Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 104 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w powiecie brzezińskim wynosi 95 zł/m² na podstawie 104 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 95 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 104 | Otodom/OLX |
| Liczba gmin | 4 | GUGiK |
| Trend roczny | -26.1% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Dmosin – 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 15. / 24 (-37,6% vs woj 151 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa łódzkiego, Powiat brzeziński zajmuje 15. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w powiecie brzezińskim wynosi -26.1%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W powiecie brzezińskim odnotowano silny spadek cen gruntów o -26,1% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 95 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Rynek działek powiatu brzezińskiego znajduje się obecnie w trendzie spadkowym. W takich warunkach niższa cena konkretnej oferty nie zawsze oznacza okazję – część dolnego ogona wynika z problemów prawnych lub braku infrastruktury, nie z samej korekty.
W powiecie brzezińskim nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 56 zł/m² | 17 | 37,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 132 zł/m² | 28 | 62,2% |
Na rynku w powiecie brzezińskim jest teraz 363 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 171 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
111 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 363 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Dąbrówka Duża | 9 zł/m² | 225 000 zł | 24 000 m² | adresowo | 30 |
 Paprotnia | 10 zł/m² | 109 000 zł | 10 700 m² | adresowo | 30 |
 Poćwiardówka | 14 zł/m² | 270 000 zł | 20 000 m² | Gratka | 40 |
Strzelna | 14 zł/m² | 460 000 zł | 33 700 m² | OLX | 193 |
OLOLX Strzelna | 15 zł/m² | 490 000 zł | 33 700 m² | OLX | 39 |
OLOLX Poćwiardówka | 15 zł/m² | 300 000 zł | 20 000 m² | OLX | 40 |
 Taurów | 16 zł/m² | 140 000 zł | 9 001 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Olsza | 16 zł/m² | 85 000 zł | 5 458 m² | adresowo | 30 |
 Frydrychów | 16 zł/m² | 120 000 zł | 7 700 m² | adresowo | 30 |
 Nowostawy Dolne | 20 zł/m² | 180 000 zł | 9 003 m² | nieruchomosci-online | 38 |
W powiecie brzezińskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Dmosin (75 zł/m²), a najwyższą gmina Brzeziny (103 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Dmosin (75 zł/m²), a najwyższe Brzeziny (103 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie brzezińskim.
1 z 5 gmin w powiecie brzezińskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (20%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie brzezińskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w powiecie brzezińskim kosztują 95 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (76 zł/m²) o 24,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 593 zł/m² | 66 | --- |
| Wieruszowski | 230 zł/m² | 34 | +6.2% |
| Piotrków Trybunalski | 201 zł/m² | 180 | -8.6% |
| Zgierski | 189 zł/m² | 915 | +2.5% |
| Łódzki wschodni | 183 zł/m² | 270 | --- |
| Pabianicki | 150 zł/m² | 335 | +26.4% |
| Opoczyński | 119 zł/m² | 39 | +44.2% |
| Zduńskowolski | 117 zł/m² | 347 | -5.6% |
| Łowicki | 102 zł/m² | 153 | --- |
| Brzeziński | 95 zł/m² | 104 | -26.1% |
| Rawski | 91 zł/m² | 207 | +350.3% |
| Kutnowski | 79 zł/m² | 491 | --- |
| Łaski | 76 zł/m² | 131 | -29.9% |
| Bełchatowski | 71 zł/m² | 209 | +37.1% |
| Radomszczański | 67 zł/m² | 35 | --- |
| Tomaszowski | 64 zł/m² | 454 | --- |
| Sieradzki | 64 zł/m² | 428 | +14.1% |
| Piotrkowski | 62 zł/m² | 977 | --- |
| Poddębicki | 56 zł/m² | 486 | --- |
| Pajęczański | 55 zł/m² | 180 | +10.6% |
| Wieluński | 45 zł/m² | 106 | --- |
Mapa dla powiatu brzezińskiego obejmuje 49 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie brzezińskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 66 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
86,4%
Firmy
6,1%
Gminy / Skarb Państwa
7,5%
Struktura kupujących na podstawie 66 transakcji.
Na rynku działek w powiecie brzezińskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 86,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,1% transakcji, a gminy za 7,5%.
Profil ryzyka działek w powiecie brzezińskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4277).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie brzezińskim kształtuje się na poziomie 95 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Dmosin) średnia spada do 75 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w powiecie brzezińskim zmieniły się o -26,1% (GUGiK, 2026). Średnia cena 95 zł/m² dotyczy 104 transakcji – szczegóły dla poszczególnych gmin znajdziesz poniżej.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie brzezińskim ma Dmosin (75 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 151 zł/m².
Łącznie odnotowano 104 transakcji działkami w powiecie brzezińskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.
Wartość działki w powiecie brzezińskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 104 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie brzezińskim za 95 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie brzezińskim przy średniej 95 zł/m² odbiegają o -37,6% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 15. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
