Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Prażmów, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Koryta (Prażmów) wynosi 153 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 153 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 18 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -13,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Dane oparte na zaledwie 18 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 marca 2025 | 127 500 zł | 1000 m² | 128 zł/m² |
| 14 marca 2023 | 800 000 zł | 17 500 m² | 46 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Koryta wynosi 153 zł/m², czyli -13,3% względem średniej gminy Prażmów (177 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Koryta jest znaczna: od 62 zł/m² w Dobrzenica do 348 zł/m² w Ustanów.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 268 zł/m² | 103 | — | |
| 204 zł/m² | 100 | — | |
| 160 zł/m² | 92 | — | |
| 290 zł/m² | 77 | — | |
| 197 zł/m² | 77 | — | |
| 243 zł/m² | 72 | — | |
| 307 zł/m² | 69 | — | |
| 238 zł/m² | 59 | — | |
| 72 zł/m² | 55 | — | |
| 62 zł/m² | 40 | — | |
| 348 zł/m² | 23 | -42.8% | |
KorytaTen obręb | 153 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 7 transakcji działkami w obrębie Koryta z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Koryta jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (37,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Koryta zapłacą średnio 153 zł/m² – dane z 18 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1000 m².
Na terenie obrębu Koryta zarejestrowano 18 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 153 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Koryta (153 zł/m²) różni się o -13,3% od średniej gminnej (177 zł/m²). Obręb zajmuje 12. pozycję w gminie Prażmów (dane RCN, 2026).
W obrębie Koryta sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1000 m² w cenie 153 zł/m² (18 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Koryta? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 153 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Prażmów funkcjonuje 29 obrębów. Obręb Koryta (153 zł/m²) to 12. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Dobrzenica (62 zł/m², dane RCN).
W obrębie Koryta (Prażmów) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 153 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
