Prażmów, piaseczyński
Średnia cena działki w obrębie Wola Prażmowska (Prażmów) wynosi 64 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 49 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 64 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -63,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (17), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 maja 2025 | 94 000 zł | 1258 m² | 75 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 280 000 zł | 3755 m² | 75 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 115 000 zł | 1021 m² | 113 zł/m² |
| 26 sierpnia 2024 | 160 000 zł | 16 500 m² | 10 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 210 000 zł | 1031 m² | 204 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 20 440 zł | 1022 m² | 20 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 20 900 zł | 1045 m² | 20 zł/m² |
| 4 września 2023 | 115 000 zł | 1200 m² | 96 zł/m² |
| 8 grudnia 2022 | 82 500 zł | 1200 m² | 69 zł/m² |
| 25 sierpnia 2022 | 109 000 zł | 6796 m² | 16 zł/m² |
| 1 lipca 2022 | 300 000 zł | 10 000 m² | 30 zł/m² |
| 23 marca 2022 | 80 000 zł | 1053 m² | 76 zł/m² |
| 17 września 2021 | 76 000 zł | 3080 m² | 25 zł/m² |
| 17 września 2021 | 76 000 zł | 4081 m² | 19 zł/m² |
| 6 września 2021 | 22 500 zł | 1500 m² | 15 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wola Prażmowska wynosi 64 zł/m², czyli -63,6% względem średniej gminy Prażmów (177 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kędzierówka (27 zł/m²), a najwyższe Ustanów (296 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 264 zł/m² | 41 | — | |
| 133 zł/m² | 39 | — | |
| 215 zł/m² | 37 | — | |
| 133 zł/m² | 36 | +41.2% | |
| 157 zł/m² | 31 | — | |
| 339 zł/m² | 23 | -42.8% | |
| 156 zł/m² | 23 | — | |
| 233 zł/m² | 20 | +116.4% | |
| 181 zł/m² | 20 | — | |
| 159 zł/m² | 20 | — | |
| 85 zł/m² | 20 | — | |
Wola PrażmowskaTen obręb | 64 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 4 transakcji działkami w obrębie Wola Prażmowska z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Wola Prażmowska wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Wola Prażmowska to 64 zł/m² z 17 transakcji. Obręb jest najtańszy z 13 w rankingu gminy Prażmów.
Dla obrębu Wola Prażmowska Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 17 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 64 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Wola Prażmowska (64 zł/m²) różnią się o -63,6% od średniej gminnej 177 zł/m². W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 17 transakcji z RCN, w obrębie Wola Prażmowska typowa parcela ma 1098 m² i kosztuje 64 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Prażmów i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Wola Prażmowska pozwala zweryfikować cenę na tle 17 transakcji (średnia 64 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Prażmów ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kędzierówka (27 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Wola Prażmowska zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 64 zł/m². Na tle gminy Prażmów (177 zł/m²) obręb odbiega o -63,6%.
Według 17 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Wola Prażmowska to 64 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -63,6% od średniej gminy Prażmów (177 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo