Średnia cena działki budowlanej w obrębie Łoś (Prażmów) wynosi 245 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 38/100.
Średnia cena działek w obrębie Łoś wynosi 245 zł/m², czyli +46,2% względem średniej gminy Prażmów (168 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 205 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 305 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 245 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +46,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Łoś wynosi +5,8%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Łoś Indeks Atrakcyjności wynosi 38/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 5,8% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 558 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Łoś?
Zobacz 37 ofertŚrednia transakcyjna działek w obrębie Łoś zmieniła się o +5,8% za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 i wynosi 205 zł/m² (dane RCN).
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 stycznia 2026 | 61 250 zł | 4700 m² | 13 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 243 000 zł | 1200 m² | 203 zł/m² |
| 12 grudnia 2025 | 299 000 zł | 1200 m² | 249 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 305 000 zł | 1300 m² | 235 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 260 000 zł | 1400 m² | 186 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 363 000 zł | 2200 m² | 165 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 320 000 zł | 1500 m² | 213 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 214 400 zł | 1200 m² | 179 zł/m² |
| 28 października 2025 | 285 300 zł | 1155 m² | 247 zł/m² |
| 22 października 2025 | 774 900 zł | 3000 m² | 258 zł/m² |
| 22 października 2025 | 1 099 333 zł | 4900 m² | 224 zł/m² |
| 26 września 2025 | 300 000 zł | 1400 m² | 214 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 499 000 zł | 3172 m² | 157 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 320 000 zł | 1293 m² | 247 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 265 000 zł | 1200 m² | 221 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 240 000 zł | 1000 m² | 240 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 240 000 zł | 1000 m² | 240 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 249 000 zł | 1400 m² | 178 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 488 000 zł | 3012 m² | 162 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 300 000 zł | 3000 m² | 100 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 279 000 zł | 1183 m² | 236 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 459 000 zł | 3083 m² | 149 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 295 000 zł | 1525 m² | 193 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 360 000 zł | 1200 m² | 300 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 254 000 zł | 1155 m² | 220 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 220 000 zł | 1101 m² | 200 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 498 000 zł | 3013 m² | 165 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 360 000 zł | 3000 m² | 120 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 259 000 zł | 1000 m² | 259 zł/m² |
| 14 października 2024 | 250 000 zł | 9976 m² | 25 zł/m² |
| 27 września 2024 | 300 000 zł | 1400 m² | 214 zł/m² |
| 26 września 2024 | 299 000 zł | 1500 m² | 199 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 35 844 zł | 1862 m² | 19 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 20 347 zł | 1057 m² | 19 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 300 000 zł | 1488 m² | 202 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 240 000 zł | 900 m² | 267 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 120 000 zł | 6000 m² | 20 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 120 000 zł | 4100 m² | 29 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 270 000 zł | 1200 m² | 225 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 55 000 zł | 5900 m² | 9 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 62 000 zł | 6800 m² | 9 zł/m² |
| 7 sierpnia 2023 | 314 000 zł | 1500 m² | 209 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 300 000 zł | 9976 m² | 30 zł/m² |
| 27 października 2022 | 138 000 zł | 1000 m² | 138 zł/m² |
| 27 października 2022 | 138 000 zł | 1000 m² | 138 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 209 000 zł | 3003 m² | 70 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 100 000 zł | 4550 m² | 22 zł/m² |
| 3 marca 2022 | 139 540 zł | 2000 m² | 70 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 200 000 zł | 5853 m² | 34 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 339 000 zł | 3000 m² | 113 zł/m² |
| 2 sierpnia 2021 | 280 000 zł | 3400 m² | 82 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 170 000 zł | 2400 m² | 71 zł/m² |
W obrębie Łoś dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 305 zł/m², a średnia transakcyjna 205 zł/m²; różnica wynosi +49,0%. Porównanie opiera się na 12 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 38 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 205 zł/m² | 305 zł/m² | +49,0% | 245 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Wola Prażmowska, a najwyższą obręb Ustanów. Wynoszą one odpowiednio 56 i 317 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Nowy Prażmów | 140 zł/m² | 50 | 291 |
| Łoś · ten obręb | 245 zł/m² | 38 | 558 |
| Prażmów | 177 zł/m² | 33 | 202 |
| Ustanów | 364 zł/m² | 29 | 540 |
| Piskórka | 237 zł/m² | 29 | 230 |
| Uwieliny | 134 zł/m² | 27 | 284 |
| Jeziórko - Ustanówek | 218 zł/m² | 24 | 250 |
| Krępa | 199 zł/m² | 21 | 227 |
| Ławki | 140 zł/m² | 17 | 242 |
| Zawodne | 131 zł/m² | 17 | 386 |
| Gabryelin | za mało transakcji | 14 | 308 |
| Biały Ług | za mało transakcji | 14 | 107 |
| Wilcza Wólka | za mało transakcji | 12 | 99 |
| Kędzierówka | za mało transakcji | 12 | 62 |
| Krupia Wólka | za mało transakcji | 9 | 191 |
| Jaroszowa Wola | za mało transakcji | 9 | 141 |
| Wola Prażmowska | 55 zł/m² | 7 | 82 |
| Dobrzenica | za mało transakcji | 6 | 101 |
| Kamionka | za mało transakcji | 6 | 63 |
| Bronisławów | za mało transakcji | 4 | 102 |
| Kolonia Gościeńczyce | za mało transakcji | 4 | 16 |
| Błonie | 147 zł/m² | 3 | 49 |
| Koryta | za mało transakcji | 3 | 33 |
| Zadębie | za mało transakcji | 3 | 36 |
| Nowe Wągrodno | za mało transakcji | za mało transakcji | 59 |
| Wągrodno | za mało transakcji | za mało transakcji | 35 |
| Wola Wągrodzka | za mało transakcji | za mało transakcji | 19 |
| Ludwików | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Chosna | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Łoś, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Łoś dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Łoś wynosi 245 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 38 transakcji budowlanych z RCN i 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 12 w rankingu średnich cen obrębów gminy Prażmów.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Łoś (gmina Prażmów): 38. Średnia rynkowa wynosi 245 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Łoś (245 zł/m²) różni się o +46,2% od średniej dla gminy Prażmów (168 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 12. W bazie RCN odnotowano 558 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Łoś mają przeciętnie 1352 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 205 zł/m², a na tle gminy Prażmów (168 zł/m²) obręb odbiega o +46,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie Łoś powinno objąć średnią cenę z 38 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Prażmów ma 29 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wola Prażmowska (56 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Łoś zmieniły się o +5,8% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 205 zł/m². Na tle gminy Prażmów (168 zł/m²) obręb odbiega o +46,2%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Łoś wynosi 245 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 38 transakcji budowlanych z RCN i 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 238 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
