Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 897 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 43 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie brzeskim wynosi 85 zł/m² na podstawie 43 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 213 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 85 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 43 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Iwkowa – 27 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 7. / 22 (-39,3% vs woj 140 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w powiecie brzeskim różnią się o -39,3% względem średniej województwa małopolskiego. W tym układzie powiat zajmuje 7. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Dane oparte na zaledwie 43 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
W powiecie brzeskim 30,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 18 zł/m² | 281 | 31,4% |
| Budowlane | 85 zł/m² | 43 | 4,8% |
| Leśne | 12 zł/m² | 12 | 1,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 61 zł/m² | 482 | 53,8% |
| Inne z MPZP | 81 zł/m² | 72 | 8% |
| Inne | 58 zł/m² | 6 | 0,7% |
Sprzedający w powiecie brzeskim obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 18,7% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 13 zł/m² | -36,3% | 18 zł/m² | 281 |
| Budowlane | 92 zł/m² | 75 zł/m² | -18,7% | 85 zł/m² | 43 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie brzeskim dostępnych jest 695 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
140 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 695 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
szszybko Działka budowlana na sprzedaż Domosławice | 3 zł/m² | 230 000 zł | 79 000 m² | szybko | 39 |
 Maszkienice | 10 zł/m² | 165 000 zł | 16 800 m² | adresowo | 31 |
 Szczurowa | 14 zł/m² | 200 000 zł | 14 700 m² | adresowo | 31 |
 Borzęcin | 15 zł/m² | 429 000 zł | 28 900 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Dołęga | 16 zł/m² | 199 000 zł | 12 698 m² | Domiporta | 30 |
 Łysa Góra | 16 zł/m² | 149 000 zł | 9 400 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Uszew | 17 zł/m² | 95 000 zł | 5 480 m² | adresowo | 31 |
 Tymowa | 20 zł/m² | 280 000 zł | 13 800 m² | adresowo | 38 |
 Maszkienice | 23 zł/m² | 199 000 zł | 8 800 m² | nieruchomosci-online | 37 |
 Gnojnik | 23 zł/m² | 85 000 zł | 3 700 m² | adresowo | 31 |
W powiecie brzeskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Iwkowa (27 zł/m²), a najwyższą gmina Brzesko (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie brzeskim znajdziesz w Iwkowa (27 zł/m²), a najdroższe w Brzesko (99 zł/m²).
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie brzeskim.
W powiecie brzeskim 4 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (57%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie brzeskim z 21 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie brzeskim kosztują 85 zł/m², co jest o 29,4% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (120 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kraków | 541 zł/m² | 744 | +7.6% |
| Tatrzański | 496 zł/m² | 1777 | +7.9% |
| Nowotarski | 296 zł/m² | 36 | -33.4% |
| Nowy Sącz | 241 zł/m² | 134 | +349.1% |
| Tarnów | 201 zł/m² | 681 | +14.6% |
| Krakowski | 187 zł/m² | 10 753 | +2.1% |
| Wielicki | 145 zł/m² | 2580 | +68.0% |
| Chrzanowski | 135 zł/m² | 556 | +123.8% |
| Miechowski | 134 zł/m² | 30 | +11.9% |
| Olkuski | 133 zł/m² | 203 | -50.4% |
| Bocheński | 120 zł/m² | 243 | +127.5% |
| Nowosądecki | 113 zł/m² | 63 | -6.3% |
| Myślenicki | 96 zł/m² | 1030 | +0.7% |
| Tarnowski | 92 zł/m² | 1078 | +68.2% |
| Suski | 89 zł/m² | 667 | -3.0% |
| Brzeski | 85 zł/m² | 43 | +82.5% |
| Wadowicki | 83 zł/m² | 1668 | +11.7% |
| Oświęcimski | 80 zł/m² | 1299 | +2.1% |
| Proszowicki | 77 zł/m² | 355 | +5.4% |
| Limanowski | 61 zł/m² | 2483 | +19.8% |
| Gorlicki | 44 zł/m² | 390 | +35.0% |
| Dąbrowski | 36 zł/m² | 163 | -3.6% |
Na mapie zaznaczono 897 transakcji gruntami w powiecie brzeskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
336 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie brzeskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 2046 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94%
Firmy
4,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,8%
Struktura kupujących na podstawie 2046 transakcji.
Na rynku działek w powiecie brzeskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 94% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,2% transakcji, a gminy za 1,8%.
Profil ryzyka działek w powiecie brzeskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 463).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie brzeskim wynosi 85 zł/m² na podstawie 43 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Iwkowa (27 zł/m²).
Według 43 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie brzeskim wykazują trend +82,5% rok do roku. Średnia cena to 85 zł/m² – powiat zajmuje 7. pozycję w województwie.
Szukając tanich działek w powiecie brzeskim, zacznij od gminy Iwkowa (27 zł/m²). Powiat ma 7 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 43 transakcji działkami z obszaru powiatu brzeskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 85 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 43 transakcji w powiecie brzeskim.
Aby oszacować wartość działki w powiecie brzeskim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 85 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Przed zakupem działki w powiecie brzeskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Ceny w powiecie brzeskim (85 zł/m²) różnią się o -39,3% od średniej wojewódzkiej 140 zł/m². Ranking: 7. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 43 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 897 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
