice

Latchorzew Lubiczów Blizne Łaszczyńskieg Wierzbin Zielonki-Parcela Kwirynów Zalesie Stanisławów Babice Nowe Koczargi Nowe

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Stare Babice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Topolin

Poniższa mapa prezentuje 76 transakcji działkami w obrębie Topolin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-12-18; lat=52.24505944930884; lng=20.7535426707564; price_m2=341.72; area_m2=954
transaction_date=2025-12-18; lat=52.24533211955652; lng=20.75352183253452; price_m2=341.33; area_m2=750
transaction_date=2025-12-18; lat=52.24554986413744; lng=20.753530253181196; price_m2=341.33; area_m2=750
transaction_date=2025-10-06; lat=52.244720101975695; lng=20.74449309582479; price_m2=10.31; area_m2=4848
transaction_date=2025-04-14; lat=52.244129791413734; lng=20.74558928622197; price_m2=113.5; area_m2=5771
transaction_date=2024-08-23; lat=52.239794043160174; lng=20.74292862569233; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2022-01-13; lat=52.247395270782135; lng=20.743051281186197; price_m2=310; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-05; lat=52.24108097097462; lng=20.738211165054878; price_m2=229.08; area_m2=1004
transaction_date=2021-08-05; lat=52.24044116409175; lng=20.74170636393975; price_m2=250; area_m2=1837
transaction_date=2021-07-30; lat=52.24257500971939; lng=20.746214663115992; price_m2=38.92; area_m2=4124
transaction_date=2020-11-23; lat=52.24101708126851; lng=20.746519636014305; price_m2=138.66; area_m2=1839
transaction_date=2019-06-25; lat=52.24310843507446; lng=20.74412209480354; price_m2=35.44; area_m2=5051
transaction_date=2019-02-15; lat=52.24551353635678; lng=20.7492877691482; price_m2=197.09; area_m2=1238
transaction_date=2019-01-21; lat=52.24633094118514; lng=20.74935154178515; price_m2=191.8; area_m2=1512
transaction_date=2018-11-07; lat=52.24672571450896; lng=20.745671884589377; price_m2=268.61; area_m2=1303
transaction_date=2018-11-07; lat=52.24711346882998; lng=20.74513474813197; price_m2=226.98; area_m2=1542
transaction_date=2018-04-12; lat=52.244426794158194; lng=20.754832364374067; price_m2=262.95; area_m2=1255
transaction_date=2017-10-09; lat=52.24661585595588; lng=20.742348089270642; price_m2=59.67; area_m2=3000
transaction_date=2017-01-11; lat=52.240894613348736; lng=20.7453579747566; price_m2=170.15; area_m2=1293
transaction_date=2015-10-08; lat=52.24593324056792; lng=20.751261950966978; price_m2=168.86; area_m2=1066
transaction_date=2015-10-08; lat=52.24558563070868; lng=20.751222787023924; price_m2=168.86; area_m2=1066
transaction_date=2014-10-28; lat=52.241741129551116; lng=20.74598379879238; price_m2=54.98; area_m2=3001
transaction_date=2014-02-12; lat=52.2456664364449; lng=20.749728946366066; price_m2=30.97; area_m2=113
transaction_date=2013-05-07; lat=52.24433569500769; lng=20.75411291192422; price_m2=205; area_m2=1000
transaction_date=2013-04-16; lat=52.24692526931795; lng=20.742145620707575; price_m2=10.12; area_m2=494
transaction_date=2013-04-16; lat=52.24661585595588; lng=20.742348089270642; price_m2=43.33; area_m2=3000
transaction_date=2012-11-23; lat=52.24683558833387; lng=20.745998543474617; price_m2=20.45; area_m2=489
transaction_date=2010-12-16; lat=52.244137680246475; lng=20.754775113031258; price_m2=240; area_m2=1250
transaction_date=2010-12-15; lat=52.244426794158194; lng=20.754832364374067; price_m2=251; area_m2=1255
transaction_date=2010-10-12; lat=52.24023438380565; lng=20.746006009788005; price_m2=228.17; area_m2=1008
transaction_date=2010-10-12; lat=52.24002651364005; lng=20.745992336611977; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2010-05-25; lat=52.24577041687619; lng=20.747031373915657; price_m2=220.73; area_m2=1042
transaction_date=2010-05-25; lat=52.245816466766506; lng=20.746567109059203; price_m2=243.46; area_m2=1109
transaction_date=2009-10-12; lat=52.24604724967732; lng=20.74717901239249; price_m2=250; area_m2=1000
transaction_date=2009-07-13; lat=52.247395270782135; lng=20.743051281186197; price_m2=380; area_m2=1000
transaction_date=2009-04-08; lat=52.24099076618002; lng=20.74131812517491; price_m2=240; area_m2=1000
transaction_date=2009-02-26; lat=52.23764300199604; lng=20.742786797172627; price_m2=75.04; area_m2=1999
transaction_date=2009-01-06; lat=52.24207075984404; lng=20.748848153268554; price_m2=36; area_m2=10700
transaction_date=2008-11-20; lat=52.24405829220605; lng=20.747924190800457; price_m2=143; area_m2=33
transaction_date=2008-02-06; lat=52.247395270782135; lng=20.743051281186197; price_m2=380; area_m2=1000
transaction_date=2008-01-18; lat=52.23764300199604; lng=20.742786797172627; price_m2=90; area_m2=1999
transaction_date=2008-01-11; lat=52.238626593843335; lng=20.742850350090023; price_m2=82.05; area_m2=3839
transaction_date=2007-12-05; lat=52.24520432979138; lng=20.749134165158537; price_m2=6.32; area_m2=791
transaction_date=2007-11-28; lat=52.24736256308223; lng=20.74430354326753; price_m2=320.33; area_m2=102
transaction_date=2007-11-13; lat=52.24779178490076; lng=20.742998009058997; price_m2=574; area_m2=1000
transaction_date=2007-10-08; lat=52.24230997234339; lng=20.74294940382555; price_m2=20; area_m2=3700
transaction_date=2007-10-08; lat=52.24122813415259; lng=20.742807532582404; price_m2=6.67; area_m2=800
transaction_date=2007-07-31; lat=52.239794043160174; lng=20.74292862569233; price_m2=125; area_m2=1000
transaction_date=2006-08-03; lat=52.239794043160174; lng=20.74292862569233; price_m2=30; area_m2=1000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

