Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 106 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie wieluńskim wynosi 45 zł/m² na podstawie 106 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 121 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 45 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 106 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Pątnów – 45 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 4. / 24 (-70,6% vs woj 151 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie wieluńskim odbiega o -70,6% od średniej dla całego województwa łódzkiego. W rankingu 4. pozycja odzwierciedla mieszankę gmin – od wiejskich po podmiejskie – składających się na powiatowy wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 76,4% transakcji w powiecie wieluńskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 33 | 32% |
| Budowlane | 64 zł/m² | 9 | 8,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 73 zł/m² | 34 | 33% |
| Zabudowane | 103 zł/m² | 27 | 26,2% |
Działki w powiecie wieluńskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 38,3% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 10 zł/m² | -38,3% | 14 zł/m² | 33 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie wieluńskim jest teraz 295 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 221 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
145 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 295 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kuźnica Ługowska | 0 zł/m² | 0 zł | 35 000 m² | adresowo | 38 |
Jajczaki | 5 zł/m² | 45 000 zł | 9 794 m² | Otodom | 50 |
 Dymek | 6 zł/m² | 55 000 zł | 9 000 m² | adresowo | 30 |
Borki Walkowskie | 7 zł/m² | 399 000 zł | 55 470 m² | Otodom | 29 |
 Huta Czernicka | 7 zł/m² | 350 000 zł | 47 000 m² | adresowo | 30 |
 Skrzynno | 8 zł/m² | 65 000 zł | 8 300 m² | adresowo | 30 |
 Bieniądzice | 9 zł/m² | 80 000 zł | 8 961 m² | adresowo | 30 |
 Zofia | 10 zł/m² | 210 000 zł | 20 700 m² | adresowo | 30 |
 Józefina | 10 zł/m² | 260 000 zł | 25 450 m² | szybko | 39 |
 Poręby | 11 zł/m² | 250 000 zł | 22 200 m² | adresowo | 8 |
W powiecie wieluńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Pątnów (45 zł/m²), a najwyższą gmina Wierzchlas (264 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie wieluńskim jest znaczna: od 45 zł/m² w Pątnów do 264 zł/m² w Wierzchlas.
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pątnów | 45 zł/m² | 28 | --- |
| Wierzchlas | 264 zł/m² | 20 | --- |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie wieluńskim.
W powiecie wieluńskim 5 z 10 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (50%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie wieluńskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie wieluńskim (45 zł/m²) plasują się 43,4% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 79 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 593 zł/m² | 66 | --- |
| Wieruszowski | 230 zł/m² | 34 | +6.2% |
| Piotrków Trybunalski | 201 zł/m² | 180 | -8.6% |
| Zgierski | 189 zł/m² | 915 | +2.5% |
| Łódzki wschodni | 183 zł/m² | 270 | --- |
| Pabianicki | 150 zł/m² | 335 | +26.4% |
| Opoczyński | 119 zł/m² | 39 | +44.2% |
| Zduńskowolski | 117 zł/m² | 347 | -5.6% |
| Łowicki | 102 zł/m² | 153 | --- |
| Brzeziński | 95 zł/m² | 104 | -26.1% |
| Rawski | 91 zł/m² | 207 | +350.3% |
| Kutnowski | 79 zł/m² | 491 | --- |
| Łaski | 76 zł/m² | 131 | -29.9% |
| Bełchatowski | 71 zł/m² | 209 | +37.1% |
| Radomszczański | 67 zł/m² | 35 | --- |
| Tomaszowski | 64 zł/m² | 454 | --- |
| Sieradzki | 64 zł/m² | 428 | +14.1% |
| Piotrkowski | 62 zł/m² | 977 | --- |
| Poddębicki | 56 zł/m² | 486 | --- |
| Pajęczański | 55 zł/m² | 180 | +10.6% |
| Wieluński | 45 zł/m² | 106 | --- |
Na mapie zaznaczono 106 transakcji gruntami w powiecie wieluńskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
44 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie wieluńskim na podstawie 205 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
82%
Firmy
8,3%
Gminy / Skarb Państwa
9,7%
Struktura kupujących na podstawie 205 transakcji.
Aż 82% transakcji gruntami w powiecie wieluńskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,3%, a jednostek samorządowych 9,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie wieluńskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1622).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie wieluńskim kosztuje przeciętnie 45 zł/m² (106 transakcji, dane RCN 2026). To -70,6% w stosunku do średniej wojewódzkiej 151 zł/m².
Najtańszą gminą w powiecie wieluńskim jest Pątnów ze średnią ceną 45 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 45 zł/m².
W powiecie wieluńskim zarejestrowano 106 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 45 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość rynkową działki w powiecie wieluńskim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie wieluńskim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
Na tle województwa ceny w powiecie wieluńskim odbiegają o -70,6% od średniej wojewódzkiej 151 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 4. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
