Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2015 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 180 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie Piotrków Trybunalskim wynosi 201 zł/m² na podstawie 180 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 99 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 80/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 201 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 180 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 1 | GUGiK |
| Trend roczny | -8.6% | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 22. / 24 (+32,4% vs woj 151 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie Piotrków Trybunalskim odbiega o +32,4% od średniej dla całego województwa łódzkiego. W rankingu 22. pozycja odzwierciedla mieszankę gmin – od wiejskich po podmiejskie – składających się na powiatowy wynik.
Roczny trend cen działek w powiecie Piotrków Trybunalskim wynosi -8.6%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 80/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat Piotrków Trybunalski ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W powiecie Piotrków Trybunalskim zanotowano umiarkowany spadek cen gruntów o -8,6% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena wynosi 201 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cenową w powiecie Piotrków Trybunalskim. Spadki mogą utrzymać się w kolejnych kwartałach – warto porównać aktualne oferty ze średnią transakcyjną z Rejestru Cen Nieruchomości przed podpisaniem umowy.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie Piotrków Trybunalskim. Planem objętych jest 12,2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 69 zł/m² | 638 | 31,7% |
| Budowlane | 201 zł/m² | 180 | 8,9% |
| Leśne | 13 zł/m² | 3 | 0,1% |
| Przemysłowe | 45 zł/m² | 3 | 0,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 244 zł/m² | 1110 | 55,1% |
| Inne z MPZP | 145 zł/m² | 80 | 4% |
Sprzedający w powiecie Piotrków Trybunalskim obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 10,7% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 70 zł/m² | 68 zł/m² | -1,6% | 69 zł/m² | 638 |
| Budowlane | 210 zł/m² | 187 zł/m² | -10,7% | 201 zł/m² | 180 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie Piotrków Trybunalskim widzimy obecnie 353 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 224 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
141 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 353 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Piotrków Trybunalski | 0 zł/m² | 0 zł | 13 500 m² | adresowo | 38 |
Piotrków Trybunalski | 0 zł/m² | 150 zł | 1 000 m² | OLX | 11 |
 Piotrków Trybunalski | 20 zł/m² | 350 000 zł | 17 400 m² | sprzedajemy | 38 |
 Piotrków Trybunalski | 24 zł/m² | 210 000 zł | 8 924 m² | sprzedajemy | 39 |
 Piotrków Trybunalski | 25 zł/m² | 150 000 zł | 5 974 m² | nieruchomosci-online | 30 |
 Piotrków Trybunalski | 27 zł/m² | 60 000 zł | 2 200 m² | sprzedajemy | 38 |
 Raków Duży | 31 zł/m² | 410 000 zł | 13 200 m² | adresowo | 39 |
 Piotrków Trybunalski | 46 zł/m² | 1 200 000 zł | 26 000 m² | adresowo | 30 |
 Piotrków Trybunalski | 49 zł/m² | 490 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 30 |
 Piotrków Trybunalski | 56 zł/m² | 1 200 000 zł | 21 436 m² | Domiporta | 39 |
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Piotrków Trybunalski | 201 zł/m² | 180 | -8.6% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie Piotrków Trybunalskim.
W powiecie Piotrków Trybunalskim 0 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (0%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie Piotrków Trybunalskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie Piotrków Trybunalskim (201 zł/m²) są o 163,4% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (76 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 593 zł/m² | 66 | --- |
| Wieruszowski | 230 zł/m² | 34 | +6.2% |
| Piotrków Trybunalski | 201 zł/m² | 180 | -8.6% |
| Zgierski | 189 zł/m² | 915 | +2.5% |
| Łódzki wschodni | 183 zł/m² | 270 | --- |
| Pabianicki | 150 zł/m² | 335 | +26.4% |
| Opoczyński | 119 zł/m² | 39 | +44.2% |
| Zduńskowolski | 117 zł/m² | 347 | -5.6% |
| Łowicki | 102 zł/m² | 153 | --- |
| Brzeziński | 95 zł/m² | 104 | -26.1% |
| Rawski | 91 zł/m² | 207 | +350.3% |
| Kutnowski | 79 zł/m² | 491 | --- |
| Łaski | 76 zł/m² | 131 | -29.9% |
| Bełchatowski | 71 zł/m² | 209 | +37.1% |
| Radomszczański | 67 zł/m² | 35 | --- |
| Tomaszowski | 64 zł/m² | 454 | --- |
| Sieradzki | 64 zł/m² | 428 | +14.1% |
| Piotrkowski | 62 zł/m² | 977 | --- |
| Poddębicki | 56 zł/m² | 486 | --- |
| Pajęczański | 55 zł/m² | 180 | +10.6% |
| Wieluński | 45 zł/m² | 106 | --- |
Na mapie zaznaczono 2015 transakcji gruntami w powiecie Piotrków Trybunalskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
823 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie Piotrków Trybunalskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 4290 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
80,6%
Firmy
15,2%
Gminy / Skarb Państwa
4,2%
Struktura kupujących na podstawie 4290 transakcji.
Aż 80,6% transakcji gruntami w powiecie Piotrków Trybunalskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 15,2%, a jednostek samorządowych 4,2%.
Profil ryzyka działek w powiecie Piotrków Trybunalskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4482).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (12,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie Piotrków Trybunalskim wynosi 201 zł/m² na podstawie 180 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Piotrków Trybunalski (201 zł/m²).
Według 180 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie Piotrków Trybunalskim wykazują trend -8,6% rok do roku. Średnia cena to 201 zł/m² – powiat zajmuje 22. pozycję w województwie.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 180 transakcji działkami z obszaru powiatu Piotrków Trybunalskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 201 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 180 transakcji w powiecie Piotrków Trybunalskim.
Aby oszacować wartość działki w powiecie Piotrków Trybunalskim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 201 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Przed zakupem działki w powiecie Piotrków Trybunalskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Ceny w powiecie Piotrków Trybunalskim (201 zł/m²) różnią się o +32,4% od średniej wojewódzkiej 151 zł/m². Ranking: 22. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 180 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2015 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
