Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Prażmów, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zawodne (Prażmów) wynosi 243 zł/m² na podstawie 72 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 243 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 72 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +37,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (16) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 października 2025 | 269 000 zł | 463 m² | 581 zł/m² |
| 2 października 2025 | 269 000 zł | 587 m² | 458 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 70 000 zł | 513 m² | 136 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 70 000 zł | 687 m² | 102 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 162 000 zł | 1030 m² | 157 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 162 000 zł | 1030 m² | 157 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 129 000 zł | 687 m² | 188 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 129 000 zł | 513 m² | 251 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 219 000 zł | 1361 m² | 161 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 70 000 zł | 687 m² | 102 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 70 000 zł | 513 m² | 136 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 100 000 zł | 691 m² | 145 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 100 000 zł | 509 m² | 196 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 219 000 zł | 1362 m² | 161 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 228 000 zł | 1349 m² | 169 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 228 000 zł | 1349 m² | 169 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 63 000 zł | 3700 m² | 17 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 110 000 zł | 1000 m² | 110 zł/m² |
| 15 września 2022 | 100 000 zł | 6681 m² | 15 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 255 000 zł | 3000 m² | 85 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 134 500 zł | 1350 m² | 100 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 10 000 zł | 1500 m² | 7 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zawodne wynosi 243 zł/m², czyli +37,8% względem średniej gminy Prażmów (177 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Zawodne znajdziesz w Dobrzenica (62 zł/m²), a najdroższe w Ustanów (348 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 268 zł/m² | 103 | — | |
| 204 zł/m² | 100 | — | |
| 160 zł/m² | 92 | — | |
| 290 zł/m² | 77 | — | |
| 197 zł/m² | 77 | — | |
ZawodneTen obręb | 243 zł/m² | 72 | — |
| 307 zł/m² | 69 | — | |
| 238 zł/m² | 59 | — | |
| 72 zł/m² | 55 | — | |
| 134 zł/m² | 46 | — | |
| 62 zł/m² | 40 | — | |
| 348 zł/m² | 23 | -42.8% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zawodne obejmuje 72 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zawodne jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 2759).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Zawodne zapłacą średnio 243 zł/m² – dane z 72 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1035 m².
Dla obrębu Zawodne Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 72 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 243 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Prażmów (177 zł/m²), obręb Zawodne ze średnią 243 zł/m² odbiega o +37,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Zawodne sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1035 m² w cenie 243 zł/m² (72 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Zawodne, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 72 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 29 obrębów gminy Prażmów na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Dobrzenica (62 zł/m²), obecny obręb Zawodne ma średnią 243 zł/m².
W obrębie Zawodne (Prażmów) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 243 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
