Średnia cena działki budowlanej w obrębie Lipków (Stare Babice) wynosi 732 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 14/100.
Średnia cena działek w obrębie Lipków wynosi 732 zł/m², czyli +31,9% względem średniej gminy Stare Babice (555 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 627 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 889 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 732 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +31,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Lipków Indeks Atrakcyjności wynosi 14/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 2478 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Lipków?
Zobacz 37 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 lutego 2026 | 621 937 zł | 1106 m² | 562 zł/m² |
| 17 lutego 2026 | 622 499 zł | 1107 m² | 562 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 2000 zł | 32 m² | 63 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 581 967 zł | 991 m² | 587 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 367 033 zł | 625 m² | 587 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 727 500 zł | 1042 m² | 698 zł/m² |
| 17 listopada 2025 | 1 180 000 zł | 1076 m² | 1097 zł/m² |
| 24 października 2025 | 1 055 000 zł | 1200 m² | 879 zł/m² |
| 25 września 2025 | 0 zł | 1149 m² | 975 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 1 497 000 zł | 1533 m² | 977 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 495 300 zł | 9258 m² | 54 zł/m² |
| 3 czerwca 2025 | 750 000 zł | 1268 m² | 591 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 1 295 000 zł | 1453 m² | 891 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 1 233 920 zł | 2822 m² | 437 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 881 059 zł | 2015 m² | 437 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 1 150 000 zł | 1120 m² | 1027 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 729 000 zł | 1181 m² | 617 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 1 160 000 zł | 2056 m² | 564 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 1 230 000 zł | 1602 m² | 768 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 300 000 zł | 1149 m² | 261 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 800 000 zł | 1297 m² | 617 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 830 000 zł | 1100 m² | 755 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 1 175 000 zł | 2500 m² | 470 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 1 500 000 zł | 1748 m² | 858 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 617 800 zł | 1063 m² | 581 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 850 000 zł | 1149 m² | 740 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 1 160 000 zł | 2056 m² | 564 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 735 000 zł | 1000 m² | 735 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 0 zł | 1576 m² | 609 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 220 000 zł | 2600 m² | 85 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 65 000 zł | 100 m² | 650 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 379 400 zł | 543 m² | 699 zł/m² |
| 7 sierpnia 2023 | 1 049 000 zł | 1520 m² | 690 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 196 452 zł | 1523 m² | 129 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 203 546 zł | 1578 m² | 129 zł/m² |
