Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 989 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 307 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Słomniki wynosi 57 zł/m² na podstawie 307 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -42,4%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 57 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 307 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -42.4% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 57 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 24 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 167 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 17 (-69,3% vs powiat 187 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Gmina Słomniki zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie krakowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -69,3%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
W gminie Słomniki odnotowano silny spadek cen gruntów o -42,4% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 57 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Słomniki znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
W gminie Słomniki 58,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 18 zł/m² | 367 | 37,2% |
| Budowlane | 57 zł/m² | 307 | 31,1% |
| Usługowe | 51 zł/m² | 16 | 1,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 148 zł/m² | 205 | 20,8% |
| Inne z MPZP | 37 zł/m² | 72 | 7,3% |
| Inne | 29 zł/m² | 19 | 1,9% |
Działki budowlane w gminie Słomniki kosztują średnio 57 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Słomniki widzimy obecnie 167 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 167 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Prandocin | 9 zł/m² | 240 000 zł | 27 000 m² | Otodom | 26 |
 Słomniki | 10 zł/m² | 150 000 zł | 15 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Kacice | 22 zł/m² | 699 000 zł | 31 494 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Kacice | 22 zł/m² | 699 000 zł | 31 500 m² | adresowo | 31 |
 Wężerów | 24 zł/m² | 400 000 zł | 17 000 m² | adresowo | 31 |
 Lipna Wola | 25 zł/m² | 390 000 zł | 15 300 m² | adresowo | 38 |
DoDomiporta Lipna Wola | 26 zł/m² | 390 000 zł | 15 266 m² | Domiporta | 38 |
OtOtodom Kacice | 27 zł/m² | 435 000 zł | 16 135 m² | Otodom | 38 |
 Prandocin Iły | 32 zł/m² | 150 000 zł | 4 718 m² | Domiporta | 38 |
 Niedźwiedź | 40 zł/m² | 120 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 31 |
W gminie Słomniki najtaniej jest w Polanowice (57 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wężerów (102 zł/m²).
Gmina Słomniki obejmuje 24 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Polanowice (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brończyce
brak danych · 28 transakcji
Czechy
brak danych · 17 transakcji
Janikowice
brak danych · 6 transakcji
Januszowice
brak danych · 41 transakcji
Kacice
brak danych · 23 transakcji
Kępa
brak danych · 6 transakcji
Lipna Wola
brak danych · 6 transakcji
Miłocice
brak danych · 34 transakcji
Muniakowice
brak danych · 19 transakcji
Niedźwiedź
69 zł/m² · 64 transakcji
Orłów
brak danych · 5 transakcji
Polanowice
57 zł/m² · 46 transakcji
Prandocin
brak danych · 20 transakcji
Prandocin Iły
89 zł/m² · 68 transakcji
Prandocin Wysiołek
70 zł/m² · 27 transakcji
Ratajów
brak danych · 47 transakcji
Słomniki
98 zł/m² · 84 transakcji
Smroków
brak danych · 24 transakcji
Szczepanowice
brak danych · 11 transakcji
Trątnowice
brak danych · 21 transakcji
Waganowice
brak danych · 32 transakcji
Wesoła
brak danych · 17 transakcji
Wężerów
102 zł/m² · 50 transakcji
Zaborze
brak danych · 43 transakcji
Czy gminie Słomniki jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 16 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Słomniki kosztują 57 zł/m², co jest o 61,2% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie krakowskim (148 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wielka Wieś | 300 zł/m² | 898 | -22.9% |
| Zielonki | 300 zł/m² | 1879 | +14.6% |
| Zabierzów | 226 zł/m² | 1775 | -16.9% |
| Mogilany | 218 zł/m² | 921 | -14.5% |
| Liszki | 216 zł/m² | 466 | +14.7% |
| Michałowice | 195 zł/m² | 900 | -14.6% |
| Kocmyrzów-Luborzyca | 170 zł/m² | 638 | +9.8% |
| Skawina | 153 zł/m² | 1389 | +21.0% |
| Jerzmanowice-Przeginia | 143 zł/m² | 148 | -4.9% |
| Świątniki Górne | 125 zł/m² | 402 | -19.4% |
| Czernichów | 119 zł/m² | 378 | +35.8% |
| Iwanowice | 103 zł/m² | 168 | +71.5% |
| Skała | 95 zł/m² | 117 | +31.0% |
| Igołomia-Wawrzeńczyce | 87 zł/m² | 77 | -66.2% |
| Krzeszowice | 78 zł/m² | 270 | +118.0% |
| Słomniki | 57 zł/m² | 307 | -42.4% |
| Sułoszowa | 49 zł/m² | 47 | -88.1% |
Na mapie zaznaczono 989 transakcji gruntami w gminie Słomniki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
674 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Słomniki? Przeanalizowaliśmy strukturę 1967 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,9%
Firmy
8,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 1967 transakcji.
Aż 88,9% transakcji gruntami w gminie Słomniki zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,5%, a jednostek samorządowych 2,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Słomniki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4880).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Słomniki to 57 zł/m² z 307 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Słomniki zmieniły się o -42,4% (GUGiK, 2026). Średnia cena 57 zł/m² dotyczy 307 transakcji.
Najtańsze działki w Słomniki znajdziesz w obrębie Polanowice (dane RCN). Gmina ma 24 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Słomniki są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 57 zł/m² (307 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie -42,4% r/r i średniej 57 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Słomniki jest aktywny. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Słomniki, wejdź na stronę BIP Słomniki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Słomniki przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3961 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Słomniki działa 24 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 57 zł/m² z 307 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 989 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
