Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Prażmów, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kędzierówka (Prażmów) wynosi 136 zł/m² na podstawie 34 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 136 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 34 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -22,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 grudnia 2025 | 192 000 zł | 2000 m² | 96 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 28 960 zł | 724 m² | 40 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 53 760 zł | 1344 m² | 40 zł/m² |
| 21 października 2024 | 108 740 zł | 5437 m² | 20 zł/m² |
| 1 października 2024 | 76 740 zł | 3837 m² | 20 zł/m² |
| 4 września 2024 | 225 000 zł | 5100 m² | 44 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 10 860 zł | 724 m² | 15 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 52 000 zł | 2600 m² | 20 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 5000 zł | 901 m² | 6 zł/m² |
| 21 października 2022 | 100 000 zł | 3208 m² | 31 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kędzierówka wynosi 136 zł/m², czyli -22,8% względem średniej gminy Prażmów (177 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kędzierówka znajdziesz w Dobrzenica (62 zł/m²), a najdroższe w Ustanów (348 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 268 zł/m² | 103 | — | |
| 204 zł/m² | 100 | — | |
| 160 zł/m² | 92 | — | |
| 290 zł/m² | 77 | — | |
| 197 zł/m² | 77 | — | |
| 243 zł/m² | 72 | — | |
| 307 zł/m² | 69 | — | |
| 238 zł/m² | 59 | — | |
| 72 zł/m² | 55 | — | |
| 62 zł/m² | 40 | — | |
KędzierówkaTen obręb | 136 zł/m² | 34 | — |
| 348 zł/m² | 23 | -42.8% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w obrębie Kędzierówka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Kędzierówka jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (45,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Kędzierówka (Prażmów) wynosi 136 zł/m² na podstawie 34 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 34 transakcji dotyczących działek w obrębie Kędzierówka (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 136 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Prażmów (177 zł/m²), obręb Kędzierówka ze średnią 136 zł/m² odbiega o -22,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Kędzierówka mają przeciętnie 1151 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 136 zł/m², a na tle gminy Prażmów (177 zł/m²) obręb odbiega o -22,8%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Kędzierówka w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 34 transakcji (średnia 136 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 29 obrębów gminy Prażmów na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Dobrzenica (62 zł/m²), obecny obręb Kędzierówka ma średnią 136 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Kędzierówka wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 136 zł/m² z 34 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
