Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 179 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie Piotrków Trybunalskim wynosi 192 zł/m² na podstawie 179 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 112 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 80/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 201 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 179 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 192 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 1 | GUGiK |
| Pozycja w województwie | 4. najdroższy z 24 · +35,5% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie Piotrków Trybunalskim różni się o +35,5% od średniej dla całego województwa łódzkiego. W rankingu wojewódzkim Powiat Piotrków Trybunalski jest 4. najdroższy z 24, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.
Roczny trend cen działek w powiecie Piotrków Trybunalskim wynosi +5.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 80/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat Piotrków Trybunalski ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W powiecie Piotrków Trybunalskim zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +5,9% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 192 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w powiecie Piotrków Trybunalskim jest wzrostowy - średnie ceny transakcyjne rosną, a pole do negocjacji w popularnych gminach się kurczy. Im dłużej zwlekasz, tym mniej zostaje tańszych ofert.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie Piotrków Trybunalskim. Planem objętych jest 12,6% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 67 zł/m² | 643 | 77,9% |
| Budowlane | 201 zł/m² | 179 | 21,7% |
| Przemysłowe | 55 zł/m² | 3 | 0,4% |
Sprzedający w powiecie Piotrków Trybunalskim obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 10,9% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 67 zł/m² | 40 zł/m² | -40,6% | 56 zł/m² | 643 |
| Budowlane | 201 zł/m² | 179 zł/m² | -10,9% | 192 zł/m² | 179 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie Piotrków Trybunalskim dostępnych jest obecnie 417 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
162 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 417 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Piotrków Trybunalski | 0 zł/m² | 1 zł | 3 100 m² | sprzedajemy | 5 |
 Piotrków Trybunalski | 0 zł/m² | 0 zł | 13 500 m² | adresowo | 83 |
Piotrków Trybunalski | 0 zł/m² | 150 zł | 1 000 m² | OLX | 56 |
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Piotrków Trybunalski | 192 zł/m² | 179 | +5.9% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie Piotrków Trybunalskim.
W powiecie Piotrków Trybunalskim 0 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (0%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie Piotrków Trybunalskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie Piotrków Trybunalskim (192 zł/m²) są o 53,3% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (126 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 320 zł/m² | 36 | --- |
| Skierniewice | 264 zł/m² | 123 | --- |
| Wieruszowski | 219 zł/m² | 32 | --- |
| Piotrków Trybunalski | 192 zł/m² | 179 | +5.9% |
| Łódzki wschodni | 191 zł/m² | 50 | +24.2% |
| Zgierski | 185 zł/m² | 780 | -2.3% |
| Brzeziński | 173 zł/m² | 115 | --- |
| Łowicki | 159 zł/m² | 171 | --- |
| Pabianicki | 149 zł/m² | 407 | +17.2% |
| Piotrkowski | 142 zł/m² | 329 | --- |
| Poddębicki | 138 zł/m² | 198 | --- |
| Opoczyński | 129 zł/m² | 53 | +2.6% |
| Kutnowski | 126 zł/m² | 177 | --- |
| Zduńskowolski | 116 zł/m² | 328 | -6.2% |
| Rawski | 94 zł/m² | 207 | --- |
| Łaski | 87 zł/m² | 161 | --- |
| Bełchatowski | 73 zł/m² | 216 | +6.0% |
| Radomszczański | 69 zł/m² | 49 | --- |
| Sieradzki | 66 zł/m² | 392 | +15.8% |
| Wieluński | 65 zł/m² | 136 | --- |
| Tomaszowski | 64 zł/m² | 712 | --- |
| Pajęczański | 55 zł/m² | 176 | --- |
Na mapie zaznaczono 1876 transakcji gruntami w powiecie Piotrków Trybunalskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
824 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie Piotrków Trybunalskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 4481 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
81,1%
Firmy
14,8%
Gminy / Skarb Państwa
4,1%
Struktura kupujących na podstawie 4481 transakcji.
Aż 81,1% transakcji gruntami w powiecie Piotrków Trybunalskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 14,8%, a jednostek samorządowych 4,1%.
Profil ryzyka działek w powiecie Piotrków Trybunalskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4482).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (12,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Działka w powiecie Piotrków Trybunalskim kosztuje przeciętnie 192 zł/m² (179 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 142 zł/m² różni się o +35,5%.
Według 179 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie Piotrków Trybunalskim wykazują trend +5,9% rok do roku. Średnia cena to 192 zł/m², a powiat jest 4. najdroższy z 24 w rankingu województwa.
W powiecie Piotrków Trybunalskim zarejestrowano 179 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Szacunkową wartość działki w powiecie Piotrków Trybunalskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 179 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 192 zł/m².
Przed zakupem działki w powiecie Piotrków Trybunalskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie Piotrków Trybunalskim przy średniej 192 zł/m² różnią się o +35,5% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 4. najdroższy z 24 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Cena ziemi rolnej w powiecie Piotrków Trybunalskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 192 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1876 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1876 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo