Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Prażmów, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Piskórka (Prażmów) wynosi 290 zł/m² na podstawie 77 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 290 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 77 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +64% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (12) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 czerwca 2025 | 470 000 zł | 3000 m² | 157 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 270 000 zł | 1351 m² | 200 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 438 000 zł | 1001 m² | 438 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 438 000 zł | 1020 m² | 429 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 219 000 zł | 1010 m² | 217 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 249 000 zł | 1001 m² | 249 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 234 000 zł | 1001 m² | 234 zł/m² |
| 25 października 2024 | 519 000 zł | 1147 m² | 452 zł/m² |
| 25 października 2024 | 519 000 zł | 1036 m² | 501 zł/m² |
| 11 września 2024 | 220 000 zł | 2000 m² | 110 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 250 000 zł | 1300 m² | 192 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 110 000 zł | 11 300 m² | 10 zł/m² |
| 4 października 2023 | 215 000 zł | 1041 m² | 207 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 300 000 zł | 8800 m² | 34 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Piskórka wynosi 290 zł/m², czyli +64% względem średniej gminy Prażmów (177 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Piskórka najtaniej jest w Dobrzenica (62 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Ustanów (348 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 268 zł/m² | 103 | — | |
| 204 zł/m² | 100 | — | |
| 160 zł/m² | 92 | — | |
PiskórkaTen obręb | 290 zł/m² | 77 | — |
| 197 zł/m² | 77 | — | |
| 243 zł/m² | 72 | — | |
| 307 zł/m² | 69 | — | |
| 238 zł/m² | 59 | — | |
| 72 zł/m² | 55 | — | |
| 134 zł/m² | 46 | — | |
| 62 zł/m² | 40 | — | |
| 348 zł/m² | 23 | -42.8% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 77 transakcji gruntami w obrębie Piskórka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Piskórka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Piskórka to 290 zł/m² z 77 transakcji. Obręb zajmuje 22. pozycję cenową w gminie Prażmów.
Łącznie odnotowano 77 transakcji działkami w obrębie Piskórka (dane RCN, Prażmów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 290 zł/m².
Obręb Piskórka ze średnią 290 zł/m² plasuje się na 22. miejscu w gminie Prażmów (średnia gminna 177 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Piskórka (Prażmów) ma ok. 1028 m² przy cenie 290 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Piskórka (Prażmów): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Prażmów? Obręb Dobrzenica ma średnią 62 zł/m² – wobec 290 zł/m² w Piskórka. Gmina liczy łącznie 29 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 77 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Piskórka o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 290 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