| 29 marca 2023 | 3210 zł | 52 m² | 62 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 830 000 zł | 1200 m² | 692 zł/m² |
| 30 stycznia 2023 | 270 000 zł | 1000 m² | 270 zł/m² |
| 27 grudnia 2022 | 709 200 zł | 1576 m² | 450 zł/m² |
| 20 października 2022 | 0 zł | 1236 m² | 458 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 915 000 zł | 2500 m² | 366 zł/m² |
| 22 listopada 2021 | 660 000 zł | 1000 m² | 660 zł/m² |
| 19 października 2021 | 700 000 zł | 1000 m² | 700 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 0 zł | 1092 m² | 513 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 640 000 zł | 1884 m² | 340 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 463 000 zł | 1339 m² | 346 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 488 000 zł | 1070 m² | 456 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 770 000 zł | 2944 m² | 262 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 795 000 zł | 2819 m² | 282 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 100 000 zł | 1494 m² | 67 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 310 000 zł | 1000 m² | 310 zł/m² |
| 28 grudnia 2020 | 190 000 zł | 3465 m² | 55 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 635 000 zł | 1200 m² | 529 zł/m² |
| 28 października 2020 | 0 zł | 1150 m² | 513 zł/m² |
| 2 października 2020 | 0 zł | 67 m² | 299 zł/m² |
| 25 września 2020 | 0 zł | 1010 m² | 475 zł/m² |
| 24 września 2020 | 0 zł | 600 m² | 333 zł/m² |
| 24 września 2020 | 780 000 zł | 1738 m² | 449 zł/m² |
| 17 września 2020 | 417 400 zł | 1061 m² | 393 zł/m² |
| 5 sierpnia 2020 | 0 zł | 7700 m² | 72 zł/m² |
| 4 sierpnia 2020 | 0 zł | 1000 m² | 395 zł/m² |
| 1 lipca 2020 | 670 000 zł | 1500 m² | 447 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 620 000 zł | 1573 m² | 394 zł/m² |
| 24 czerwca 2020 | 770 000 zł | 1590 m² | 484 zł/m² |
| 12 maja 2020 | 173 000 zł | 3400 m² | 51 zł/m² |
| 21 kwietnia 2020 | 610 000 zł | 1200 m² | 508 zł/m² |
| 24 lutego 2020 | 350 000 zł | 1284 m² | 273 zł/m² |
| 27 stycznia 2020 | 0 zł | 1120 m² | 188 zł/m² |
| 23 stycznia 2020 | 0 zł | 1500 m² | 287 zł/m² |
| 23 stycznia 2020 | 0 zł | 894 m² | 677 zł/m² |
| 23 stycznia 2020 | 0 zł | 750 m² | 682 zł/m² |
| 7 sierpnia 2019 | 417 000 zł | 1100 m² | 379 zł/m² |
| 14 maja 2019 | 139 234 zł | 2674 m² | 52 zł/m² |
| 14 maja 2019 | 345 766 zł | 1848 m² | 187 zł/m² |
| 7 maja 2019 | 420 000 zł | 1000 m² | 420 zł/m² |
| 30 kwietnia 2019 | 0 zł | 1010 m² | 381 zł/m² |
| 5 kwietnia 2019 | 210 000 zł | 550 m² | 382 zł/m² |
| 5 kwietnia 2019 | 57 600 zł | 150 m² | 384 zł/m² |
| 25 marca 2019 | 0 zł | 1200 m² | 442 zł/m² |
| 18 marca 2019 | 520 000 zł | 1000 m² | 520 zł/m² |
| 7 lutego 2019 | 0 zł | 1704 m² | 153 zł/m² |
| 22 stycznia 2019 | 595 000 zł | 1673 m² | 356 zł/m² |
| 8 stycznia 2019 | 426 842 zł | 1659 m² | 257 zł/m² |
| 13 grudnia 2018 | 389 000 zł | 1200 m² | 324 zł/m² |
| 3 grudnia 2018 | 525 000 zł | 1102 m² | 476 zł/m² |
| 22 października 2018 | 530 000 zł | 1176 m² | 451 zł/m² |
| 5 października 2018 | 515 500 zł | 1521 m² | 339 zł/m² |
| 13 września 2018 | 560 000 zł | 1500 m² | 373 zł/m² |
| 2 sierpnia 2018 | 430 000 zł | 1000 m² | 430 zł/m² |
| 28 czerwca 2018 | 0 zł | 1370 m² | 360 zł/m² |
| 28 czerwca 2018 | 0 zł | 1260 m² | 352 zł/m² |
| 28 czerwca 2018 | 0 zł | 149 m² | 101 zł/m² |
| 24 maja 2018 | 0 zł | 1192 m² | 474 zł/m² |
| 8 stycznia 2018 | 385 000 zł | 1000 m² | 385 zł/m² |
| 22 grudnia 2017 | 595 000 zł | 1200 m² | 496 zł/m² |
| 23 listopada 2017 | 0 zł | 1448 m² | 321 zł/m² |
