Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 434 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krakowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 77 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce wynosi 87 zł/m² na podstawie 77 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 87 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 77 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 69 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 62 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 17 (-53,7% vs powiat 187 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu krakowskiego, Gmina Igołomia-Wawrzeńczyce zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla 54,4% transakcji w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 212 | 49% |
| Budowlane | 87 zł/m² | 77 | 17,8% |
| Usługowe | 111 zł/m² | 5 | 1,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 81 zł/m² | 83 | 19,2% |
| Inne z MPZP | 23 zł/m² | 45 | 10,4% |
| Inne | 89 zł/m² | 11 | 2,5% |
Działki budowlane w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce kosztują średnio 69 zł/m² – 20,1% mniej niż średnia gminna (87 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce są o 62,8% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 50 zł/m² | +150,5% | 32 zł/m² | 212 |
| Budowlane | 69 zł/m² | 113 zł/m² | +62,8% | 87 zł/m² | 77 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Igołomia-Wawrzeńczyce dostępnych jest 62 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce jest teraz 62 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 62 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
26 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 62 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Stręgoborzyce | 4 zł/m² | 399 000 zł | 107 000 m² | Gratka | 11 |
 Wawrzeńczyce | 23 zł/m² | 250 000 zł | 11 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Wawrzeńczyce | 30 zł/m² | 240 000 zł | 8 070 m² | Morizon | 38 |
 Tropiszów | 30 zł/m² | 490 000 zł | 16 400 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Rudno Górne | 45 zł/m² | 120 200 zł | 2 690 m² | adresowo | 31 |
Zofipole | 49 zł/m² | 370 000 zł | 7 600 m² | OLX | 21 |
 Stręgoborzyce | 51 zł/m² | 550 000 zł | 10 700 m² | Morizon | 87 |
 Złotniki | 55 zł/m² | 220 000 zł | 4 000 m² | adresowo | 31 |
 Igołomia | 61 zł/m² | 220 000 zł | 3 600 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Zofipole | 61 zł/m² | 220 000 zł | 3 600 m² | Otodom | 54 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Stręgoborzyce (14 zł/m²), a najwyższe Wawrzeńczyce (86 zł/m²).
Gmina Igołomia-Wawrzeńczyce obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stręgoborzyce (14 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dobranowice
brak danych · 12 transakcji
Igołomia
68 zł/m² · 31 transakcji
Koźlica
brak danych · 5 transakcji
Odwiśle
brak danych · 13 transakcji
Pobiednik Mały
23 zł/m² · 22 transakcji
Pobiednik Wielki
67 zł/m² · 41 transakcji
Rudno Górne
brak danych · 14 transakcji
Stręgoborzyce
14 zł/m² · 31 transakcji
Tropiszów
66 zł/m² · 61 transakcji
Wawrzeńczyce
86 zł/m² · 81 transakcji
Złotniki
33 zł/m² · 29 transakcji
Zofipole
45 zł/m² · 23 transakcji
Żydów
brak danych · 9 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce z 16 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce zapłacisz 87 zł, czyli 41,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krakowskim (148 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wielka Wieś | 300 zł/m² | 898 | -22.9% |
| Zielonki | 300 zł/m² | 1879 | +14.6% |
| Zabierzów | 226 zł/m² | 1775 | -16.9% |
| Mogilany | 218 zł/m² | 921 | -14.5% |
| Liszki | 216 zł/m² | 466 | +14.7% |
| Michałowice | 195 zł/m² | 900 | -14.6% |
| Kocmyrzów-Luborzyca | 170 zł/m² | 638 | +9.8% |
| Skawina | 153 zł/m² | 1389 | +21.0% |
| Jerzmanowice-Przeginia | 143 zł/m² | 148 | -4.9% |
| Świątniki Górne | 125 zł/m² | 402 | -19.4% |
| Czernichów | 119 zł/m² | 378 | +35.8% |
| Iwanowice | 103 zł/m² | 168 | +71.5% |
| Skała | 95 zł/m² | 117 | +31.0% |
| Igołomia-Wawrzeńczyce | 87 zł/m² | 77 | -66.2% |
| Krzeszowice | 78 zł/m² | 270 | +118.0% |
| Słomniki | 57 zł/m² | 307 | -42.4% |
| Sułoszowa | 49 zł/m² | 47 | -88.1% |
Mapa dla gminy Igołomia-Wawrzeńczyce obejmuje 434 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
290 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 966 transakcji w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,4%
Firmy
5,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 966 transakcji.
Na rynku działek w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,5% transakcji, a gminy za 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1922).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce to 87 zł/m² z 77 transakcji. Gmina zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Igołomia-Wawrzeńczyce znajdziesz w obrębie Stręgoborzyce (dane RCN). Gmina ma 13 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 87 zł/m² (77 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce, wejdź na stronę BIP Igołomia-Wawrzeńczyce (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Igołomia-Wawrzeńczyce przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4057 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Igołomia-Wawrzeńczyce działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 87 zł/m² z 77 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 434 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
