Profil gminy
krakowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 434 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Liszki wynosi 206 zł/m² na podstawie 434 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 179 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +17,4%. Indeks Atrakcyjności: 33/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 153 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 287 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 206 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 17 · +8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Liszki różni się o +8% od średniej dla powiatu krakowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Liszki jest 5. najdroższa z 17, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 33/100 Gmina Liszki notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
W gminie Liszki odnotowano silny wzrost cen gruntów o +17,4% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 206 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Liszki rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 40,7% transakcji w gminie Liszki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 33 zł/m² | 1296 | 68,5% |
| Budowlane | 153 zł/m² | 434 | 22,9% |
| Usługowe | 112 zł/m² | 163 | 8,6% |
Działki budowlane w gminie Liszki kosztują średnio 153 zł/m² – 26,1% mniej niż średnia gminna (206 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Liszki przewyższają ceny transakcyjne o 88,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 33 zł/m² | 44 zł/m² | +34,0% | 37 zł/m² | 1296 |
| Budowlane | 153 zł/m² | 287 zł/m² | +88,2% | 206 zł/m² | 434 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Liszki dostępnych jest 399 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Liszki jest teraz 399 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
26 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 399 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Liszki | 48 zł/m² | 485 000 zł | 10 010 m² | OLX | 22 |
 Rączna | 114 zł/m² | 320 000 zł | 2 800 m² | adresowo | 15 |
Liszki | 125 zł/m² | 50 000 zł | 400 m² | OLX | 22 |
Rozpiętość cenowa w gminie Liszki jest znaczna: od 82 zł/m² w Czułów do 204 zł/m² w Morawica.
Gmina Liszki obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czułów (82 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Liszki jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 16 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Liszki to 206 zł, czyli 42,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krakowskim (145 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielonki | 310 zł/m² | 1793 | +2.6% |
| Wielka Wieś | 291 zł/m² | 873 | -10.9% |
| Zabierzów | 238 zł/m² | 1702 | -21.0% |
| Mogilany | 217 zł/m² | 896 | -8.2% |
| Liszki | 206 zł/m² | 434 | +17.4% |
| Michałowice | 196 zł/m² | 854 | +5.4% |
| Świątniki Górne | 181 zł/m² | 390 | -5.8% |
| Kocmyrzów-Luborzyca | 170 zł/m² | 609 | +30.7% |
| Skawina | 145 zł/m² | 1318 | +31.6% |
| Jerzmanowice-Przeginia | 145 zł/m² | 142 | -4.9% |
| Skała | 120 zł/m² | 116 | +15.5% |
| Czernichów | 115 zł/m² | 342 | +29.1% |
| Krzeszowice | 108 zł/m² | 249 | +336.1% |
| Iwanowice | 103 zł/m² | 159 | +63.7% |
| Słomniki | 81 zł/m² | 271 | -40.0% |
| Igołomia-Wawrzeńczyce | 81 zł/m² | 70 | --- |
| Sułoszowa | 48 zł/m² | 32 | --- |
Mapa prezentuje 434 transakcji działkami w gminie Liszki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1733 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Liszki? Przeanalizowaliśmy strukturę 3824 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
85,9%
Firmy
11,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 3824 transakcji.
Rynek działek w gminie Liszki to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 11,5%, a gminy 2,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Liszki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Liszki to 206 zł/m² z 434 transakcji. Gmina jest 5. najdroższa z 17 w rankingu powiatu.
Roczna zmiana cen działek w gminie Liszki wynosi +17,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 206 zł/m² z 434 transakcji.
Obręb Czułów ma najniższe ceny w Liszki (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 206 zł/m², a powiatowa 191 zł/m².
W gminie Liszki średnia cena gruntu to 206 zł/m² z 434 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Przy trendzie +17,4% r/r i średniej 206 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Liszki jest aktywny. Gmina jest 5. najdroższa z 17 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP Liszki dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Liszki przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2175 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Liszki jest 14 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Czułów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Liszki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 206 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo