Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Prażmów, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Dobrzenica (Prażmów) wynosi 62 zł/m² na podstawie 40 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 62 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 40 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -64,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 lutego 2025 | 165 000 zł | 1500 m² | 110 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 20 002 zł | 1017 m² | 20 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 20 002 zł | 1017 m² | 20 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 10 001 zł | 1017 m² | 10 zł/m² |
| 4 września 2024 | 120 000 zł | 1500 m² | 80 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 200 000 zł | 10 270 m² | 19 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 400 000 zł | 13 266 m² | 30 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 63 988 zł | 4755 m² | 13 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 63 988 zł | 4755 m² | 13 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 73 554 zł | 5574 m² | 13 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 40 000 zł | 1217 m² | 33 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 43 000 zł | 1188 m² | 36 zł/m² |
| 12 maja 2021 | 45 000 zł | 1200 m² | 38 zł/m² |
| 18 stycznia 2021 | 30 000 zł | 1217 m² | 25 zł/m² |
| 11 stycznia 2021 | 43 000 zł | 1188 m² | 36 zł/m² |
| 11 stycznia 2021 | 43 000 zł | 1200 m² | 36 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dobrzenica wynosi 62 zł/m², czyli -64,8% względem średniej gminy Prażmów (177 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Dobrzenica jest znaczna: od 72 zł/m² w Wola Prażmowska do 348 zł/m² w Ustanów.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 268 zł/m² | 103 | — | |
| 204 zł/m² | 100 | — | |
| 160 zł/m² | 92 | — | |
| 290 zł/m² | 77 | — | |
| 197 zł/m² | 77 | — | |
| 243 zł/m² | 72 | — | |
| 307 zł/m² | 69 | — | |
| 238 zł/m² | 59 | — | |
| 72 zł/m² | 55 | — | |
| 134 zł/m² | 46 | — | |
DobrzenicaTen obręb | 62 zł/m² | 40 | — |
| 348 zł/m² | 23 | -42.8% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Dobrzenica obejmuje 40 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dobrzenica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Dobrzenica zapłacą średnio 62 zł/m² – dane z 40 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1187 m².
Dla obrębu Dobrzenica Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 40 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 62 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Prażmów (177 zł/m²), obręb Dobrzenica ze średnią 62 zł/m² odbiega o -64,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Dobrzenica sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1187 m² w cenie 62 zł/m² (40 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Dobrzenica, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 40 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 29 obrębów gminy Prażmów na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Wola Prażmowska (72 zł/m²), obecny obręb Dobrzenica ma średnią 62 zł/m².
W obrębie Dobrzenica (Prażmów) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 62 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
