Ceny działek w Elblągu – czerwiec 2026

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 20 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w Elblągu wynosi 190 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 93/100 (bardzo atrakcyjna).

Szukasz ogłoszeń działek w Elblągu?

Zobacz 227 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	162 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	233 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	190 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	4. najdroższy z 21 · +48,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Średnia cena działki w Elblągu różni się o +48,8% od średniej dla całego województwa warmińsko-mazurskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat Elbląg jest 4. najdroższy z 21, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.

Roczny trend cen działek w Elblągu wynosi +44.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wynik 93/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat Elbląg ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Uwaga: niska liczba transakcji (20) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Jakie typy działek sprzedają się w Elblągu?

W Elblągu 65,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 65,8%20 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	162 zł/m²	20	100%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Elblągu

Ceny w ogłoszeniach w Elblągu są o 43,8% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	162 zł/m²	233 zł/m²	+43,8%	190 zł/m²	20

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Oferty

Działki na sprzedaż w Elblągu

Na rynku w Elblągu jest teraz 227 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 168 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

81 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 227 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Elbląg	29 zł/m²	100 000 zł	3 400 m²	OLX	34
Elbląg	31 zł/m²	7 500 zł	240 m²	adresowo	25
Elbląg	35 zł/m²	15 900 zł	450 m²	adresowo	85

Zobacz wszystkie 227 ofert w Elblągu →

Gmina w Elblągu – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Elbląg	193 zł/m²	110	+44.9%

Plan ogólny

Status planu ogólnego gmin w Elblągu

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w Elblągu.

W Elblągu 0 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (0%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

ElblągProjekt planu wyłożony

Jak Elbląg wypada na tle innych powiatów w województwie?

Jak kształtują się ceny działek w Elblągu na tle regionu? Porównaliśmy dane z 20 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w Elblągu kosztują 190 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (103 zł/m²) o 84,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek w Elblągu i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Olsztyn	317 zł/m²	765	-11.5%
Węgorzewski	235 zł/m²	212	---
Bartoszycki	203 zł/m²	97	---
Elbląg	190 zł/m²	20	+44.9%
Giżycki	174 zł/m²	31	---
Olecki	168 zł/m²	196	---
Piski	161 zł/m²	52	---
Ostródzki	151 zł/m²	466	+39.8%
Elbląski	136 zł/m²	69	---
Mrągowski	112 zł/m²	88	-65.4%
Olsztyński	107 zł/m²	554	-13.2%
Ełcki	99 zł/m²	425	+21.1%
Iławski	94 zł/m²	433	---
Szczycieński	87 zł/m²	20	---
Braniewski	84 zł/m²	56	---
Kętrzyński	78 zł/m²	55	+19.8%
Działdowski	72 zł/m²	32	+21.3%
Nowomiejski	63 zł/m²	81	+48.7%
Nidzicki	55 zł/m²	644	---
Gołdapski	49 zł/m²	229	---

