Ceny działek w Sopocie – czerwiec 2026

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 32 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w Sopocie wynosi 2003 zł/m² na podstawie 32 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 24/100 (poniżej przeciętnej).

Szukasz ogłoszeń działek w Sopocie?

Zobacz 119 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	500 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	4258 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	2003 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	najdroższy z 20 · +1168,4% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Powiat Sopot jest najdroższy z 20 w rankingu cenowym województwa pomorskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +1168,4%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.

Powiat Sopot uzyskuje 24/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Dane opierają się na 32 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Jakie typy działek sprzedają się w Sopocie?

Dla 34,8% transakcji w Sopocie dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 34,8%18 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	500 zł/m²	14	77,8%
Usługowe	4502 zł/m²	4	22,2%

Oferty

Działki na sprzedaż w Sopocie

Obecnie w Sopocie dostępnych jest 119 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 60 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

35 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 119 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Działka budowlana na sprzedaż Kozerki	100 zł/m²	520 000 zł	5 200 m²	szybko	84
Sopot	150 zł/m²	60 000 zł	400 m²	adresowo	75
Kozerki	219 zł/m²	2 800 000 zł	12 794 m²	szybko	76

Zobacz wszystkie 119 ofert w Sopocie →

Gmina w Sopocie – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sopot	2003 zł/m²	14	---

Plan ogólny

Plan ogólny gminy - stan prac w Sopocie

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w Sopocie.

1 z 1 gmin w Sopocie ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

SopotProjekt planu wyłożony

Jak Sopot wypada na tle innych powiatów w województwie?

Zestawienie cen obejmuje Sopotu i 19 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.

Metr kwadratowy działki w Sopocie to 2003 zł, czyli 1354,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (138 zł/m²).

Porównanie cen działek w Sopocie i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sopot	2003 zł/m²	32	---
Gdynia	728 zł/m²	773	-13.2%
Gdańsk	538 zł/m²	2021	+10.1%
Pucki	239 zł/m²	1379	+4.6%
Chojnicki	182 zł/m²	29	---
Nowodworski	181 zł/m²	281	-50.3%
Wejherowski	172 zł/m²	1998	+4.3%
Gdański	172 zł/m²	1549	+6.0%
Kartuski	169 zł/m²	4653	+18.3%
Słupsk	156 zł/m²	805	+14.1%
Malborski	138 zł/m²	216	-40.6%
Tczewski	130 zł/m²	1077	-0.9%
Kwidzyński	129 zł/m²	29	---
Lęborski	116 zł/m²	749	+18.7%
Słupski	93 zł/m²	3737	+8.1%
Bytowski	84 zł/m²	192	-4.1%
Kościerski	83 zł/m²	2711	+14.3%
Starogardzki	69 zł/m²	289	---
Sztumski	64 zł/m²	100	---
Człuchowski	64 zł/m²	453	-13.1%

Mapa działek w Sopocie

Mapa dla Sopotu obejmuje 204 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

16 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Sopocie?

Profil ryzyka działek w Sopocie jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2509).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (34,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Ceny działek w Sopocie to dopiero początek

Audyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak sprawdzić ceny działek w Sopocie?

Ile kosztuje działka w Sopocie?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Sopocie to 2003 zł/m². Powiat jest najdroższy z 20 w rankingu województwa (średnia woj. 158 zł/m²).

Ile transakcji działkami odnotowano w Sopocie?

W Sopocie zarejestrowano 32 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w Sopocie?

Szacunkową wartość działki w Sopocie możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 32 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 2003 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Sopocie?

Przed zakupem działki w Sopocie sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w Sopocie wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w Sopocie przy średniej 2003 zł/m² różnią się o +1168,4% od średniej wojewódzkiej. Pozycja najdroższy z 20 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Sopocie?

Cena ziemi rolnej w Sopocie zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 2003 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

24/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

2003 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 204 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

119

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

24/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

2003 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 204 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

119

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w Sopocie – czerwiec 2026

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 32 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w Sopocie?

Zobacz 119 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	500 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	4258 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	2003 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	najdroższy z 20 · +1168,4% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Powiat Sopot uzyskuje 24/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Dane opierają się na 32 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Jakie typy działek sprzedają się w Sopocie?

