Profil powiatu

Ceny działek w Sopocie – wrzesień 2026

Średnia cena działki w Sopocie wynosi 2205 zł/m² na podstawie 14 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 24/100.

Średnia rynkowa2205 zł/m²

Transakcyjna500 zł/m²

Ofertowa4764 zł/m²

Pozycja w woj.20 / 20

Indeks Atrakcyjności 24/10014 transakcji budowlanych1 gminaRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w Sopocie?Zobacz 112 ofert

Ile kosztuje działka w Sopocie?

Średnia rynkowa działek budowlanych w Sopocie wynosi 2205 zł/m². Łączy ceny z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) z aktualnymi ofertami z portali ogłoszeniowych i pomija wartości skrajne.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	500 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	4764 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	2205 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	najdroższy z 20 · +1350,6% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Sopot jest najdroższy z 20 w rankingu cenowym województwa pomorskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +1350,6%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.

W Sopocie Indeks Atrakcyjności wynosi 24/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 655 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Dane opierają się na 14 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Sopocie?

Dane z MPZP obejmują 34,8% transakcji w Sopocie. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 7%Usługowe 2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	500 zł/m²	14	7%
Usługowe	4502 zł/m²	4	2%

Gmina w Sopocie – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sopot	2205 zł/m²	14	—

Plan ogólny gminy - stan prac w Sopocie

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w Sopocie.

1 z 1 gmin w Sopocie ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

SopotPlan ogólny uchwalony

Sopot na tle województwa

Ceny gruntów w Sopocie (2205 zł/m²) są o 1468,7% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 141 zł/m². Ranking obejmuje 20 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sopot · ta strona	2205 zł/m²	14	—
Gdynia	773 zł/m²	833	+20,6%
Gdańsk	547 zł/m²	2050	+2,4%
pucki	227 zł/m²	1449	-8,3%
nowodworski	186 zł/m²	286	—
wejherowski	180 zł/m²	3551	+5,3%
chojnicki	177 zł/m²	30	—
gdański	177 zł/m²	1619	+0,4%
kartuski	169 zł/m²	4841	+9,3%
Słupsk	160 zł/m²	843	-2,4%
malborski	141 zł/m²	223	+11,1%
kwidzyński	131 zł/m²	29	—
lęborski	121 zł/m²	784	+16,9%
tczewski	119 zł/m²	1092	-8,3%
słupski	96 zł/m²	3848	+13,4%
bytowski	89 zł/m²	200	-4,5%
kościerski	83 zł/m²	2831	+29,4%
starogardzki	68 zł/m²	292	—
sztumski	64 zł/m²	108	—
człuchowski	60 zł/m²	528	-6,2%

Ranking powiatów województwa pomorskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Sopocie?

Średnia rynkowa działek w Sopocie wynosi 2205 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 14. Względem średniej województwa (152 zł/m²) różnica wynosi +1350,6%.

Ile transakcji działkami odnotowano w Sopocie?

W Sopocie Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 655 transakcji działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w Sopocie?

Szacunkową wartość działki w Sopocie możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 14 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 2205 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Sopocie?

Przed zakupem działki w Sopocie sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w Sopocie wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w Sopocie przy średniej 2205 zł/m² różnią się o +1350,6% od średniej wojewódzkiej. Pozycja najdroższy z 20 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Sopocie?

Osobnej średniej dla samych gruntów ornych w Sopocie nie podajemy. Publikowana średnia transakcyjna 2205 zł/m² obejmuje wszystkie typy gruntów naraz. Żeby ocenić konkretną działkę rolną, sprawdź klasę gleby, dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednie ceny /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

24/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

2205 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 204 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

112

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Sopocie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w Sopocie – wrzesień 2026

Średnia rynkowa2205 zł/m²

Transakcyjna500 zł/m²

Ofertowa4764 zł/m²

Pozycja w woj.20 / 20

Indeks Atrakcyjności 24/10014 transakcji budowlanych1 gminaRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w Sopocie?Zobacz 112 ofert

Ile kosztuje działka w Sopocie?

Średnia rynkowa działek budowlanych w Sopocie wynosi 2205 zł/m². Łączy ceny z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) z aktualnymi ofertami z portali ogłoszeniowych i pomija wartości skrajne.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	500 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	4764 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	2205 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	najdroższy z 20 · +1350,6% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Dane opierają się na 14 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Sopocie?

Dane z MPZP obejmują 34,8% transakcji w Sopocie. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 7%Usługowe 2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	500 zł/m²	14	7%
Usługowe	4502 zł/m²	4	2%

Gmina w Sopocie – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sopot	2205 zł/m²	14	—

Plan ogólny gminy - stan prac w Sopocie

1 z 1 gmin w Sopocie ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

SopotPlan ogólny uchwalony

Sopot na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sopot · ta strona	2205 zł/m²	14	—
Gdynia	773 zł/m²	833	+20,6%
Gdańsk	547 zł/m²	2050	+2,4%
pucki	227 zł/m²	1449	-8,3%
nowodworski	186 zł/m²	286	—
wejherowski	180 zł/m²	3551	+5,3%
chojnicki	177 zł/m²	30	—
gdański	177 zł/m²	1619	+0,4%
kartuski	169 zł/m²	4841	+9,3%
Słupsk	160 zł/m²	843	-2,4%
malborski	141 zł/m²	223	+11,1%
kwidzyński	131 zł/m²	29	—
lęborski	121 zł/m²	784	+16,9%
tczewski	119 zł/m²	1092	-8,3%
słupski	96 zł/m²	3848	+13,4%
bytowski	89 zł/m²	200	-4,5%
kościerski	83 zł/m²	2831	+29,4%
starogardzki	68 zł/m²	292	—
sztumski	64 zł/m²	108	—
człuchowski	60 zł/m²	528	-6,2%

Ranking powiatów województwa pomorskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Sopocie?

Ile transakcji działkami odnotowano w Sopocie?

W Sopocie Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 655 transakcji działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w Sopocie?

Szacunkową wartość działki w Sopocie możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 14 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 2205 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Sopocie?

Jak ceny działek w Sopocie wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Sopocie?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

24/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

2205 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 204 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

112

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Sopocie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w Sopocie – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w Sopocie?

Jakie typy działek sprzedają się w Sopocie?

Działki na sprzedaż w Sopocie

Gmina w Sopocie – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w Sopocie

Sopot na tle województwa

Mapa transakcji w Sopocie

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w Sopocie – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w Sopocie?

Jakie typy działek sprzedają się w Sopocie?

Działki na sprzedaż w Sopocie

Gmina w Sopocie – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w Sopocie

Sopot na tle województwa

Mapa transakcji w Sopocie

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.