Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2362 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 681 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w Tarnowie wynosi 201 zł/m² na podstawie 681 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 89 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 84/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 201 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 681 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 1 | GUGiK |
| Trend roczny | +14.6% | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 18. / 22 (+43,8% vs woj 140 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu powiatów województwa małopolskiego Powiat Tarnów plasuje się na 18. miejscu od najtańszego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o +43,8%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.
Roczny trend cen działek w Tarnowie wynosi +14.6%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat Tarnów uzyskuje 84/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
W Tarnowie odnotowano silny wzrost cen gruntów o +14,6% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 201 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Analiza trendu z ostatnich 12 miesięcy pokazuje, że rynek działek w Tarnowie działa pod rosnącą presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, ceny w kolejnych miesiącach mogą dalej rosnąć – warto obserwować oferty w tańszych gminach powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w Tarnowie. Planem objętych jest 21,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 201 zł/m² | 681 | 28,8% |
| Rolne | 74 zł/m² | 542 | 22,9% |
| Przemysłowe | 95 zł/m² | 40 | 1,7% |
| Usługowe | 202 zł/m² | 34 | 1,4% |
| Leśne | 97 zł/m² | 7 | 0,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 424 zł/m² | 726 | 30,7% |
| Inne | 93 zł/m² | 269 | 11,4% |
| Inne z MPZP | 157 zł/m² | 63 | 2,7% |
Działki w Tarnowie wyceniane są w ofertach o 0,5% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 202 zł/m² | 201 zł/m² | -0,5% | 201 zł/m² | 681 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W Tarnowie widzimy obecnie 285 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 181 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
114 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 285 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Tarnów | 0 zł/m² | 0 zł | 0 m² | adresowo | 31 |
Tarnów | 2 zł/m² | 480 000 zł | 229 600 m² | OLX | 202 |
Tarnów | 15 zł/m² | 265 900 zł | 17 738 m² | Otodom | 2 082 |
 Tarnów | 21 zł/m² | 52 000 zł | 2 500 m² | sprzedajemy | 25 |
 Tarnów | 21 zł/m² | 249 000 zł | 11 700 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Tarnów | 32 zł/m² | 300 000 zł | 9 266 m² | sprzedajemy | 38 |
Tarnów | 50 zł/m² | 119 500 zł | 2 391 m² | Otodom | 2 132 |
 Tarnów | 60 zł/m² | 555 000 zł | 9 300 m² | Gratka | 39 |
 Tarnów | 67 zł/m² | 140 000 zł | 2 085 m² | Domiporta | 291 |
adadresowo Tarnów | 73 zł/m² | 22 000 zł | 300 m² | adresowo | 38 |
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Tarnów | 201 zł/m² | 681 | +14.6% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w Tarnowie.
1 z 1 gmin w Tarnowie ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w Tarnowie na tle regionu? Porównaliśmy dane z 21 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w Tarnowie (201 zł/m²) są o 78,2% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (113 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kraków | 541 zł/m² | 744 | +7.6% |
| Tatrzański | 496 zł/m² | 1777 | +7.9% |
| Nowotarski | 296 zł/m² | 36 | -33.4% |
| Nowy Sącz | 241 zł/m² | 134 | +349.1% |
| Tarnów | 201 zł/m² | 681 | +14.6% |
| Krakowski | 187 zł/m² | 10 753 | +2.1% |
| Wielicki | 145 zł/m² | 2580 | +68.0% |
| Chrzanowski | 135 zł/m² | 556 | +123.8% |
| Miechowski | 134 zł/m² | 30 | +11.9% |
| Olkuski | 133 zł/m² | 203 | -50.4% |
| Bocheński | 120 zł/m² | 243 | +127.5% |
| Nowosądecki | 113 zł/m² | 63 | -6.3% |
| Myślenicki | 96 zł/m² | 1030 | +0.7% |
| Tarnowski | 92 zł/m² | 1078 | +68.2% |
| Suski | 89 zł/m² | 667 | -3.0% |
| Brzeski | 85 zł/m² | 43 | +82.5% |
| Wadowicki | 83 zł/m² | 1668 | +11.7% |
| Oświęcimski | 80 zł/m² | 1299 | +2.1% |
| Proszowicki | 77 zł/m² | 355 | +5.4% |
| Limanowski | 61 zł/m² | 2483 | +19.8% |
| Gorlicki | 44 zł/m² | 390 | +35.0% |
| Dąbrowski | 36 zł/m² | 163 | -3.6% |
Mapa dla Tarnowa obejmuje 2362 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1231 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 4447 transakcji w Tarnowie pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
79,1%
Firmy
19,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 4447 transakcji.
Na rynku działek w Tarnowie dominują osoby fizyczne, które stanowią 79,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 19,2% transakcji, a gminy za 1,7%.
Analiza bezpieczeństwa działek w Tarnowie wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (21,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Tarnowie to 201 zł/m². Powiat zajmuje 18. pozycję cenową w województwie (średnia woj. 140 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Tarnowie o +14,6% w ujęciu rocznym. Średnia to 201 zł/m², a na tle województwa (140 zł/m²) powiat odbiega o +43,8%.
W Tarnowie zarejestrowano 681 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 681 z Tarnowa. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w Tarnowie (średnia 201 zł/m², 681 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
W Tarnowie (średnia 201 zł/m², 681 transakcji) najważniejsze do sprawdzenia to: MPZP lub decyzja WZ, stan prawny w księdze wieczystej, strefa zalewowa (dane ISOK), osuwiska (PIG-PIB) i dostęp do drogi publicznej.
Ceny działek w Tarnowie ze średnią 201 zł/m² plasują się na 18. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 140 zł/m² – różnica to +43,8%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2362 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