49 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Topolin?

Profil ryzyka działek w obrębie Topolin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (34,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Topolin? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Topolin i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Topolin?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Topolin trzeba zapłacić przeciętnie 250 zł (28 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Stare Babice) to 444 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Topolin?+

W obrębie Topolin (Stare Babice) zarejestrowano 28 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 250 zł/m².

Jak obręb Topolin wypada cenowo na tle gminy Stare Babice?+

Obręb Topolin (250 zł/m²) odbiega o -43,7% od średniej dla gminy Stare Babice (444 zł/m²). Pozycja 5. wśród 22 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Topolin?+

Profil transakcji w obrębie Topolin: średnia 250 zł/m², typowa powierzchnia 1006 m², łącznie 28 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Topolin?+

Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Topolin: średnia cena z 28 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Stare Babice warto sprawdzić?+

Oprócz Topolin (250 zł/m²) warto sprawdzić obręb Mariew (107 zł/m²) – najtańszy w gminie Stare Babice. Gmina liczy 22 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Topolin?+

Ceny w obrębie Topolin zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 250 zł/m². Na tle gminy Stare Babice (444 zł/m²) obręb odbiega o -43,7%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

250 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 76 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

250 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 76 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Topolin – maj 2026

Stare Babice, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Topolin (Stare Babice) wynosi 250 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 131,23 haok. 3,8 km od środka gminy Stare Babice

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	250 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	28	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-43,7%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Topolin

Ostatnie transakcje w obrębie Topolin
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
18 grudnia 2025	326 000 zł	954 m²	342 zł/m²
18 grudnia 2025	256 000 zł	750 m²	341 zł/m²
18 grudnia 2025	256 000 zł	750 m²	341 zł/m²
6 października 2025	50 000 zł	4848 m²	10 zł/m²
14 kwietnia 2025	655 000 zł	5771 m²	114 zł/m²
23 sierpnia 2024	80 000 zł	1000 m²	80 zł/m²
13 stycznia 2022	310 000 zł	1000 m²	310 zł/m²
5 sierpnia 2021	230 000 zł	1004 m²	229 zł/m²
5 sierpnia 2021	459 250 zł	1837 m²	250 zł/m²
30 lipca 2021	160 500 zł	4124 m²	39 zł/m²
23 listopada 2020	255 000 zł	1839 m²	139 zł/m²
25 czerwca 2019	179 000 zł	5051 m²	35 zł/m²
15 lutego 2019	244 000 zł	1238 m²	197 zł/m²
21 stycznia 2019	290 000 zł	1512 m²	192 zł/m²
7 listopada 2018	350 000 zł	1303 m²	269 zł/m²
7 listopada 2018	350 000 zł	1542 m²	227 zł/m²
12 kwietnia 2018	330 000 zł	1255 m²	263 zł/m²
9 października 2017	179 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
11 stycznia 2017	220 000 zł	1293 m²	170 zł/m²
8 października 2015	180 000 zł	1066 m²	169 zł/m²
8 października 2015	180 000 zł	1066 m²	169 zł/m²
28 października 2014	165 000 zł	3001 m²	55 zł/m²
12 lutego 2014	3500 zł	113 m²	31 zł/m²
7 maja 2013	205 000 zł	1000 m²	205 zł/m²
16 kwietnia 2013	5000 zł	494 m²	10 zł/m²
16 kwietnia 2013	130 000 zł	3000 m²	43 zł/m²
23 listopada 2012	10 000 zł	489 m²	20 zł/m²
16 grudnia 2010	300 000 zł	1250 m²	240 zł/m²
15 grudnia 2010	315 000 zł	1255 m²	251 zł/m²
12 października 2010	230 000 zł	1008 m²	228 zł/m²
12 października 2010	50 000 zł	500 m²	100 zł/m²
25 maja 2010	230 000 zł	1042 m²	221 zł/m²
25 maja 2010	270 000 zł	1109 m²	243 zł/m²
12 października 2009	250 000 zł	1000 m²	250 zł/m²
13 lipca 2009	380 000 zł	1000 m²	380 zł/m²
8 kwietnia 2009	240 000 zł	1000 m²	240 zł/m²
26 lutego 2009	150 000 zł	1999 m²	75 zł/m²
6 stycznia 2009	385 200 zł	10 700 m²	36 zł/m²
20 listopada 2008	4719 zł	33 m²	143 zł/m²
6 lutego 2008	380 000 zł	1000 m²	380 zł/m²
18 stycznia 2008	179 910 zł	1999 m²	90 zł/m²
11 stycznia 2008	315 000 zł	3839 m²	82 zł/m²
5 grudnia 2007	5000 zł	791 m²	6 zł/m²
28 listopada 2007	32 674 zł	102 m²	320 zł/m²
13 listopada 2007	574 000 zł	1000 m²	574 zł/m²
8 października 2007	74 000 zł	3700 m²	20 zł/m²
8 października 2007	5333 zł	800 m²	7 zł/m²
31 lipca 2007	125 000 zł	1000 m²	125 zł/m²
3 sierpnia 2006	30 000 zł	1000 m²	30 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Stare Babice

Średnia cena działek w obrębie Topolin wynosi 250 zł/m², czyli -43,7% względem średniej gminy Stare Babice (444 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Topolin najtaniej jest w Mariew (107 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Blizne Jasińskiego (808 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Stare Babice
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Stare Babice	576 zł/m²	214	+70.4%
Borzęcin Mały	298 zł/m²	140	-3.9%
Lipków	593 zł/m²	136	—
Koczargi Stare	539 zł/m²	124	—
Borzęcin Duży	307 zł/m²	114	—
Klaudyn	501 zł/m²	113	—
Zielonki-Wieś	399 zł/m²	107	—
Wojcieszyn	260 zł/m²	69	—
Blizne Jasińskiego	808 zł/m²	57	—
Janów	562 zł/m²	54	—
Mariew	107 zł/m²	46	—
TopolinTen obręb	250 zł/m²	28	—

