Ceny działek Jeziórko - Ustanówek – sierpień 2026

Działka w obrębie Jeziórko - Ustanówek kosztuje przeciętnie 230 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 177 zł/m² różni się o +30,2%.

Łącznie odnotowano 20 transakcji działkami w obrębie Jeziórko - Ustanówek (dane RCN, Prażmów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 230 zł/m².

Ceny w obrębie Jeziórko - Ustanówek (230 zł/m²) różnią się o +30,2% od średniej gminnej 177 zł/m². Ceny ofertowe są o 6,2% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Jeziórko - Ustanówek mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 230 zł/m², a na tle gminy Prażmów (177 zł/m²) obręb odbiega o +30,2%.

Sprawdzenie działki w obrębie Jeziórko - Ustanówek powinno objąć średnią cenę z 20 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Prażmów ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kędzierówka (27 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Jeziórko - Ustanówek wynosi +116,4% r/r przy średniej 230 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Jeziórko - Ustanówek zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 230 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.