Mapa działek w Elblągu

Na mapie zaznaczono 79 transakcji gruntami w Elblągu. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-02-26; lat=54.150162956442216; lng=19.450169476172206; price_m2=287.36; area_m2=870
transaction_date=2026-02-19; lat=54.18967325133372; lng=19.469785263215453; price_m2=151.59; area_m2=1603
transaction_date=2026-01-20; lat=54.2151031117549; lng=19.3947682863603; price_m2=121.47; area_m2=1276
transaction_date=2025-11-07; lat=54.15006264394318; lng=19.45055336159099; price_m2=312.82; area_m2=975
transaction_date=2025-10-31; lat=54.225912856660635; lng=19.448842636206507; price_m2=130; area_m2=2066
transaction_date=2025-10-17; lat=54.189681565368375; lng=19.470566171951806; price_m2=168.61; area_m2=1542
transaction_date=2025-09-25; lat=54.212623127136794; lng=19.43995004598168; price_m2=227.51; area_m2=1534
transaction_date=2025-09-18; lat=54.188779385665484; lng=19.40647040958904; price_m2=282.62; area_m2=2123
transaction_date=2025-09-12; lat=54.2189021143186; lng=19.448195884254467; price_m2=209.47; area_m2=1098
transaction_date=2025-09-10; lat=54.18756894083986; lng=19.452184412053672; price_m2=100; area_m2=1099
transaction_date=2025-09-02; lat=54.16217807204146; lng=19.37442221307461; price_m2=195; area_m2=861
transaction_date=2025-09-02; lat=54.187518466461555; lng=19.452699712853338; price_m2=191.56; area_m2=711
transaction_date=2025-08-21; lat=54.192458629007746; lng=19.470653249929153; price_m2=115.73; area_m2=2212
transaction_date=2025-08-19; lat=54.15228525546149; lng=19.45769085008077; price_m2=141.82; area_m2=1798
transaction_date=2025-08-06; lat=54.1481096599561; lng=19.44535170265944; price_m2=217.48; area_m2=7587
transaction_date=2025-07-21; lat=54.163448422553884; lng=19.373272161846764; price_m2=202.64; area_m2=840
transaction_date=2025-07-15; lat=54.19164540577082; lng=19.470002357401135; price_m2=114.08; area_m2=2130
transaction_date=2025-07-10; lat=54.192236904915326; lng=19.471371641935797; price_m2=101.73; area_m2=2192
transaction_date=2025-06-30; lat=54.21733141291122; lng=19.393687237112367; price_m2=69.77; area_m2=1118
transaction_date=2025-06-12; lat=54.152327589128866; lng=19.457174958136886; price_m2=149.85; area_m2=2002
transaction_date=2025-06-09; lat=54.17070363804523; lng=19.436626336642327; price_m2=6.32; area_m2=3955
transaction_date=2025-06-09; lat=54.171670959332054; lng=19.437882652030474; price_m2=92.21; area_m2=6507
transaction_date=2025-06-09; lat=54.171485492579635; lng=19.437259878805996; price_m2=578.7; area_m2=1080
transaction_date=2025-05-06; lat=54.19651581670687; lng=19.480681832633557; price_m2=116.4; area_m2=3007
transaction_date=2025-04-29; lat=54.15116579497248; lng=19.458468832735942; price_m2=92.46; area_m2=4326
transaction_date=2025-04-29; lat=54.1513802167069; lng=19.456522505170614; price_m2=107.72; area_m2=3017
transaction_date=2025-04-18; lat=54.145641125786995; lng=19.445038178023527; price_m2=653.54; area_m2=1016
transaction_date=2025-04-07; lat=54.19317317345307; lng=19.483530302221567; price_m2=65.01; area_m2=1911
transaction_date=2025-03-25; lat=54.16444343284866; lng=19.373509482978474; price_m2=194.14; area_m2=819
transaction_date=2025-03-13; lat=54.14765644636804; lng=19.444208176987484; price_m2=405; area_m2=1000
transaction_date=2025-03-11; lat=54.2452145924015; lng=19.452547358850985; price_m2=133.04; area_m2=1571
transaction_date=2025-03-11; lat=54.141406639720316; lng=19.440946603406545; price_m2=128.5; area_m2=1630
transaction_date=2025-03-06; lat=54.191780404804895; lng=19.47133852600963; price_m2=112.46; area_m2=2561
transaction_date=2025-02-27; lat=54.15301783016766; lng=19.37812057215396; price_m2=107.67; area_m2=2777
transaction_date=2025-02-25; lat=54.19525523697323; lng=19.488640012456962; price_m2=41.42; area_m2=2656
transaction_date=2025-02-14; lat=54.24042582066781; lng=19.454798875248336; price_m2=65; area_m2=6591
transaction_date=2025-02-11; lat=54.1509308147406; lng=19.445603982353877; price_m2=259.19; area_m2=816
transaction_date=2025-01-20; lat=54.1950180790086; lng=19.48902129179697; price_m2=64.81; area_m2=1543
transaction_date=2023-08-28; lat=54.14704230240131; lng=19.444784094476677; price_m2=88.99; area_m2=3596
transaction_date=2023-06-15; lat=54.18926335804049; lng=19.39005510124558; price_m2=120.49; area_m2=166

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

40 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Elblągu?

Profil ryzyka działek w Elblągu jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakład Utylizacji Odpadów Sp. z o.o.).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (67,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Ceny działek w Elblągu to dopiero początek

Audyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak sprawdzić ceny działek w Elblągu?

Ile kosztuje działka w Elblągu?

Działka w Elblągu kosztuje przeciętnie 190 zł/m² (20 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 128 zł/m² różni się o +48,8%.

Jak zmieniają się ceny działek w Elblągu?

Ceny działek w Elblągu zmieniły się o +44,9% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 190 zł/m² z 20 transakcji.

Ile transakcji działkami odnotowano w Elblągu?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 20 transakcji działkami z obszaru Elbląga. Średnia cena z tych transakcji wynosi 190 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w Elblągu?

Szacunkową wartość działki w Elblągu możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 20 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 190 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Elblągu?

Działka w Elblągu za 190 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w Elblągu wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w Elblągu (190 zł/m²) różni się o +48,8% od średniej wojewódzkiej (128 zł/m²). Powiat jest 4. najdroższy z 21 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Elblągu?

Cena ziemi rolnej w Elblągu zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 190 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

93/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 79 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+44.9%

Aktywne oferty

227

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

93/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 79 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+44.9%

Aktywne oferty

227

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w Elblągu – czerwiec 2026

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 20 transakcji budowlanych

Szukasz ogłoszeń działek w Elblągu?

Zobacz 227 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	162 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	233 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	190 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	4. najdroższy z 21 · +48,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Roczny trend cen działek w Elblągu wynosi +44.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wynik 93/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat Elbląg ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Uwaga: niska liczba transakcji (20) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Jakie typy działek sprzedają się w Elblągu?

W Elblągu 65,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 65,8%20 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	162 zł/m²	20	100%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Elblągu

Ceny w ogłoszeniach w Elblągu są o 43,8% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	162 zł/m²	233 zł/m²	+43,8%	190 zł/m²	20

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Oferty

Działki na sprzedaż w Elblągu

Na rynku w Elblągu jest teraz 227 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 168 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

81 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 227 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Elbląg	29 zł/m²	100 000 zł	3 400 m²	OLX	34
Elbląg	31 zł/m²	7 500 zł	240 m²	adresowo	25
Elbląg	35 zł/m²	15 900 zł	450 m²	adresowo	85

Zobacz wszystkie 227 ofert w Elblągu →

Gmina w Elblągu – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Elbląg	193 zł/m²	110	+44.9%

Plan ogólny

Status planu ogólnego gmin w Elblągu

W Elblągu 0 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (0%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

ElblągProjekt planu wyłożony

Jak Elbląg wypada na tle innych powiatów w województwie?

Jak kształtują się ceny działek w Elblągu na tle regionu? Porównaliśmy dane z 20 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w Elblągu kosztują 190 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (103 zł/m²) o 84,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek w Elblągu i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Olsztyn	317 zł/m²	765	-11.5%
Węgorzewski	235 zł/m²	212	---
Bartoszycki	203 zł/m²	97	---
Elbląg	190 zł/m²	20	+44.9%
Giżycki	174 zł/m²	31	---
Olecki	168 zł/m²	196	---
Piski	161 zł/m²	52	---
Ostródzki	151 zł/m²	466	+39.8%
Elbląski	136 zł/m²	69	---
Mrągowski	112 zł/m²	88	-65.4%
Olsztyński	107 zł/m²	554	-13.2%
Ełcki	99 zł/m²	425	+21.1%
Iławski	94 zł/m²	433	---
Szczycieński	87 zł/m²	20	---
Braniewski	84 zł/m²	56	---
Kętrzyński	78 zł/m²	55	+19.8%
Działdowski	72 zł/m²	32	+21.3%
Nowomiejski	63 zł/m²	81	+48.7%
Nidzicki	55 zł/m²	644	---
Gołdapski	49 zł/m²	229	---

Mapa działek w Elblągu

Na mapie zaznaczono 79 transakcji gruntami w Elblągu. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-02-26; lat=54.150162956442216; lng=19.450169476172206; price_m2=287.36; area_m2=870
transaction_date=2026-02-19; lat=54.18967325133372; lng=19.469785263215453; price_m2=151.59; area_m2=1603
transaction_date=2026-01-20; lat=54.2151031117549; lng=19.3947682863603; price_m2=121.47; area_m2=1276
transaction_date=2025-11-07; lat=54.15006264394318; lng=19.45055336159099; price_m2=312.82; area_m2=975
transaction_date=2025-10-31; lat=54.225912856660635; lng=19.448842636206507; price_m2=130; area_m2=2066
transaction_date=2025-10-17; lat=54.189681565368375; lng=19.470566171951806; price_m2=168.61; area_m2=1542
transaction_date=2025-09-25; lat=54.212623127136794; lng=19.43995004598168; price_m2=227.51; area_m2=1534
transaction_date=2025-09-18; lat=54.188779385665484; lng=19.40647040958904; price_m2=282.62; area_m2=2123
transaction_date=2025-09-12; lat=54.2189021143186; lng=19.448195884254467; price_m2=209.47; area_m2=1098
transaction_date=2025-09-10; lat=54.18756894083986; lng=19.452184412053672; price_m2=100; area_m2=1099
transaction_date=2025-09-02; lat=54.16217807204146; lng=19.37442221307461; price_m2=195; area_m2=861
transaction_date=2025-09-02; lat=54.187518466461555; lng=19.452699712853338; price_m2=191.56; area_m2=711
transaction_date=2025-08-21; lat=54.192458629007746; lng=19.470653249929153; price_m2=115.73; area_m2=2212
transaction_date=2025-08-19; lat=54.15228525546149; lng=19.45769085008077; price_m2=141.82; area_m2=1798
transaction_date=2025-08-06; lat=54.1481096599561; lng=19.44535170265944; price_m2=217.48; area_m2=7587
transaction_date=2025-07-21; lat=54.163448422553884; lng=19.373272161846764; price_m2=202.64; area_m2=840
transaction_date=2025-07-15; lat=54.19164540577082; lng=19.470002357401135; price_m2=114.08; area_m2=2130
transaction_date=2025-07-10; lat=54.192236904915326; lng=19.471371641935797; price_m2=101.73; area_m2=2192
transaction_date=2025-06-30; lat=54.21733141291122; lng=19.393687237112367; price_m2=69.77; area_m2=1118
transaction_date=2025-06-12; lat=54.152327589128866; lng=19.457174958136886; price_m2=149.85; area_m2=2002
transaction_date=2025-06-09; lat=54.17070363804523; lng=19.436626336642327; price_m2=6.32; area_m2=3955
transaction_date=2025-06-09; lat=54.171670959332054; lng=19.437882652030474; price_m2=92.21; area_m2=6507
transaction_date=2025-06-09; lat=54.171485492579635; lng=19.437259878805996; price_m2=578.7; area_m2=1080
transaction_date=2025-05-06; lat=54.19651581670687; lng=19.480681832633557; price_m2=116.4; area_m2=3007
transaction_date=2025-04-29; lat=54.15116579497248; lng=19.458468832735942; price_m2=92.46; area_m2=4326
transaction_date=2025-04-29; lat=54.1513802167069; lng=19.456522505170614; price_m2=107.72; area_m2=3017
transaction_date=2025-04-18; lat=54.145641125786995; lng=19.445038178023527; price_m2=653.54; area_m2=1016
transaction_date=2025-04-07; lat=54.19317317345307; lng=19.483530302221567; price_m2=65.01; area_m2=1911
transaction_date=2025-03-25; lat=54.16444343284866; lng=19.373509482978474; price_m2=194.14; area_m2=819
transaction_date=2025-03-13; lat=54.14765644636804; lng=19.444208176987484; price_m2=405; area_m2=1000
transaction_date=2025-03-11; lat=54.2452145924015; lng=19.452547358850985; price_m2=133.04; area_m2=1571
transaction_date=2025-03-11; lat=54.141406639720316; lng=19.440946603406545; price_m2=128.5; area_m2=1630
transaction_date=2025-03-06; lat=54.191780404804895; lng=19.47133852600963; price_m2=112.46; area_m2=2561
transaction_date=2025-02-27; lat=54.15301783016766; lng=19.37812057215396; price_m2=107.67; area_m2=2777
transaction_date=2025-02-25; lat=54.19525523697323; lng=19.488640012456962; price_m2=41.42; area_m2=2656
transaction_date=2025-02-14; lat=54.24042582066781; lng=19.454798875248336; price_m2=65; area_m2=6591
transaction_date=2025-02-11; lat=54.1509308147406; lng=19.445603982353877; price_m2=259.19; area_m2=816
transaction_date=2025-01-20; lat=54.1950180790086; lng=19.48902129179697; price_m2=64.81; area_m2=1543
transaction_date=2023-08-28; lat=54.14704230240131; lng=19.444784094476677; price_m2=88.99; area_m2=3596
transaction_date=2023-06-15; lat=54.18926335804049; lng=19.39005510124558; price_m2=120.49; area_m2=166

