Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nowy Prażmów (Prażmów) wynosi 140 zł/m² na podstawie 50 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 28/100.
Średnia cena działek w obrębie Nowy Prażmów wynosi 140 zł/m², czyli -16,6% względem średniej gminy Prażmów (168 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 112 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 181 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 140 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -16,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Nowy Prażmów wynosi +7,0%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Nowy Prażmów Indeks Atrakcyjności wynosi 28/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 7% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 291 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Nowy Prażmów?
Zobacz 69 ofertW obrębie Nowy Prażmów zmiana średniej transakcyjnej za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi +7%. Obecna średnia z Rejestru Cen Nieruchomości to 112 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 lipca 2026 | 208 000 zł | 1400 m² | 149 zł/m² |
| 17 czerwca 2026 | 160 000 zł | 1285 m² | 125 zł/m² |
| 27 kwietnia 2026 | 146 000 zł | 1200 m² | 122 zł/m² |
| 24 lutego 2026 | 185 500 zł | 1189 m² | 156 zł/m² |
| 23 lutego 2026 | 139 500 zł | 1200 m² | 116 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 20 000 zł | 1200 m² | 17 zł/m² |
| 12 grudnia 2025 | 120 000 zł | 700 m² | 171 zł/m² |
| 1 grudnia 2025 | 109 800 zł | 1021 m² | 108 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 178 000 zł | 700 m² | 254 zł/m² |
| 22 września 2025 | 150 000 zł | 1250 m² | 120 zł/m² |
| 22 września 2025 | 150 000 zł | 1250 m² | 120 zł/m² |
| 17 września 2025 | 480 000 zł | 5198 m² | 92 zł/m² |
| 1 września 2025 | 150 000 zł | 1250 m² | 120 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 139 800 zł | 1250 m² | 112 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 184 000 zł | 1000 m² | 184 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 120 000 zł | 1359 m² | 88 zł/m² |
| 21 maja 2025 | 95 000 zł | 1000 m² | 95 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 50 000 zł | 1200 m² | 42 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 465 000 zł | 4137 m² | 112 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 119 500 zł | 1200 m² | 100 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 119 000 zł | 1200 m² | 99 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 1359 m² | 74 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 149 064 zł | 1200 m² | 124 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 150 927 zł | 1215 m² | 124 zł/m² |
| 17 marca 2025 | 179 000 zł | 1000 m² | 179 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 107 000 zł | 1100 m² | 97 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 360 000 zł | 2901 m² | 124 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 234 000 zł | 1300 m² | 180 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 144 500 zł | 1052 m² | 137 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 130 000 zł | 700 m² | 186 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 135 000 zł | 1200 m² | 113 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 95 000 zł | 1200 m² | 79 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 160 000 zł | 1238 m² | 129 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 205 000 zł | 1615 m² | 127 zł/m² |
| 22 października 2024 | 217 000 zł | 1647 m² | 132 zł/m² |
| 17 października 2024 | 89 800 zł | 1500 m² | 60 zł/m² |
| 17 października 2024 | 89 800 zł | 1200 m² | 75 zł/m² |
| 17 października 2024 | 79 800 zł | 1500 m² | 53 zł/m² |
| 15 października 2024 | 80 000 zł | 1200 m² | 67 zł/m² |
| 11 października 2024 | 74 800 zł | 1300 m² | 58 zł/m² |
| 9 października 2024 | 104 000 zł | 1500 m² | 69 zł/m² |
| 5 września 2024 | 100 000 zł | 1200 m² | 83 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 276 000 zł | 2119 m² | 130 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 100 000 zł | 1544 m² | 65 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 60 000 zł | 11 200 m² | 5 zł/m² |
| 25 października 2023 | 100 000 zł | 1221 m² | 82 zł/m² |
| 28 lutego 2023 | 110 160 zł | 1200 m² | 92 zł/m² |
| 28 lutego 2023 | 110 160 zł | 1200 m² | 92 zł/m² |
| 7 czerwca 2022 | 93 500 zł | 1000 m² | 94 zł/m² |
| 6 grudnia 2021 | 250 000 zł | 1291 m² | 194 zł/m² |
W obrębie Nowy Prażmów dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 181 zł/m², a średnia transakcyjna 112 zł/m²; różnica wynosi +61,6%. Porównanie opiera się na 26 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 50 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 112 zł/m² | 181 zł/m² | +61,6% | 140 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Wola Prażmowska, a najwyższą obręb Ustanów. Wynoszą one odpowiednio 56 i 317 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Nowy Prażmów · ten obręb | 140 zł/m² | 50 | 291 |
| Łoś | 245 zł/m² | 38 | 558 |
| Prażmów | 177 zł/m² | 33 | 202 |
| Ustanów | 364 zł/m² | 29 | 540 |
| Piskórka | 237 zł/m² | 29 | 230 |
| Uwieliny | 134 zł/m² | 27 | 284 |
| Jeziórko - Ustanówek | 218 zł/m² | 24 | 250 |
| Krępa | 199 zł/m² | 21 | 227 |
| Ławki | 140 zł/m² | 17 | 242 |
| Zawodne | 131 zł/m² | 17 | 386 |
| Gabryelin | za mało transakcji | 14 | 308 |
| Biały Ług | za mało transakcji | 14 | 107 |
| Wilcza Wólka | za mało transakcji | 12 | 99 |
| Kędzierówka | za mało transakcji | 12 | 62 |
| Krupia Wólka | za mało transakcji | 9 | 191 |
| Jaroszowa Wola | za mało transakcji | 9 | 141 |
| Wola Prażmowska | 55 zł/m² | 7 | 82 |
| Dobrzenica | za mało transakcji | 6 | 101 |
| Kamionka | za mało transakcji | 6 | 63 |
| Bronisławów | za mało transakcji | 4 | 102 |
| Kolonia Gościeńczyce | za mało transakcji | 4 | 16 |
| Błonie | 147 zł/m² | 3 | 49 |
| Koryta | za mało transakcji | 3 | 33 |
| Zadębie | za mało transakcji | 3 | 36 |
| Nowe Wągrodno | za mało transakcji | za mało transakcji | 59 |
| Wągrodno | za mało transakcji | za mało transakcji | 35 |
| Wola Wągrodzka | za mało transakcji | za mało transakcji | 19 |
| Ludwików | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Chosna | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Nowy Prażmów, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Nowy Prażmów dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Nowy Prażmów wynosi 140 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 50 transakcji budowlanych z RCN i 26 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 5. najtańszy z 12 w rankingu średnich cen obrębów gminy Prażmów.
Dla obrębu Nowy Prażmów Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 291 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 112 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Nowy Prażmów (140 zł/m²) różni się o -16,6% od średniej dla gminy Prażmów (168 zł/m²). Ranking w gminie: 5. najtańszy z 12. W bazie RCN odnotowano 291 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Nowy Prażmów mają przeciętnie 1200 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 112 zł/m², a na tle gminy Prażmów (168 zł/m²) obręb odbiega o -16,6%.
Konkretną działkę w obrębie Nowy Prażmów (Prażmów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 29 obrębów gminy Prażmów najtańszy jest Wola Prażmowska (56 zł/m²), a obręb Nowy Prażmów ma średnią 140 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Nowy Prażmów wynosi +7% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 112 zł/m² z 50 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Nowy Prażmów wynosi 140 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 50 transakcji budowlanych z RCN i 26 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 158 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
