Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Prażmów, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Krępa (Prażmów) wynosi 238 zł/m² na podstawie 59 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 238 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 59 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +34,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (17) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 października 2025 | 445 000 zł | 3523 m² | 126 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 226 900 zł | 1139 m² | 199 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 227 100 zł | 1140 m² | 199 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 238 300 zł | 1196 m² | 199 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 226 900 zł | 1139 m² | 199 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 199 100 zł | 1000 m² | 199 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 200 300 zł | 1006 m² | 199 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 199 100 zł | 1000 m² | 199 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 199 100 zł | 1000 m² | 199 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 227 100 zł | 1140 m² | 199 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 239 000 zł | 1393 m² | 172 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 229 000 zł | 1000 m² | 229 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 217 000 zł | 1000 m² | 217 zł/m² |
| 3 sierpnia 2024 | 214 550 zł | 1022 m² | 210 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 129 000 zł | 1000 m² | 129 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 115 000 zł | 568 m² | 202 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 221 250 zł | 1000 m² | 221 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 65 000 zł | 1218 m² | 53 zł/m² |
| 11 kwietnia 2022 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 140 000 zł | 3748 m² | 37 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Krępa wynosi 238 zł/m², czyli +34,8% względem średniej gminy Prażmów (177 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Krępa najtaniej jest w Dobrzenica (62 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Ustanów (348 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 268 zł/m² | 103 | — | |
| 204 zł/m² | 100 | — | |
| 160 zł/m² | 92 | — | |
| 290 zł/m² | 77 | — | |
| 197 zł/m² | 77 | — | |
| 243 zł/m² | 72 | — | |
| 307 zł/m² | 69 | — | |
KrępaTen obręb | 238 zł/m² | 59 | — |
| 72 zł/m² | 55 | — | |
| 134 zł/m² | 46 | — | |
| 62 zł/m² | 40 | — | |
| 348 zł/m² | 23 | -42.8% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 59 transakcji gruntami w obrębie Krępa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Krępa jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (28,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Krępa kształtuje się na poziomie 238 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 59 transakcji). Na tle gminy Prażmów (177 zł/m²) obręb odbiega o +34,8%.
W bazie RCN figuruje 59 transakcji z obrębu Krępa (Prażmów). Średnia cena 238 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Krępa (238 zł/m²) różnią się o +34,8% od średniej gminnej 177 zł/m². W bazie RCN odnotowano 59 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 59 transakcji z RCN, w obrębie Krępa typowa parcela ma 1000 m² i kosztuje 238 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Prażmów i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Krępa (Prażmów) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Prażmów ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dobrzenica (62 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Krępa to brak danych% rocznie. Średnia 238 zł/m² opiera się na 59 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