Dla 34,8% transakcji w Sopocie dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 34,8%18 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	500 zł/m²	14	77,8%
Usługowe	4502 zł/m²	4	22,2%

Oferty

Działki na sprzedaż w Sopocie

Obecnie w Sopocie dostępnych jest 119 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 60 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

35 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 119 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Działka budowlana na sprzedaż Kozerki	100 zł/m²	520 000 zł	5 200 m²	szybko	84
Sopot	150 zł/m²	60 000 zł	400 m²	adresowo	75
Kozerki	219 zł/m²	2 800 000 zł	12 794 m²	szybko	76

Zobacz wszystkie 119 ofert w Sopocie →

Gmina w Sopocie – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sopot	2003 zł/m²	14	---

Plan ogólny

Plan ogólny gminy - stan prac w Sopocie

1 z 1 gmin w Sopocie ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

SopotProjekt planu wyłożony

Jak Sopot wypada na tle innych powiatów w województwie?

Zestawienie cen obejmuje Sopotu i 19 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.

Metr kwadratowy działki w Sopocie to 2003 zł, czyli 1354,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (138 zł/m²).

Porównanie cen działek w Sopocie i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sopot	2003 zł/m²	32	---
Gdynia	728 zł/m²	773	-13.2%
Gdańsk	538 zł/m²	2021	+10.1%
Pucki	239 zł/m²	1379	+4.6%
Chojnicki	182 zł/m²	29	---
Nowodworski	181 zł/m²	281	-50.3%
Wejherowski	172 zł/m²	1998	+4.3%
Gdański	172 zł/m²	1549	+6.0%
Kartuski	169 zł/m²	4653	+18.3%
Słupsk	156 zł/m²	805	+14.1%
Malborski	138 zł/m²	216	-40.6%
Tczewski	130 zł/m²	1077	-0.9%
Kwidzyński	129 zł/m²	29	---
Lęborski	116 zł/m²	749	+18.7%
Słupski	93 zł/m²	3737	+8.1%
Bytowski	84 zł/m²	192	-4.1%
Kościerski	83 zł/m²	2711	+14.3%
Starogardzki	69 zł/m²	289	---
Sztumski	64 zł/m²	100	---
Człuchowski	64 zł/m²	453	-13.1%

Mapa działek w Sopocie

Mapa dla Sopotu obejmuje 204 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

16 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Sopocie?

Profil ryzyka działek w Sopocie jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2509).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (34,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Ceny działek w Sopocie to dopiero początek

Audyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak sprawdzić ceny działek w Sopocie?

Ile kosztuje działka w Sopocie?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Sopocie to 2003 zł/m². Powiat jest najdroższy z 20 w rankingu województwa (średnia woj. 158 zł/m²).

Ile transakcji działkami odnotowano w Sopocie?

W Sopocie zarejestrowano 32 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w Sopocie?

Szacunkową wartość działki w Sopocie możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 32 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 2003 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Sopocie?

Jak ceny działek w Sopocie wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Sopocie?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

24/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

2003 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 204 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

119

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

24/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

2003 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 204 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

119

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w Sopocie – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w Sopocie?

Jakie typy działek sprzedają się w Sopocie?

Działki na sprzedaż w Sopocie

Działki na sprzedaż

Gmina w Sopocie - ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w Sopocie

Jak Sopot wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w Sopocie

Kto kupuje działki w Sopocie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Sopocie?

Ceny działek w Sopocie to dopiero początek

Następne kroki przed decyzją o działce

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Kiedy zamówić operat działki

Transakcje działek w rejestrze cen

Dom modułowy cena pod klucz

Jak sprawdzić ceny działek w Sopocie?

Ceny działek w Sopocie – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w Sopocie?

Jakie typy działek sprzedają się w Sopocie?

Działki na sprzedaż w Sopocie

Działki na sprzedaż

Gmina w Sopocie - ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w Sopocie

Jak Sopot wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w Sopocie

Kto kupuje działki w Sopocie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Sopocie?

Ceny działek w Sopocie to dopiero początek

Następne kroki przed decyzją o działce

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Kiedy zamówić operat działki

Transakcje działek w rejestrze cen

Dom modułowy cena pod klucz

Jak sprawdzić ceny działek w Sopocie?