Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2675 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 901 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w Gdyni wynosi 719 zł/m² na podstawie 901 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 207 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 92/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 719 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 901 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 1 | GUGiK |
| Trend roczny | -15.5% | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 19. / 20 (+350,4% vs woj 160 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa pomorskiego, Powiat Gdynia zajmuje 19. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w Gdyni wynosi -15.5%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat Gdynia uzyskuje 92/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Ceny działek w Gdyni wyraźnie spadły: -15,5% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 719 zł/m² (dane RCN).
Korekta cenowa w Gdyni faworyzuje cierpliwych kupujących – coraz więcej ogłoszeń trafia poniżej średniej z poprzedniego roku. Przed wyborem konkretnej parceli dobrze jest sprawdzić, czy niższa cena wynika z rynku, czy z wad nieruchomości.
W Gdyni 53% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 719 zł/m² | 901 | 33,7% |
| Usługowe | 568 zł/m² | 59 | 2,2% |
| Rolne | 206 zł/m² | 39 | 1,5% |
| Leśne | 40 zł/m² | 10 | 0,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 1562 zł/m² | 1500 | 56,1% |
| Inne | 978 zł/m² | 123 | 4,6% |
| Inne z MPZP | 625 zł/m² | 43 | 1,6% |
Ceny ofertowe działek w Gdyni są o 117,2% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 489 zł/m² | 1063 zł/m² | +117,2% | 719 zł/m² | 901 |
| Rolne | 155 zł/m² | 282 zł/m² | +82,5% | 206 zł/m² | 39 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w Gdyni jest teraz 980 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
146 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 980 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Gdynia | 0 zł/m² | 1 zł | 18 688 m² | Gratka | 9 |
 Gdynia Chwarzno-Wiczlino | 1 zł/m² | 4 300 zł | 3 675 m² | sprzedajemy | 38 |
Gdynia Babie Doły | 8 zł/m² | 38 152 zł | 4 509 m² | sprzedajemy | 38 |
 Gdynia | 75 zł/m² | 30 900 zł | 413 m² | adresowo | 30 |
 Gdynia | 83 zł/m² | 33 000 zł-13% | 399 m² | adresowo | 39 |
OLOLX Gdynia | 84 zł/m² | 52 000 zł | 622 m² | OLX | 39 |
 Gdynia | 85 zł/m² | 24 000 zł | 282 m² | adresowo | 30 |
Chwarzno-Wiczlino | 91 zł/m² | 50 000 zł | 550 m² | OLX | 4 |
 Gdynia | 91 zł/m² | 50 000 zł | 550 m² | adresowo | 3 |
Gdynia | 92 zł/m² | 25 000 zł | 271 m² | Otodom | 43 |
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Gdynia | 719 zł/m² | 901 | -15.5% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w Gdyni.
1 z 1 gmin w Gdyni ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen Gdyni i 19 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Metr kwadratowy działki w Gdyni to 719 zł, czyli 371,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (152 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sopot | 3753 zł/m² | 195 | +30.1% |
| Gdynia | 719 zł/m² | 901 | -15.5% |
| Gdańsk | 535 zł/m² | 2275 | +15.9% |
| Pucki | 238 zł/m² | 1204 | +6.9% |
| Chojnicki | 182 zł/m² | 39 | --- |
| Kwidzyński | 176 zł/m² | 37 | +52.7% |
| Gdański | 172 zł/m² | 1568 | +6.2% |
| Kartuski | 169 zł/m² | 4698 | +14.7% |
| Wejherowski | 166 zł/m² | 1884 | +4.3% |
| Nowodworski | 165 zł/m² | 286 | -26.3% |
| Słupsk | 152 zł/m² | 817 | +23.5% |
| Malborski | 148 zł/m² | 248 | +14.6% |
| Tczewski | 135 zł/m² | 1096 | +4.4% |
| Lęborski | 119 zł/m² | 755 | +33.7% |
| Słupski | 94 zł/m² | 3816 | +10.7% |
| Kościerski | 86 zł/m² | 2859 | +7.0% |
| Bytowski | 82 zł/m² | 189 | +25.3% |
| Starogardzki | 69 zł/m² | 293 | --- |
| Człuchowski | 65 zł/m² | 439 | -2.9% |
| Sztumski | 64 zł/m² | 107 | +169.2% |
Poniższa mapa prezentuje 2675 transakcji działkami w Gdyni z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
950 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 18 571 transakcji w Gdyni pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
89%
Firmy
10,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 18 571 transakcji.
Rynek działek w Gdyni to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 10,7%, a gminy 0,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w Gdyni jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 33).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w Gdyni kształtuje się na poziomie 719 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Gdynia) średnia spada do 719 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
Ceny działek w Gdyni zmieniły się o -15,5% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 719 zł/m² z 901 transakcji.
Łącznie odnotowano 901 transakcji działkami w Gdyni (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W Gdyni dostępnych jest 901 transakcji.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w Gdyni (średnia 719 zł/m², 901 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
Działka w Gdyni za 719 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Średnia cena działki w Gdyni (719 zł/m²) różni się o +350,4% od średniej wojewódzkiej (160 zł/m²). Powiat zajmuje 19. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2675 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
