Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 222 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Prażmów, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Łoś (Prażmów) wynosi 216 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 216 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 38 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +22,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Łoś uzyskuje 47/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 stycznia 2026 | 61 250 zł | 4700 m² | 13 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 243 000 zł | 1200 m² | 203 zł/m² |
| 12 grudnia 2025 | 299 000 zł | 1200 m² | 249 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 305 000 zł | 1300 m² | 235 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 260 000 zł | 1400 m² | 186 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 363 000 zł | 2200 m² | 165 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 320 000 zł | 1500 m² | 213 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 214 400 zł | 1200 m² | 179 zł/m² |
| 28 października 2025 | 285 300 zł | 1155 m² | 247 zł/m² |
| 22 października 2025 | 1 099 333 zł | 4900 m² | 224 zł/m² |
| 22 października 2025 | 774 900 zł | 3000 m² | 258 zł/m² |
| 26 września 2025 | 300 000 zł | 1400 m² | 214 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 500 000 zł | 3014 m² | 166 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 320 000 zł | 1293 m² | 247 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 265 000 zł | 1200 m² | 221 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 240 000 zł | 1000 m² | 240 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 240 000 zł | 1000 m² | 240 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 249 000 zł | 1400 m² | 178 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 488 000 zł | 3012 m² | 162 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 488 000 zł | 3012 m² | 162 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 300 000 zł | 3000 m² | 100 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 279 000 zł | 1183 m² | 236 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 459 000 zł | 3083 m² | 149 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 360 000 zł | 1200 m² | 300 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 220 000 zł | 1101 m² | 200 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 330 000 zł | 1000 m² | 330 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 498 000 zł | 3013 m² | 165 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 503 820 zł | 2975 m² | 169 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 259 000 zł | 1000 m² | 259 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 360 000 zł | 3000 m² | 120 zł/m² |
| 23 października 2024 | 360 000 zł | 1186 m² | 304 zł/m² |
| 14 października 2024 | 250 000 zł | 9976 m² | 25 zł/m² |
| 27 września 2024 | 300 000 zł | 1400 m² | 214 zł/m² |
| 26 września 2024 | 299 000 zł | 1500 m² | 199 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 56 180 zł | 1862 m² | 30 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 56 180 zł | 1057 m² | 53 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 329 000 zł | 1000 m² | 329 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 300 000 zł | 1488 m² | 202 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 240 000 zł | 900 m² | 267 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 120 000 zł | 4100 m² | 29 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 270 000 zł | 1200 m² | 225 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 55 000 zł | 5900 m² | 9 zł/m² |
| 7 sierpnia 2023 | 314 000 zł | 1500 m² | 209 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 300 000 zł | 9976 m² | 30 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 100 000 zł | 4550 m² | 22 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 209 000 zł | 3003 m² | 70 zł/m² |
| 3 marca 2022 | 300 000 zł | 2000 m² | 150 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 200 000 zł | 5853 m² | 34 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 339 000 zł | 3000 m² | 113 zł/m² |
| 2 sierpnia 2021 | 280 000 zł | 3400 m² | 82 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 170 000 zł | 2400 m² | 71 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łoś wynosi 216 zł/m², czyli +22,5% względem średniej gminy Prażmów (177 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Dobrzenica (62 zł/m²), a najwyższe Ustanów (348 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 268 zł/m² | 103 | — | |
| 204 zł/m² | 100 | — | |
| 160 zł/m² | 92 | — | |
| 290 zł/m² | 77 | — | |
| 197 zł/m² | 77 | — | |
| 243 zł/m² | 72 | — | |
| 307 zł/m² | 69 | — | |
| 238 zł/m² | 59 | — | |
| 72 zł/m² | 55 | — | |
| 62 zł/m² | 40 | — | |
ŁośTen obręb | 216 zł/m² | 38 | — |
| 348 zł/m² | 23 | -42.8% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 222 transakcji działkami w obrębie Łoś z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
52 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Łoś jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (23,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Łoś trzeba zapłacić przeciętnie 216 zł (38 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Prażmów) to 177 zł/m².
Łącznie odnotowano 38 transakcji działkami w obrębie Łoś (dane RCN, Prażmów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 216 zł/m².
Ceny w obrębie Łoś (216 zł/m²) różnią się o +22,5% od średniej gminnej 177 zł/m². W bazie RCN odnotowano 38 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Łoś: średnia 216 zł/m², typowa powierzchnia 1400 m², łącznie 38 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Łoś (Prażmów): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Prażmów ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dobrzenica (62 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Łoś zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 216 zł/m². Na tle gminy Prażmów (177 zł/m²) obręb odbiega o +22,5%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 222 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
