Prażmów, piaseczyński
Średnia cena działki w obrębie Kędzierówka (Prażmów) wynosi 85 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 27 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 172 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 85 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -52,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 grudnia 2025 | 192 000 zł | 2000 m² | 96 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 28 960 zł | 724 m² | 40 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 53 760 zł | 1344 m² | 40 zł/m² |
| 21 października 2024 | 108 740 zł | 5437 m² | 20 zł/m² |
| 1 października 2024 | 76 740 zł | 3837 m² | 20 zł/m² |
| 1 października 2024 | 76 740 zł | 3837 m² | 20 zł/m² |
| 4 września 2024 | 225 000 zł | 5100 m² | 44 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 10 860 zł | 724 m² | 15 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 52 000 zł | 2600 m² | 20 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 5000 zł | 901 m² | 6 zł/m² |
| 21 października 2022 | 100 000 zł | 3208 m² | 31 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kędzierówka wynosi 85 zł/m², czyli -52,1% względem średniej gminy Prażmów (177 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kędzierówka znajdziesz w Wola Prażmowska (75 zł/m²), a najdroższe w Ustanów (296 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 264 zł/m² | 41 | — | |
| 133 zł/m² | 39 | — | |
| 215 zł/m² | 37 | — | |
| 133 zł/m² | 36 | +41.2% | |
| 157 zł/m² | 31 | — | |
| 339 zł/m² | 23 | -42.8% | |
| 156 zł/m² | 23 | — | |
| 233 zł/m² | 20 | +116.4% | |
| 181 zł/m² | 20 | — | |
| 159 zł/m² | 20 | — | |
KędzierówkaTen obręb | 85 zł/m² | 20 | — |
| 64 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 7 transakcji gruntami w obrębie Kędzierówka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Kędzierówka jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Kędzierówka kosztuje przeciętnie 85 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 177 zł/m² różni się o -52,1%.
Łącznie odnotowano 20 transakcji działkami w obrębie Kędzierówka (dane RCN, Prażmów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 85 zł/m².
Obręb Kędzierówka (85 zł/m²) różni się o -52,1% od średniej dla gminy Prażmów (177 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 13. W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Kędzierówka (Prażmów) ma ok. 1169 m² przy cenie 85 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Kędzierówka powinno objąć średnią cenę z 20 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 29 obrębów gminy Prażmów najtańszy jest Wola Prażmowska (75 zł/m²), a obręb Kędzierówka ma średnią 85 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Kędzierówka wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 85 zł/m² z 20 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Kędzierówka zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 85 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo