Profil powiatu

Ceny działek w Tarnowie – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w Tarnowie wynosi 199 zł/m² na podstawie 628 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 96 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +21,5%. Indeks Atrakcyjności: 84/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia rynkowa199 zł/m²

Transakcyjna195 zł/m²

Ofertowa205 zł/m²

Pozycja w woj.19 / 22

Indeks Atrakcyjności 84/100628 transakcji budowlanych · +21,5% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Tarnowie?Zobacz 327 ofert

Ile kosztuje działka w Tarnowie?

Średnia cena działki budowlanej w Tarnowie to 199 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	195 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	205 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	199 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	4. najdroższy z 22 · +51,4% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Powiat Tarnów jest 4. najdroższy z 22 w rankingu powiatów województwa małopolskiego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o +51,4%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.

Powiat Tarnów uzyskuje 84/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Tarnowie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w Tarnowie. Planem objętych jest 21,2% sprzedanych działek.

Budowlane 50,4%Rolne 43,3%Przemysłowe 3,1%Usługowe 2,6%Leśne 0,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	195 zł/m²	628	50,4%
Rolne	73 zł/m²	539	43,3%
Przemysłowe	93 zł/m²	39	3,1%
Usługowe	175 zł/m²	32	2,6%
Leśne	81 zł/m²	7	0,6%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Tarnowie

Rynek działek w Tarnowie jest stabilny – ceny w ogłoszeniach różnią się od cen transakcyjnych zaledwie o 5,5%. Kupujący mogą oczekiwać, że cena finalna będzie bliska ofertowej.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	195 zł/m²	205 zł/m²	+5,5%	199 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w Tarnowie

W Tarnowie dostępnych jest obecnie 327 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Tarnów · 26 000 m²Budowlana · 21 dni na rynku · OLX250 000 zł10 zł/m²

Tarnów · 998 m²Budowlana · 27 dni na rynku · Otodom59 000 zł59 zł/m²

Rzędzin · 6 000 m²Budowlana · 33 dni na rynku · Morizon400 000 zł67 zł/m²

Zobacz wszystkie 327 ofert w Tarnowie →

Gmina w Tarnowie – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Tarnów	199 zł/m²	628	+21,5%

Plan ogólny gminy - stan prac w Tarnowie

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w Tarnowie.

1 z 1 gmin w Tarnowie ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

TarnówProjekt planu wyłożony

Tarnów na tle województwa

Ceny gruntów w Tarnowie (199 zł/m²) są o 88,5% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 105 zł/m². Ranking obejmuje 22 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa małopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
tatrzański	509 zł/m²	1564	+42,5%
Kraków	509 zł/m²	761	-4,5%
Nowy Sącz	273 zł/m²	146	—
Tarnów · ta strona	200 zł/m²	628	+21,5%
nowotarski	193 zł/m²	46	-48,3%
krakowski	192 zł/m²	10 288	+6,6%
wielicki	139 zł/m²	2376	+99,7%
olkuski	135 zł/m²	182	-72,6%
miechowski	135 zł/m²	31	+7,7%
chrzanowski	123 zł/m²	468	-10,6%
nowosądecki	114 zł/m²	62	-39,0%
bocheński	105 zł/m²	205	+29,6%
myślenicki	96 zł/m²	977	-7,5%
suski	89 zł/m²	604	-5,5%
wadowicki	85 zł/m²	1401	+1,0%
tarnowski	85 zł/m²	989	-24,6%
oświęcimski	79 zł/m²	1212	+28,6%
brzeski	78 zł/m²	41	—
proszowicki	71 zł/m²	305	-20,6%
limanowski	62 zł/m²	2295	+34,6%
gorlicki	44 zł/m²	358	—
dąbrowski	36 zł/m²	134	—

Ranking powiatów województwa małopolskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Tarnowie?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Tarnowie to 199 zł/m². Powiat jest 4. najdroższy z 22 w rankingu województwa (średnia woj. 131 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w Tarnowie?

Według 628 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w Tarnowie wykazują trend +21,5% rok do roku. Średnia cena to 199 zł/m², a powiat jest 4. najdroższy z 22 w rankingu województwa.

Ile transakcji działkami odnotowano w Tarnowie?

W Tarnowie zarejestrowano 628 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w Tarnowie?

Szacunkową wartość działki w Tarnowie możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 628 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 199 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Tarnowie?

Przed zakupem działki w Tarnowie sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w Tarnowie wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w Tarnowie przy średniej 199 zł/m² różnią się o +51,4% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 4. najdroższy z 22 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Tarnowie?

Cena ziemi rolnej w Tarnowie zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 199 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

84/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

199 zł/m²

Transakcje (3 lata)

628

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 2221 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+21,5%

Aktywne oferty

327

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Tarnowie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w Tarnowie – sierpień 2026

Średnia rynkowa199 zł/m²

Transakcyjna195 zł/m²

Ofertowa205 zł/m²

Pozycja w woj.19 / 22

Indeks Atrakcyjności 84/100628 transakcji budowlanych · +21,5% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Tarnowie?Zobacz 327 ofert

Ile kosztuje działka w Tarnowie?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	195 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	205 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	199 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	4. najdroższy z 22 · +51,4% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Powiat Tarnów uzyskuje 84/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Tarnowie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w Tarnowie. Planem objętych jest 21,2% sprzedanych działek.

Budowlane 50,4%Rolne 43,3%Przemysłowe 3,1%Usługowe 2,6%Leśne 0,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	195 zł/m²	628	50,4%
Rolne	73 zł/m²	539	43,3%
Przemysłowe	93 zł/m²	39	3,1%
Usługowe	175 zł/m²	32	2,6%
Leśne	81 zł/m²	7	0,6%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Tarnowie

Rynek działek w Tarnowie jest stabilny – ceny w ogłoszeniach różnią się od cen transakcyjnych zaledwie o 5,5%. Kupujący mogą oczekiwać, że cena finalna będzie bliska ofertowej.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	195 zł/m²	205 zł/m²	+5,5%	199 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w Tarnowie

Tarnów · 26 000 m²Budowlana · 21 dni na rynku · OLX250 000 zł10 zł/m²

Tarnów · 998 m²Budowlana · 27 dni na rynku · Otodom59 000 zł59 zł/m²

Rzędzin · 6 000 m²Budowlana · 33 dni na rynku · Morizon400 000 zł67 zł/m²

Zobacz wszystkie 327 ofert w Tarnowie →

Gmina w Tarnowie – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Tarnów	199 zł/m²	628	+21,5%

Plan ogólny gminy - stan prac w Tarnowie

1 z 1 gmin w Tarnowie ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

TarnówProjekt planu wyłożony

Tarnów na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa małopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
tatrzański	509 zł/m²	1564	+42,5%
Kraków	509 zł/m²	761	-4,5%
Nowy Sącz	273 zł/m²	146	—
Tarnów · ta strona	200 zł/m²	628	+21,5%
nowotarski	193 zł/m²	46	-48,3%
krakowski	192 zł/m²	10 288	+6,6%
wielicki	139 zł/m²	2376	+99,7%
olkuski	135 zł/m²	182	-72,6%
miechowski	135 zł/m²	31	+7,7%
chrzanowski	123 zł/m²	468	-10,6%
nowosądecki	114 zł/m²	62	-39,0%
bocheński	105 zł/m²	205	+29,6%
myślenicki	96 zł/m²	977	-7,5%
suski	89 zł/m²	604	-5,5%
wadowicki	85 zł/m²	1401	+1,0%
tarnowski	85 zł/m²	989	-24,6%
oświęcimski	79 zł/m²	1212	+28,6%
brzeski	78 zł/m²	41	—
proszowicki	71 zł/m²	305	-20,6%
limanowski	62 zł/m²	2295	+34,6%
gorlicki	44 zł/m²	358	—
dąbrowski	36 zł/m²	134	—

Ranking powiatów województwa małopolskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Tarnowie?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Tarnowie to 199 zł/m². Powiat jest 4. najdroższy z 22 w rankingu województwa (średnia woj. 131 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w Tarnowie?

Według 628 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w Tarnowie wykazują trend +21,5% rok do roku. Średnia cena to 199 zł/m², a powiat jest 4. najdroższy z 22 w rankingu województwa.

Ile transakcji działkami odnotowano w Tarnowie?

W Tarnowie zarejestrowano 628 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w Tarnowie?

Szacunkową wartość działki w Tarnowie możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 628 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 199 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Tarnowie?

Jak ceny działek w Tarnowie wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Tarnowie?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

84/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

199 zł/m²

Transakcje (3 lata)

628

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 2221 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+21,5%

Aktywne oferty

327

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Tarnowie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w Tarnowie – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Tarnowie?

Jak zmieniały się ceny w Tarnowie?

Jakie typy działek sprzedają się w Tarnowie?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Tarnowie

Działki na sprzedaż w Tarnowie

Gmina w Tarnowie – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w Tarnowie

Tarnów na tle województwa

Mapa transakcji w Tarnowie

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w Tarnowie – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Tarnowie?

Jak zmieniały się ceny w Tarnowie?

Jakie typy działek sprzedają się w Tarnowie?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Tarnowie

Działki na sprzedaż w Tarnowie

Gmina w Tarnowie – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w Tarnowie

Tarnów na tle województwa

Mapa transakcji w Tarnowie

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.