| 7 listopada 2017 | 254 999 zł | 677 m² | 377 zł/m² |
| 7 listopada 2017 | 254 999 zł | 677 m² | 377 zł/m² |
| 19 października 2017 | 492 000 zł | 1197 m² | 411 zł/m² |
| 1 września 2017 | 109 400 zł | 255 m² | 429 zł/m² |
| 1 września 2017 | 150 600 zł | 351 m² | 429 zł/m² |
| 27 lipca 2017 | 0 zł | 1090 m² | 381 zł/m² |
| 18 lipca 2017 | 300 000 zł | 2674 m² | 112 zł/m² |
| 18 lipca 2017 | 745 000 zł | 1848 m² | 403 zł/m² |
| 11 maja 2017 | 0 zł | 1001 m² | 365 zł/m² |
| 23 grudnia 2016 | 0 zł | 371 m² | 491 zł/m² |
| 23 grudnia 2016 | 0 zł | 629 m² | 289 zł/m² |
| 17 października 2016 | 410 265 zł | 1016 m² | 404 zł/m² |
| 30 września 2016 | 271 880 zł | 773 m² | 352 zł/m² |
| 30 września 2016 | 168 122 zł | 478 m² | 352 zł/m² |
| 15 kwietnia 2016 | 0 zł | 1000 m² | 270 zł/m² |
| 12 kwietnia 2016 | 0 zł | 516 m² | 78 zł/m² |
| 8 lutego 2016 | 0 zł | 1531 m² | 366 zł/m² |
| 2 lutego 2016 | 725 000 zł | 1490 m² | 487 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 482 500 zł | 1300 m² | 371 zł/m² |
| 9 listopada 2015 | 389 000 zł | 1000 m² | 389 zł/m² |
| 6 sierpnia 2015 | 76 050 zł | 169 m² | 450 zł/m² |
| 10 kwietnia 2015 | 0 zł | 1200 m² | 208 zł/m² |
| 5 lutego 2015 | 602 000 zł | 1516 m² | 397 zł/m² |
| 15 grudnia 2014 | 0 zł | 1193 m² | 436 zł/m² |
| 9 maja 2014 | 0 zł | 1574 m² | 381 zł/m² |
| 29 stycznia 2014 | 345 000 zł | 938 m² | 368 zł/m² |
| 4 listopada 2013 | 0 zł | 5000 m² | 100 zł/m² |
| 12 sierpnia 2013 | 310 000 zł | 1000 m² | 310 zł/m² |
| 12 sierpnia 2013 | 10 000 zł | 1000 m² | 10 zł/m² |
| 11 czerwca 2013 | 175 000 zł | 1184 m² | 148 zł/m² |
| 15 maja 2012 | 0 zł | 1000 m² | 445 zł/m² |
| 30 maja 2011 | 635 000 zł | 1000 m² | 635 zł/m² |
| 22 listopada 2010 | 140 000 zł | 1448 m² | 97 zł/m² |
| 30 marca 2010 | 500 000 zł | 3000 m² | 167 zł/m² |
| 18 grudnia 2009 | 609 100 zł | 1299 m² | 469 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 0 zł | 1759 m² | 188 zł/m² |
| 17 grudnia 2007 | 510 000 zł | 5100 m² | 100 zł/m² |
| 7 grudnia 2007 | 900 000 zł | 5400 m² | 167 zł/m² |
| 3 sierpnia 2007 | 520 000 zł | 1200 m² | 433 zł/m² |
| 20 czerwca 2007 | 0 zł | 1587 m² | 340 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 163 511 zł | 394 m² | 415 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 218 705 zł | 527 m² | 415 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 180 000 zł | 2938 m² | 61 zł/m² |
| 9 maja 2007 | 495 000 zł | 1200 m² | 413 zł/m² |
| 25 kwietnia 2007 | 490 000 zł | 1300 m² | 377 zł/m² |
| 12 marca 2007 | 477 000 zł | 1590 m² | 300 zł/m² |
| 5 marca 2007 | 196 796 zł | 2822 m² | 70 zł/m² |
| 5 marca 2007 | 395 752 zł | 2015 m² | 196 zł/m² |
| 28 lutego 2007 | 80 000 zł | 1800 m² | 44 zł/m² |
| 19 lutego 2007 | 115 000 zł | 1248 m² | 92 zł/m² |
| 29 stycznia 2007 | 250 000 zł | 1951 m² | 128 zł/m² |
| 25 stycznia 2007 | 227 000 zł | 1018 m² | 223 zł/m² |
| 22 grudnia 2006 | 485 000 zł | 3187 m² | 152 zł/m² |
| 22 grudnia 2006 | 5000 zł | 32 m² | 156 zł/m² |
| 20 grudnia 2006 | 400 000 zł | 1502 m² | 266 zł/m² |
| 19 grudnia 2006 | 370 000 zł | 1300 m² | 285 zł/m² |
| 15 grudnia 2006 | 550 000 zł | 3232 m² | 170 zł/m² |
| 15 grudnia 2006 | 400 000 zł | 1554 m² | 257 zł/m² |
| 13 grudnia 2006 | 322 800 zł | 1076 m² | 300 zł/m² |
| 4 grudnia 2006 | 300 000 zł | 1167 m² | 257 zł/m² |
| 26 października 2006 | 310 960 zł | 1196 m² | 260 zł/m² |
| 19 września 2006 | 0 zł | 1110 m² | 232 zł/m² |
| 13 września 2006 | 130 000 zł | 1011 m² | 129 zł/m² |
| 6 września 2006 | 84 900 zł | 2300 m² | 37 zł/m² |
| 1 września 2006 | 115 000 zł | 500 m² | 230 zł/m² |
| 24 sierpnia 2006 | 250 000 zł | 1260 m² | 198 zł/m² |
| 16 sierpnia 2006 | 0 zł | 1500 m² | 257 zł/m² |
| 3 sierpnia 2006 | 0 zł | 1800 m² | 39 zł/m² |
| 5 lipca 2006 | 750 000 zł | 13 200 m² | 57 zł/m² |
| 4 lipca 2006 | 325 000 zł | 1501 m² | 217 zł/m² |
| 7 czerwca 2006 | 238 500 zł | 1120 m² | 213 zł/m² |
| 7 czerwca 2006 | 0 zł | 2887 m² | 45 zł/m² |
| 6 czerwca 2006 | 0 zł | 1806 m² | 29 zł/m² |
| 23 maja 2006 | 0 zł | 1453 m² | 213 zł/m² |
| 20 kwietnia 2006 | 300 000 zł | 1509 m² | 199 zł/m² |
W obrębie Lipków dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 889 zł/m², a średnia transakcyjna 627 zł/m²; różnica wynosi +41,8%. Porównanie opiera się na 23 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 37 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 627 zł/m² | 889 zł/m² | +41,8% | 732 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 155 do 794 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Mariew, a najwyższą obręb Kwirynów.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Borzęcin Mały | 257 zł/m² | 82 | 498 |
| Stare Babice | 672 zł/m² | 76 | 1879 |
| Borzęcin Duży | 327 zł/m² | 66 | 608 |
| Blizne Jasińskiego | 747 zł/m² | 58 | 374 |
| Janów | 529 zł/m² | 58 | 263 |
| Latchorzew | 626 zł/m² | 44 | 471 |
| Kwirynów | 794 zł/m² | 40 | 246 |
| Wierzbin | 237 zł/m² | 39 | 285 |
| Lipków · ten obręb | 732 zł/m² | 37 | 2478 |
| Zielonki-Wieś | 652 zł/m² | 37 | 369 |
| Blizne Łaszczyńskieg | 717 zł/m² | 33 | 446 |
| Koczargi Stare | 687 zł/m² | 31 | 516 |
| Zielonki-Parcela | 354 zł/m² | 31 | 209 |
| Klaudyn | 652 zł/m² | 28 | 1057 |
| Topolin | 237 zł/m² | 27 | 164 |
| Babice Nowe | 395 zł/m² | 26 | 358 |
| Wojcieszyn | 289 zł/m² | 25 | 503 |
| Koczargi Nowe | 274 zł/m² | 20 | 162 |
| Lubiczów | 567 zł/m² | 18 | 88 |
| Mariew | 155 zł/m² | 17 | 132 |
| Stanisławów | za mało transakcji | 12 | 58 |
| Zalesie | za mało transakcji | 4 | 26 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Lipków odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Lipków dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Lipków wynosi 732 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 37 transakcji budowlanych z RCN i 23 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najdroższy z 20 w rankingu średnich cen obrębów gminy Stare Babice.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Lipków (gmina Stare Babice): 37. Średnia rynkowa wynosi 732 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Lipków (732 zł/m²) różni się o +31,9% od średniej dla gminy Stare Babice (555 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 20. W bazie RCN odnotowano 2478 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Lipków mają przeciętnie 1179 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 627 zł/m², a na tle gminy Stare Babice (555 zł/m²) obręb odbiega o +31,9%.
Sprawdzenie działki w obrębie Lipków powinno objąć średnią cenę z 37 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Stare Babice ma 22 obręby. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mariew (155 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Lipków wynosi 732 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 37 transakcji budowlanych z RCN i 23 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 244 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
