Średnia cena działki budowlanej w obrębie Piskórka (Prażmów) wynosi 237 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 3/100.
Średnia cena działek w obrębie Piskórka wynosi 237 zł/m², czyli +41,4% względem średniej gminy Prażmów (168 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 217 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 268 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 237 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +41,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Piskórka wynosi +11,5%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Piskórka Indeks Atrakcyjności wynosi 3/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 11,5% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 230 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Piskórka?
Zobacz 23 ofertyW obrębie Piskórka średnia transakcyjna z RCN zmieniła się o +11,5% za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 i wynosi obecnie 217 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 lipca 2026 | 290 000 zł | 1041 m² | 279 zł/m² |
| 7 lipca 2026 | 630 000 zł | 2300 m² | 274 zł/m² |
| 29 czerwca 2026 | 349 000 zł | 1444 m² | 242 zł/m² |
| 18 czerwca 2026 | 349 000 zł | 1416 m² | 246 zł/m² |
| 9 czerwca 2026 | 280 000 zł | 1351 m² | 207 zł/m² |
| 3 czerwca 2026 | 294 000 zł | 3000 m² | 98 zł/m² |
| 3 czerwca 2026 | 490 000 zł | 5000 m² | 98 zł/m² |
| 20 maja 2026 | 233 700 zł | 3000 m² | 78 zł/m² |
| 20 maja 2026 | 233 700 zł | 3000 m² | 78 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 288 000 zł | 1001 m² | 288 zł/m² |
| 4 maja 2026 | 327 000 zł | 1096 m² | 298 zł/m² |
| 6 lutego 2026 | 279 000 zł | 1001 m² | 279 zł/m² |
| 5 stycznia 2026 | 279 000 zł | 1000 m² | 279 zł/m² |
| 28 października 2025 | 129 498 zł | 600 m² | 216 zł/m² |
| 28 października 2025 | 129 498 zł | 600 m² | 216 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 200 000 zł | 1001 m² | 200 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 470 000 zł | 3000 m² | 157 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 302 500 zł | 1100 m² | 275 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 270 000 zł | 1351 m² | 200 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 221 054 zł | 1020 m² | 217 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 216 937 zł | 1001 m² | 217 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 249 000 zł | 1001 m² | 249 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 219 000 zł | 1010 m² | 217 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 234 000 zł | 1001 m² | 234 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 950 000 zł | 9610 m² | 99 zł/m² |
| 11 września 2024 | 220 000 zł | 2000 m² | 110 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 201 000 zł | 1001 m² | 201 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 250 000 zł | 1300 m² | 192 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 110 000 zł | 11 300 m² | 10 zł/m² |
| 4 października 2023 | 215 000 zł | 1041 m² | 207 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 300 000 zł | 8800 m² | 34 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 180 000 zł | 2001 m² | 90 zł/m² |
W obrębie Piskórka dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 268 zł/m², a średnia transakcyjna 217 zł/m²; różnica wynosi +23,4%. Porównanie opiera się na 15 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 29 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 217 zł/m² | 268 zł/m² | +23,4% | 237 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Wola Prażmowska, a najwyższą obręb Ustanów. Wynoszą one odpowiednio 56 i 317 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Nowy Prażmów | 140 zł/m² | 50 | 291 |
| Łoś | 245 zł/m² | 38 | 558 |
| Prażmów | 177 zł/m² | 33 | 202 |
| Ustanów | 364 zł/m² | 29 | 540 |
| Piskórka · ten obręb | 237 zł/m² | 29 | 230 |
| Uwieliny | 134 zł/m² | 27 | 284 |
| Jeziórko - Ustanówek | 218 zł/m² | 24 | 250 |
| Krępa | 199 zł/m² | 21 | 227 |
| Ławki | 140 zł/m² | 17 | 242 |
| Zawodne | 131 zł/m² | 17 | 386 |
| Gabryelin | za mało transakcji | 14 | 308 |
| Biały Ług | za mało transakcji | 14 | 107 |
| Wilcza Wólka | za mało transakcji | 12 | 99 |
| Kędzierówka | za mało transakcji | 12 | 62 |
| Krupia Wólka | za mało transakcji | 9 | 191 |
| Jaroszowa Wola | za mało transakcji | 9 | 141 |
| Wola Prażmowska | 55 zł/m² | 7 | 82 |
| Dobrzenica | za mało transakcji | 6 | 101 |
| Kamionka | za mało transakcji | 6 | 63 |
| Bronisławów | za mało transakcji | 4 | 102 |
| Kolonia Gościeńczyce | za mało transakcji | 4 | 16 |
| Błonie | 147 zł/m² | 3 | 49 |
| Koryta | za mało transakcji | 3 | 33 |
| Zadębie | za mało transakcji | 3 | 36 |
| Nowe Wągrodno | za mało transakcji | za mało transakcji | 59 |
| Wągrodno | za mało transakcji | za mało transakcji | 35 |
| Wola Wągrodzka | za mało transakcji | za mało transakcji | 19 |
| Ludwików | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Chosna | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Piskórka, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Piskórka dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Piskórka wynosi 237 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 29 transakcji budowlanych z RCN i 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najdroższy z 12 w rankingu średnich cen obrębów gminy Prażmów.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Piskórka (gmina Prażmów): 29. Średnia rynkowa wynosi 237 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Piskórka (237 zł/m²) różni się o +41,4% od średniej dla gminy Prażmów (168 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 12. W bazie RCN odnotowano 230 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Piskórka mają przeciętnie 1041 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 217 zł/m², a na tle gminy Prażmów (168 zł/m²) obręb odbiega o +41,4%.
Sprawdzenie działki w obrębie Piskórka powinno objąć średnią cenę z 29 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Prażmów ma 29 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wola Prażmowska (56 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Piskórka zmieniły się o +11,5% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 217 zł/m². Na tle gminy Prażmów (168 zł/m²) obręb odbiega o +41,4%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Piskórka wynosi 237 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 29 transakcji budowlanych z RCN i 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 97 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