Sprawdź inne obręby w Stare Babice

Latchorzew Lubiczów Blizne Łaszczyńskieg Wierzbin Zielonki-Parcela Kwirynów Zalesie Stanisławów Babice Nowe Koczargi Nowe

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Stare Babice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Topolin

transaction_date=2025-12-18; lat=52.24505944930884; lng=20.7535426707564; price_m2=341.72; area_m2=954
transaction_date=2025-12-18; lat=52.24533211955652; lng=20.75352183253452; price_m2=341.33; area_m2=750
transaction_date=2025-12-18; lat=52.24554986413744; lng=20.753530253181196; price_m2=341.33; area_m2=750
transaction_date=2025-10-06; lat=52.244720101975695; lng=20.74449309582479; price_m2=10.31; area_m2=4848
transaction_date=2025-04-14; lat=52.244129791413734; lng=20.74558928622197; price_m2=113.5; area_m2=5771
transaction_date=2024-08-23; lat=52.239794043160174; lng=20.74292862569233; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2022-01-13; lat=52.247395270782135; lng=20.743051281186197; price_m2=310; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-05; lat=52.24108097097462; lng=20.738211165054878; price_m2=229.08; area_m2=1004
transaction_date=2021-08-05; lat=52.24044116409175; lng=20.74170636393975; price_m2=250; area_m2=1837
transaction_date=2021-07-30; lat=52.24257500971939; lng=20.746214663115992; price_m2=38.92; area_m2=4124
transaction_date=2020-11-23; lat=52.24101708126851; lng=20.746519636014305; price_m2=138.66; area_m2=1839
transaction_date=2019-06-25; lat=52.24310843507446; lng=20.74412209480354; price_m2=35.44; area_m2=5051
transaction_date=2019-02-15; lat=52.24551353635678; lng=20.7492877691482; price_m2=197.09; area_m2=1238
transaction_date=2019-01-21; lat=52.24633094118514; lng=20.74935154178515; price_m2=191.8; area_m2=1512
transaction_date=2018-11-07; lat=52.24672571450896; lng=20.745671884589377; price_m2=268.61; area_m2=1303
transaction_date=2018-11-07; lat=52.24711346882998; lng=20.74513474813197; price_m2=226.98; area_m2=1542
transaction_date=2018-04-12; lat=52.244426794158194; lng=20.754832364374067; price_m2=262.95; area_m2=1255
transaction_date=2017-10-09; lat=52.24661585595588; lng=20.742348089270642; price_m2=59.67; area_m2=3000
transaction_date=2017-01-11; lat=52.240894613348736; lng=20.7453579747566; price_m2=170.15; area_m2=1293
transaction_date=2015-10-08; lat=52.24593324056792; lng=20.751261950966978; price_m2=168.86; area_m2=1066
transaction_date=2015-10-08; lat=52.24558563070868; lng=20.751222787023924; price_m2=168.86; area_m2=1066
transaction_date=2014-10-28; lat=52.241741129551116; lng=20.74598379879238; price_m2=54.98; area_m2=3001
transaction_date=2014-02-12; lat=52.2456664364449; lng=20.749728946366066; price_m2=30.97; area_m2=113
transaction_date=2013-05-07; lat=52.24433569500769; lng=20.75411291192422; price_m2=205; area_m2=1000
transaction_date=2013-04-16; lat=52.24692526931795; lng=20.742145620707575; price_m2=10.12; area_m2=494
transaction_date=2013-04-16; lat=52.24661585595588; lng=20.742348089270642; price_m2=43.33; area_m2=3000
transaction_date=2012-11-23; lat=52.24683558833387; lng=20.745998543474617; price_m2=20.45; area_m2=489
transaction_date=2010-12-16; lat=52.244137680246475; lng=20.754775113031258; price_m2=240; area_m2=1250
transaction_date=2010-12-15; lat=52.244426794158194; lng=20.754832364374067; price_m2=251; area_m2=1255
transaction_date=2010-10-12; lat=52.24023438380565; lng=20.746006009788005; price_m2=228.17; area_m2=1008
transaction_date=2010-10-12; lat=52.24002651364005; lng=20.745992336611977; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2010-05-25; lat=52.24577041687619; lng=20.747031373915657; price_m2=220.73; area_m2=1042
transaction_date=2010-05-25; lat=52.245816466766506; lng=20.746567109059203; price_m2=243.46; area_m2=1109
transaction_date=2009-10-12; lat=52.24604724967732; lng=20.74717901239249; price_m2=250; area_m2=1000
transaction_date=2009-07-13; lat=52.247395270782135; lng=20.743051281186197; price_m2=380; area_m2=1000
transaction_date=2009-04-08; lat=52.24099076618002; lng=20.74131812517491; price_m2=240; area_m2=1000
transaction_date=2009-02-26; lat=52.23764300199604; lng=20.742786797172627; price_m2=75.04; area_m2=1999
transaction_date=2009-01-06; lat=52.24207075984404; lng=20.748848153268554; price_m2=36; area_m2=10700
transaction_date=2008-11-20; lat=52.24405829220605; lng=20.747924190800457; price_m2=143; area_m2=33
transaction_date=2008-02-06; lat=52.247395270782135; lng=20.743051281186197; price_m2=380; area_m2=1000
transaction_date=2008-01-18; lat=52.23764300199604; lng=20.742786797172627; price_m2=90; area_m2=1999
transaction_date=2008-01-11; lat=52.238626593843335; lng=20.742850350090023; price_m2=82.05; area_m2=3839
transaction_date=2007-12-05; lat=52.24520432979138; lng=20.749134165158537; price_m2=6.32; area_m2=791
transaction_date=2007-11-28; lat=52.24736256308223; lng=20.74430354326753; price_m2=320.33; area_m2=102
transaction_date=2007-11-13; lat=52.24779178490076; lng=20.742998009058997; price_m2=574; area_m2=1000
transaction_date=2007-10-08; lat=52.24230997234339; lng=20.74294940382555; price_m2=20; area_m2=3700
transaction_date=2007-10-08; lat=52.24122813415259; lng=20.742807532582404; price_m2=6.67; area_m2=800
transaction_date=2007-07-31; lat=52.239794043160174; lng=20.74292862569233; price_m2=125; area_m2=1000
transaction_date=2006-08-03; lat=52.239794043160174; lng=20.74292862569233; price_m2=30; area_m2=1000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

49 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Topolin?

Profil ryzyka działek w obrębie Topolin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (34,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Topolin? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Topolin i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Topolin?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Topolin trzeba zapłacić przeciętnie 250 zł (28 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Stare Babice) to 444 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Topolin?+

W obrębie Topolin (Stare Babice) zarejestrowano 28 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 250 zł/m².

Jak obręb Topolin wypada cenowo na tle gminy Stare Babice?+

Obręb Topolin (250 zł/m²) odbiega o -43,7% od średniej dla gminy Stare Babice (444 zł/m²). Pozycja 5. wśród 22 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Topolin?+

Profil transakcji w obrębie Topolin: średnia 250 zł/m², typowa powierzchnia 1006 m², łącznie 28 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Topolin?+

Jakie inne obręby w gminie Stare Babice warto sprawdzić?+

Oprócz Topolin (250 zł/m²) warto sprawdzić obręb Mariew (107 zł/m²) – najtańszy w gminie Stare Babice. Gmina liczy 22 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Topolin?+

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

250 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 76 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Topolin – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Topolin

Porównanie z innymi obrębami w Stare Babice

Sprawdź inne obręby w Stare Babice

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Stare Babice

Mapa działek w obrębie Topolin

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Topolin?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Topolin? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Topolin i porównać je z okolicą?

Ceny działek Topolin – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Topolin

Porównanie z innymi obrębami w Stare Babice

Sprawdź inne obręby w Stare Babice

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Stare Babice

Mapa działek w obrębie Topolin

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Topolin?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Topolin? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Topolin i porównać je z okolicą?