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

40 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Elblągu?

Profil ryzyka działek w Elblągu jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakład Utylizacji Odpadów Sp. z o.o.).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (67,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Ceny działek w Elblągu to dopiero początek

Audyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak sprawdzić ceny działek w Elblągu?

Ile kosztuje działka w Elblągu?

Działka w Elblągu kosztuje przeciętnie 190 zł/m² (20 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 128 zł/m² różni się o +48,8%.

Jak zmieniają się ceny działek w Elblągu?

Ceny działek w Elblągu zmieniły się o +44,9% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 190 zł/m² z 20 transakcji.

Ile transakcji działkami odnotowano w Elblągu?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 20 transakcji działkami z obszaru Elbląga. Średnia cena z tych transakcji wynosi 190 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w Elblągu?

Szacunkową wartość działki w Elblągu możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 20 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 190 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Elblągu?

Jak ceny działek w Elblągu wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w Elblągu (190 zł/m²) różni się o +48,8% od średniej wojewódzkiej (128 zł/m²). Powiat jest 4. najdroższy z 21 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Elblągu?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

93/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 79 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+44.9%

Aktywne oferty

227

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

93/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 79 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+44.9%

Aktywne oferty

227

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w Elblągu – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w Elblągu?

Jak zmieniały się ceny działek w Elblągu?

Jakie typy działek sprzedają się w Elblągu?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Elblągu

Działki na sprzedaż w Elblągu

Działki na sprzedaż

Gmina w Elblągu - ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Elblągu

Jak Elbląg wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w Elblągu

Kto kupuje działki w Elblągu?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Elblągu?

Ceny działek w Elblągu to dopiero początek

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak ocenić potencjał ceny działki

Kiedy niska cena działki jest okazją

Wycena urzędowa działki

Ceny z aktów notarialnych

Jak sprawdzić ceny działek w Elblągu?

Ceny działek w Elblągu – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w Elblągu?

Jak zmieniały się ceny działek w Elblągu?

Jakie typy działek sprzedają się w Elblągu?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Elblągu

Działki na sprzedaż w Elblągu

Działki na sprzedaż

Gmina w Elblągu - ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Elblągu

Jak Elbląg wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w Elblągu

Kto kupuje działki w Elblągu?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Elblągu?

Ceny działek w Elblągu to dopiero początek

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak ocenić potencjał ceny działki

Kiedy niska cena działki jest okazją

Wycena urzędowa działki

Ceny z aktów notarialnych

Jak sprawdzić ceny działek w Elblągu?