Ceny działek Krępa – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Krępa to 199 zł/m² z 17 transakcji. Obręb jest 5. najdroższy z 13 w rankingu gminy Prażmów.

Łącznie odnotowano 17 transakcji działkami w obrębie Krępa (dane RCN, Prażmów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 199 zł/m².

Ceny w obrębie Krępa (199 zł/m²) różnią się o +12,6% od średniej gminnej 177 zł/m². W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Krępa mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 199 zł/m², a na tle gminy Prażmów (177 zł/m²) obręb odbiega o +12,6%.

Sprawdzenie działki w obrębie Krępa powinno objąć średnią cenę z 17 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Prażmów ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kędzierówka (27 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Krępa wynosi brak danych% r/r przy średniej 199 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Krępa zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 199 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.