Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2948 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 921 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Mogilany wynosi 218 zł/m² na podstawie 921 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 192 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -14,5%. Indeks Atrakcyjności: 48/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 218 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 921 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -14.5% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 187 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 338 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 14. / 17 (+16,3% vs powiat 187 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Mogilany różnią się o +16,3% względem średniej powiatu krakowskiego. W tym układzie gmina zajmuje 14. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy wyniku 48/100 Gmina Mogilany pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Ceny działek w gminie Mogilany wyraźnie spadły: -14,5% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 218 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek w gminie Mogilany rok do roku spadają, co zwiększa siłę negocjacyjną kupującego. Niższa oferta konkretnej parceli nie zawsze jest jednak okazją – zanim zaakceptujesz dyskont, sprawdź MPZP, dojazd i obciążenia, bo część spadków wynika z ukrytych ograniczeń.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Mogilany. Planem objętych jest 57,1% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 218 zł/m² | 921 | 31,2% |
| Rolne | 65 zł/m² | 737 | 25% |
| Usługowe | 162 zł/m² | 96 | 3,3% |
| Leśne | 22 zł/m² | 18 | 0,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 840 zł/m² | 920 | 31,2% |
| Inne z MPZP | 249 zł/m² | 173 | 5,9% |
| Inne | 92 zł/m² | 83 | 2,8% |
Działki budowlane w gminie Mogilany kosztują średnio 187 zł/m² – 14,2% mniej niż średnia gminna (218 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny w ogłoszeniach w gminie Mogilany są o 41,3% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 187 zł/m² | 264 zł/m² | +41,3% | 218 zł/m² | 921 |
| Rolne | 58 zł/m² | 77 zł/m² | +31,9% | 65 zł/m² | 737 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Mogilany dostępnych jest 338 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Mogilany widzimy obecnie 338 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 338 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Gaj | 0 zł/m² | 14 000 zł | 32 070 m² | sprzedajemy | 38 |
 Włosań | 45 zł/m² | 990 000 zł | 22 100 m² | Morizon | 38 |
OtOtodom Włosań | 81 zł/m² | 440 000 zł | 5 400 m² | Otodom | 38 |
 Konary | 85 zł/m² | 330 000 zł | 3 900 m² | sprzedajemy | 38 |
 Libertów | 85 zł/m² | 1 440 000 zł | 17 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Gaj | 87 zł/m² | 350 000 zł | 4 025 m² | Domiporta | 38 |
 Libertów | 105 zł/m² | 2 550 000 zł | 24 400 m² | sprzedajemy | 8 |
Konary | 117 zł/m² | 3 500 000 zł | 30 000 m² | OLX | 33 |
 Lusina | 122 zł/m² | 55 000 zł | 450 m² | Gratka | 16 |
DoDomiporta Buków | 134 zł/m² | 968 000 zł | 7 200 m² | Domiporta | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Mogilany znajdziesz w Chorowice (176 zł/m²), a najdroższe w Libertów (385 zł/m²).
Gmina Mogilany obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chorowice (176 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzyczyna
185 zł/m² · 25 transakcji
Buków
258 zł/m² · 78 transakcji
Chorowice
176 zł/m² · 60 transakcji
Gaj
238 zł/m² · 128 transakcji
Konary
181 zł/m² · 32 transakcji
Kulerzów
brak danych · 41 transakcji
Libertów
385 zł/m² · 202 transakcji
Lusina
223 zł/m² · 86 transakcji
Mogilany
215 zł/m² · 208 transakcji
Włosań
182 zł/m² · 84 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Mogilany z 16 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Mogilany kosztują 218 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie krakowskim (134 zł/m²) o 62,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wielka Wieś | 300 zł/m² | 898 | -22.9% |
| Zielonki | 300 zł/m² | 1879 | +14.6% |
| Zabierzów | 226 zł/m² | 1775 | -16.9% |
| Mogilany | 218 zł/m² | 921 | -14.5% |
| Liszki | 216 zł/m² | 466 | +14.7% |
| Michałowice | 195 zł/m² | 900 | -14.6% |
| Kocmyrzów-Luborzyca | 170 zł/m² | 638 | +9.8% |
| Skawina | 153 zł/m² | 1389 | +21.0% |
| Jerzmanowice-Przeginia | 143 zł/m² | 148 | -4.9% |
| Świątniki Górne | 125 zł/m² | 402 | -19.4% |
| Czernichów | 119 zł/m² | 378 | +35.8% |
| Iwanowice | 103 zł/m² | 168 | +71.5% |
| Skała | 95 zł/m² | 117 | +31.0% |
| Igołomia-Wawrzeńczyce | 87 zł/m² | 77 | -66.2% |
| Krzeszowice | 78 zł/m² | 270 | +118.0% |
| Słomniki | 57 zł/m² | 307 | -42.4% |
| Sułoszowa | 49 zł/m² | 47 | -88.1% |
Mapa dla gminy Mogilany obejmuje 2948 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1676 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Mogilany? Przeanalizowaliśmy strukturę 4791 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,7%
Firmy
7,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 4791 transakcji.
Na rynku działek w gminie Mogilany dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,5% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Mogilany jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Mogilany kosztuje przeciętnie 218 zł/m² (dane RCN, 2026). To +16,3% w stosunku do średniej powiatowej 187 zł/m².
Ceny działek w gminie Mogilany zmieniły się o -14,5% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 218 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Mogilany jest obręb Chorowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 218 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Mogilany kosztuje przeciętnie 218 zł/m² (921 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Mogilany wymaga analizy. Średnia cena to 218 zł/m² z 921 transakcji (RCN, 2026), trend roczny -14,5%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Mogilany dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Mogilany to 1976 m² przy cenie 218 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Mogilany funkcjonuje 10 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 921 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2948 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
